Εργασία σημαίνει περιορισμένη χρήσηακίνητη περιουσία κάποιου άλλου. Μπορεί να εγκατασταθεί για διέλευση ή μετάβαση στο επιθυμητό σημείο, για τοποθέτηση γραμμών μεταφοράς, παροχή νερού, καθώς και για άλλες ανάγκες του ιδιοκτήτη γης. Επιπλέον, η δουλεία πρέπει να καταχωρηθεί με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος. Ένας πολίτης που έχει στην κατοχή του ένα βεβαρημένο οικόπεδο μπορεί να ζητήσει ένα συγκεκριμένο τέλος για αυτό.
Ορισμός
Ο ιδιοκτήτης της γης έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από άλλονο πολίτης, προς το συμφέρον του οποίου καθιερώνεται το βάρος του οικοπέδου, ορισμένη αμοιβή, εκτός εάν ο νόμος ορίζει διαφορετικά, έτσι το άρθ. 274 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η δουλεία πραγματοποιείται μόνο βάσει συμφωνίας μεταξύ των μερών και απαιτεί κρατική εγγραφή. Σε περίπτωση που οι δύο ιδιοκτήτες γειτονικών οικοπέδων δεν κατάφεραν να συμφωνήσουν και να επιλύσουν το ζήτημα μεταξύ τους, τότε αυτή η διαφορά θα πρέπει να επιλυθεί δικαστικά.
Ιδιωτικός
Περιορισμένο δικαίωμα χρήσης κάποιου άλλουακίνητα θα πρέπει να εγκατασταθούν μόνο για συγκεκριμένους σκοπούς. Για παράδειγμα, για ένα πέρασμα ή οδήγηση σε ένα σπίτι ή τοποθεσία, καθώς και για την κατασκευή εγκαταστάσεων, έτσι το Art. 274 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η δουλεία δεν απαγορεύει στους πολίτες να κατέχουν, να διαθέτουν και να χρησιμοποιούν γη, ακόμη και αν αυτός ο περιορισμός επιβάλλεται σε αυτήν.
Σε αυτή την περίπτωση, μεταξύ των προσώπων πρέπει να συναφθείσυμφωνία. Σε αντίθετη περίπτωση, οι διαφορές για το θέμα αυτό επιλύονται μόνο δικαστικά, όπως λέει το άρθρο 274. Το δικαίωμα περιορισμένης χρήσης γης άλλου ( δουλεία) πρέπει να καταχωρηθεί στις αρμόδιες αρχές, διαφορετικά μια τέτοια συναλλαγή θα είναι άκυρη.
Η συμφωνία συντάσσεται από πολίτες μόνο σεΓραφή. Μπορεί να προβλέπει ρήτρες που προβλέπουν την καταβολή της δουλείας από τον χρήστη του. Μετά από αυτό, το δικαίωμα αυτό καταχωρείται με τον ίδιο τρόπο όπως τα ακίνητα.
Τα υποχρεωτικά δεδομένα σε μια τέτοια συμφωνία θα είναιχρησιμεύουν ως ο κτηματολογικός αριθμός του χώρου και η διεύθυνσή του. Εάν η δουλεία είναι εγκατεστημένη μόνο σε ένα συγκεκριμένο έδαφος της γης, τότε είναι απαραίτητο να επισημανθούν τα όριά της σε ένα γενικό σχέδιο. Το θέμα αυτό αντιμετωπίζεται από μηχανικούς κτηματογράφησης. Εάν ο ιδιοκτήτης της γης αρνηθεί να παράσχει οικόπεδο για επιβάρυνση, τότε η διαφορά επιλύεται στο δικαστήριο, όπως αναφέρεται στο άρθρο. 274 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Στην περίπτωση αυτή η δουλεία καταχωρείται με βάση την απόφαση αυτή.
Δημόσιο
Η κύρια λειτουργία αυτής της δουλείας είναι ακριβώς αυτήτο ίδιο με το ιδιωτικό. Μόνο ένα δημόσιο, περιορισμένο δικαίωμα χρήσης της ακίνητης περιουσίας κάποιου άλλου επηρεάζει τα συμφέροντα του κράτους και της κοινωνίας. Συνεπώς, η δουλεία αυτή θεσπίζεται μόνο βάσει κανονιστικών πράξεων. Ταυτόχρονα, όλες οι ίδιες απαιτήσεις του άρθ. 274 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Μια δουλεία που είναι δημόσια μπορεί να πληρωθεί και όταν χρησιμοποιείται, εφόσον απαιτείται από τον ιδιοκτήτη της γης και δεν απαγορεύεται από το νόμο.
Εγκαθίσταται για τους εξής σκοπούς:
- διασχίζοντας ένα κομμάτι γης εάν οι πολίτες δεν μπορούν να φτάσουν σε μια συγκεκριμένη περιοχή ή κτίριο με άλλο τρόπο.
- για την επισκευή δικτύων μηχανικής και επικοινωνιών, εγκαταστάσεων υποδομής·
- εκτέλεση εργασιών αποστράγγισης·
- προσωρινή χρήση για διάφορες γεωδαιτικές και ερευνητικές δραστηριότητες.
- χόρτο, διέλευση ζώων σε άλλη περιοχή.
Αίτηση εγγραφής δημόσιας δουλείαςκατατίθεται από την αρχή που το ίδρυσε. Μέχρι τότε θα είναι άκυρη. Επιπλέον, ο καθορισμένος περιορισμός μπορεί να αντισταθμιστεί, αλλά μόνο εάν περιπλέκει σημαντικά τη χρήση του ιστότοπου. Η πληρωμή μπορεί να ζητηθεί από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου όπου έχει συναφθεί η δουλεία. Άρθ. Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το 274 ορίζει επίσης ότι ένα άτομο δεν στερείται του δικαιώματος να διαθέτει, να χρησιμοποιεί και να κατέχει γη.
Ενα σχόλιο
Εργασία σημαίνει περιορισμένη χρήσηπράγμα κάποιου άλλου, το οποίο είναι απαραίτητο για έναν άλλο πολίτη για να πετύχει ορισμένους στόχους. Το άρθρο 274 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας με σχόλια αναφέρει ότι αντικείμενα σε αυτή την περίπτωση μπορούν να είναι μόνο οικόπεδα και κτίρια, κατασκευές. Στην περίπτωση αυτή, ένα πράγμα που επιβαρύνεται με δουλεία ονομάζεται μισθωτός.
Το θέμα εδώ μπορεί να είναι όχι μόνο ο ιδιοκτήτης,καθώς και το πρόσωπο στο οποίο μεταβιβάστηκε το οικόπεδο με βάση δικαιώματα αέναης χρήσης, άρα το άρθ. 274 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας με σχόλια. Ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας υποδεικνύει ότι οι αρχές καθιερώνουν δημόσια υπηρεσία σε περίπτωση που είναι απαραίτητο να διασφαλιστούν τα κρατικά συμφέροντα και η κοινωνία.
Επιπλέον, οι λόγοι για την ίδρυσή τουείναι περιεκτικές και διευκρινίζονται στον ίδιο τον νόμο. Το άρθρο 274 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και το σχόλιο δηλώνουν ότι η δουλεία είναι απαραίτητη για ταξίδι ή διέλευση, καθώς και για επικοινωνία, παροχή νερού, αλλά μόνο εάν είναι αδύνατο να γίνει αυτό χωρίς αυτό το δικαίωμα.
Νομολογία
Το άρθρο 274 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναφέρειτο γεγονός ότι για να θεμελιωθεί ένα περιορισμένο δικαίωμα χρήσης του πράγματος κάποιου άλλου, είναι απαραίτητο να συναφθεί μια ορισμένη συμφωνία με τον ιδιοκτήτη του. Κατά κανόνα, δεν είναι πάντα δυνατή η ειρηνική διαπραγμάτευση, αλλά κυρίως επειδή πολλοί πολίτες θέλουν να το κάνουν αυτό δωρεάν και να μην πληρώσουν τίποτα στον ιδιοκτήτη του οικοπέδου. Ενώ η δουλεία είναι σοβαρή επιβάρυνση και προκαλεί μεγάλη ταλαιπωρία στον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Η δικαστική πρακτική σύμφωνα με το άρθρο 274 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι αρκετά συνηθισμένη και έχει πολλά παραδείγματα, εδώ είναι ένα από αυτά.
Ο πολίτης απευθύνθηκε στον γείτονά του με αίτημανα συνάψει συμφωνία για την περιορισμένη χρήση μέρους του οικοπέδου του, γιατί μόνο μέσω αυτής μπορεί να φτάσει στη ντάκα του. Ο τελευταίος αρνήθηκε, με το επιχείρημα ότι δεν ήθελε να αντέξει την ταλαιπωρία. Ο πολίτης έπρεπε να προσφύγει στα δικαστήρια.
Από τα υλικά της υπόθεσης προκύπτει ότι το άτομο ήτανπροτάθηκε να συναφθεί συμφωνία για τη σύσταση δουλείας στον χώρο του σε εθελοντική βάση, γιατί με οποιονδήποτε άλλο τρόπο ο γείτονάς του δεν μπορεί να περάσει και να οδηγήσει στη ντάκα του. Όμως αρνήθηκε, υποστηρίζοντας ότι αυτός ο περιορισμός θα του προκαλούσε μεγάλη ταλαιπωρία. Παράλληλα, ο Αστικός Κώδικας αναφέρει ότι το επίμαχο ζήτημα της σύστασης δουλείας λύνεται μόνο με δικαστική συνεδρίαση. Τα μέρη της διαδικασίας κατέληξαν σε φιλική συμφωνία και συμφώνησαν ότι θα καταβληθεί το βάρος του οικοπέδου. Έτσι, έλυσαν τη σύγκρουσή τους με αμοιβαίο όφελος.
Φόρμα εγγραφής
Για την ορθή διενέργεια της σύστασης βαρών στον χώρο, είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε με τις αρμόδιες αρχές με πλήρες πακέτο εγγράφων. Για αυτό θα χρειαστείτε:
- δύο δηλώσεις - από τον ιδιοκτήτη της γης και το πρόσωπο που διεκδικεί τη δουλεία, ενώ ο τελευταίος πρέπει να έχει συμφωνία ή δικαστική απόφαση μαζί του.
- κτηματολογικό σχέδιο, όπου θα σημειωθεί το τμήμα της επικράτειας που υπόκειται σε βάρος·
- απόδειξη πληρωμής του κρατικού δασμού για αυτήν τη διαδικασία.
- διαβατήρια και των δύο προσώπων.
Αφού ολοκληρωθούν όλες οι ενέργειες, αυτό το δικαίωμα χρήσης του πράγματος κάποιου άλλου θα θεωρείται ότι εκτελείται δεόντως.
Τερματισμός
Σε περίπτωση που η κεκτημένη δουλεία δεν είναι πλέονείναι απαραίτητο, μπορεί να ακυρωθεί με δικαστική απόφαση. Επίσης, η ισχύς του μπορεί να τερματιστεί για τους λόγους που καθορίζονται στη συμφωνία. Επιπλέον, το γεγονός αυτό πρέπει να καταγράφεται και στο θάλαμο εγγραφής.
Ακύρωση
Σε περίπτωση που ένα κομμάτι γης πουβαρύνεται με δουλεία, έχει καταστεί ακατάλληλο για χρήση για τον προορισμό του, τότε ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από τις αρχές να τον εξαγοράσουν. Επιπλέον, μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο με αίτημα την ακύρωσή του. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης μπορεί να απαιτήσει την αντικατάσταση αχρησιμοποίητου οικοπέδου για άλλο.
Δημόσια δουλεία που θεσπίστηκε από τις αρχέςγια δημόσιες και κρατικές ανάγκες, θα πρέπει να τερματιστεί σε περίπτωση που δεν υπάρχει πλέον ειδική ανάγκη. Αυτή η ενέργεια επιβεβαιώνεται από μια καταρτισμένη πράξη.
