Dnes nás budou zajímat podklady k odpočtudo bytu. Ve skutečnosti není tak těžké uhodnout, co se po nás bude vyžadovat. Ne všichni občané však tento seznam znají. To znamená, že máte právo odpočet odmítnout. Není to nejpříjemnější výsledek, že? Pojďme si proto důkladně prostudovat kompletní seznam všeho, co je potřeba k získání finančních prostředků od státu při nákupu a prodeji nemovitosti. V našem případě se jedná o byt. Nebo dům / pozemek. Správná příprava vám proces maximálně usnadní.
Identifikace
Registrace daňového odpočtu při koupi bytu- není to tak těžké. Možná je tento proces známý mnoha lidem. Pokud se na to správně připravíte, nebudete se bát žádných problémů. Prostě nevzniknou.
První dokument, který musíte získatdaňový odpočet je vaše ID. Můžete použít jakýkoli takový dokument, ale jak ukazuje praxe, je nejlepší ukázat svůj pas. A jeho kopie. Je připojen ke zbytku seznamu požadovaných dokumentů. Certifikace není vyžadována.
Možná s tímto dokumentem nebudou žádné problémy. Koneckonců, pas občana Ruské federace by měl být vždy s vámi. Právě tento doklad je vždy vyžadován pro jakékoli daňové plnění. Zvaž toto.
Formulář žádosti
Co bude dál?Bez sepsání příslušné žádosti nemají podklady pro odpočet na byt žádný smysl. To znamená, že musíte podat písemnou žádost finančnímu úřadu. Bez prohlášení vám srážka nebude poskytnuta.
Skládá se snadno a jednoduše – stačíuveďte své údaje a údaje a také důvod vrácení peněz. V našem případě se jedná o koupi bytu. To je vše. Poté budete muset podepsat dokument a poté jej připojit k pasu a dalším dokumentům.
Věnujte pozornost jednomu důležitému faktoru – inv textu žádosti je uvedeno i bankovní spojení, na které budete muset prostředky obdržet. Pokud tento okamžik propásnete, můžete očekávat odmítnutí finančních úřadů vrátit vám peníze.
Prohlášení
Co se ještě může hodit?Registrace odpočtu daně při koupi bytu bezpodmínečně zahrnuje i takovou položku, jako je sestavení daňového přiznání. Bez něj nemůžete platit daně ani vrátit část utracených peněz.
Formulář, který potřebujeme, je 3-NDFL.Jeho registrace nezpůsobuje občanům potíže. Můžete použít speciální program, který vám pomůže toto prohlášení sestavit a plně připravit k tisku.
Podává se pouze originál.Kopie 3-NDFL nejsou akceptovány daňovými úřady. Pokud potřebujete přesně stejný dokument „pro sebe“, stačí si jej vytisknout duplicitně. A to je vše. Uvědomte si, že kopie vašeho daňového přiznání se jednoduše ani nedomluví. Taková pravidla jsou v současné době zavedena v Rusku.
2-NDFL
Posouvat se.Odpočty na byt - otázka není tak problematická, pokud se na to dobře připravíte. Poté, co jsou všechny výše uvedené cenné papíry připraveny, musíte nějakým způsobem potvrdit svůj příjem. K tomu existuje další odkaz. Říká se tomu 2-NDFL.
Pokud pracujete pro sebe, budete musetvyplňte si to sami. To se provádí pomocí stejných aplikací, kde jste připravovali své daňové přiznání 3-NDFL. V průběhu práce nevznikají žádné zvláštní problémy.
Nejčastěji však občané pracují proněkdo. A tato technika je ušetří zbytečného papírování. Váš zaměstnavatel vám musí vydat certifikát 2-NDFL. Kontaktujte účetní oddělení společnosti, kde pro ni pracujete. Zde zpravidla nevznikají žádné problémy.
Mějte však na paměti - doklady pro odpočet zabyt, a to potvrzení 2-NDFL, jakož i daňové přiznání je nutné předložit v originále. To znamená, že od vás nebude přijata žádná jeho kopie. Ujistěte se tedy, že 2-NDFL je připojen pouze v originále.
Smlouva
Co jiného?Nyní přistoupíme k vážnějším a důležitějším dokumentům. Jde o to, že všechny výše uvedené papíry jsou tzv. standardní. Pro jakýkoli daňový odpočet se podávají u finančního úřadu. Ale dále je pro každý případ uveden seznam dokumentů.
Odpočet daně při koupi bytu / domu / pozemkunelze jej získat, pokud transakci nějak nedoložíte. Jak přesně se to má dělat správně? Potřebujeme kupní smlouvu na vaše jméno. Je důležité, abyste byli uvedeni jako kupující. V opačném případě nebude srážka provedena.
Doručuje se ověřená kopie.Pokud chcete, můžete dát originál a druhou kopii smlouvy si nechat pro sebe. Ale pamatujte - bez toho není možný žádný odpočet. Tento okamžik také nezpůsobuje občanům žádné zvláštní problémy. Prodej a koupě bez smlouvy totiž nelze vůbec považovat za platný.
Osvědčení
Potřebujete odpočet při koupi bytu?Dokumenty, jakkoli to může znít podivně, nemusí být okamžitě dostupné. Koneckonců, někteří budou muset získat nějaký čas v určitých případech. Mluvíme například o listu vlastnictví.
Nebudete to mít hned po koupi.nemovitosti, ale až po nějaké době. Přibližně měsíc po transakci. Není tedy třeba spěchat s daňovým odpočtem. Na jeho dokončení budete mít dostatek času.
List vlastnictví může býtpředloží originál i kopii dokumentu. Je lepší použít druhou možnost. Ostatně v případě ztráty originálu bude nutné získat i duplikát certifikátu. A tak tento dokument bude vždy s vámi. Finanční úřady jsou povinny od vás přijímat ověřené kopie.
Platby
Odpočtové dokumenty jsou různé.Všichni občané však musí své výdaje bezpodmínečně potvrdit. Zde samozřejmě přicházejí na pomoc účty a šeky. Doporučuje se předložit jejich originály a kopie si ponechat pro sebe. Nebo duplikáty potvrdit a přiložit k daňovému přiznání.
Obvykle s tímto okamžikem také nevznikne.žádný problém. Pokud se ujistěte, že jsou vaše údaje uvedeny v platebním dokladu. Nárok na odpočet má pouze osoba uvedená jako plátce. A nikdo jiný. To znamená, že je nemožné, aby v platebním příkazu a smlouvě, stejně jako v prohlášení, byli uvedeni různí občané. Je to nezákonné. V této situaci vám nebude poskytnuta sleva na dani za byt (vrácení peněz). Daň bude plná a peníze nebudete moci žádným způsobem vrátit.
Hypotéka
V zásadě se jedná o všechny doklady pro odpočetbyt. Pravda, taková nemovitost se často kupuje na hypotéku. Kupodivu, ale i v této situaci máte právo na vrácení peněz vynaložených na pořízení bydlení.
Výše uvedený výčet stačí doplnitdokumenty s nějakými doklady. Ani s nimi nejsou žádné problémy. V každém případě přesně to ujišťuje řada občanů, kteří se s podobnou situací již setkali.
Co by se od vás mělo vyžadovat?Nejprve hypoteční smlouva. Je potřeba buď v originále, nebo v ověřené kopii. Druhá možnost je mezi občany velmi žádaná. Výjimkou je, pokud máte z nějakého důvodu dva originály zástavní smlouvy.
Za druhé, budete potřebovat účtenky,potvrzení skutečnosti zaplacení úroků z hypotéky. Opět je jedno, v jaké podobě je připojíte – kopie nebo originály. Hlavní věc je, že jste to vy a ne někdo jiný, kdo je uveden v platebním dokladu. Získat daňový odpočet za byt v tom či onom případě je tak snadné a jednoduché.
Načasování a pořadí
Co dalšího potřebujete vědět, abyste se mohli vrátitpeníze při koupi nemovitosti nevznikly žádné problémy? Například o lhůtách, ve kterých se musíte dodržet s vyzvednutím všech listin. Jak ukazuje praxe, pokud okamžitě začnete čerpat odpočet, můžete být za 1,5 měsíce připraveni navštívit daňové úřady. Nejdelší věc, kterou můžete očekávat, je vystavení listu vlastnictví na vaše jméno.
Posuzuje se samotná žádost s prohlášenímpřibližně 2 měsíce. Po uplynutí této lhůty obdržíte od finančních úřadů odpověď se zamítnutím nebo schválením odpočtu. A jak ukazuje praxe, za další měsíc nebo dva obdržíte požadované prostředky na účet uvedený v žádosti. Proces registrace a příjmu tedy v průměru zabere asi šest měsíců. Daňové přiznání ale můžete podat i před koncem zdaňovacího období. Tedy do 30. dubna každého roku. Podle současného zákona máte navíc nárok na odpočty za poslední 3 roky. Takže si můžete dát na čas.
Ještě něco - pokud jste důchodce, budete musetke všem výše uvedeným dokumentům přiložte také potvrzení o důchodu (jeho kopii) a potvrzení, která mohou potvrdit vaše případné dávky. Není to také problematické, zvláště pokud znáte kompletní seznam všech potřebných dokladů pro odpočty.
