Zunächst möchte ich sagen, dass der KaufWohnungen werden am zuverlässigsten über Immobilienagenturen vermietet. Fachleute auf ihrem Gebiet verfügen über mehr Informationen sowohl hinsichtlich der Sicherheit der Transaktion als auch hinsichtlich des Marktes und der Marktpreise für Wohnungen. Die Transaktion über eine Agentur hat jedoch einen wesentlichen Nachteil: die Bezahlung der Dienstleistungen von Fachleuten. Aus diesem Grund werden wir die Grundregeln berücksichtigen, die beim Finden und Kaufen von Immobilien auf eigene Faust zu beachten sind.
Eigentumssuche.
Es ist am besten, Eigentum von Freunden oder zu kaufenBekannte. Natürlich hat nicht jeder solche Freunde, daher gibt es zwei weitere Optionen: Anzeigen schalten und nach Anzeigen suchen. Die erste Option: Schreiben Sie den gewünschten Anzeigentext, z.»Dann poste es im Internet, in Zeitungen und so weiter. Zweite Option: Gehen Sie ins Internet und lesen Sie die entsprechenden Anzeigen auf verschiedenen Ressourcen.
Immobilienverkäufer.
Wenn Sie eine Wohnung von einem Entwickler kaufen, müssen Sie sammelndie maximale Menge an Informationen über ihn und stellen Sie seine Zuverlässigkeit sicher. Finden Sie heraus, wie lange dieses Unternehmen auf dem Baumarkt tätig ist, und lesen Sie die Bewertungen zur Qualität und Einhaltung der Arbeitsbedingungen. Sie sollten auch einige Dokumente anfordern, die die Rechtmäßigkeit und Professionalität der vom Entwickler ausgeführten Arbeiten bestätigen.
In Fällen, in denen Immobilien von gekauft werdenEinzelpersonen müssen Sie auch Informationen sammeln, diesmal jedoch über die Eigentümer von Immobilien. Finden Sie heraus, wie viele Personen in diesem Wohnraum registriert sind, und stellen Sie sicher, dass sie alle zum Zeitpunkt der Überweisung des Geldes entlassen werden, sowie ihre Rechtsfähigkeit. Wenn einer der Wohnungseigentümer arbeitsunfähig ist, müssen Sie vom Vormund dieser Person ein offizielles Dokument einholen, das seine Zustimmung bestätigt. Andernfalls kann ein solches Geschäft vor Gericht beendet werden.
Zahlung.
Seien Sie besonders vorsichtig bei der Inspektion von Immobilienund seine Umgebung. Wenn Sie Mängel feststellen, lehnen Sie den Kauf nicht sofort ab. Denken Sie daran, dass bereits sehr kleine Mängel zu einem Underpricing führen können.
Es ist nicht erforderlich, Geld auf das Konto zu überweisen oder zu überweisenVerkäufer, bevor Sie die Dokumente erhalten. Außerdem sollten Sie zusammen mit den Dokumenten sofort nach den Schlüsseln für die Wohnung fragen, da dieser Moment auch einige unangenehme Momente darstellen kann. Der Zeitpunkt der Überweisung gilt auch für Fälle, in denen Sie lieber mit Agenturen zusammenarbeiten, da dieser Moment Ihr Schutz vor bestimmten Arten von Betrug ist.
