Кадастралният бизнес включва много документи, коитослужат като потвърждение за възникването и прекратяването на съществуването на парче земя. По закон тези документи се съхраняват в съответните органи. Те не могат да бъдат премахнати от архива и изтрити. Делото, свалено от регистъра, се прехвърля в архива. Изключение правят документите със статус „временен“. С течение на времето те придобиват статут на „отменени“ и в рамките на 3 години се унищожават.
Структурата на кадастралните файлове
Кадастралните файлове се допълват с корица, зашити изапечатан с печат. Счетоводното досие се създава след процедурата за регистриране на заявление за счетоводство на недвижими имоти. Процедурата за промени, коригиране на грешки в информацията и въвеждане на нови данни също трябва да се извърши.
Кадастрална работа
Този вид работа заема голяма част от своята област. Дейностите се извършват съгласно законите на страната. Извършва се за събиране на информация, както и за нейното предаване:
- в управлението на природните ресурси;
- за държавен контрол;
- за научни изследвания;
- да анализира и разработи план;
- за непланирана работа;
- за определяне на цени.
Кадастралната работа се извършва от специализирани фирми, които имат разрешение за това.
Кадастрални принципи
За да може даден сайт да има определен номер, се изискват следните кадастрални документи:
- прилагане;
- права на собственост;
- план на сайта;
- акт за извършване на геодезия;
- удостоверение от USR;
- хартия от ОТИ.
Планът на сайта се създава от служители на кадастралната служба, които преди това са преминали сертифициране. Всички документи трябва да бъдат подадени в оригинала.
Състав на инвентара
Поземленият регистър включва не само кадастралниядело, но и планове за селище, които съдържат данни за границите на територията. Включва и списания със списъци с издания, които са в района. Кадастърът включва регистър на парцелите. Той включва допълнителни документи: счетоводни книги, удостоверения от данъчната служба, списъци на държавни земи.
За всеки парцел е необходим поземлен кадастър. Счита се за потвърждение на присъствието на територията. Файлът на системния регистър включва:
- Дивизия. Процедурата включва разделяне на територията на страната, за да се присвои номер на всеки обект.
- Регистрационен номер. Всеки сайт има свой собствен регистър номер.
- Карта или план. Документът съдържа графично изображение с описание.
Всеки обект трябва да има кадастрален номер.Държавният регистър съдържа информация за вече регистрирани терени, както и за тези, които са престанали да съществуват. Кадастралният бизнес се затваря, когато земята се слее със съседни парцели. След това той е невалиден.
Правила за документация
Кадастралната преписка на поземлен имот е съставена за:
- определяне на границите на сайта;
- контрол на земята;
- счетоводство на недвижими имоти.
Процедурата се провежда от комитета илиСлужба по управление на земите. Първата организация изготвя целева документация. Той включва строителство на селска къща, първични недвижими имоти или земеделие. В други случаи тази работа се извършва от организацията за управление на земите.
За извършване на счетоводство на първичния обектне трябва да се отваря кадастрален бизнес на недвижими имоти. А вторичният трябва да създаде отделен регистър на собствеността. Той е част от компактдиска. Документацията, която е била генерирана преди, може да не се отнася за всички точки. За да се реши този проблем, случаят се отнася до сертифицирани лица съгласно правилата.
Всеки случай на парцел има личенномер. Състои се от регионален код и сериен номер, който се записва в счетоводната книга. За да комбинирате парцелите, трябва отново да получите кадастрален файл. Номерът на земята и актът са еднакви. За да го получите, можете да използвате услугите на частни фирми, които издават тези документи.
Особености на счетоводството на земята
Да извърши кадастрална регистрация от властитевласти, собствениците на земя кандидатстват за фирми, които извършват такава работа. Това изисква документи за собственост върху земя и геодезия. Всичко трябва да бъде правилно форматирано. За това не могат да се приемат документи, които съдържат изтривания или препис.
Заявлението се записва в регистъра.Изпълнението на процедурата включва проверка на документи, създаване на описания на сайтове, присвояване на номера, съставяне на планове и формиране на кадастрални файлове. Кадастралната регистрация се извършва в рамките на един месец от подаването на заявлението. След работа се издават планове за парцели. Счетоводната процедура е напълно безплатна. Счетоводната работа е застрахована.
Необходимостта от геодезия
Кадастралните файлове се отварят с изпълнениетогеодезически процедури. Въпреки че според закона приватизацията може да се извърши без фиксиране на границите на територията, все още може да има много случаи, когато това трябва да се направи:
- за продажба и покупка;
- дарение;
- давам под наем;
- изграждане на къща.
Процедурата по геодезия ще помогне за разрешаването на спорове ссъседи, когато възникнат разногласия относно територии и площ на обектите. При конфликти можете да разрешите проблема по мирен начин, без да ходите пред съд. След издаването на документа могат да се извършват различни сделки със земя и недвижими имоти. Поради наличието на необходимата документация, сайтът може да се продава, обменя и дарява. В този случай всички транзакции ще бъдат законни.
