Πόσο είναι ένα διαμέρισμα στη Μόσχα; Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου στη Μόσχα: τιμή

Παρά την πτώση του εθνικού νομίσματος καιοικονομική κρίση, οι άνθρωποι στο κράτος συνεχίζουν να αγοράζουν και να πωλούν ακίνητα. Πολλοί έχουν εξοικονομήσει χρήματα για ένα πολυαναμενόμενο διαμέρισμα εδώ και χρόνια. Το πιο ακριβό ακίνητο θεωρείται στη Μόσχα. Αλλά και εδώ, πολλοί παράγοντες επηρεάζουν την τελική τιμή.

Η τιμή καθορίζεται από την τοποθεσία

Η ιδιοκτησία έχει αυτό το όνομα επειδήδεν μπορεί να μετακινηθεί. Όπως και σε άλλες πόλεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι τιμές των διαμερισμάτων στη Μόσχα εξαρτώνται από την περιοχή στην οποία βρίσκονται. Ο χώρος διαβίωσης με την ίδια διάταξη και τον αριθμό των ορόφων σε διάφορες περιοχές της πόλης μπορεί να έχει εντελώς διαφορετικές τιμές. Υπάρχει η ευκαιρία να αγοράσετε ένα πολυτελές διαμέρισμα σε αρκετούς ορόφους έξω από την πρωτεύουσα σε προσιτή τιμή. Τα διαμερίσματα ενός δωματίου στο κέντρο προσφέρονται με τα ίδια χρήματα.

Οι χαμηλότερες τιμές για διαμερίσματα στη Μόσχαπροσφέρεται σε απομακρυσμένες περιοχές της πόλης. Σε αυτήν την περίπτωση, το μετρό θα πρέπει να πάρει τουλάχιστον 20 λεπτά με τη δημόσια συγκοινωνία. Η λιγότερο διάσημη περιοχή είναι η περιφερειακή οδός της Μόσχας. Και ακόμη φθηνότερα, μπορείτε να πάρετε τη δική σας κατοικία εάν πάτε στα προάστια. Πολλοί άνθρωποι εξοικονομούν πολλά αγοράζοντας διαμερίσματα εδώ. Πρέπει να έχουμε κατά νου ότι θα χρειαστούν τουλάχιστον δύο ώρες για να φτάσουμε στη δουλειά. Όσοι έχουν το δικό τους αυτοκίνητο κερδίζουν. Ωστόσο, το ημερήσιο κόστος της βενζίνης και της κυκλοφοριακής συμφόρησης μπορεί να αποθαρρύνει κάθε επιθυμία αγοράς σπιτιού εκτός της πρωτεύουσας.

Σε ποια περιοχή να αγοράσετε στέγαση;

Τα περίχωρα των πρώην εργαζομένων γίνονται όλο και λιγότεροελκυστικό για τη νεότερη γενιά των Μοσχοβιτών. Οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν μειωθεί σημαντικά σε περιοχές όπως το Lyublino, το Tekstilshchiki, το Serp και το Molot, το Lianozovo, κ.λπ. Αυτές οι περιοχές φοβίζουν τους αγοραστές όχι μόνο λόγω της απόστασής τους από το κέντρο. Σε πολλές περιπτώσεις, οι γείτονες είναι ο αποφασιστικός παράγοντας. Πολλοί άνθρωποι δεν ενδιαφέρονται για το κόστος ενός διαμερίσματος στη Μόσχα σε μια απομακρυσμένη περιοχή. Αλλά το περιβάλλον και η ανταλλαγή μεταφορών είναι πολύ σημαντικά. Πρέπει να αγοράσετε κατοικίες σε μια περιοχή όπου είναι τρομακτικό να βρίσκεστε στο δρόμο τη νύχτα;

Περιοχές όπως οι Πατριάρχες Λίμνες, Tverskaya,Arbat, Kutuzovsky Prospect, Vorobyovy Gory θεωρούνται ασφαλέστερα. Η τιμή ενός διαμερίσματος ενός δωματίου στη Μόσχα μπορεί να είναι πολύ υψηλή. Αλλά αν η περιοχή είναι καλά φωτισμένη, υπάρχουν ειδικά μέρη για περπάτημα με παιδιά, και υπάρχουν νηπιαγωγεία και σχολεία κοντά, το ζήτημα της τιμής δεν τίθεται.

Πριν αποφασίσετε πού ακριβώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμαστη Μόσχα, αξίζει να διευκρινιστούν οι πληροφορίες για τις περιοχές. Κάθε περιοχή έχει τη φήμη για σταθερά επίπεδα τιμών και κατηγορίες κατοικιών. Λαμβάνοντας υπόψη τις οικονομικές τους δυνατότητες και τις βασικές απαιτήσεις, όλοι θα μπορούν να κάνουν την κατάλληλη επιλογή.

Κεντρική Διοικητική Περιφέρεια

Ακίνητα στην καρδιά της πρωτεύουσαςγια πολλά χρόνια χαρακτηρίζεται από υψηλή ρευστότητα. Ένα διαμέρισμα στο κέντρο της Μόσχας δεν θα είναι φθηνό. Η τιμή για νέα κτίρια, από τα οποία υπάρχουν όλο και περισσότερο κάθε χρόνο, θα είναι ελαφρώς χαμηλότερη. Ένα τετραγωνικό μέτρο στο κέντρο θα κοστίσει τουλάχιστον 10 χιλιάδες δολάρια. Κατασκευάζονται συγκροτήματα κατοικιών Elite σε ορισμένες περιοχές. Το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ είναι 18-20 χιλιάδες δολάρια. Στις αρχές του 2014, άνοιξαν τέτοια συγκροτήματα κατοικιών όπως οι κήποι του Πεκίνου και το Garden Quarters.

Μια κάπως διαφορετική κατάσταση αναπτύχθηκε στη δευτεροβάθμιααγορά. Το φθηνότερο διαμέρισμα στο κέντρο θα κοστίσει τουλάχιστον 6 εκατομμύρια ρούβλια. Και αυτή είναι ακριβώς η τιμή ενός διαμερίσματος ενός δωματίου στη Μόσχα με συνολική έκταση περίπου 33 τ.μ. μ. Υπάρχουν επιλογές για πιο ακριβά στέγαση. Για παράδειγμα, στέγαση για δύο δωμάτια με συνολική έκταση 60 τ.μ. m θα κοστίσει τουλάχιστον 10 εκατομμύρια ρούβλια.

Νοτιοδυτική Διοικητική Περιοχή

Προηγουμένως, αυτή η περιοχή χωριζόταν μόνο σε χώρους ύπνου.Ένας τεράστιος αριθμός εκπαιδευτικών ιδρυμάτων οδήγησε στο γεγονός ότι οι άνθρωποι χρειάζονταν την κατασκευή κατάλληλης στέγασης. Πολλά σπίτια πάνελ ανεγέρθηκαν. Η κύρια αιχμή της ανάπτυξης σε αυτήν την περιοχή πέφτει στη δεκαετία του '70 του περασμένου αιώνα. Πολλά σπίτια εξακολουθούν να υπάρχουν. Ως εκ τούτου, η δευτερεύουσα αγορά ακινήτων είναι πιο ανεπτυγμένη εδώ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο δεν υπερβαίνει τις 180 χιλιάδες ρούβλια. Πρόκειται για προσιτή στέγαση που μπορεί να αντέξει ένα άτομο με μέσο εισόδημα.

Υπάρχουν επίσης νέα κτίρια στη Νοτιοδυτική Περιφέρεια.Τα ακίνητα εδώ θα είναι πολύ φθηνότερα από ένα διαμέρισμα στο κέντρο της Μόσχας. Η τιμή ενός τετραγωνικού μέτρου δεν θα υπερβαίνει τις 240 χιλιάδες ρούβλια. Σήμερα δημιουργείται ένας τεράστιος αριθμός εγκαταστάσεων επιχειρηματικής κλάσης. Δεν δημιουργούνται νέες κατοικημένες περιοχές. Εμφανίζονται συνδυασμένες κατοικίες, στις οποίες υπάρχουν τόσο διαμερίσματα όσο και χώροι γραφείων. Το κόστος ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο business class ανέρχεται σε 19 εκατομμύρια ρούβλια.

Δυτική διοικητική περιφέρεια

Πρόκειται για μια αρκετά αριστοκρατική περιοχή της πρωτεύουσας.Η ανακατασκευή του αυτοκινητόδρομου Mozhaisk βρίσκεται σε εξέλιξη εδώ. Η Δυτική Διοικητική Περιφέρεια έχει τα πάντα για μια κανονική ζωή για έναν κάτοικο πρωτεύουσας. Υπάρχουν καλά νηπιαγωγεία και σχολεία εδώ, υπάρχει η ευκαιρία να επισκεφθείτε αθλητικά συγκροτήματα και οι νέοι να διασκεδάσουν στα νυχτερινά κέντρα.

Όλο και περισσότερες νέες οικογένειες προτιμούν να αγοράζουνστέγαση στη Δυτική Διοικητική Περιφέρεια. Επομένως, πολλά νέα κτίρια εμφανίζονται εδώ. Περισσότερο από το 10% της κατασκευής κατοικιών σε Μόσχα συγκεντρώνεται σε αυτήν την περιοχή. Αρκετά πρόσφατα, τα διαμερίσματα του συγκροτήματος κατοικιών Mosfilmovskiy διατέθηκαν προς πώληση. Το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου εδώ είναι περίπου 200 χιλιάδες ρούβλια. Δεν θα είναι δύσκολο να υπολογιστεί το κόστος ενός διαμερίσματος δύο δωματίων στη Μόσχα. Η τιμή θα εξαρτηθεί από τη διάταξη και την περιοχή.

Οι τιμές στη δευτερογενή αγορά του Western District ουσιαστικά δεν διαφέρουν από το κόστος των νέων κτιρίων. Η μέση τιμή ενός διαμερίσματος στη Μόσχα θα είναι 5 εκατομμύρια ρούβλια.

Βορειοδυτική Διοικητική Περιοχή

Αυτή η περιοχή, σύμφωνα με ειδικούς, είναιπιο φιλικό προς το περιβάλλον. Επομένως, οικογένειες με μικρά παιδιά προσπαθούν να αποκτήσουν στέγη εδώ. Εδώ βρίσκεται η δεξαμενή Khimki, δίπλα στην οποία οι Μοσχοβίτες προτιμούν να ξεκουράζονται στη ζεστή εποχή. Υπάρχει ένα άλλο μεγάλο πλεονέκτημα της βορειοδυτικής περιοχής. Η σιδηροδρομική επικοινωνία έχει αναπτυχθεί καλά εδώ. Όλοι μπορούν να φτάσουν στον προορισμό τους χωρίς κυκλοφοριακή συμφόρηση.

Νέα κτίρια σε αυτήν την περιοχή εμφανίζονται σε δύοκατευθύνσεις. Είναι σχεδιασμένα για τη μαζική κατηγορία και για την επιχειρηματική τάξη. Το πιο ακριβό είναι το συγκρότημα κατοικιών Alye Parusa. Η στέγαση θα πρέπει να πληρώσει τουλάχιστον 16 εκατομμύρια ρούβλια. Προσφέρονται επίσης νέα κτίρια οικονομικής θέσης. Για παράδειγμα, το συγκρότημα κατοικιών "Albatross" προσφέρει διαμερίσματα στη Μόσχα για 7 εκατομμύρια ρούβλια. Τιμές, φωτογραφίες και πιο λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με το συγκρότημα μπορείτε να βρείτε απευθείας από τον προγραμματιστή.

Καλά αναπτυγμένο στη βορειοδυτική περιοχή καιδευτερεύουσα αγορά ακινήτων. Βασικά, διατίθεται προς πώληση κατοικία σε πάνελ. Το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 190 χιλιάδες ρούβλια.

Βόρεια διοικητική περιφέρεια

Το βόρειο τμήμα της πρωτεύουσας είναι όμορφοανταλλαγή μεταφορών. Εδώ βρίσκεται η πιο πολυσύχναστη ενότητα μετρό. Πριν αποσαφηνίσετε πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα στη Μόσχα, στη Δυτική Περιφέρεια, αξίζει να αποφασίσετε εάν υπάρχει ανάγκη να ταξιδέψετε σε απομακρυσμένες περιοχές της πρωτεύουσας. Εξάλλου, ένας κόμβος μεταφορών έχει σημαντικό αντίκτυπο στην αξία των ακινήτων

Όπως σε άλλες περιοχές, όλα τα νέα κτίρια σε αυτόη περιοχή προσφέρεται σε δύο κατευθύνσεις - οικονομική θέση και επιχειρηματική θέση. Το κόστος ενός διαμερίσματος σε μια ελίτ κτίριο θα είναι τουλάχιστον 19 εκατομμύρια ρούβλια. Αλλά για την οικονομική θέση θα πρέπει να πληρώσετε πολύ λιγότερο. Το παρουσιαζόμενο περίβλημα έχει κόστος λίγο περισσότερο από 7 εκατομμύρια ρούβλια.

Η κατάσταση στη δευτερογενή αγορά εδώ είναι παρόμοια με αυτήν σε άλλες περιοχές. Η μέση τιμή ενός τετραγώνου είναι 195 χιλιάδες ρούβλια.

Βορειοανατολική Περιφέρεια

Αυτή η περιοχή της πρωτεύουσας είναι επίσης επαρκήςκύρους. Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα στη Μόσχα εάν το δημοφιλές εμπορικό κέντρο Babylon και ο βοτανικός κήπος βρίσκονται κοντά; Αρκετά ακριβό. Οι τιμές για οικονομικά διαμερίσματα δεν πέφτουν κάτω από 9 εκατομμύρια ρούβλια. Αλλά το κόστος στέγασης επιχειρηματικής κατηγορίας ξεκινά από 14 εκατομμύρια ρούβλια. Για 15-16 εκατομμύρια μπορείτε να αγοράσετε ένα καλό διαμέρισμα δύο δωματίων σε μια περιοχή με εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Τα σχολεία και τα νηπιαγωγεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Και ολόκληρη η οικογένεια μπορεί να περάσει τα σαββατοκύριακα σε ένα από τα πολλά κέντρα ψυχαγωγίας.

Στη δευτερογενή αγορά, οι τιμές είναι ελαφρώς χαμηλότερες.Το μέσο κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου είναι 170 χιλιάδες ρούβλια. Και το φθηνότερο διαμέρισμα, το οποίο είναι προς πώληση, έχει τιμή 4 εκατομμυρίων ρούβλια. Πρόκειται για ένα κτίριο ενός δωματίου με συνολική έκταση 22,5 τ.μ. Μ.

Ανατολική διοικητική περιφέρεια

Αυτή η περιοχή είναι η πιο πυκνοκατοικημένη στη Μόσχα.Εδώ βρίσκονται τόσο σημαντικές περιοχές όπως το Izmailovo και το Golyanovo. Υπάρχουν τόσο πραγματικά παλιά κτίρια όσο και νέα σπίτια εδώ. Τα περισσότερα από τα νέα κτίρια είναι business class. Εξ ου και οι υψηλές τιμές.

Η Ανατολική Διοικητική Περιοχή το καθιστά δυνατόκατανοήστε πώς άλλαξε η Μόσχα με την πάροδο των ετών. Διαμερίσματα από τον προγραμματιστή, οι τιμές για τις οποίες ξεκινούν από 200 χιλιάδες ανά τετραγωνικό μέτρο, βρίσκονται δίπλα στα αρχικά παλιά κτίρια. Ταυτόχρονα, οι τιμές στη δευτερογενή αγορά δεν διαφέρουν σημαντικά από τα νέα κτίρια. Σε τελική ανάλυση, τα παλιά σπίτια έχουν μεγάλη έκταση και ψηλές οροφές. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο δεν πέφτει κάτω από 170 χιλιάδες ρούβλια.

Νότια διοικητική περιφέρεια

Αυτή η περιοχή είναι η λιγότερο διάσημη στην πρωτεύουσα.Ένας τεράστιος αριθμός εργοστασίων που βρίσκονται στην περιοχή είχαν σημαντικό αντίκτυπο στο περιβάλλον. Μόνο λίγοι επιλέγουν στέγαση για μόνιμη κατοικία σε αυτό το μέρος. Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα στη Μόσχα εάν η περιοχή δεν είναι δημοφιλής; Σχετικά φθηνό. Ακόμη και σε ένα νέο κτίριο, μπορείτε να αγοράσετε στέγαση μόνο 4,5 εκατομμύρια ρούβλια. Η ελάχιστη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 110 χιλιάδες ρούβλια. Το 2014 χτίστηκε το συγκρότημα κατοικιών Tsaritsyno-2.

Στη δευτερογενή αγορά, τα πράγματα δεν είναι επίσης τα καλύτερα.τρόπος. Σε τελική ανάλυση, αυτό δεν είναι καθόλου νέα Μόσχα. Οι τιμές για τα διαμερίσματα είναι πολύ διαφορετικές. Αλλά ακόμη και το πιο ακριβό περίβλημα δεν κοστίζει περισσότερα από 5 εκατομμύρια ρούβλια. Και το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ είναι 160 χιλιάδες ρούβλια.

Νοτιοανατολική Διοικητική Περιφέρεια

Αυτή η περιοχή έχει ιστορική αξία.Υπάρχουν πραγματικά παλιά κτίρια εδώ, όπου τα διαμερίσματα είναι ακριβά. Ταυτόχρονα, ένα διυλιστήριο πετρελαίου βρίσκεται στη Νοτιοανατολική Περιφέρεια, η οποία επηρεάζει σημαντικά την περιβαλλοντική κατάσταση της πρωτεύουσας. Σίγουρα δεν αξίζει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα για να ζήσετε με μικρά παιδιά εδώ.

Τα διαμερίσματα σε νέα κτίρια είναι πολύ φθηνότερα,παρά στη δευτερογενή αγορά. Η μέση τιμή είναι 130 χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. Ταυτόχρονα, στη δευτερογενή αγορά, μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην τιμή των 165 χιλιάδων ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο.