Σήμερα θα ενδιαφερόμαστε για την έκπτωση φόρουόταν αγοράζετε ένα σπίτι. Τι είναι? Και πώς μπορείτε να το ζητήσετε; Για να κατανοήσουμε όλα τα παραπάνω ζητήματα και όχι μόνο πρέπει να το κάνουμε στο παρακάτω άρθρο. Δεν είναι τόσο δύσκολο όσο ακούγεται. Ειδικά αν ένα άτομο μελετά το νομικό πλαίσιο.
Περιγραφή
Τι είναι η έκπτωση φόρου αγοράς κατοικίας;Αυτό είναι το όνομα της διαδικασίας επιστροφής μέρους των χρημάτων για μια πράξη πώλησης και αγοράς. Τα χρήματα δίνονται στο άτομο που αγοράζει το ακίνητο. Διατίθενται από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία και μεταφέρονται στον τραπεζικό λογαριασμό ή στην κάρτα του αιτούντος.
Προς το παρόν, μια τέτοια διαδικασία ονομάζεται καταχώριση έκπτωσης φόρου ιδιοκτησίας Όταν αγοράζει ένα σπίτι, ένας πολίτης μπορεί να λάβει χρήματα:
- για υποθήκη (για βασικό δάνειο) ·
- για τόκους σε σύμβαση υποθήκης
Αυτές είναι οι επιλογές που θα διερευνήσουμε. Εάν δεν χρησιμοποιείτε υποθήκη, τότε μέρος του κόστους θα επιστραφεί επίσης για τη συνήθη αγορά διαμερίσματος.
Όροι για την απόκτηση
Έκπτωση φόρου κατά την αγορά σπιτιού με υποθήκηδεν είναι τόσο δύσκολο. Ειδικά αν καταλαβαίνετε πώς να ενεργείτε σωστά υπό συγκεκριμένες συνθήκες. Σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο, δεν θα μπορούν όλοι οι πολίτες να λαμβάνουν επιστροφή χρημάτων. Είναι απαραίτητο ένα άτομο να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
- Διαθεσιμότητα της ρωσικής ιθαγένειας. Η υπηρεσία δεν παρέχεται σε αλλοδαπούς.
- Ο αιτών πρέπει να έχει επίσημο τόπο υπηρεσίας. Επιπλέον, πρέπει να πληρώσετε φόρο εισοδήματος προσωπικού 13%
- Το διαμέρισμα πρέπει να είναι εγγεγραμμένο στο όνομα του αιτούντος.
- Τα χρήματα που μεταφέρονται για τη συναλλαγή ανήκουν στον πολίτη - τον αποδέκτη της επιστροφής χρημάτων.
Αυτοί είναι οι βασικοί κανόνες που όλοι πρέπει να γνωρίζουν. Υπάρχει μια μικρή εξαίρεση. Ισχύει για συνταξιούχους της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Μεταβίβαση δικαιωμάτων
Ένας συνταξιούχος δικαιούται επίσης έκπτωση φόρου όταν αγοράζει σπίτι. Το θέμα είναι ότι οι συνταξιούχοι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας επιτρέπεται να χρησιμοποιούν το δικαίωμα μεταφοράς της επιστροφής. Τι σημαίνει?
Ένας πολίτης μπορεί να μεταφέρει φόρους που καταβάλλονται για 3 χρόνια στην τρέχουσα περίοδο. Αυτό σημαίνει ότι ένας ηλικιωμένος άνεργος συνταξιούχος έχει το δικαίωμα να λάβει επιστροφή χρημάτων για άλλα 4 χρόνια μετά την απόλυση.
Σπουδαίος! Οι ηλικιωμένοι που εργάζονται θα κάνουν έκπτωση σε φόρο με τον ίδιο τρόπο όπως οι απλοί πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Πόσα θα επιστραφούν
Η έκπτωση φόρου ιδιοκτησίας κατά την αγορά ενός σπιτιού συνεπάγεται απόδοση ενός συγκεκριμένου ποσού. Πόσο μπορεί να επιστραφεί υπό ορισμένες συνθήκες;
Σε γενικές γραμμές, τα χρήματα κατανέμονται στο 13% του ποσού βάσει της συμφωνίας αγοράς ακινήτου. Υπάρχουν όμως ορισμένοι περιορισμοί. Δεν μπορώ να επιστρέψω περισσότερα:
- 260.000 ρούβλια - για βασικά έξοδα (αφαίρεση ακινήτου).
- 390.000 ρούβλια - όταν υποβάλλετε αίτηση για υποθήκη.
Μόλις επιτευχθούν τα αναφερόμενα όρια, το άτομο δεν θα μπορεί να ζητήσει επιστροφή χρημάτων. Επομένως, οι πολίτες απέχουν από το να μπορούν πάντα να ζητήσουν επιστροφή χρημάτων.
Σπουδαίος! Ο αιτών δεν έχει δικαίωμα να λάβει περισσότερα από ό, τι μετέφερε φόρους για μια δεδομένη περίοδο.
Πού να πάρετε για βοήθεια
Προσφέρουν έκπτωση φόρου κατά την αγοράδευτερεύουσα κατοικία; Ναι, και σε γενική βάση. Ο αιτών πρέπει απλώς να ενεργήσει σύμφωνα με ορισμένες αρχές. Αξίζει να μιλήσουμε για αυτά με περισσότερες λεπτομέρειες. Πού μπορώ να ζητήσω επιστροφή φόρου; Μέχρι σήμερα, οι αιτήσεις γίνονται αποδεκτές:
- Ομοσπονδιακή φορολογική υπηρεσία.
- MFC.
- υπηρεσίες "Ένα παράθυρο".
Στην πραγματικότητα, όλα είναι πολύ πιο απλά από ό, τι φαίνεται. Και ως εκ τούτου, ο καθένας αποφασίζει για τον ίδιο πού ακριβώς θα στείλει την αίτηση για επιστροφή χρημάτων.
Σπουδαίος! Η ταχύτερη υπηρεσία παρέχεται με άμεση επαφή με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία.
Πόσα μπορείτε να επιστρέψετε
Το δικαίωμα έκπτωσης φόρου εμφανίζεται στους πολίτες που αποκτούν αυτήν ή αυτήν την ιδιοκτησία με δικά τους χρήματα. Στην περίπτωσή μας, μιλάμε για ακίνητα, ιδίως για ένα διαμέρισμα.
Το δικαίωμα επιστροφής προκύπτει αμέσως μετά την πληρωμή βάσει της σύμβασης. Ωστόσο, επιτρέπεται να ζητηθεί έκπτωση μόνο για το επόμενο ημερολογιακό έτος μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Μπορείτε να ζητήσετε μετρητά όχι περισσότερο από3 χρόνια μετά από ορισμένα έξοδα. Σε περίπτωση υποθήκης, ένας πολίτης θα είναι σε θέση να ζητήσει χρήματα που έχουν διατεθεί για δάνειο και τόκους και για τους 36 μήνες. Δεν υπάρχει τίποτα ακατανόητο ή δύσκολο σε αυτό.
Γρήγορος οδηγός
Έκπτωση φόρου ιδιοκτησίας κατά την αγορά ενός σπιτιούφτιάχνεται αρκετά εύκολα. Ειδικά αν ακολουθείτε συγκεκριμένες οδηγίες. Τα κύρια προβλήματα με τη διαδικασία προκύπτουν κυρίως στην προετοιμασία τεκμηρίωσης για την ομοσπονδιακή φορολογική υπηρεσία.
Η αναλυτική οδηγία μοιάζει με αυτήν:
- Δημιουργήστε ένα πακέτο τεκμηρίωσης για την εκτέλεση της εργασίας. Προηγουμένως, ο αιτών πρέπει να αγοράσει ένα διαμέρισμα για προσωπικά χρήματα.
- Συμπληρώστε μια αίτηση για επιστροφή χρημάτων.
- Υποβολή αιτήματος στη φορολογική αρχή.
- Περιμένετε μια απάντηση από την ομοσπονδιακή φορολογική υπηρεσία. Θα έρθει μετά τη μελέτη των προτεινόμενων εργασιών.
- Περιμένετε μέχρι να μεταφερθούν τα χρήματα στον λογαριασμό που υποδεικνύει ο πολίτης
Αυτό είναι όλο. Στην πραγματικότητα, όλα δεν είναι τόσο δύσκολα. Αλλά τι ακριβώς μπορεί να είναι χρήσιμο για τους πολίτες όταν κάνουν επιστροφή ενυπόθηκων δανείων και για τόκους δανείων;
Βασικές αναφορές
Ας ξεκινήσουμε με μια γενική περίπτωση.Το θέμα είναι ότι η έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος βάσει σύμβασης υποθηκών θα προβλέπει την παρουσίαση μιας ποικιλίας πιστοποιητικών. Υπάρχει υποχρεωτική λίστα τεκμηρίωσης.
Αυτά περιλαμβάνουν:
- Ταυτότητα
- αίτηση έκπτωσης ·
- επιστροφή φόρου;
- πιστοποιητικά εισοδήματος ·
- στοιχεία λογαριασμού του δικαιούχου ·
- Δηλώσεις USRN για το διαμέρισμα ·
- συμφωνία πώλησης και αγοράς (υποθήκη).
Αυτά είναι τα βασικά συστατικά που είναι χρήσιμα όταν ζητάτε οποιαδήποτε έκπτωση. Ήρθε η ώρα να αναθεωρήσετε τη λίστα άλλων εγγράφων από τους αιτούντες.
Για άτομα της οικογένειας
Έκπτωση φόρου για αγορές σπιτιού από συζύγουςεκδίδεται χωρίς προβλήματα. Το βασικό είναι να συμφωνήσουμε ποιος θα είναι ο αιτών. Εάν και οι δύο σύζυγοι πληρώσουν για την υποθήκη, τα χρήματα μπορούν να επιστραφούν και στους δύο πολίτες. Αλλά αυτό δεν είναι το πιο κοινό σενάριο.
Για παντρεμένα ζευγάρια, τα ακόλουθα συστατικά μπορεί να είναι χρήσιμα για την επιστροφή ιδιοκτησίας:
- πιστοποιητικό γάμου / διαζυγίου ·
- πιστοποιητικά γέννησης όλων των παιδιών ·
- πιστοποιητικά υιοθεσίας.
Όλα τα έγγραφα παρουσιάζονται αποκλειστικά σε πρωτότυπα. Τα αντίγραφά τους δεν θα είναι επίσης περιττά. Δεν χρειάζεται να τα πιστοποιήσετε.
Υποθήκη και επιστροφή
Τώρα ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στα πιστοποιητικά που χρειάζονται κατά τη λήψη της έκπτωσης φόρου κατά την αγορά ενός σπιτιού. Για παράδειγμα, βάσει σύμβασης υποθήκης. Δεν είναι τόσο δύσκολη κατάσταση.
Όταν δανείζεστε κατά την αγορά ακινήτου, χρειάζεστε:
- συμφωνία υποθηκών ·
- επιταγές και αποδείξεις που δείχνουν πληρωμές ·
- ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΠΛΗΡΩΜΩΝ.
Αυτά τα έγγραφα επισυνάπτονται στα προηγούμενα αναφερόμενα πιστοποιητικά. Η απουσία τουλάχιστον ενός εκχυλίσματος θα προκαλέσει πολλά προβλήματα στην οικογένεια.
Τόκος δανείου
Πώς μπορώ να κάνω έκπτωση φόρου όταν αγοράζω σπίτι; Αυτό δεν είναι το πιο δύσκολο έργο. Ειδικά αν προετοιμαστείτε για τη διαδικασία εκ των προτέρων.
Όπως έχουμε ήδη πει, ένα άτομο μπορεί εύκολαεκδώσει επιστροφή χρημάτων για τους τόκους της υποθήκης. Επιπλέον, πρώτα θα δαπανηθεί η κύρια έκπτωση ιδιοκτησίας και μετά η υποθήκη. Επομένως, πολλά χρήματα μπορούν να επιστραφούν. Για την εκπλήρωση της εργασίας, ο αιτών πρέπει να πάρει μαζί του:
- πρόγραμμα αποπληρωμής ενυπόθηκου χρέους
- πληρωμές που δείχνουν την πληρωμή του κύριου δανείου ·
- αποδείξεις για την κατάθεση κεφαλαίων με τόκους.
Εχει γίνει. Δεν απαιτούνται επιπλέον πληροφορίες για την ολοκλήρωση της εργασίας. Όλα είναι εξαιρετικά απλά και απλά. Ακόμη και ένας αρχάριος πολίτης θα μπορεί να αντιμετωπίσει μια τέτοια επιχείρηση.
Άλλες αναφορές
Λήψη έκπτωσης φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματοςμε οποιονδήποτε τρόπο προβλέπει κάποια γραφειοκρατία. Πρέπει να αντιμετωπιστεί πολύ προσεκτικά. Διαφορετικά, δεν θα μπορείτε να ζητήσετε χρήματα.
Εκτός από τα στοιχεία που αναφέρθηκαν προηγουμένως, ο αιτών μπορεί να το φανεί χρήσιμο:
- πιστοποιητικά απουσίας χρέους για "κοινοτικό"
- ένα απόσπασμα για τη σύνθεση της οικογένειας?
- πιστοποιητικά με εγγραφή όλων των ιδιοκτητών σπιτιού ·
- πιστοποιητικό σύνταξης ·
- πιστοποιητικό με TIN
- Ιστορικό Απασχόλησης.
Οι άνδρες ενθαρρύνονται να επισυνάψουν πιστοποιητικό εγγραφής ή στρατιωτική ταυτότητα. Η παρουσία όλων των αναφερόμενων εγγράφων θα διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία.
Όρος υπηρεσίας
Η έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός σπιτιού με υποθήκη είναι μια αρκετά μακρά διαδικασία. Και δεν γνωρίζουν όλοι πόσο γρήγορα θα λάβουν τα χρήματα που απαιτούνται από το νόμο.
Προς το παρόν, ο μέσος χρόνος εξέτασης αίτησης επιστροφής χρημάτων είναι 1,5-2 μήνες. Θα πρέπει να περιμένετε περισσότερο εάν ένας πολίτης υποβάλει αίτηση με μια αίτηση στην καθορισμένη φόρμα στο MFC.
Χρειάζονται περίπου 2 ακόμη για τη μεταφορά χρημάτωνμήνες. Προηγουμένως, μπορούν να μεταφέρουν χρήματα, αλλά αυτό απέχει πολύ από το πιο κοινό σενάριο. Κατά μέσο όρο, ένα άτομο ξοδεύει περίπου 4-6 μήνες για να λάβει έκπτωση. Δεν υπάρχει τρόπος να ζητήσετε γρήγορα χρήματα και να τα αποσύρετε από την τράπεζα.
Κεφάλαιο μητρότητας και υποθήκη
Τι γίνεται όμως αν ένας πολίτης απέκτησε περιουσία με υποθήκη χρησιμοποιώντας κρατική βοήθεια ή κεφάλαιο μητρότητας; Αυτή η ερώτηση ανησυχεί πολλές σύγχρονες οικογένειες.
Προς το παρόν, ο αιτών δεν έχει δικαίωμα έκπτωσηςαφαιρούνται. Ωστόσο, τα ποσά που μεταφέρονται από το κεφάλαιο μητρότητας ή ως κρατική επιχορήγηση πρέπει να αφαιρούνται από το συνολικό κόστος της συμφωνίας αγοράς κατοικίας. Από την ληφθείσα τιμή θα υπολογιστεί η έκπτωση 13%.
Τι σημαίνει?Οι κρατικές ενισχύσεις και οι επιχορηγήσεις μητρότητας δεν υπολογίζονται κατά τον υπολογισμό της έκπτωσης φόρου. Αυτό σημαίνει ότι στο τέλος ο αιτών θα λάβει λιγότερα από ό, τι εάν πλήρωσε τη συναλλαγή μόνο από τα δικά του χρήματα.
Μπορεί να απορριφθεί η υπηρεσία
Είναι δυνατόν να αντιμετωπιστεί η άρνηση εγγραφήςέκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός σπιτιού; Ναι, αλλά τέτοιες επιλογές δεν είναι πολύ συχνές. Και ο πολίτης πρέπει να είναι βέβαιος να δηλώσει τον λόγο της άρνησης έκπτωσης.
Οι επιστροφές χρημάτων συνήθως δεν παρέχονται εάν:
- ο αιτών παρέλειψε την προθεσμία για ένσταση ·
- οι πληρωμές βάσει της συμφωνίας δεν πραγματοποιήθηκαν από τα κεφάλαια του αποδέκτη των χρημάτων ·
- το διαμέρισμα έχει εγγραφεί για τρίτους ·
- ένα ατελές πακέτο χαρτιών επισυνάπτεται στην αίτηση.
- τα πιστοποιητικά που χρησιμοποιούνται είναι ψεύτικα ή άκυρα ·
- έχει εξαντληθεί το όριο των πιστώσεων για εκπτώσεις ενός ή του άλλου τύπου ·
- ο πολίτης δεν έχει επίσημο τόπο υπηρεσίας ·
- ο αιτών δεν μεταβιβάζει στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία τον φόρο εισοδήματος με συντελεστή 13%.
Εάν ο λόγος είναι ένα ελλιπές πακέτο εγγράφων ή η απουσία ισχύος των πιστοποιητικών, μπορείτε να φέρετε τα στοιχεία που λείπουν εντός 1 μήνα. Δεν χρειάζεται να υποβάλετε ξανά αίτηση για την έκπτωση.
Σπουδαίος! Εάν ένας πολίτης πληρώσει φόρο εισοδήματος σε μεγαλύτερα ή μικρότερα ποσά, δεν θα έχει το δικαίωμα να εκδώσει επιστροφή χρημάτων. Το ίδιο ισχύει και για τους επιχειρηματίες.
Στον αιτούντα απορρίφθηκε έκπτωση φόρου κατά την αγοράδιαμερίσματα; Αυτό δεν επηρεάζει με κανέναν τρόπο το δικαίωμα υποβολής εκ νέου αίτησης στην αρχή εγγραφής. Επομένως, ο αιτών θα είναι σε θέση να το εφαρμόσει ξανά στο μέλλον. Το κύριο πράγμα είναι να προετοιμαστείτε εκ των προτέρων και διεξοδικά αυτή τη φορά.
Διαίρεση υπό κοινή ιδιοκτησία
Λίγα λόγια σχετικά με τον τρόπο συμπεριφοράς όταν υποβάλλετε αίτηση για έκπτωση κατά την αγορά κατοικίας για κοινή ιδιοκτησία. Αυτή είναι μια αρκετά κοινή συμφωνία.
Σε τέτοιες περιπτώσεις, σε κάθε ιδιοκτήτη πληρωτή θα επιστραφούν χρήματα σύμφωνα με το μερίδιό του στο κατάλυμα. Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν προβλέπει άλλες διατάξεις.
Κοινή ιδιοκτησία
Η έκπτωση φόρου μετά την αγορά κατοικίας ως κοινής ιδιοκτησίας εκδίδεται σύμφωνα με τις αρχές που περιγράφηκαν προηγουμένως. Σε αυτήν την περίπτωση, οι σύζυγοι μπορούν να αναφέρουν στην αίτηση πόσο και σε ποιον να επιστρέψουν τα χρήματα.
Για παράδειγμα, επιτρέπεται να ορίζεται μόνο έναπαραλήπτης. Ή ένα τμήμα επιστροφής 50/50. Οι συνιδιοκτήτες πρέπει να λαμβάνουν την αντίστοιχη απόφαση αμοιβαία. Συνιστάται να συζητήσετε εκ των προτέρων αυτό το ζήτημα με τον σύζυγό σας.
Συμπέρασμα
Ανακαλύψαμε πώς να λάβουμε έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός σπιτιού. Αυτή είναι μια αρκετά εύκολη εργασία αν ακολουθήσετε όλες τις αναφερόμενες συμβουλές και οδηγίες.
Τώρα κάθε άτομο ξέρει πόσο και πότεμπορεί να το πάρει από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το κυριότερο είναι να μην διστάσετε με την προετοιμασία της τεκμηρίωσης και να πληρώνετε τακτικά φόρο προσωπικού εισοδήματος. Η έλλειψη επίσημης απασχόλησης ή η μεταφορά φόρου εισοδήματος θα έχει ως αποτέλεσμα ο αιτών να χάσει το δικαίωμα έκπτωσης έως ότου διορθωθεί η κατάσταση.
