Нека си спомним как семействата се радваха на съветскияпъти при разпределянето на земя за тях за дачи и зеленчукови градини от предприятия и отделни отрасли. Това беше чудесна възможност да получите собствено парче земя, където да прекарате уикенда, да отглеждате зеленчуци и плодове.
Настъпващото време за комерсиализация и бизнес направипросто е необходимо да се формализират такива земи за собственика. Всъщност в този случай разпределението придоби доста значителна цена. Официалната регистрация на дачи също е от полза за държавата, тъй като това гарантира увеличаване на данъчните облекчения в хазната.
Понятието за опростена процедура
За да се опрости регистрацията на земяпарцели и за да се ускори регистрацията на масови обжалвания е създаден Федерален закон 93 за амнистията на дачите. Такъв законодателен акт предписва не само процедурата за процедурата, но и всички характеристики на опростената регистрация.
Има и много нюанси, например,дачна амнистия с увеличаване на площта на парцела. В действителност, през времето, изминало от датата на разпределяне на земята, парцелите могат да бъдат разширени поради присъединяването към тях на отделни земи от тези, които са били в обща употреба или изоставени от съседите.
Процедурата ви позволява да получите потвърждение за собственост върху недвижим имот, който вече е бил в употреба от гражданина. Освен това това може да бъде както парцел, така и сграда.
Стандартна регистрация на закона - процедурата е достасложен и отнема много време. Това беше доста проблематично за летните жители. В резултат на това къщите растат върху вече съществуващите парцели, които постепенно се превръщат от временни хижи в капитални. Сега гражданите са изправени пред факта, че службите отказват да доставят официално електричество, газ и вода за такива неоторизирани сгради. Следователно имаше спешна нужда да се регистрират не само парцелите, но и сградите върху тях.
Дачна амнистия за парцел: време на действието
Първоначално датите бяха определени за периода от2006 до 2009 включително. Но след това те вече бяха удължавани няколко пъти. Първо, до март 2015 г., а след това още 3 години, а в някои случаи и 5 години. В същото време бяха направени много изменения в самия законодателен акт.
По този начин днес процедурататой се използва вече в най-тестваната форма, позволява ви наистина бързо да извършите дизайна. В допълнение, сега са предвидени всички функции, които разпределенията са обрасли по време на своето съществуване. Например, прилагането на амнистия за дачи е значително улеснено, когато площта на парцела е увеличена.
Кой може да се класира за опростената процедура
Всички граждани получиха право на такава регистрация,разпределена земя до 30.10.2001 г. Този период е приурочен към влизането в сила на разработения поземлен кодекс, който е в сила в момента. Смята се, че веднага щом излезе, лицата, които наскоро придобиват или получават земя, вече трябва да бъдат информирани за всички тънкости на законодателството и необходимостта да регистрират правата си. Следователно невежеството или нежеланието е нарушение на закона.
Освен това се подчертават определени категории, които могат да участват в опростената процедура. Те включват:
- Лица с наследствени права през целия живот. Такива летни жители по едно време получиха разпределения,работещи в различни предприятия. Често това се правеше безплатно. Сайтът не е станал собственост, но може да се използва за неопределено време. Освен това той може да бъде наследен.
- Лица с вечни права да използват парцели. Такава земя се разпределя на предприятия и се разпределя по-нататък между работници или определени категории. Например, трябваше да се разпределят безплатно разпределения на ветерани от Великата отечествена война, герои на труда.
- Лица, които са основатели на фирми, в чието владение са разположени поземлени парцели за големи селскостопански работи. Това са многобройни фермери, които преди това са получавализемя за временно ползване съгласно напълно различни законодателни актове. Основното условие за регистрирането му днес е предназначението му. Това означава, че ако мястото е взето за градинарски дейности, но сега има свободен участък, тогава е малко вероятно правото на собственост да бъде потвърдено.
Когато решавате дадена процедура, особено ако това е дачаамнистия с увеличаване на площта на парцел, трябва да се разбере, че собственикът автоматично ще стане данъкоплатец. Освен това правилата за изчисляването му също са се променили. Плащането престава да бъде номинално и става зависимо от кадастралната стойност на парцела.
Стандартна процедура
Процедурата е привидно проста:
- събиране на инсталирания документален пакет;
- свързване с подразделенията на Rosreestr или MFC по местоживеене;
- получаване на документация, потвърждаваща собствеността.
В този случай се попълва декларацията за вилатаамнистия. Но всяка отделна ситуация изисква отделно разглеждане. Това може да изисква не само представяне на цялата налична документация за земята и сградата, но и възстановяване на изгубени копия или наемане на трети страни за съставяне на нови формуляри.
Дачна амнистия за увеличаване на площта на парцел
Първоначално законодателството предвиждашесамо регистрация на поземлен имот, чиято площ вече е установена от наличната документация. Впоследствие правилата бяха преразгледани и допълнени. Сега е възможно да се комбинира избрана зона с отсечени области. Има обаче някои ограничения:
- Не можете да обедините вашата партида с многосъсед, дори ако последният е празен и изобщо не се използва. Това е забранено, тъй като в този случай ще говорим за нашествие на чужда територия.
- Желаното парче земя, което трябва да бъде отсечено, не трябва да се класифицира като обща земя.
- Определено ще бъде отказано, ако собственикът се опита да добави земя към сайта си, която има различно предназначение или категория.
- Разпределението, което трябва да се намали, трябва да бъде в рамките на разрешената норма.
Има редица други ограничения.От общото е възможно да се отбележи невъзможността за регистриране на земя от горския фонд и крайбрежните ивици. Проверете местните и местни разпоредби, преди да използвате.
Указания за размер
Особено внимание трябва да се обърне максималнодопустими размери на добавените площи. Всеки регион има свои собствени разпоредби в това отношение. Ако те не съществуват, тогава трябва да се ръководите от федералните. Това е не повече от 10% от размера на частните стопанства на гражданин, кандидатствал за регистрация. Това означава, че като имате свои шестстотин квадратни метра, можете да отрежете само 0,6 ара.
Трябва също да се помни, че настоящата данъчна основа за такъв имот е кадастралната стойност на поземления парцел. Колкото повече разпределение, толкова повече плащането ще се увеличи.
Подготовка на документи
Дачна амнистия с увеличаване на площта на земятасюжетът не се различава много от стандартната процедура. Точно подготвен е и опростен пакет документи, който включва декларация за амнистия на дачи. Необходимо е само да се подготви документацията за приложеното разпределение. Това може да стане по два начина:
- първо регистрирайте "своя" сайт, а след това в съда, за да докажете новите му граници;
- незабавно съставете граничен план на парцела и вече в тази форма отидете да го регистрирате.
Последният случай може да се усложни от нежеланието на специалистите да извършват работа с включване на допълнително разпределение, тъй като в този случай е възможен отказ, който ще повлияе на репутацията на изпълнителя.
Кой може да изготви план за земя?
Към днешна дата тази процедура се извършвакадастрални инженери. Такива специалисти могат да извършват своята дейност самостоятелно или като част от персонала на организациите. Във всеки случай те трябва да имат подходящо образование, опит и актуална сертификация. В офиса на Rosreestr списъкът с инженери, които отговарят на всички изисквания, се актуализира редовно.
Геодезия
Проучването на земята е платена процедура.За да извършите работата, ще трябва да предоставите документи за сайта. Списъкът с потребностите винаги е индивидуален. Специалистът ще проучи предоставената информация, ще отиде на сайта за измервания, ще уведоми заинтересованите страни, чиито права и интереси могат да бъдат засегнати при регистриране на нови граници. След това се координира с тях.
Резултатът ще бъде план с цифров подпис на специалист и неговия печат, който се представя на Rosreestr. Ако не беше възможно да се договори за границите, собственикът ще трябва да се свърже със съдебните органи.
