Den reelle kontrakt i romersk lov eren aftale om, hvorvidt den ene af parterne overførte en bestemt ting til den anden. I en vis udstrækning var denne specifikke form for kontrakt en garanti - forpligtelser opstod først, før ejendommen gik fra side til side.
В отличие от простых неформальных соглашений, en reel kontrakt er ikke en abstrakt pagt. Aftalen træder i kraft, hvis der er en bestemt grund, og indeholder bestemmelser om en persons forpligtelse til at returnere ejendom, som han tidligere har modtaget fra en anden person.
Sikkerhed, bagage, lån, lån - alt dette er reelle kontrakter.
Det mest almindelige var et lån.Denne aftale var en ensidig forpligtelse. I overensstemmelse hermed blev en sum penge eller ting overført til den ene side, som denne part efter en bestemt periode forpligtede sig til at vende tilbage. Denne forpligtelse trådte først i kraft fra det tidspunkt, hvor ejendommen blev overført efter aftalen. Sammen med dette var parternes aftale en integreret betingelse for, at kontrakten blev udarbejdet (uden en aftale er der ingen kontrakt).
Lånet involverede overførsel af ejendom til ejerskab fra långiver til debitor. Dette gav sidstnævnte ret, efter at have været ejer af den overførte ejendom, til at bortskaffe den efter eget skøn.
Заем, как реальный договор, предусматривал specifikke frister for opfyldelse af forpligtelser. Sammen med dette kunne kontrakten afsluttes efter kreditorens første anmodning. Som sådan indebar lånet ikke renter for det overførte beløb. Denne praksis var imidlertid ganske almindelig og repræsenterede en mundtlig aftale om interesse. Så for eksempel i Justinian-tiden var den maksimale rente på lånet 6% pr. År. Renteberegningssystemet blev også anvendt i tilfælde af forsinkelse af forpligtelsen.
Lånet gav långiveren større retskraft.På samme tid var låntageren faktisk afhængig af långiveren. På grund af det faktum, at den første havde brug for penge, kunne den anden diktere dens vilkår. Lånesystemet havde nogle funktioner. Så for eksempel kan kreditor pålægge debitor at betale penge til en tredjepart. I dette tilfælde bliver sidstnævnte skyldner for den første.
Rigtig kontrakt, der involverer gratisoverførsel til midlertidig brug fra en person til en anden ting, kaldet et lån. Den største forskel mellem denne aftale og lånet var tilfredshed. I dette tilfælde var forpligtelsen bygget på parternes venlige forhold.
Et lån er en bilateral reel kontrakt.I henhold til betingelserne i denne aftale havde långiveren ret til at inddrive omkostninger i forbindelse med forbedring eller vedligeholdelse af den ejendom, der blev taget. Dette kunne gøres ved at indgive et modkrav. På samme tid kunne den, der overførte tinget (långiveren) kræve tilbageleveringen af ejendommen tidligere end det tidspunkt, der er angivet i aftalen.
Låneforpligtelser opsagt fra det øjeblik låntageren returnerede den overførte ejendom til ham.
Den reelle kontrakt i romersk ret blev overvejet ogopbevaringsaftale (bagage). Denne kontrakt indeholdt en bilateral forpligtelse. Det indebar overførsel af løsøre til oplagring med oprettelsen af en periode eller et krav. Efter udløbet af den periode, der er angivet i aftalen, blev tingene returneret til ejeren.
I henhold til denne aftale er depotmandenmanden brugte ikke ejendom, men udførte kun sin besiddelse og sikrede sikkerhed. Som regel var aftalens genstand en individuelt defineret ting.
Договор хранения основывался на дружеских forhold og var overmodig. Men ved hjælp af retssagen kunne den, der accepterede ejendommen til opbevaring, inddrive tab fra indskyderen, hvis sidstnævnte forårsagede det første tab, efter at have deponeret ”ting af lav kvalitet”. På grund af aftalens utilfredshed var indskyderen ikke ansvarlig for utilstrækkelig opmærksom opbevaring af tinget. Sammen med dette var han forpligtet til ikke at forårsage forsætlig skade og ikke tillade skødesløs opbevaring af ejendom.
