Η ιδιοκτησία ανησυχεί το μυαλό των ανθρώπωνολόκληρη η ύπαρξη της ανθρωπότητας. Η ανάπτυξη του τελευταίου σχετίζεται άμεσα με αυτήν την έννοια. Χάρη στην ύπαρξη του θεσμού της ιδιοκτησίας και των δικαιωμάτων του, η σύγχρονη κοινωνία αναπτύσσεται ενεργά. Σε αυτό το πλαίσιο, η σειρά είναι μια αναπόσπαστη κινητήρια δύναμη όλων των οικονομικών διαδικασιών.
Ιδιοκτησία
Έννοιες όπως "δικές μου", "δικές" επιτρέπουνκαθημερινή ζωή και καθορίζουν την έννοια της λέξης "ιδιοκτησία". Δηλαδή, πρόκειται για σχέσεις συμπεριφοράς μεταξύ ανθρώπων που προκύπτουν σε σχέση με την απόκτηση και τη χρήση αγαθών, που καθορίζονται από τη δημόσια τάξη (παραδόσεις, νόμους, κανόνες, κανόνες, έθιμα κ.λπ.).
Νομικά, το δικαίωμα ιδιοκτησίας είναι ένα σύνολο νομοθετικών κανόνων που διασφαλίζουν την ιδιοκτησία ιδιοκτησίας από θέματα αστικών νομικών σχέσεων.
Τριάδα δυνάμεων
Παραδοσιακά, το αστικό δίκαιο στη Ρωσία έχειυποκειμενική αναπαράσταση. Στον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ρήτρα 1, άρθρο 209), τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη αποκαλύπτονται από τη λεγόμενη τριάδα εξουσιών. Από αυτό προκύπτει ότι η κατοχή, χρήση, διάθεση είναι εξουσίες που ρυθμίζονται από το νόμο. Με άλλα λόγια, είναι μια νομικά υποστηριζόμενη ικανότητα να έχει, να διατηρεί, να χρησιμοποιεί ιδιοκτησία. Η ουσία των εξουσιών έγκειται στη δυνατότητα εκμετάλλευσης ιδιοκτησίας εξάγοντας χρήσιμες ιδιότητες από αυτήν.
Ανάλυση των εξουσιών που σχετίζονται μειδιοκτησία, πρέπει κανείς να ξεχωρίζει σαφώς μεταξύ της ιδιοκτησίας (πραγματικός έλεγχος της ιδιοκτησίας) και του δικαιώματος ιδιοκτησίας (το πραγματικό δικαίωμα να έχετε αυτό το πράγμα μαζί σας). Η χρήση (εξαγωγή των απαραίτητων ιδιοτήτων ενός αντικειμένου) και το δικαίωμα χρήσης (το πραγματικό δικαίωμα να επωφεληθούν από την ιδιοκτησία) διακρίνονται με παρόμοιο τρόπο. Το δικαίωμα διάθεσης διαφέρει εντελώς από αυτές τις έννοιες. Καταλαμβάνει μια ξεχωριστή θέση στην τριάδα. Από την άποψη πολλών επιστημόνων, η σειρά είναι το κύριο, το πιο σημαντικό δικαίωμα, χωρίς το οποίο η ιδιότητα αυτή καθεαυτή δεν έχει νόημα.
Επιλεξιμότητα παραγγελίας
Κάθε ιδιοκτήτης έχει νομικά ασφαλισμένοτη δυνατότητα διάθεσης της περιουσίας τους, καθώς και τα δικαιώματά της Η κύρια προϋπόθεση σε αυτήν την περίπτωση είναι η συμμόρφωση των ενεργειών του με το νόμο και άλλους κανονισμούς.
Σύμφωνα με το αστικό δίκαιο, η διαταγήη ιδιοκτησία είναι το δικαίωμα του ιδιοκτήτη, το οποίο του δίνει την ευκαιρία να προβεί σε οποιαδήποτε νομική ενέργεια με την περιουσία που του ανήκει κατά την κρίση του. Συμπεριλαμβανομένου:
- εκποίηση (αλλαγή, δωρεά, πώληση) του ίδιου του ακινήτου και των δικαιωμάτων σε άλλα άτομα ·
- ενώ παραμένει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, μεταβιβάζετε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, χρήσης, διάθεσης.
- επιβάρυνση ιδιοκτησίας, δεσμεύστε το
- μεταβίβαση στη διαχείριση εμπιστοσύνης σε πρόσωπο (πληρεξούσιο) που είναι υποχρεωμένο να εκτελεί τις δραστηριότητές του προς το συμφέρον του ιδιοκτήτη ή τρίτου μέρους που καθορίζεται στο πληρεξούσιο ·
- να διαθέσει περιουσία με άλλους τρόπους που προβλέπονται από το νόμο, χωρίς να παραβιάζονται τα νόμιμα συμφέροντα άλλων προσώπων
Διάθεση τίτλου σε ακίνητο
Πιστεύεται συχνά λανθασμένα ότι μια παραγγελία είναιτο δικαίωμα της αποξένωσης. Πράγματι, αυτές οι δύο έννοιες σχετίζονται μεταξύ τους. Ωστόσο, δεν είναι κάθε παραγγελία συσχετισμένη ή αποξένωση. Για παράδειγμα, εγγραφή πραγμάτων προς ενοικίαση ή μίσθωση. Αυτή είναι μια παραγγελία, αλλά ταυτόχρονα δεν είναι αποξένωση. Αυτές οι δύο έννοιες είναι παρόμοιες με το γένος και το είδος. Επομένως, μια παραγγελία είναι οποιαδήποτε αποξένωση.
Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης μπορεί εθελοντικάπαραιτηθείτε από τα δικαιώματα της ιδιοκτησίας σας. Ταυτόχρονα, χάνει την ευκαιρία να ανανεώσει τις ενέργειες χρήσης, κατοχής και του δικαιώματος διάθεσης. Αυτή η αρχή ορίζεται από το νόμο και η άρνηση πρέπει να εκφράζεται με σαφήνεια.
Περιορισμός της ισχύος της παραγγελίας
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να έχει περιορισμένα δικαιώματα.Η διαταγή μπορεί να περιοριστεί, για παράδειγμα, σε περιπτώσεις σύλληψης, παράνομης κατοχής άλλου ατόμου, εγγύησης ή άλλων περιστάσεων. Ωστόσο, τότε ο ιδιοκτήτης δεν στερείται του δικαιώματος, αλλά μόνο δεν μπορεί να το ασκήσει για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα.
Επιπλέον, σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 55Από το Σύνταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, είναι δυνατόν να περιορίσουμε τα δικαιώματα και τις ελευθερίες ενός πολίτη στον βαθμό που είναι απαραίτητο για την προστασία της συνταγματικής τάξης, της υγείας, των συμφερόντων άλλων προσώπων, της ηθικής κ.λπ. των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας γενικά και ειδικότερα των διαθέσεων. .
Ταυτόχρονα, οποιοσδήποτε περιορισμός έχει το δικό τουόρια. Το καθιερωμένο πλαίσιο δεν πρέπει να είναι αυθαίρετο, αλλά υπαγορεύεται αποκλειστικά από αναγκαιότητα. Όλοι αυτοί οι περιορισμοί πρέπει να πληρούν τις απαιτήσεις δικαιοσύνης, σκοπιμότητας, νομιμότητας, αναλογικότητας.
Τα κύρια κίνητρα για τον περιορισμό του δικαιώματοςπεριουσία, είναι το πεπερασμένο των φυσικών πόρων, η έλλειψη στέγασης, οι μειωμένες συνέπειες από τη χρήση πηγών αυξημένου κινδύνου, τα πρότυπα υγιεινής και άλλα.
Είναι απαράδεκτο ο περιορισμός του δικαιώματος διάθεσης περιουσιακών στοιχείων με σκοπό τον ανθυγιεινό ανταγωνισμό, τη δημιουργία απειλής και την προστασία των παράνομων συμφερόντων των πολιτών.
Νομικά χαρακτηριστικά των κεφαλαίων
Για θέματα αστικών νομικών σχέσεωνδιασφαλίζεται η ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας (ενσώματα και άυλα). Ο νομοθέτης ορίζει τα νομισματικά κεφάλαια ως κινητή περιουσία (μέρος 1 του άρθρου 302, μέρος 1 του άρθρου 307 του Αστικού Κώδικα), και ως εκ τούτου, συμμετέχουν στις σχέσεις αστικού δικαίου. Το μεγαλύτερο μέρος των χρημάτων είναι σε κυκλοφορία και κινείται συνεχώς μεταξύ των θεμάτων των νομικών σχέσεων, μερικά από τα οποία χάνουν την ιδιοκτησία τους, ενώ άλλα τα αποκτούν.
Η διάθεση χρημάτων είναιτη δυνατότητα διάθεσής τους ως καθολικού μέσου πληρωμής για αγαθά και υπηρεσίες. Από μόνη της, τα χρήματα δεν έχουν αξία χρήσης. Η αξία τους καθορίζεται μέσω της άσκησης των εξουσιών του ιδιοκτήτη με εντολή.
