Aunque las propuestas de los bancos para quienes desean comprar una casaLos préstamos hipotecarios son bastante atractivos, no todos los rusos pueden darse el lujo de firmar un acuerdo que los obligue a realizar pagos regulares durante ocho o más años. Por lo tanto, los anuncios sobre el arrendamiento de apartamentos de una, dos y tres habitaciones a largo plazo en Rostov siguen siendo muy solicitados.
Analista de Bienes Raíces A.Chumakov señala que después de la crisis financiera que estalló en 2008, en algunas regiones de Rusia, el costo de los metros cuadrados aumenta gradualmente, mientras que los ingresos, si no disminuyen, al menos permanecen en el nivel anterior a la crisis. Al mismo tiempo, la hipoteca es considerada por muchos como una alternativa real al alquiler de un apartamento en una zona prestigiosa. Dicen que el monto de los pagos de la hipoteca y el alquiler es aproximadamente el mismo, pero al comprar a crédito hay una ventaja importante: la propiedad se transfiere a la persona. por lo tanto prefieren aquellos que pueden recolectar todos los documentos necesarios y demostrar que en los próximos años podrá pagar la deuda.
Sin embargo, algunos ciudadanos no pueden confiar enEn tal caso, tienen que buscar dónde se alquilan los apartamentos en Rostov a bajo precio. Debe recordarse que un apartamento de una habitación se puede alquilar por 15-20 mil rublos (precio promedio), un apartamento de dos habitaciones, por 20-30 mil rublos, un apartamento de tres habitaciones, por 25-40 mil rublos. A modo de comparación: los pagos de la hipoteca ascienden a 19-22 mil rublos por 15 años. La mayor demanda tanto para comprar como para alquilar es "odnushki", según A. Chumakov en septiembre de 2013, alrededor del 60% de los usuarios estaban interesados en esta categoría particular de bienes raíces. La demanda de "dvushka" fue un poco más del 22%, para apartamentos de tres habitaciones - 6.15%. Una parte de Rostovites estaba interesada en apartamentos comunes (casi el 7% y casi el 4%) en hoteles.
La razón que obliga a Rostovites a retirarseun apartamento en Rostov, y no para comprar, también piensan que al registrar una hipoteca debe hacer un pago inicial, que equivale a un cierto porcentaje del valor total de la propiedad. No todos pueden pagar una gran suma a la vez, por lo que no tienen más remedio que elegir la opción de alquiler óptima.
Por lo tanto, una solución universal en una disputa quede la misma manera: alquilar o comprar con una hipoteca: elegir, de hecho, no existe. Depende de muchos factores, como la estabilidad financiera, la necesidad de un cierto material de archivo, el deseo de obtener una vivienda lo más rápido posible, etc.
