«Έχετε βρει ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι των ονείρων σας, αλλά το έχετεδεν υπάρχουν αρκετά χρήματα για την αγορά του; Κανένα πρόβλημα. Σας υποσχόμαστε ιδανικές συνθήκες πίστωσης χωρίς κρυφές χρεώσεις και απάτη "- αυτό εγγυάται η Promsvyazbank στους πιθανούς δανειολήπτες της. Η υποθήκη που αποκτήθηκε σε αυτό το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα αναλαμβάνει τη λύση όλων των στεγαστικών προβλημάτων. Αλλά αυτό είναι αν πιστεύεις τις διαφημίσεις. Είναι αλήθεια; Με αυτό θα προσπαθήσουμε να το καταλάβουμε με βάση πραγματικές κριτικές σε αυτό το άρθρο.
Ένα μικρό σκίτσο για την τράπεζα
Το "Promsvyazbank", ή PSB για συντομία, θεωρείταιένα από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα με τη μεγαλύτερη επιρροή στη Ρωσική Ομοσπονδία, μία από τις τρεις καλύτερες τράπεζες της χώρας. Η ιστορία της ανακάλυψής του ξεκίνησε πριν από περισσότερα από 20 χρόνια από τη στιγμή που η ιδέα της δημιουργίας μιας μεγάλης οικονομικής αυτοκρατορίας είχε μόλις συλληφθεί μεταξύ των ιδρυτών της, των αδελφών Ananyev. Ένα από τα πρώτα υποκαταστήματα, όπου βρίσκεται τώρα η έδρα του ιδρύματος, ήταν το κεντρικό γραφείο της Μόσχας.
Αυτή τη στιγμή, το PSB χρησιμοποιεί ένα τεράστιοδημοφιλές σε επιχειρηματίες, φυσικά και νομικά πρόσωπα. Περισσότεροι από δύο εκατομμύρια Ρώσοι και ξένοι υπήκοοι ενεργούν επίσης ως τακτικοί πελάτες του οργανισμού, του οποίου το περιφερειακό δίκτυο σήμερα περιλαμβάνει περίπου 300 καταστήματα λιανικής, 200 τερματικά και 8.500 ΑΤΜ. Θα σας πούμε ποια είναι η υποθήκη στον οργανισμό Promsvyazbank παρακάτω.
Δανεισμός κατοικίας: εν συντομία για τον κύριο
Το PSB είναι μια καθολική τράπεζα που συνεργάζεται μεεπιχειρηματίες και απλούς πολίτες. Και δεδομένου ότι οι πελάτες αυτού του χρηματοπιστωτικού οργανισμού είναι άτομα με εντελώς διαφορετικά επίπεδα εισοδήματος, οι ειδικοί του PSB πρέπει να εργαστούν σκληρά για να αναπτύξουν προγράμματα που είναι ενδιαφέροντα για όλους.
Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στους εκπροσώπους του κοινούστην ανώνυμη εταιρεία χορηγούνται στεγαστικά δάνεια. Σήμερα, μεταξύ των προϊόντων που προωθούνται από την Promsvyazbank, τα στεγαστικά δάνεια με κρατική υποστήριξη έχουν ιδιαίτερη ζήτηση μεταξύ των νέων οικογενειών. Σου επιτρέπει να τακτοποιήσεις τα προβλήματα που έχουν προκύψει, καθώς και να αποκτήσεις τη δική σου γωνιά διαβίωσης, ανεξάρτητα από τους γονείς. Λοιπόν, τι προσφέρουν οι ειδικοί της τράπεζας στους πολίτες της Ρωσίας;
Ποια στεγαστικά προγράμματα υπάρχουν στην τράπεζα;
Αυτή τη στιγμή, το PSB διαθέτει τα ακόλουθα προγράμματα δανεισμού:
- «Νέο κτίριο-Κράτος. πρόγραμμα» (στεγαστικό δάνειο με κρατική στήριξη).
- «Νέο κτίριο» (με δυνατότητα αγοράς κατοικιών στην πρωτογενή αγορά ακινήτων).
- «Δευτερογενής αγορά».
- «Στοχευμένο στεγαστικό δάνειο».
«Νέο κτίριο-Κράτος. πρόγραμμα "- υποθήκη" Promsvyazbank ": όροι εγγραφής
Το πρόγραμμα περιλαμβάνει την αγορά ενός εντελώς νέουστέγαση με πίστωση με μειωμένο επιτόκιο (11,4% ετησίως), χωρίς πρόσθετες προμήθειες, τέλη και περιορισμούς. Ωστόσο, όπως τα περισσότερα παρόμοια προϊόντα της τράπεζας, η "Novostroyka" υποχρεώνει να κάνει μια πρώτη δόση, ξεκινώντας από 20%.
Το ποσό του δανείου σε αυτή την περίπτωση θα είναι άμεσαεξαρτάται από το πού ζείτε. Για παράδειγμα, οι πιθανοί δανειολήπτες από τη Μόσχα, την Αγία Πετρούπολη και αυτές τις δύο περιοχές θα μπορούν να υπολογίζουν το πολύ σε 8 εκατομμύρια ρούβλια και όλοι οι άλλοι - σε 3 εκατομμύρια.
Επιπλέον, κατά τη στιγμή λήψης απόφασης για δάνειοοι εκπρόσωποι των τραπεζών λαμβάνουν υπόψη το ύψος των εσόδων όλων των συμμετεχόντων στη συναλλαγή, λαμβάνοντας υπόψη τους εγγυητές και τους συνοφειλέτες (αλλά όχι περισσότερους από 4). Η προθεσμία για τη χορήγηση ενός τέτοιου δανείου, σύμφωνα με την Promsvyazbank (η υποθήκη που εκδίδεται εδώ, έχει πολλά πλεονεκτήματα) δεν θα είναι μεγαλύτερη από 25 χρόνια. Το πρόγραμμα επιτρέπει επίσης την πρόωρη αποπληρωμή του δανείου κατόπιν αιτήματος του πελάτη.
«Νέο κτίριο» στην πρωτογενή αγορά κατοικίας: προϋποθέσεις
Κατά την υποβολή αίτησης για αυτό το πρόγραμμα, οι δανειολήπτες μπορούνυπολογίζετε σε ένα δάνειο που κυμαίνεται από 500.000 έως 30.000.000 ρούβλια. Υποχρεούνται να κάνουν μια πρώτη δόση - από 20%. Επιπλέον, το τελικό μέγεθός του θα εξαρτηθεί από την τιμή του επιλεγμένου ακινήτου ή το μέγεθος της μετοχής, σύμφωνα με τη σύμβαση συμμετοχής σε κοινόχρηστη κατασκευή. Η ελάχιστη διάρκεια του δανείου είναι 3 χρόνια. Και το επιτόκιο είναι από 13,8% ετησίως.
Όπως πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα,Η "Promsvyazbank" (υποθήκη καθιστά δυνατή την πραγματοποίηση του ονείρου του σπιτιού τους) επιμένει στην έκδοση πολιτικής. Εάν, κατά την υποβολή αίτησης για το πρόγραμμα αυτό, ο δανειολήπτης αρνηθεί την ασφάλιση που προτείνει η τράπεζα, τότε το αρχικό επιτόκιο αυξάνεται αμέσως κατά 6%.
Υπό ποιες προϋποθέσεις λειτουργεί το πρόγραμμα της Δευτερογενούς Αγοράς;
Ο σκοπός αυτού του δανείου μπορεί να είναι κάτι περισσότερο από την απλή αγοράδιαμερισμάτων στη δευτερογενή αγορά ακινήτων, αλλά και την καταβολή των δαπανών της γενικής επισκευής του. Ταυτόχρονα, η ίδια η στέγαση παρέχεται στην τράπεζα ως ακριβή εξασφάλιση. Το επιτόκιο ενός τόσο δελεαστικού στεγαστικού δανείου θα είναι μόλις 13,35%. Εξάλλου, όπως υπόσχονται οι εκπρόσωποι του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος, είναι ένα. Το ποσό, οι όροι και η πρώτη δόση σε αυτή την περίπτωση επαναλαμβάνουν τους όρους των προηγούμενων προγραμμάτων.
Ποιοι είναι οι όροι του «Στοχευμένου Δάνειου Εξασφαλίσεων»;
Για την έγκριση της υποθήκης "Promsvyazbank" για αυτότο πρόγραμμα πρέπει να υποβάλει αίτηση με την υποχρεωτική ένδειξη του σκοπού του δανείου. Σε αυτή την περίπτωση, θα είναι η αγορά κατοικίας στην πρωτογενή ή δευτερογενή αγορά ακινήτων. Ως εγγύηση, η τράπεζα αναμένει από τον δανειολήπτη μια κατάλληλη εξασφάλιση (με τη μορφή πιστωτικών ακινήτων) και την παροχή δύο εγγυητών. Το επιτόκιο για το πρόγραμμα δανείου-στόχου θα είναι 13,35% ετησίως και το ποσό - έως 30 εκατομμύρια ρούβλια. Ο υποοφειλέτης μπορεί να είναι σύζυγος ή σύζυγος. Και είναι δυνατή η υποβολή αίτησης εξ αποστάσεως.
Ποιες είναι οι απαιτήσεις για έναν υποψήφιο πελάτη;
Οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορούν να λάβουν δάνειο από την PSB Bank,από 21 έως 65 ετών. Πρέπει να ζουν και να εργάζονται στην περιοχή όπου βρίσκεται το υποκατάστημα του πιστωτικού ιδρύματος. Η συνολική εργασιακή τους εμπειρία δεν πρέπει να είναι μικρότερη του ενός έτους και στον τελευταίο τόπο εργασίας πρέπει να εργάζονται τουλάχιστον 4 μήνες.
Επιπλέον, εάν ως δυναμικόο δανειολήπτης είναι νεαρός 27 ετών, δεν πρέπει να κληθεί για στρατιωτική θητεία. Και, τέλος, σε περίπτωση στεγαστικού δανείου για στρατιωτικούς, η διάρκεια της σύμβασής του δεν θα πρέπει να είναι μικρότερη του ενός έτους. Αυτές είναι οι απαιτήσεις κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο και προβάλλει τους πιθανούς πελάτες της "Promsvyazbank". Η υποθήκη για αυτούς θα είναι μια εξαιρετική λύση στα προηγούμενα προβλήματα στέγασης.
Πώς να κάνετε τους υπολογισμούς των στεγαστικών δανείων;
Για να γνωρίζουμε όχι μόνο το ποσό γιαπου μπορεί να υπολογιστεί σε περίπτωση έγκρισης της αίτησης από το PCB, αλλά και το μέγεθος του συντελεστή, θα πρέπει να γίνουν υπολογισμοί εκ των προτέρων. Επιπλέον, αυτό μπορεί να γίνει κατά τη διάρκεια της αίτησης για στεγαστικό δάνειο με τη βοήθεια διαχειριστή πιστώσεων.
Επιπλέον, οι υπολογισμοί που σας ενδιαφέρουν είναι δυνατοίκάντε το μόνοι σας, χρησιμοποιώντας δωρεάν υπηρεσίες υπολογισμού πίστωσης, για παράδειγμα, "calculator-credit.ru" ή τον επίσημο ιστότοπο του χρηματοπιστωτικού οργανισμού "psbank.ru". Ας δώσουμε ένα παράδειγμα για το πώς εκδίδεται ένα στεγαστικό δάνειο. Η "Promsvyazbank" προσφέρει τον υπολογισμό όλων των δεδομένων για το επιλεγμένο πρόγραμμα από τον λογαριασμό του ποσού του δανείου ή του ποσού των μηνιαίων κερδών σας.
Λοιπόν, ας υποθέσουμε ότι επιλέξατε το πρόγραμμα Δευτερεύουσας Αγοράς με βάση τον μηνιαίο μισθό σας. Για να εκτελέσετε υπολογισμούς, εισαγάγετε τα ακόλουθα δεδομένα:
- το ποσό του εισοδήματος (για παράδειγμα, 200.000 ρούβλια / μήνα).
- όροι δανείου (132 μήνες).
- ποσοστό (13,35%)
Ως αποτέλεσμα, παίρνουμε ότι το ποσό του δανείου θα είναι 6.902.064 ρούβλια και το ποσό για μηνιαία αποπληρωμή είναι 100.000 ρούβλια.
Ποιες είναι οι απαντήσεις στα προγράμματα στεγαστικών δανείων της τράπεζας;
Αφού τα στεγαστικά δάνεια θεωρούνται συγκεκριμένατραπεζικό προϊόν, είναι ικανά να προκαλέσουν εντελώς αντίθετες απόψεις. Για παράδειγμα, πολλοί είναι χαρούμενοι που έχουν να κάνουν με ένα τέτοιο ίδρυμα όπως το Promsvyazbank. Η υποθήκη, οι κριτικές της οποίας από τέτοιους ανθρώπους προέρχονται με καθαρά θετικό τρόπο, εκδίδεται γρήγορα και λαμβάνοντας υπόψη τους κανόνες της τράπεζας. Ο κόσμος είναι ικανοποιημένος όχι μόνο από τη διαφανή πολιτική του πιστωτικού ιδρύματος, αλλά και από την ίδια την εξυπηρέτηση των εκπροσώπων του.
Άλλοι, από την άλλη, μιλούν για απρόοπταγια αυτούς, αλλαγές στο επιτόκιο και στο χρονοδιάγραμμα του δανείου. Σύμφωνα με αυτούς, την τελευταία στιγμή η τράπεζα κάνει προσαρμογές στη συμφωνία και οι πελάτες πρέπει να συμφωνήσουν με μάλλον δυσμενείς όρους. Ωστόσο, η τράπεζα απαντά σε τέτοιους ισχυρισμούς ότι τέτοιες προσαρμογές γίνονται μερικές φορές σύμφωνα με τους κανόνες του PSB, καθώς μερικές φορές το μέγεθος του εισοδήματος των πελατών είναι πολύ μικρό, επομένως, οι αναγκαστικοί κίνδυνοι εξαλείφονται αυξάνοντας τους όρους και τα επιτόκια η υποθήκη.
