En primer lugar, me gustaría decir que la compraLos apartamentos se realizan de forma más segura a través de agencias inmobiliarias. Los profesionales en su campo tienen más información tanto en términos de la seguridad de la transacción como en términos de mercado y precios de mercado para apartamentos. Pero hay un inconveniente importante de hacer un trato a través de una agencia: el pago por los servicios de los profesionales. Es por eso que consideraremos las reglas básicas que deben seguirse al buscar y comprar bienes raíces por su cuenta.
Búsqueda de inmuebles.
Es mejor comprar una propiedad de amigos oconocidos. Naturalmente, no todo el mundo tiene amigos así, por lo que hay dos opciones más: colocar anuncios y buscar anuncios. La primera opción: escriba el texto del anuncio que necesita, por ejemplo "»Luego publíquelo en Internet, en periódicos, etc. Segunda opción: vaya a Internet y lea los anuncios relevantes en varios recursos.
Vendedor de bienes raíces.
Al comprar un apartamento de un desarrollador, debe cobrarla máxima cantidad de información sobre él y asegúrese de su fiabilidad. Descubra cuánto tiempo lleva trabajando esta empresa en el mercado de la construcción, lea reseñas sobre la calidad y el cumplimiento de las condiciones de trabajo. También debe solicitar algunos documentos que acrediten la legalidad y profesionalidad del trabajo realizado por el desarrollador.
En los casos en que se compren bienes raícesun individuo, también tendrá que recopilar información, pero esta vez sobre los propietarios de bienes raíces. Averigua cuántas personas están registradas en este espacio habitable, asegúrate de que estén todas dadas de alta en el momento en que se transfiera el dinero, así como de su capacidad legal. Si uno de los propietarios del apartamento está incapacitado, debe obtener un documento oficial del tutor de esta persona, confirmando su consentimiento. De lo contrario, dicho trato puede rescindirse en los tribunales.
Pago.
Tenga especial cuidado al inspeccionar bienes inmueblesy sus alrededores. Si encuentra algún defecto, no debe negarse inmediatamente a comprarlo. Recuerde que incluso los defectos más pequeños pueden llevar a precios más bajos.
No vale la pena transferir o transferir dinero a la cuentael vendedor antes de recibir los documentos. Además, junto con los documentos, es mejor que pidas inmediatamente las llaves del apartamento, ya que este momento también puede presentar algunos momentos desagradables. El momento de la transferencia de dinero también se aplica a aquellos casos en los que prefieres trabajar con agencias, ya que este momento será tu protección contra algunos tipos de fraude.
