Повечето хора след закупуване на земяобектът планира в бъдеще да построи селска къща, търговско заведение или сграда с определено функционално предназначение. Какви документи са необходими за такава сделка? На първо място, план с размера, разположението на сградите и комуникациите, както надземни, така и подземни. За изготвяне на такава документация се извършва топографско проучване на обекта, което предоставя пълна информация за характеристиките на района и неговите географски координати.
Като изключение, ето гиземеделска земя, тъй като те обикновено се купуват или наемат за последващо отглеждане на различни култури и продажбата им в търговски обекти. Въпреки това, в някои случаи, дори при такова използване на земята, е препоръчително да се направи топографско проучване, за да се определи условната нулева точка. По отношение на него обектът ще бъде проучен за географски характеристики, като дерета, хълмове, канавки и други.
Топографско проучване - какво е това?
За точни планове на сайта илиоригинални карти на района се извършват определен набор от работи, който се нарича топографско проучване. Всички получени измервания съответстват на стандарта и се предоставят под формата на общоприетия GOST 22268-76.
Има три вида наземни проучвания:
- планирани;
- висок;
- комбинирани.
Например, хоризонтално (план) определя координатите на терена спрямо повърхността на Земята, вертикално - височината на тези точки.
Топографското проучване ви позволява да измервате точното разстояние на определена област, нейните ъгли и др. За тази работа се използват специални инструменти.
Разновидности на топографско заснемане
Въз основа на мащаба днес съществуват следните видове топографско проучване:
- Poderevnaya - извършва се при подреждането на ландшафта, като се посочва точното местоположение на растящите дървета в плана на обекта.
- 1: 200 - изключително голям. Използва се при подреждането на строителни обекти и ви позволява да получите най-точните размери на различните сгради и други елементи, присъстващи върху него.
- 1: 500 - „петстотин“. Този изглед се използва за съставяне на подробни чертежи и генерален план за местоположението на комунални услуги, които се движат по строителната площадка.
- 1: 2000 - този мащаб на топографско проучване се използва за създаване на планове и диаграми на населени места (градове и градски квартали) и големи промишлени предприятия.
Видове топографски изследвания в зависимост от технологичния процес
Топографското проучване може условно да бъде разделено на видове, като се вземе предвид оборудването, използвано по време на тези работи:
- теодолит - наземен комплекс за проучване, предназначен за получаване на метрични данни, се извършва с помощта на далекомери и теодолит;
- стереотопографски - характеризира се с получаване на първична информация при използване на стереопара;
- топографското проучване на компаса се извършва от такова оборудване като далекомери и компас;
- мензура - изпълнява се с кипрегел и мензура;
- въздушна фотография - позволява ви да получите фотографско изображение с помощта на самолети;
- цифров - процесът на получаване на оптично изображение, което впоследствие се прехвърля на определен носител;
- сонарното изследване ви позволява да получите информация за дъното на различни резервоари, извършено от сонар.
Целта на топографското заснемане и геодезическата работа
Преди строителството, не забравяйтесе извършва геодезическа работа, както и последващо заснемане. Първите са необходими за получаване на точни показатели за разстояния, височини и ъгли, определяне на площта на обекта, неговите граници и географски координати. Но се извършва професионално топографско проучване, за да се създадат карти и диаграми на строителни и други обекти. С негова помощ можете да изградите точен цифров 3D модел на района. Най-често се използва мащабна стрелба. Благодарение на нея стана възможно проектирането на ландшафтен дизайн, актуализирането на генералните планове и изготвянето на чертежи.
Процедурата за провеждане на топографско проучване
Ако на строителна площадка е необходимо да се извършигеодезическа работа, тогава трябва да знаете процедурата за извършване на такава процедура, за да извършите компетентно цялата необходима подготовка. Извършването на топографско проучване се състои от няколко последователни етапа:
- Подготвителен. Договорът се сключва, изготвя се необходимата документация и се посещават съответните органи, за да се получи разрешение за извършване на тези работи.
- Поле. На този етап се извършва стрелба.
- Финалът е последната стъпка, на която се съставят технически доклад и план и работата приключва.
Както се вижда от последния етап, клиентът следизвършването на всички необходими манипулации получава завършен топографски план и подробен отчет. Важно е да се знае, че общите разходи и качеството на топографско проучване зависят изцяло от характеристиките на земната площ и нейната площ, поради което се препоръчва да се поръчат предварителни геодезически услуги в пълен размер. Само в този случай получените резултати от работата ще улеснят последващото изпълнение на топографско проучване от специалисти.
