Η συνεταιριστική μορφή ιδιοκτησίας είναι μίατων ποικιλιών της συλλογικότητας και βασίζεται στις δραστηριότητες εθελοντικά ενωμένων μελών για την κοινή χρήση υλικών και οικονομικών πόρων. Το υψηλό δυναμικό κινήτρων αυτής της μορφής ιδιοκτησίας εξηγείται με την πραγματοποίηση ατομικής συνεισφοράς (μερίδιο). Με τη σειρά της, η συνεταιριστική μορφή ιδιοκτησίας παίρνει διάφορες μορφές, εδώ είναι μερικές από αυτές:
• Ανάπτυξη σε συνδυασμό με κρατική ιδιοκτησία
• Με βάση τις σχέσεις ενοικίασης
• Με τη μορφή μεταποιητικών επιχειρήσεων
• Συνεταιριστικές τράπεζες
• Καταναλωτικοί συνεταιρισμοί
• Πιστωτικοί συνεταιρισμοί
• Οικιστικοί συνεταιρισμοί.
Το ακίνητο που ανήκει στον συνεταιρισμό βρίσκεται στοπλήρης χρήση, κατοχή και διάθεση όλων των μελών του. Η συνέλευση των μελών του συνεταιρισμού αναγνωρίζεται ως το ανώτατο διοικητικό όργανό του, όπου καθένα από αυτά έχει δικαίωμα μίας ψήφου κατά τη λήψη αποφάσεων. Με βάση αυτό, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι, παρά το γεγονός ότι η συνεταιριστική μορφή ιδιοκτησίας είναι ιδιωτική μορφή, τη διαχειρίζονται συλλογικά όλοι οι συμμετέχοντες στο σωματείο.
Συνεταιριστική μορφή ιδιοκτησίας, βάσηη περιουσιακή ανεξαρτησία του οποίου είναι το καταστατικό (μετοχικό) ταμείο, δημιουργείται με την καταβολή εισφορών από τους συμμετέχοντες. Συνεπάγεται την καταβολή εισφοράς από κάθε συμμετέχοντα κατά την εγγραφή των εγγράφων εγγραφής στον κρατικό φορέα στο ποσό που προβλέπεται για τον εν λόγω συνεταιρισμό από το νόμο ή εξ ολοκλήρου. Και παρόλο που ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν προβλέπει ένα ορισμένο ποσό του ταμείου για διαφορετικούς συνεταιρισμούς, είναι σαφές ότι το ελάχιστο μέγεθός τους θα διαφέρει σημαντικά, είναι απαραίτητη η νομοθετική έγκριση του ποσού των εισφορών για έναν ή άλλο τύπο συνεταιρισμού . Για παράδειγμα, ένας συνεταιρισμός που έχει ιδρυθεί για την ανέγερση κτιρίου κατοικιών πρέπει να έχει μετοχικό κεφάλαιο στο ύψος της αξίας που καλύπτει πλήρως τα έξοδα κατασκευής του.
Το κύριο μειονέκτημα αυτής της μορφής ιδιοκτησίαςείναι η εισαγωγή πρόσθετων μετοχικών εισφορών, στην περίπτωση που το κύριο μετοχικό κεφάλαιο δεν είναι σε θέση να καλύψει όλα τα έξοδα για την επίτευξη συγκεκριμένου αποτελέσματος. Έτσι, η συνεταιριστική μορφή ιδιοκτησίας υποχρεώνει να φέρει επικουρική ευθύνη αλληλεγγύως και εις ολόκληρον σε ποσά που δεν έχουν εισφερθεί, όπως αναφέρεται στην παράγραφο 4 του άρθ. 116 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σε περίπτωση μη πληρωμής πρόσθετης μετοχής.
Ωστόσο, στην περίπτωση που στην πραγματικότητα δαπανώνταιμετοχικά κεφάλαια για την υλοποίηση του έργου είναι μικρότερη από τη συνεισφορά των συμμετεχόντων, υπόκεινται σε επιστροφή στα μέλη του χωρίς αποτυχία. Στην πράξη, πολύ συχνά συμβαίνει όταν το μέγεθος του εγκεκριμένου (μετοχικού) κεφαλαίου του συνεταιρισμού αποδεικνύεται στην πραγματικότητα πολύ υψηλότερο από το εκτιμώμενο κόστος της κατοικίας που κατασκευάστηκε. Ως αποτέλεσμα, οι συμμετέχοντες λαμβάνουν περιουσία με χαμηλότερη αξία σε σύγκριση με τη συνεισφορά της μετοχής που έγινε.
Ιδιωτικοποίηση συνεταιριστικού διαμερίσματος συνεπάγεταιεπίσημη παραλαβή εγγράφου κρατικής εγγραφής που επιβεβαιώνει το δικαίωμα ιδιοκτησίας μετά την υποβολή πακέτου σχετικών εγγράφων στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής. Εφόσον το συνεταιριστικό διαμέρισμα περιέρχεται πλήρως στην ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη του αμέσως μετά την οριστική εξόφληση της μετοχικής εισφοράς από αυτόν και μάλιστα αποτελεί ήδη ιδιοκτησία του.
Εξαιρείται η ιδιοκτησία συνεταιρισμώντη δυνατότητα παράνομης κατάσχεσης περιουσιακών στοιχείων που τους ανήκουν από οργανώσεις ή ιδιώτες και έχουν το δικαίωμα να απαιτήσουν αμέσως, την εξάλειψη όλων των παραβιάσεων σε αυτό το θέμα με αποζημίωση για ζημίες που προκλήθηκαν σε συνεταιριστική περιουσία ως αποτέλεσμα παράνομων ενεργειών. Τα δικαιώματα των συνεταιρισμών περιλαμβάνουν την κατοχή, χρήση και διάθεση της περιουσίας τους ή τη χρήση περιουσίας για οποιονδήποτε άλλο νόμιμο λόγο.
