Steuer auf Immobilien in Moskau für natürliche und juristische Personen. Neue Grundsteuer

Heute müssen wir herausfinden, was istvertritt die Grundsteuer in Moskau. Der Punkt ist, dass diese Funktion für viele Steuerzahler von Interesse ist. Insbesondere diejenigen, die eine Art von Immobilien besitzen. Sowohl normale Einzelpersonen als auch Organisationen müssen die angegebene Steuer zahlen. Aber was müssen Sie über diese Zahlung lernen? Wie sind die Zahlungsverfahren in Russland im Jahr 2016? In dieser Zeit begannen im Land neue Regeln für die Berechnung der Grundsteuer zu gelten. Alle Grundsätze, die in der Regel für Einwohner Moskaus und der Region gelten, sind für andere Regionen Russlands relevant. Daher wird die Grundsteuer überall nach ungefähr den gleichen Regeln gezahlt. Die Differenz bezieht sich nur auf die Begünstigten sowie auf die fälligen Beträge. Wie heißt die neue Grundsteuer? Auf welche Merkmale müssen Sie achten, damit es keine Schulden oder Probleme mit dem Gesetz gibt? Wie können Sie in diesem oder jenem Fall Grundsteuer zahlen? All dies wird weiter diskutiert.

Steuerdefinition

Zuerst muss man verstehen, was Immobiliensteuer ist. In Moskau oder einer anderen Region ist dies nicht so wichtig. Überall gelten die gleichen Regeln und Definitionen bestimmter Steuerabgaben.

Grundsteuer heißt GrundsteuerMwSt. In der Regel wird es für Wohn- und Nichtwohnimmobilien eines Bürgers oder einer Organisation bezahlt. Für das Auto wird eine separate Zahlung berechnet. Dies wird als Transportsteuer bezeichnet. Dies trotz der Tatsache, dass das Auto als Eigentum betrachtet wird.

Die Grundsteuer in Moskau und anderen Städten wird erhoben für:

• Wohnungen;
• rentable Gewerbeimmobilien;
• Räume;
• Sommerhäuser;
• Zuhause;
• Anteile an den börsennotierten Immobilien;
• andere Wohngebäude.

Deshalb lohnt es sich, Zahlungen für das Übliche hervorzuheben(Wohn-) und gewerbliche (Nicht-Wohn-)Immobilien. Die Grundsätze für die Steuerberechnung sind ungefähr die gleichen. Erst jetzt wissen viele nicht, was sie von den aufgeführten Zahlungen erwarten sollen. Im Jahr 2016 treten, wie bereits erwähnt, völlig neue Regeln für die Berechnung der Grundsteuer in Kraft.

Wer bezahlt

Die nächste Frage, die viele interessiert, ist, wer?ist der Zahler der angegebenen Zahlung. Die Antwort ist nicht so schwer, wie es scheint. Die Sache ist, dass die Immobiliensteuer in Moskau bezahlt werden muss von:

• erwachsene Bürger, die Eigentum besitzen;
• Organisationen;
• Unternehmer;
• Minderjährige mit Eigentum in Bezug auf Immobilien.

Letzteres ist besonders zu beachtenKomponente. Schließlich sind Kinder keine Steuerzahler. Sie verfügen weder über ein eigenes Einkommen noch über andere Einnahmequellen. Laut Gesetz sind sie auch nicht in der Lage, bestimmte Operationen mit finanziellen Mitteln durchzuführen. Gleichzeitig verfügen sie aber über Eigentum. In Russland gibt es eine Regel - es gibt Immobilien, es gibt eine Zahlung. Was ist, wenn der Zahler in Moskau minderjährig ist? Jedenfalls, wenn sich in irgendeiner Stadt eine ähnliche Situation entwickelt.

Der Punkt ist, dass dann die GrundsteuerEinzelpersonen in Moskau und anderen Regionen Russlands werden von gesetzlichen Vertretern Minderjähriger bezahlt. Eltern unter 18 Jahren müssen für das Eigentum des Kindes Zahlungen leisten. Diese Regel ist seit vielen Jahren in Kraft, aber nicht jeder kennt sie. Daher sollten sie nicht vernachlässigt werden. Denn bei Zahlungsverzug entstehen nicht nur Schulden, sondern auch zusätzliche Kosten. Die Steuer wird täglich verzinst. Sie erhöhen nur die Zahlung. Sie können auch eine Geldstrafe in Höhe von 20 bis 40 % der Gesamtsteuer zahlen. Eine ähnliche Regelung gilt im ganzen Land.

Zahlungsfrist für Einzelpersonen

Was ist sonst noch wichtig zu wissen?Beispielsweise können Daten über die Zahlung der angegebenen Steuer äußerst wichtige Informationen sein. Vor kurzem sind in Russland neue Regeln und Verfahren in Bezug auf diese Zahlung in Kraft getreten.

Bis zu welchem ​​​​Datum ist die Zahlung von Steuern erforderlich?Immobilie? 2016 ist eine Zeit des Wandels. Und während dieser Zeit müssen Sie die Schulden bis zum 1. Dezember begleichen. Zuvor konnte die Grundsteuer bis zum 1. Februar des Folgejahres gezahlt werden.

Es lohnt sich darauf zu achten, dass die Änderungenhinsichtlich des maximalen Moments des Geldtransfers durch Einzelpersonen für Eigentum - dies sind nicht die einzigen Neuerungen. Bis zum 1. Dezember 2016 müssen alle Russen (nicht nur Moskauer) 3 Steuern zahlen:

• Eigentum;
• Transport;
• Land.

Zeitplan für Organisationen

Übrigens wird die Steuer auf das Vermögen von Organisationennach anderen Grundsätzen bezahlt werden. Normalerweise sprechen wir von Strafen für Gewerbeimmobilien. Unternehmen haben es in ihrem Besitz, erzielen Gewinne und sorgen für die Effizienz der Organisation. Die Steuer auf nicht wohnhafte Immobilien in Moskau und anderen Regionen des Landes wird wie bei natürlichen Personen erst am 1. Dezember gezahlt.

Im Moment ist eine Zahlung für die Immobilie erforderlichspätestens am 30. März des auf den Abrechnungszeitraum folgenden Jahres. Das heißt, das Unternehmen zahlt 2016 für die Immobilie, die es im Jahr 2015 besaß. Dieser Zeitraum ist im Vergleich zu den Vorjahren unverändert geblieben. Aber das Verfahren zur Berechnung der Steuer hat sich etwas geändert. Darüber hinaus sowohl für natürliche als auch für juristische Personen. Worauf sollte sich die Bevölkerung also vorbereiten? Wie wird die Gewerbeimmobiliensteuer in Moskau bezahlt? Und was ist mit dem gewöhnlichen Eigentum von Einzelpersonen? Wie können Sie den jetzt fälligen Betrag berechnen? Welche Veränderungen erwartet die Bevölkerung?

Über Benachrichtigungen

Sie müssen beispielsweise darauf achten, dass für alle Steuerzahler neue Regeln für die Benachrichtigung anstehender Zahlungen gelten. Worum geht es?

Neue Steuer auf Immobilien in Moskau nicht nurnach den neuen Regeln berechnet. Steuerbescheide können nicht mehr per Post empfangen werden. Tatsächlich werden ab 2016 alle Bürger sowie die Leiter von Organisationen auf verschiedene Weise Quittungen erhalten. Welche genau?

Das Recht auf SelbstbeschwerdeFinanzbehörden zur Zahlung. Diese Maßnahme kommt in der Regel zum Einsatz, wenn die Quittung längere Zeit nicht an der Heimatadresse ankommt. Der Versand muss spätestens 30 Tage (einen Monat) vor dem maximalen Fälligkeitsdatum erfolgen.

Die zweite Möglichkeit besteht darin, eine Zahlung per Post zu erhalten.Die Quittung wird entweder an den Registrierungsort des Bürgers oder an den Registrierungsort der Organisation gesendet. Vor kurzem begannen sich die Menschen in Moskau und anderen Städten darüber zu beschweren, dass es immer noch keine Zahlungen gibt.

Die letzte Benachrichtigungsmethode ist genauInnovation. Um herauszufinden, dass es erforderlich ist, Gewerbeimmobilien in Moskau und anderen Städten sowie die Grundsteuer von Privatpersonen zu entrichten, wird dies über das Portal "Gosuslugi" angeboten. Wenn ein Bürger ein aktiviertes Profil auf der Website hat, muss nicht auf eine Benachrichtigung per Mail gewartet werden. Es wird einfach nicht kommen.

Das Recht auf eine Quittung in Papierform verbleibt somit nur bei denjenigen, die ihren Wunsch entweder vorab bei der Steuerbehörde gemeldet haben oder kein Konto auf dem „Gosuslugi“-Portal haben.

Neue Berechnungsregeln

Berechnung der Grundsteuer in Moskau, wie inandere Städte im Jahr 2016 ändern. Bürger, die bereits Zahlungen erhalten hatten, begannen, sich über zu hohe Steuerzahlungen zu beschweren. Der Punkt ist, dass dies ein völlig normales Phänomen ist. Immerhin wird nun die Grundsteuer etwas anders berechnet. Die Änderungen gelten sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohnimmobilien. Das heißt, Organisationen und Einzelpersonen können mit höheren Steuern rechnen.

Wieso den?Die Steuerbemessungsgrundlage ist ab 2016 der Katasterwert von Immobilien. Der Staat wird alle Immobilien bewerten, Daten zu den Kosten in Rosreestr eingeben. Weiterhin wird je nach dem die eine oder andere Steuer zugeordnet.

Sie sagen, dass Einwohner von Moskau, die inkleine Einzimmerwohnungen müssen sich keine Sorgen machen. Und so tun kleine Büroorganisationen. Für Bewohner großer Immobilien werden die Steuern drastisch steigen. Für "kleine" Innovationen sind nicht zu ernst.

Die genaue Höhe der Immobiliensteuer in Moskau kann nicht genannt werden. Schließlich hängt alles vom Katasterwert der Immobilie ab. Es wird abhängen von:

• Wohnform ("Zweitwohnung" oder "Neubau");
• das Alter des Gebäudes;
• die Größe der Immobilie;
• Wohngebiet;
• die Anzahl der Eigentümer;
• der Bereich, in dem sich die Immobilie befindet.

Dementsprechend wird es sehr problematischanstehende Zahlungen berechnen. Bevor Sie mehr darüber erfahren, wie Sie die ungefähre Steuerhöhe herausfinden können, empfiehlt es sich, noch ein paar Nuancen zu verstehen. Zum Beispiel wer ist der Nutznießer unter Einzelpersonen und Organisationen. Nicht alle Immobilienobjekte in Moskau unterliegen der Gewerbegrundsteuer. Und nicht alle Steuerzahler müssen die angegebene Steuer auf ihr Eigentum zahlen.

Begünstigte unter Einzelpersonen

Zuallererst müssen Sie darauf achtenGrundsteuer für Privatpersonen. Der Punkt ist, dass die Bürger in Moskau nicht in allen Fällen bestimmte Gelder für ihr Eigentum überweisen. In einigen Situationen haben Personen Anspruch auf Rabatte oder eine vollständige Befreiung von solchen Strafen.

Grundsteuer für Rentner in Moskau,normalerweise nicht der Fall. Nach den geltenden Gesetzen dürfen Personen, die das Rentenalter erreicht haben (erwerbstätig oder arbeitslos ist nicht so wichtig), keine Grundsteuer zahlen. Es wird nicht berechnet für:

• Wohnungen;
• Räume;
• Wohngebäude;
• Garagen oder Plätze für ein Auto;
• Nichtwohnräume, die ein Bürger als Bibliotheken, Museen, Werkstätten nutzt;
• Nebengebäude von nicht mehr als 50 Quadratmetern.

Es lohnt sich darauf zu achten, dass die Vorteilewerden für jede Eigenschaft nur einmal bereitgestellt. Der Rentner muss seine Rechte gegenüber dem Finanzamt erklären. Oder Sie müssen in Moskau nach den allgemeinen Regeln Grundsteuer zahlen.

Auch kinderreiche Familien werden unter den Begünstigten unterschieden.Wie genau sie die Immobilie bezahlen, wird individuell entschieden. Bürger können unter bestimmten Voraussetzungen vollständig von der Steuerzahlung befreit werden.

Auch Menschen mit Behinderungen sind von der Zahlung befreitGrundsteuern. Vor allem, wenn es um ernsthafte Gesundheitsschäden geht. Wie die Praxis zeigt, erhalten Behinderte der Gruppen 1 und 2 entweder einen Rabatt auf die Zahlung oder sind vollständig steuerfrei.

Handelsanreize

Aber das ist nicht alles.Die neue Immobiliensteuer in Moskau betraf, wie bereits erwähnt, nicht nur Privatpersonen und deren Wohneigentum. Auch für nichtgewerbliche Immobilien fallen Gebühren nach den neuen Regelungen an. In diesem Fall wird der Katasterwert der Immobilie berücksichtigt. Einige Arten von gewerblichen (Nichtwohn-)Immobilien gehören jedoch zu den Vorzugskategorien. Worum geht es?

Organisationen können die Steuer teilweise zahlen:

• medizinisch;
• lehrreich;
• wissenschaftlich.

Es ist auch erwähnenswert, dass die folgenden Kategorien von Gewerbeimmobilien im Jahr 2016 nicht besteuert werden (nicht nur in Moskau, sondern auch in anderen Städten):

• Organisationen religiöser Art;
• "Beamte";
• Gegenstände und Immobilien kultureller Art;
• Verteidigungsanlagen;
• HOA;
• Autofirmen;
• Unternehmen, die mit Menschen mit Behinderungen arbeiten (wo diese Bürger arbeiten);
• U-Bahn;
• städtischer Transport.

Es gibt keine Begünstigten mehr. Was sollte die Bevölkerung noch über die Steuererhebungen für das Vermögen natürlicher und juristischer Personen im Jahr 2016 wissen?

Immobilienanreize

Beispielsweise werden bei der Berechnung neuer Steuerzahlungen bestimmte Vorzugskonditionen verwendet. Sie gelten für alle Bürger und Organisationen. Worüber reden wir genau?

Es wurde bereits gesagt, dass die Höhe der Steuer aufImmobilien in Moskau (und in ganz Russland) hängt nun vom Katasterwert der Immobilie ab. Unter bestimmten Voraussetzungen haben natürliche und juristische Personen jedoch Anspruch auf bestimmte Abzüge. Sie mindern die Bemessungsgrundlage um einige Beträge.

Die Reduzierung des Katasterwertes steht allen zuEinwohner von Moskau. Aber auch in Bezug auf jede Art von Eigentum wird die Leistung nur einmal erbracht. Das heißt, wenn sich mehrere Wohnungen im Objekt befinden, hat nur eine davon Anspruch auf einen Rabatt. Entweder der Bürger entscheidet sich dafür, oder das Finanzamt nimmt bei Immobilien mit größerer Fläche und Wert einen entsprechenden Abzug vor. Was sind die "Boni" für die Immobiliensteuer in Moskau? Die Leistungsabzüge sind wie folgt:

• Wohnungen - Reduzierung um den Katasterwert von 20 "Quadraten";
• Zimmer - 10 qm m .;
• Wohnhäuser - 50 qm m.

Das heißt, wenn die Wohnung ursprünglich eine Fläche von 50 Quadratmetern hatte, müssen Sie nur 30 bezahlen. Mit diesem Vorteil können Sie die erforderlichen Änderungen der Steuerberechnung etwas ausgleichen.

Berechnungsverfahren

Jetzt können Sie darüber nachdenken, wie Sie richtig gehenImmobiliensteuer am Beispiel Moskau und der Region Moskau berechnen. Tatsächlich ist alles nicht so schwierig, wie es scheint. Die Berechnung der Grundsteuer in Moskau und anderen Städten erfolgt nach denselben Grundsätzen.

Wie genau?Es genügt, den Steuersatz mit dem Katasterwert der Immobilie zu multiplizieren. Sie erhalten einen bestimmten Betrag. Die erste Komponente ändert sich je nach Jahr. In jeder Region werden bestimmte Steuersätze festgelegt. Und dies muss berücksichtigt werden. Aus diesem Grund werden die Grundsteuern in den kommenden Jahren steigen.

Ähnliche Prinzipien werden verwendet, um zu produzierenBerechnung der Grundsteuer für juristische Personen. Mit nur einer Ausnahme - Sie können eine Vorauszahlung leisten. Das heißt, zahlen Sie im Voraus. In diesem Fall zahlen Organisationen in der nächsten Steuerperiode zu einem reduzierten Satz Steuern. Für den Betrag, der im Voraus bezahlt wurde.

Wetten

Es ist wichtig zu verstehen, wie hoch der Immobiliensteuersatz istin Moskau stattfindet. Dies hilft bei der Berechnung des genauen Zahlungsbetrags für natürliche und juristische Personen für die Immobilie. In Moskau sind die Steuersätze höher als im Rest Russlands. Dieses Phänomen sollte Sie nicht überraschen. Tatsächlich musste das Land schon immer mehr an diejenigen zahlen, die in Regionen von föderaler Bedeutung leben. In Russland gelten für Organisationen folgende Steuersätze:

• 1% - im Jahr 2014;
• 1,5 % im Jahr 2015;
• 2% - seit 2016.

Und in Moskau:

• 1,5 % - für 2014;
• 1,7 % - für 2015;
• 2% - 2016 und darüber hinaus.

Wenn wir darüber sprechen, welche Grundsteuersätze den Einwohnern von Moskau für Wohnimmobilien auferlegt werden, können Sie die folgenden Werte sehen:

• für Nebengebäude und Immobilien bis zu 50 "Quadrate" - 0,1%;
• bis zu 50 "Quadrate" und Kosten von 10 bis 20 Millionen - 0,15%;
• bis zu 50 Quadratmeter mit einem Katasterwert von bis zu 50 Millionen - 0,2%;
• über 50 "Quadrate" und bis zu 300 Millionen Rubel im Wert - 0,3%;
• Immobilien kosten mehr als 300.000.000 Rubel - 2%.

Das sind die aktuellen Steuersätzesind in Russland, insbesondere in Moskau, erhältlich. Wie können Sie den ungefähren oder genauen Betrag der anstehenden Zahlung berechnen? Was hat die Grundsteuer für die Bevölkerung vorbereitet? 2016 ist eine Zeit, in der viele mit hohen Immobilienzahlungen konfrontiert werden. Damit sie kein Mysterium oder eine unangenehme Überraschung darstellen, wurden spezielle Methoden zur Berechnung der Grundsteuer erfunden.

Über den Taschenrechner

Dies sind spezielle Internetdienste.Sie sind völlig offiziell. Anhand der eingegebenen Daten können Sie genau bestimmen, wie viel Sie für eine bestimmte Immobilie bezahlen müssen. Dies ist ein spezieller Rechner. Sie finden es auf der offiziellen Website des Bundessteueramtes.

Was der Immobiliensteuerrechner bietetin Moskau und anderen Regionen des Landes? Der Benutzer gibt die Katasternummer ein, dann alle anderen angeforderten Daten. Liegen bei Rosreestr Daten zum Immobilienobjekt vor, werden diese automatisch in den Rechner übernommen. Es bleibt nur abzuwarten, wie viel Steuern bis zum 1. Dezember 2016 zu zahlen sind.

Wenn in Rosreestr keine Informationen vorhanden sind oder der Bürger die Katasternummer der Immobilie nicht kennt, können Sie die angeforderten Daten manuell eingeben. Nämlich:

• Art des Vermögens;
• Katasterwert;
• Bereich;
• ob ein Vorzugsabzug angewendet wird;
• Region, in der sich die Immobilie befindet.

Danach reicht es, eine Weile zu warten.- Die Analyse der eingegebenen Informationen erfolgt, woraufhin der fällige Betrag auf dem Bildschirm angezeigt wird. Die genaue Besteuerung von Immobilien in Moskau oder einer anderen Stadt erkundigen Sie sich am besten direkt bei den Finanzbehörden der Region.

Ergebnisse

Jetzt ist klar, was sich ändern kannBevölkerung und Organisationen im Jahr 2016 vorbereiten. Die neue Immobiliensteuer in Moskau und anderen Regionen Russlands brachte viele neue Berechnungsregeln mit sich. Die Bevölkerung ist mit diesen Veränderungen nicht allzu glücklich. Vor allem, wenn man bedenkt, dass die Zahlungen in Zukunft nur von Jahr zu Jahr steigen werden.

Grundsteuer auch für juristische Personen in Moskauwird sich in der Größe ändern. Schließlich hängt der fällige Betrag nun direkt vom Katasterwert der Immobilie sowie von dem in dem einen oder anderen Fall angewandten Steuersatz ab. Es ist geplant, die Steuern für verschiedene Arten von Immobilien bis 2018-2020 zu erhöhen. Welche Steuer auf Immobilien in Moskau zu zahlen? Für diese Informationen wenden Sie sich, wie bereits erwähnt, am besten entweder an das Finanzamt oder nutzen Sie einen Online-Rechner.