Πώς να γράψετε μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος;Perhapsσως αυτό το ερώτημα ενδιαφέρει πολλούς μεσίτες, καθώς και μόνο άτομα που θέλουν να απαλλαγούν από την ακίνητη περιουσία τους. Μια ικανή διαφήμιση προσελκύει πελάτες και αγοραστές. Επιπλέον, χάρη σε αυτήν τη δυνατότητα μπορείτε να λύσετε γρήγορα το ζήτημα της αγοράς και πώλησης ακινήτων. Επιπλέον, μια διαφήμιση γραμμένη σωστά και όμορφα εμπνέει εμπιστοσύνη. Ειδικά όταν πρόκειται για διαδικτυακές εκδόσεις. Ούτως ή άλλως υπάρχει αρκετή απάτη εδώ. Και δεν θέλω πραγματικά να συναντήσω "ψεύτικες" προσφορές για την πώληση διαμερισμάτων. Πρέπει να σκεφτόμαστε συνεχώς αν η απάτη είναι μπροστά μας ή όχι. Και σκεφτείτε πώς να δημιουργήσετε μια προσφορά για την πώληση ακινήτων που θα ξυπνήσει το ενδιαφέρον και την εμπιστοσύνη των αγοραστών. Λοιπόν, πόσο όμορφα να γράψετε μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος; Τι θα βοηθήσει σε αυτή την περίπτωση;
Περιγραφή
Το πρώτο βήμα είναι να ασχοληθεί με την περιγραφή του διαμερίσματος. Επιπλέον, οι πληροφορίες πρέπει να αντικατοπτρίζουν την πραγματικότητα όσο το δυνατόν περισσότερο. Ο στόχος σας είναι να ενδιαφέρετε τους άλλους για την πρότασή σας.
Η περιγραφή συνήθως νοείται ωςεσωτερικό, κατάσταση και επίπλωση που θα υπάρχουν στο διαμέρισμα. Όσο πιο λεπτομερής και ποιοτικά φτιάξετε αυτό το στοιχείο, τόσο το καλύτερο. Δεν μπορείτε να λέτε ψέματα - αλλιώς, σύντομα το ψέμα θα αποκαλυφθεί. Ως αποτέλεσμα, οι πολίτες θα σας θεωρήσουν απάτη. Και είναι καλό αν αρνούνται απλώς να αγοράσουν κατοικία. Τις περισσότερες φορές, μια ψευδής περιγραφή οδηγεί στο γεγονός ότι βρίσκεστε στη μαύρη λίστα από τους πωλητές. Και ακόμη και η πιο σωστή διαφήμιση δεν θα εμπνέει πλέον εμπιστοσύνη.
Διεύθυνση
Τι έπεται?Το επόμενο σημείο είναι η ένδειξη της διεύθυνσης. Πώς να γράψετε μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος; Ένα δείγμα της σωστής επιλογής περιλαμβάνει απαραίτητα μια λεπτομερή περιγραφή της θέσης της κατοικίας.
Δηλαδή, θα πρέπει να γράψετε την περιοχή στην οποίατο διαμέρισμα βρίσκεται, καθώς και η ακριβής διεύθυνση: δρόμος, σπίτι, διαμέρισμα. Το τελευταίο σημείο μπορεί να παραλειφθεί, αλλά η παρουσία του θα ωθήσει τους αγοραστές να εμπιστευτούν. Μην ξεχάσετε να γράψετε και την πόλη στην οποία πραγματοποιείται η πώληση.
Κατ 'αρχήν, δεν υπάρχει τίποτα δύσκολο σε αυτό.Συνήθως, τόσο ο πωλητής όσο και ο μεσίτης γνωρίζουν πλήρως τη διεύθυνση στην οποία πωλείται το ακίνητο. Όπως δείχνει η πρακτική, οι αγοραστές δεν εμπιστεύονται πάρα πολλές προσφορές που περιέχουν μόνο περιγραφή του ακινήτου, χωρίς ακριβή διεύθυνση. Είναι σαν να αγοράζεις γουρούνι σε μπουκάλι. Σως η ίδια η περιοχή να μην ταιριάζει, αλλά το άτομο θα πάει να δει την πρόταση.
Χαρακτηριστικά
Πώς να γράψετε μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος; Το επόμενο σημείο που πρέπει να προσέξετε είναι τα χαρακτηριστικά του περιβλήματος. Rather μάλλον, το σπίτι στο οποίο βρίσκεται αυτό ή εκείνο το διαμέρισμα.
Όταν αγοράζουν ένα σπίτι, πολλοί προσέχουνέτος κατασκευής του σπιτιού και ο αριθμός των ορόφων του. Επιπλέον, μερικοί άνθρωποι προτιμούν υψηλότερα διαμερίσματα, και μερικοί - χαμηλότερα. Δηλαδή, όλα αυτά θα πρέπει να καθοριστούν χωρίς αποτυχία. Διαφορετικά, θα βασανιστείτε με ερωτήσεις. Αυτό είναι στα καλύτερά του. Στη χειρότερη περίπτωση, κανείς δεν θα δώσει σημασία στην πρότασή σας.
Θυμηθείτε, όσο πληρέστερες πληροφορίες έχετεπαρέχουν το καλύτερο. Μετά από όλα, είναι αυτός ο δείκτης που θα παίξει τεράστιο ρόλο για τους αγοραστές. Θα ήθελα να μάθω τις πιο πλήρεις πληροφορίες σχετικά με τη στέγαση από την προκήρυξη για να ξέρω με βεβαιότητα αν σας ταιριάζει ή όχι. Τέτοιες προτάσεις είναι αξιόπιστες. Ειδικά αν αναρτήθηκαν σε εικονικούς ιστότοπους.
περιβάλλον
Σε τι άλλο αξίζει να δοθεί προσοχή;Θέλετε να γράψετε μια όμορφη διαφήμιση; Η πώληση ενός διαμερίσματος προηγείται μιας μελέτης της λεπτομερούς περιγραφής της κατοικίας. Και ο πωλητής πρέπει να το παράσχει πλήρως. Όσο πληρέστερες πληροφορίες γράφει, τόσο το καλύτερο.
Στην πραγματικότητα, για πολλούς τεράστιο ρόλοπαίζει το λεγόμενο «περιβάλλον». Αυτό περιλαμβάνει τόσο γείτονες όσο και υποδομές. Προσπαθήστε να τα περιγράψετε όλα με όσο το δυνατόν περισσότερες λεπτομέρειες. Δεν χρειάζεται να γκρινιάζετε, αλλά δεν πρέπει να είστε πολύ τεμπέλης για να δημοσιεύσετε κοινές λειτουργίες στη διαφήμισή σας. Σε κάθε περίπτωση, μια τέτοια τεχνική θα προσελκύσει μόνο την προσοχή.
Εάν με γείτονες, αυλή και υποδομέςτα κοντινά πράγματα δεν είναι πολύ καλά, καλό είναι να το προειδοποιήσετε αμέσως. Διαφορετικά, θα κατηγορηθείτε ότι κρύβετε σημαντικές πληροφορίες. Σκεφτείτε αυτό το γεγονός. Προσπαθήστε να μην λέτε ψέματα, να μην εξωραΐζετε, αλλά να δίνετε μόνο πληροφορίες της πραγματικής ζωής για τη στέγαση.
Πρόβλημα στέγασης
Πώς μπορείτε να γράψετε τη διαφήμισή σας σωστά;Στην πώληση ενός διαμερίσματος, όπως είπαμε ήδη, προηγείται μια προκαταρκτική μελέτη της προσφοράς. Και το καθήκον σας είναι να ενδιαφέρετε τον αγοραστή. Αλλά ταυτόχρονα, μην του λέτε ψέματα και μην μιλάτε ψευδείς πληροφορίες. Τα ψέματα θα αποκαλυφθούν αργά ή γρήγορα ούτως ή άλλως. Τότε πρέπει να αναζητήσετε μια δικαιολογία. Αυτό είναι ένα περιττό αρνητικό σημείο που καλό είναι να αποφεύγεται.
Θυμηθείτε - μια καλή διαφήμιση προσφέρει λεπτομερήπεριγραφή του θέματος πώλησης. Και θα πρέπει να υποδείξετε όλες τις πληροφορίες που έχετε μόνο. Ειδικότερα, όσον αφορά τα βασικά χαρακτηριστικά της κατοικίας. Αυτό περιλαμβάνει: το μέγεθος των δωματίων, το συνολικό σαλόνι / μη κατοικημένη περιοχή, την παρουσία / απουσία μπαλκονιού (χαγιάτι), περιγραφή του μπάνιου. Η παρουσία αυτών των πληροφοριών θα τραβήξει μόνο την προσοχή. Αλλά η απουσία του, αντίθετα, θα τρομάξει τον αγοραστή. Άλλωστε, δεν θα είναι σίγουρος για ποια πρόταση υπογράφει. Το κυριότερο είναι να μην πείτε ψέματα για το πλάνο. Μπορείτε να σας ζητηθεί ένα σχέδιο του διαμερίσματος ανά πάσα στιγμή. Όλες οι πληροφορίες θα αντικατοπτρίζονται σε αυτό σε πραγματικούς όρους.
Σχετικά με τους ιδιοκτήτες
Πώς να γράψετε μια αγγελία για την πώληση διαμερισμάτων;Σε ποια χαρακτηριστικά πρέπει να προσέξετε; Το γεγονός είναι ότι το ζήτημα του αριθμού των ιδιοκτητών ανησυχεί πολλούς. Και γενικά, πόσο είναι στην προσωπική διάθεση των εν λόγω ακινήτων.
Δηλαδή, πρέπει να δημοσιεύσετε πληροφορίες σχετικά με αυτόαπευθείας στην πρότασή σας. Συνήθως γράφεται μετά από λεπτομερή περιγραφή της κατοικίας. Κατά κανόνα, είναι σκόπιμο να διευκρινιστεί και το ζήτημα της εγγραφής - ήταν ανήλικα παιδιά εγγεγραμμένα στο διαμέρισμα.
Κυρίως οι πολίτες ενδιαφέρονται για προτάσειςχωρίς αυτό το χαρακτηριστικό. Και με έναν μόνο ιδιοκτήτη. Ταυτόχρονα, είναι επιθυμητό το ακίνητο να βρίσκεται στην προσωπική διάθεση του πωλητή για περισσότερα από 3 χρόνια. Αυτό θα σας εξοικονομήσει από πρόσθετα έξοδα με τη μορφή καταβολής φόρων. Επομένως, καθορίζετε πάντα:
- πόσοι ιδιοκτήτες υπάρχουν στο διαμέρισμα?
- πόσο καιρό ανήκει το ακίνητο?
- παρουσία εγγεγραμμένων ανηλίκων.
Κόστος
Θέλετε να γράψετε σωστά τη διαφήμισή σας;Η πώληση ενός διαμερίσματος διευκολύνεται, κατά κανόνα, από την αξία που αντιστοιχεί στα χαρακτηριστικά. Έτσι, πρέπει επίσης να γραφτεί. Μερικοί άνθρωποι κάνουν χωρίς αυτό το σημείο, αλλά είναι καλύτερα να μην το παραμελήσετε. Ειδικότερα, όταν πρόκειται για τοποθέτηση προσφοράς προς πώληση σε ιστότοπους Διαδικτύου.
Παρακαλώ σημειώστε - η τιμή θα είναι πολύ υψηλήαποκρούω. Το ίδιο με το υποτιμημένο. Εάν εργάζεστε για λογαριασμό μιας εταιρείας, αξίζει να αναφέρετε το κόστος στέγασης, λαμβάνοντας υπόψη τη σήμανσή σας για την παροχή της αντίστοιχης υπηρεσίας υποστήριξης συναλλαγών. Το κύριο πράγμα είναι να θυμόμαστε τη συμμόρφωση όλων των χαρακτηριστικών και την τιμή για τη στέγαση.
Με την ευκαιρία, αν δεν υποδείξετε αυτό το στοιχείο, μάλλονσυνολικά, θα υπάρξουν σημαντικά λιγότερες κλήσεις από πελάτες. Όλα αυτά διότι για πολλούς έναν τεράστιο, μερικές φορές καθοριστικό ρόλο παίζει η κατηγορία τιμών των κατοικιών. Μια συμφωνία ακινήτων είναι μια αξιοπρεπής δαπάνη. Πάντα θέλω να ξέρω ακριβώς σε τι να βασιστώ σε αυτήν ή σε αυτήν την περίπτωση.
Ανατροφοδότηση
Πώς να γράψετε μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματοςπανεμορφη? Παραδείγματα των πιο επιτυχημένων προσφορών περιλαμβάνουν αναγκαστικά τις λεγόμενες επαφές για ανατροφοδότηση από τον πωλητή. Χωρίς αυτούς, σίγουρα δεν θα μπορείτε να ολοκληρώσετε τη συμφωνία. Σε κάθε περίπτωση, κανείς δεν θα μπορεί να επικοινωνήσει μαζί σας προκειμένου να κλείσει ραντεβού και να εκτιμήσει την κατάσταση της κατοικίας «ζωντανά».
Οι επαφές γράφονται στο τέλος της προσφοράς σας.Πολλά εξαρτώνται από το ποιος είναι ο πωλητής: ο ιδιοκτήτης ή ο ενδιάμεσος (εταιρεία ακινήτων). Στην πρώτη περίπτωση, αρκεί να αναφέρετε μόνο τον προσωπικό σας αριθμό. Είναι επίσης προτιμότερο να γράψετε την ώρα κατά την οποία μπορείτε να καλέσετε χωρίς προβλήματα σχετικά με την πώληση και την αγορά. E-mail, Skype και άλλα "messenger" για επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη είναι ευπρόσδεκτα.
Αν μιλάμε για συνοδεία κτηματομεσίτηεταιρεία, εκτός από τα παραπάνω στοιχεία, θα πρέπει επίσης να δηλώσετε επαφές για επικοινωνία με την αντίστοιχη εταιρεία. Με αυτόν τον τρόπο σίγουρα δεν θα χάσετε ούτε μία κλήση. Επιπλέον, οι υποψήφιοι αγοραστές θα γνωρίζουν ακριβώς πώς θα συμβεί η συμφωνία (με ή χωρίς συνοδεία). Είναι πολύ σημαντικό. Μερικοί προτιμούν να ισχύουν μόνο για προσφορές ιδιωτών, ενώ άλλοι, αντίθετα, εμπιστεύονται περισσότερο μόνο τα μεσιτικά γραφεία. Αυτή είναι η προσωπική επιλογή του καθενός. Αλλά όσο πιο πραγματικές επαφές γράφετε για σχόλια, τόσο το καλύτερο.
Εικόνες
Πώς να γράψετε μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος;Ειλικρινά, οι λέξεις από μόνες τους συνήθως δεν είναι αρκετές για να κάνουν τους πελάτες να επικοινωνήσουν μαζί σας. Και ακόμη περισσότερο, προκειμένου να πραγματοποιηθεί γρήγορα μια συναλλαγή για την πώληση και την αγορά ακινήτων.
Τι άλλο απαιτείται;Όπως δείχνει η πρακτική, η παρουσία φωτογραφιών με αντικείμενο πώλησης παίζει τεράστιο ρόλο για τη διαφήμιση. Οι φωτογραφίες πρέπει να είναι υψηλής ποιότητας και λεπτομερείς. Συνιστάται να καταγράφετε όλα όσα περιγράψατε: κάθε δωμάτιο, μη οικιστικοί χώροι, μπάνιο, κουζίνα, διάδρομος, καθώς και είσοδος, θέα από την αυλή, μπαλκόνι (εάν υπάρχει), αυλή. Εάν επιπλέον (αυτό δεν είναι πλέον απαραίτητο, ένα εξαιρετικά σπάνιο φαινόμενο) επισυνάψετε φωτογραφίες της περιοχής, θα είναι απλά υπέροχο.
Το κύριο πράγμα είναι ότι οι εικόνες είναι νέες, φρέσκες καιαντανακλά την πραγματικότητα. Στη συνέχεια, οι αγοραστές θα μπορούν να αξιολογήσουν αμέσως πώς η τιμή ταιριάζει με την ποιότητα της προσφοράς. Εάν όλα ταιριάζουν, τότε σίγουρα θα κληθείτε. Ειδικά όταν υπάρχει λεπτομερής περιγραφή του περιβλήματος.
Παρεμπιπτόντως, αν είναι δυνατόν, επισυνάψτε τοοι φωτογραφίες είναι ένα στιγμιότυπο του σχεδίου διαμερίσματος με λεπτομερή πλάνα και τη θέση των χώρων. Μια πολύ ενδιαφέρουσα τεχνική που χρησιμοποιείται από πολλούς. Τώρα είναι σαφές πώς μπορείτε να γράψετε μια καλή διαφήμιση. Όλες οι παραπάνω τεχνικές θα συμβάλουν μόνο στην πώληση ενός διαμερίσματος.
Καλό παράδειγμα
Και τώρα αξίζει να δοθεί προσοχή στο συγκεκριμένοένα παράδειγμα επιτυχημένης διαφήμισης. Στην πραγματικότητα, δεν είναι τόσο δύσκολο να ζωντανέψεις την ιδέα. Το κύριο πράγμα είναι να έχουμε λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη στέγαση. Και η δημοσίευσή του με τη σωστή μορφή δεν είναι τόσο δύσκολη.
Πώς να γράψετε μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος; Παράδειγμα επιτυχούς προσφοράς:
«Πωλείται διαμέρισμα 4 δωματίων στην πόληΚαλίνινγκραντ στη διεύθυνση: οδός Telman, σπίτι 11, κτίριο Β, διαμέρισμα 3. Γερμανικό κτίριο κατασκευής 1946, τούβλο. Υπάρχει ένα υπόγειο και ένα γκαράζ στο έδαφος, οικόπεδο 7 στρεμμάτων (ιδιοκτησίας). Ο συνολικός χώρος διαμονής του διαμερίσματος είναι 50 μέτρα, η μη κατοικημένη περιοχή είναι 20. Δωμάτια: 11, 9, 20, 10 μέτρα. Κουζίνα - 10 μέτρα, ενσωματωμένα πάνελ. Μπάνιο - 6 μέτρα, συνδυασμένα, σε κεραμίδι. Κεντρική θέρμανση, όλοι οι μετρητές είναι εγκατεστημένοι. Δεν απαιτεί επισκευή. Τζάμια χαγιάτι, 6 μέτρα, με το κλειδί στο χέρι, κατάλληλο για επέκταση του δωματίου. Αναπτυγμένη υποδομή: κοντά σε νηπιαγωγείο, 2 σχολεία, πάρκο, πάρκινγκ, εμπορικό κέντρο, σούπερ μάρκετ. 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο. Οι γείτονες είναι ήσυχοι, επαρκείς: ένα παντρεμένο ζευγάρι με ένα παιδί και μια νέα οικογένεια χωρίς παιδιά. Ένας ιδιοκτήτης. Το διαμέρισμα ανήκει για πάνω από 3 χρόνια, απευθείας πώληση. Εκτιμώμενο κόστος 8.000.000 ρούβλια, είναι δυνατή η διαπραγμάτευση. Καλέστε καθημερινά από τις 9:00 έως τις 20:00, ρωτήστε τον Αλέξανδρο: XXXXXXX (όπου XXXXXXX είναι ο αριθμός του συνδρομητή).
Συνοψίζοντας
Όπως μπορείτε να δείτε, αυτή η προσφορά θα προσελκύσει αγοραστές.Θα αρκεί να επισυνάψετε φωτογραφίες κατοικιών σε αυτό - και μπορείτε να τοποθετήσετε το ακίνητο σε δημόσια προβολή. Στο εξής, είναι σαφές πώς να γράψετε μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος. Εάν ακολουθείτε τους παραπάνω κανόνες, μπορείτε εύκολα να προσελκύσετε την προσοχή στον εαυτό σας.
Προσπαθήστε να μην χρησιμοποιείτε σύντομο πρότυποφράσεις χωρίς συγκεκριμένα. Για παράδειγμα, "ανεπτυγμένη υποδομή". Εάν το γράφετε αυτό, φροντίστε να αναφέρετε τι ακριβώς βρίσκεται κοντά στο σπίτι. Θυμηθείτε, δεν υπάρχει ακριβές πρότυπο διαφήμισης. Μόνο μερικές συμβουλές, κανόνες και συστάσεις. Παρατηρώντας τα, θα ολοκληρώσετε γρήγορα τη συμφωνία.
