In Beziehungen im Zusammenhang mit der Ausübung von BefugnissenDurch Bestellung, Besitz, Nutzung eines Wohnraums nehmen neben dem direkten Eigentümer Personen teil, die ein eigenständiges Recht an diesem Objekt haben. Dieses Recht ist in Artikel 292 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation verankert. Wir werden die Kommentare zur Norm weiter kennenlernen.
Der Inhalt des Artikels
Die Bestimmungen von h. Artikel 292 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation sieht vor, dass Familienangehörige des rechtmäßigen Eigentümers der bei ihm lebenden Räumlichkeiten das Recht haben, den Wohnraum unter den im LCD festgelegten Bedingungen zu nutzen. Gleichzeitig haften sowohl fähige als auch Personen mit eingeschränkter Rechtsfähigkeit gesamtschuldnerisch mit dem Eigentümer für die sich aus diesem Recht ergebenden Verpflichtungen.
Artikel 292 Teil 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation sieht diese Mitglieder vorFamilien verlieren die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zu nutzen, wenn sie in das Eigentum einer anderen Person übergehen, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.
Angehörige des rechtmäßigen Eigentümers können verlangen, dass jedes Unternehmen, einschließlich des Eigentümers, Verstöße gegen seine Interessen beseitigt. Diese Bestimmung ist in Artikel 292 Teil 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation verankert.
Entfremdung des Lebensraums, in dem die Mitglieder lebenFamilien des rechtmäßigen Eigentümers, die unter Vormundschaft / Vormundschaft stehen, oder minderjährige Verwandte des Eigentümers, die ohne Eltern bleiben, dürfen nur mit Zustimmung der Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörde.
Artikel 292 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation und Kommentare dazu
In der betrachteten Norm sind Beziehungen festgelegt,die in einer bestimmten Form bereits gesetzlich festgelegt wurden (ZhK RSFSR von 1983, Art. 127). Die Bestimmungen von Artikel 292 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation unterscheiden sich jedoch erheblich von der zuvor bestehenden Norm. Diese Merkmale sind Gegenstand lebhafter Debatten.
Tatsache ist, dass zunächst die Übertragung von RechtenEigentum an Dritte wurde nicht als Grund für die Beendigung des Nutzungsrechts an den Räumlichkeiten der Angehörigen des rechtmäßigen Eigentümers angesehen. Darüber hinaus übten sie ihre Autorität weiter aus. Dies zeugte von der Existenz eines absoluten Eigentumsrechts. Dies stand wiederum im Einklang mit der Verpflichtung von Personen, einschließlich des Eigentümers, Familienmitglieder bei der Ausübung ihrer Rechte nicht zu beeinträchtigen.
Analyse dieser Bestimmung, einige Anwältewies darauf hin, dass Benutzer im Falle von Hindernissen verlangen können, dass die Täter die entsprechenden Verstöße beseitigen. Infolgedessen entstand eine Art "Belastung" von Immobilien.
Rechtsgegenstände
Um die Bestimmungen von Artikel 292 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation zu analysieren, muss festgestellt werden, wer genau zu den Familienmitgliedern des rechtmäßigen Eigentümers des Objekts gehört.
Der erste Teil der 31. Norm des Wohngesetzbuchs legt fest, dass die angegebenen Themen den Ehepartner, die Kinder und die Eltern umfassen, die mit dem Eigentümer in den Räumlichkeiten leben.
Andere Verwandte, Angehörige (Behinderte) und in einigen Fällen andere Bürger können als Familienmitglieder betrachtet werden, wenn der rechtmäßige Eigentümer sie in dieser Eigenschaft eingeführt hat.
Aus der Analyse der Normen folgt, dass alle Benutzer bedingt in die folgenden Gruppen eingeteilt werden können:
- Direkt Familienmitglieder der Eigentümer im wahrsten Sinne des Wortes. Sie sollten als diejenigen betrachtet werden, die mit dem Eigentümer einen gemeinsamen Haushalt führen und unterhalten.
- Ehemalige Verwandte. Sie werden als Bürger anerkannt, die beim Eigentümer wohnen, aber keine Familienmitglieder mehr sind.
- Verwandte des ehemaligen Besitzers. Dies sind Subjekte, die weiterhin in den entfremdeten Räumlichkeiten leben.
- Ehemalige Verwandte des ehemaligen Besitzers. Sie gelten als Bürger, die weiterhin in einem Raum leben, der an eine andere Person übergegangen ist und die familiäre Bindung zum Vorbesitzer verloren hat.
Merkmale der Verwendung
Betreiben Sie die Räumlichkeiten durch Mitglieder der Familie des Eigentümersberechtigt, gemäß Artikel 292 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation und Teil 2 der Kunst. 31 LCD, gleichwertig mit dem Eigentümer, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. In diesem Fall muss der Wohnraum für den vorgesehenen Zweck genutzt werden.
Familienmitglieder haften gesamtschuldnerisch zusammen mit dem Eigentümer, sofern in einer Vereinbarung zwischen ihnen nichts anderes bestimmt ist.
Das Housing Code regelt ganz vollständigdie Rechte der Angehörigen des rechtmäßigen Eigentümers des Objekts. Zur gleichen Zeit, Art. 292 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation (in der neuesten Ausgabe) gibt diesen Rechten die notwendige Sicherheit und gewährleistet ihren Schutz, während die Interessen des Eigentümers geschützt werden.
Beendigung der Beziehung
Wenn Bürger geliebt werdenAngehörige, ihre Pflichten und Rechte im Zusammenhang mit der Nutzung der Räumlichkeiten werden beendet. Ein anderes Verfahren kann durch eine Vereinbarung mit dem Eigentümer festgelegt werden. Es gibt jedoch eine Reihe von Ausnahmen von dieser Regel.
In der Rechtspraxis ist dies gemäß Artikel 292 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation bekanntEs gibt viele Fälle, in denen ehemalige Verwandte ihre Pflichten und Rechte in Bezug auf den Lebensraum behalten. Somit kann das Gericht zugunsten von Personen entscheiden, die die Ehe und die familiären Beziehungen mit dem rechtmäßigen Eigentümer beendet haben, wenn:
- Sie haben keinen Grund, die Rechte zur Nutzung anderer Räumlichkeiten zu erwerben oder auszuüben.
- Ihr Eigentumsstatus und andere wichtige Umstände erlauben es ihnen nicht, sich anderen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
Das Gericht kann einen bestimmten Zeitraum für festlegenwobei das Nutzungsrecht erhalten bleibt. Darüber hinaus kann die Behörde den Eigentümer der Räumlichkeiten verpflichten, dem ehemaligen Ehegatten und anderen Familienmitgliedern, für die er die Unterhaltsverpflichtungen erfüllt, einen weiteren Wohnraum zur Verfügung zu stellen, wenn ein solcher Antrag von ihnen eingeht.
Nach Ablauf der vom Gericht festgelegten FristDas Nutzungsrecht erlischt, sofern in der Vereinbarung zwischen dem Eigentümer der Immobilie und ehemaligen Verwandten nichts anderes festgelegt ist. Sie kann vor Ablauf der Laufzeit gekündigt werden, wenn die Räumlichkeiten in das Eigentum einer anderen Person übergegangen sind oder die Gründe für ihre Erhaltung nicht mehr bestehen.
Besonderheit privatisierter Räumlichkeiten
Die Gesetzgebung sieht besondere Regeln für ehemalige Verwandte des Eigentümers von privatisiertem Wohnraum vor. Sie sind in Artikel 19 des Bundesgesetzes "Über die Einführung der ZhK in Aktion" verankert.
Nach der Norm behalten ehemalige nahe Verwandte das Nutzungsrecht, wenn sie zum Zeitpunkt der Privatisierung die gleichen Rechte hatten wie die Stelle, die das Objekt privatisiert hat.
Natürlich Verletzung von WohnraumRechte von Personen nur auf der Grundlage, dass sie einmal zugestimmt hatten, Dokumente für einen der Verwandten zu erstellen, aber später die Ehe und die familiären Beziehungen zwischen ihnen beendet wurden.
Kinderrechte
Im Rahmen der Strafverfolgungspraxis nachMit der Einführung des ZhK sowie der Annahme von Änderungen zu Artikel 292 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation traten viele absurde Situationen auf. Sehr oft führt eine Fehlinterpretation gesetzlicher Normen zu einer eindeutigen Verletzung der verfassungsmäßigen Rechte der Bürger.
Zu einer Zeit begannen die Gerichte, Kinder anzuerkennenBesitzer von ehemaligen nahen Verwandten. Dementsprechend wurden Minderjährige legal aus den Räumlichkeiten vertrieben, in denen einer der Elternteile der Eigentümer war.
Die Situation wurde durch die in der Umfrage zum dritten Quartal 2015 veröffentlichten VS-Klarstellungen verschärft. Dieses Problem erhielt eine breite öffentliche Resonanz.
Die meisten Experten und Beamten als Ergebnisvereinbart, dass das Kind im Falle seiner Scheidung kein ehemaliger Verwandter eines der Eltern werden kann. Dementsprechend hat die weit verbreitete Meinung, dass eine Ex-Frau mit einem Kind nach der Scheidung mit ihrem Ehepartner auf die Straße gehen sollte, keine Grundlage. Unabhängig von den Umständen behalten minderjährige Kinder ihre Rechte und können die Räumlichkeiten nutzen, in denen sie gelebt haben und die einem der Eltern gehören.
Lösung
In 2007Der Oberste Gerichtshof hat die Klarstellungen zu den Rechten der Kinder überarbeitet. Heute werden die Erklärungen wie folgt dargestellt. Auf der Grundlage von Artikel 31 Teil 4 des LC bleibt das Recht zur Nutzung des Wohnraums nach Beendigung der familiären Beziehungen mit dem Eigentümer des Wohnraums nicht erhalten, sofern in einer Vereinbarung zwischen den Teilnehmern dieser Beziehungen nichts anderes bestimmt ist.
Zur gleichen Zeit, wie in Großbritannien etabliert, das Kindmit dem Recht ausgestattet, ihre Interessen zu schützen. Dieser Schutz wird von seinen Eltern ausgeübt. Sie sind für die Erziehung und den Unterhalt von Kindern verantwortlich. Die Pflichten der Eltern und die Rechte des Kindes bleiben auch nach Auflösung der Ehe bestehen. Wenn ein Minderjähriger nach seiner Scheidung die Möglichkeit erhält, die Räumlichkeiten des Vaters oder der Mutter zu nutzen, verletzt dies seine verfassungsmäßigen Rechte.
