Η Μόσχα είναι μια τεράστια μητρόπολη, εξαπλώνεται ευρέως σε διαφορετικές κατευθύνσεις και ξεπερνά ήδη τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας. Η μητροπολιτική περιοχή έχει πληθυσμό άνω των 15 εκατομμυρίων και όλοι χρειάζονται στέγαση. Ολο και περισσότερο μόδας υπάρχει η τάση να πωλούνται υπάρχουσες κατοικίες στοπρωτεύουσα και μετακινηθείτε έξω από την περιφερειακή οδό της Μόσχας. Έτσι, μπορείτε να πάρετε αμέσως ένα διπλό όφελος: αποκτήστε νέα στέγαση και εξοικονομήστε χρήματα. Το συγκρότημα κατοικιών "Green Island", που βρίσκεται στην Κοτελνική, προσφέρει μια τέτοια επιλογή για μετακίνηση.
Λίγο για την Κοτελίνη
Στα νοτιοανατολικά της Μόσχας, δίπλα στην περιφερειακή οδό της Μόσχας, πόλειςLyubertsy και Dzerzhinsky, η πόλη της Kotelniki βρίσκεται. Για το τρέχον έτος, ο πληθυσμός του υπερβαίνει τα 44 χιλιάδες άτομα και τα τελευταία 12 χρόνια συνέχισε να αυξάνεται σταθερά. Το θέμα δεν περιορίζεται στην αύξηση του φυσικού πληθυσμού. Σε μεγαλύτερο βαθμό, αυτή είναι η αξία των προγραμματιστών που επιλέγουν τη γη αυτής της πόλης για την κατασκευή των εγκαταστάσεων τους.
Η πόλη της Κοτελνίκη είναι βιομηχανικήυπάρχουν επιχειρήσεις για παραγωγή ασφάλτου, σκυροδέματος και επεξεργασίας υλικών χύτευσης, παραγωγής μεταλλικών κατασκευών. Λειτουργούν οργανισμοί τροφίμων, ηλεκτρικών και χημικών βιομηχανιών. Υπάρχουν επίσης πολλοί λιανοπωλητές που εκπροσωπούνται από τόσο μεγάλες υπεραγορές όπως η Auchan, η Stockmann, η Ikea.
Ο τελευταίος σταθμός του μετρό με το ίδιο όνομα μπαίνει στην Κοτελίνη. Έτσι, οι κάτοικοι της πόλης μπορούν να φτάσουν στη Μόσχα όχι με τρένο ή λεωφορείο, αλλά απευθείας με το μετρό.
Τοποθεσία του συγκροτήματος: πώς να φτάσετε εκεί
Το συγκρότημα κατοικιών "Green Island" βρίσκεται στην Κοτελίνη,Μικρή περιοχή Yuzhny. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,6 χιλιομέτρων από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας. Και λίγο περισσότερο από 3 χιλιόμετρα από το σταθμό του μετρό Kotelniki. Εάν φτάσετε εκεί με το δικό σας όχημα, τότε πρέπει να πάτε στον αυτοκινητόδρομο Novoyegoryevskoe κοντά στη Mega Belaya Dacha και σχεδόν αμέσως να στρίψετε στην οδό Zheleznodorozhnaya, η οποία θα οδηγήσει στο συγκρότημα κατοικιών.
Επίσης, από το σταθμό του μετρό "Κοτελνίκι" προς τη Μικρή ΣυνοικίαΤο λεωφορείο "Yuzhny" με αριθμό 474 τρέχει. Αλλά αυτός δεν είναι ο τελευταίος τρόπος για να φτάσετε στο σπίτι. Με το προαστιακό τρένο μπορείτε να φτάσετε στο σταθμό Yanichkino, στη συνέχεια να περπατήσετε κατά μήκος του Zheleznodorozhnaya και να στρίψετε στην οδό Asfaltovaya. Η απόσταση από το συγκρότημα προς το σταθμό είναι μικρότερη από ένα χιλιόμετρο, η οποία μπορεί να διανυθεί σε περίπου 20 λεπτά.
Περιγραφή του συγκροτήματος
Ποιο είναι το υπό κατασκευή συγκρότημα κατοικιών "Zeleny Ostrov" (Kotelniki); Αυτά είναι πολλά κτίρια διαφορετικών υψών (από 12 έως 17 ορόφους), ενώνονται από μια κοινή αυλή Η κατασκευή κτιρίων πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας τεχνολογία μονολιθικού τούβλου χρησιμοποιώντας τα πιο σύγχρονα και υψηλής ποιότητας δομικά υλικά.
Κάθε κτίριο είναι εξοπλισμένο με επιβάτη καιανελκυστήρες φορτίου που μειώνουν τους κατοίκους στο υπόγειο χώρο στάθμευσης, το οποίο προβλέπεται επίσης από το έργο. Θα είναι τριώροφο και βρίσκεται κάτω από το σπίτι, την αυλή. Όσον αφορά τις θέσεις στάθμευσης, υπάρχει ένας για σχεδόν κάθε ιδιοκτήτη του δικού του αυτοκινήτου. 410 ξεχωριστοί χώροι για αυτοκίνητα θα είναι διαθέσιμοι στο πρώτο κτίριο του χώρου στάθμευσης του Green Island RC. Το κτίριο 2 θα παρέχει 684 θέσεις στάθμευσης, 440 στο κτίριο 3. Οι θέσεις στάθμευσης διαχωρίζονται από τις γειτονικές με ένα πλέγμα. Κάθε επίπεδο θα είναι εξοπλισμένο με 4 διαμερίσματα πυρκαγιάς με ανελκυστήρες για τη μεταφορά πυροσβεστών.
Διαμερίσματα στο συγκρότημα κατοικιών "Green Island"
Το κτίριο 3 κατασκευάζεται σε επτά τμήματα, θα έχει 415διαμερίσματα. Το έργο του δεν προβλέπει την παρουσία μη οικιστικών χώρων. Σε άλλα κτίρια, σχεδιάζεται επίσης να υπάρχει ένας διαφορετικός αριθμός διαμερισμάτων και οι πρώτοι όροφοι τους θα είναι σχεδιασμένοι για να φιλοξενούν μη οικιστικούς χώρους κοινωνικών υποδομών. Το ύψος οροφής των εμπορικών χώρων είναι 3 μέτρα.
Ο συνολικός αριθμός διαμερισμάτων στο συγκρότημα υποτίθεται ότι είναι 1370 διαφορετικών μεγεθών και διαρρυθμίσεων: ένα δωμάτιο, δύο δωμάτια και τρία δωμάτια. Ύψος οροφής 2,76 μέτρα.
Τα διαμερίσματα ενός δωματίου παρέχουν περισσότερα από 46τετραγωνικά μέτρα, δίχωρα - από 65 - και τρία δωμάτια - 93-118 τετραγωνικά μέτρα. Το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου χώρου διαβίωσης στο συγκρότημα είναι πάνω από 80 χιλιάδες ρούβλια. Παραδοσιακά, τα πιο ακριβά διαμερίσματα είναι διαμερίσματα ενός και δύο δωματίων. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο σε ένα διαμέρισμα τριών δωματίων είναι ήδη πολύ χαμηλότερο και ανέρχεται σε περίπου 64 χιλιάδες ρούβλια. Έτσι, κατά μέσο όρο, το μικρότερο διαμέρισμα θα κοστίσει περίπου 3,9 εκατομμύρια ρούβλια. Μπορούν να αγοραστούν με διάφορους τρόπους, τόσο με μετρητά όσο και με χρήση στεγαστικών δανείων που παρέχονται από διάφορες τράπεζες.
Περιβαλλοντική κατάσταση
Συγκρότημα κατοικιών "Green Island" (g.Το Kotelniki) βρίσκεται στη μέση ανάμεσα στο δασικό πάρκο Tomilinsky, το οποίο επιτρέπει στους κατοίκους του συγκροτήματος να αναπνέουν καθαρό αέρα, αφενός, και πολλές από τις προαναφερθείσες βιομηχανικές επιχειρήσεις και τον σιδηρόδρομο, αφετέρου. Το εργοστάσιο τσιμέντου βρίσκεται μόλις 700 μέτρα από το συγκρότημα, το οποίο δεν μπορεί παρά να επηρεάσει το περιβάλλον. Αλλά μια τεράστια πράσινη σειρά εξομαλύνει όλες τις αρνητικές εντυπώσεις. Και οι κοντινές δεξαμενές με ειδικά εξοπλισμένους χώρους αναψυχής και παραλίες επιβεβαιώνουν μόνο ότι η τοποθεσία του συγκροτήματος είναι πολύ επιτυχημένη από την άποψη της περιβαλλοντικής κατάστασης.
Εσωτερική υποδομή
Τι κάνει ο προγραμματιστής τουσύνθετο άρθρου στην υπηρεσία των αγοραστών; Η αυλή θα είναι εξοπλισμένη με παιδικές χαρές για τους μικρούς κατοίκους του συγκροτήματος. Οι ενήλικες του θα έχουν την ευκαιρία να χαλαρώσουν σε ειδικά εξοπλισμένους χώρους αναψυχής. Για ενεργητική αναψυχή και σπορ, υπάρχουν αθλητικοί χώροι. Οι επισκέπτες των κατοίκων του συγκροτήματος που φτάνουν με τα αυτοκίνητά τους θα μπορούν να τους σταθμεύσουν στους χώρους στάθμευσης των επισκεπτών. Ο προγραμματιστής δεν περιορίστηκε σε αυτό και συμπεριέλαβε στο έργο τη βελτίωση του εδάφους, του τοπίου, καθώς και τη σπορά γκαζόν. Όλη η αυλή θα φωτίζεται καλά το βράδυ από λάμπες του δρόμου.
Εξωτερική υποδομή
Το συγκρότημα κατοικιών "Green Island" βρίσκεται μέσα στην πόληΚοτελνίκη. Επομένως, οι υπηρεσίες των κατοίκων της δεν προσφέρονται μόνο από τον ίδιο τον προγραμματιστή, αλλά και από ολόκληρη την κοντινή υποδομή της πόλης. Σε κοντινή απόσταση από το συγκρότημα υπάρχει ένα εκπαιδευτικό σχολείο, δύο νηπιαγωγεία, μια σχολή μουσικής. Το ίδιο το συγκρότημα στεγάζει ένα σούπερ μάρκετ Pyaterochka, καταστήματα της Sberbank της Ρωσίας και μια μαγειρική. Σε κοντινή απόσταση υπάρχει κλινική πόλης, οδοντιατρικό κέντρο, νοσοκομείο. Έτσι, είναι διαθέσιμες όλες οι εγκαταστάσεις κοινωνικής υποδομής που είναι απαραίτητες για μια κανονική άνετη ζωή.
Κριτικές αγοραστών και ενοικιαστών σχετικά με το συγκρότημα
Επί του παρόντος, δεν είναι όλα τα κτίρια του συγκροτήματος κατοικιών "Greenisland ”τέθηκαν σε λειτουργία από τον προγραμματιστή και κατοικήθηκαν. Όμως όσοι ζουν ήδη εδώ μπορούν να διαμορφώσουν τη γνώμη τους για την αγορά οικιστικών ακινήτων που έχουν κάνει. Οι αρνητικές κριτικές για τους ενοικιαστές σχετίζονται σε μεγαλύτερο βαθμό με την τοποθεσία του συγκροτήματος κατοικιών και την έλλειψη κανονικής εισόδου σε αυτό. Για όσους έχουν αυτοκίνητο, βγαίνοντας από το μικρό διαμέρισμα και φτάνοντας στον πλησιέστερο σταθμό του μετρό ή πηγαίνοντας κατευθείαν στη δουλειά τους δεν έχει καμία διαφορά. Για όσους δεν είναι ο χαρούμενος ιδιοκτήτης ενός αυτοκινήτου, υπάρχει πραγματική ταλαιπωρία στην προσβασιμότητα των μεταφορών. Για να φτάσετε στον ίδιο σταθμό του μετρό Kotelniki, πρέπει να διανύσετε κάποια απόσταση με το μικρό λεωφορείο. Μερικές φορές, ειδικά κατά τις ώρες αιχμής, είναι σχεδόν αδύνατο να γίνει αυτό.
Αναφέρθηκε επίσης για το συγκρότημα κατοικιών Green Island σχόλιαδυσαρεστημένοι ενοικιαστές και σχετικά με την κατάσταση των δρόμων πρόσβασης. Κατά την αγορά διαμερισμάτων, ο προγραμματιστής υποσχέθηκε να επισκευάσει τους υπάρχοντες δρόμους και να κατασκευάσει νέους βολικούς δρόμους πρόσβασης. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, αυτή η υπόσχεση δεν έχει εκπληρωθεί.
Μεταξύ των πλεονεκτημάτων, πολλά σημειώνουν σχετικάχαμηλό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο χώρου διαβίωσης. Επίσης ένα πλεονέκτημα είναι η παρουσία μιας καλά ανεπτυγμένης υποδομής λόγω του γεγονότος ότι το συγκρότημα βρίσκεται εντός των ορίων της πόλης της Κοτελνίκης. Αυτό είναι ιδιαίτερα καλό για όσους έχουν μικρά παιδιά.
Συγκρότημα κατοικιών στο Tver
Το συγκρότημα κατοικιών "Zeleny Ostrov" (Tver) είναι ένα συγκρότημα κατοικιώνμε το ίδιο όνομα, αλλά μόνο σε άλλη πόλη. Βρίσκεται πρακτικά στο κέντρο του Tver, με πολύ βολική προσβασιμότητα μεταφοράς, καλά ανεπτυγμένη υποδομή γύρω.
Τα διαμερίσματα στο συγκρότημα είναι μισθωμένα με ωραίο φινίρισμαπου επιτρέπει στους πελάτες της να εξοικονομήσουν σημαντικά τις επισκευές. Και για όλα τα πλεονεκτήματά του, η τιμή του χώρου διαμονής ανά τετραγωνικό μέτρο δεν είναι τόσο υψηλή.
