Вторичният пазар на жилища е пълен с условияможе да изглежда непонятно. Каква е разликата между сталинка и брежневка и какво е Хрушчов? Многоетажни къщи, построени в Съветския съюз, често се наричат по времето на строежа, т.е. кой от управляващите на къщата е пуснат в експлоатация. Това са доста точни определения, според които е възможно предварително да се предвидят възможни усложнения и нюанси, които ще трябва да срещнете при закупуването на апартамент.
Достъпна жилищна програма
За годините на управлението на Никита Хрушчов, началотодържавна програма за достъпни жилища за всички. Технологии са разработени за бързо изграждане на къщи от сглобяеми стоманобетонни конструкции. Като цяло, това, което е Хрушчов? Този малък апартамент с ниски тавани в къщата на панел или тухла. Изграждане на стоманена рамка се оказа твърде скъпо, така панел Хрушчов сграда приличаше на огромен дизайнер - с растения снабдени с отвори готови панел на Windows, само "къща за събиране на рисунката" остана на мястото си.
Има много оплаквания за жилищетокъщи, построени на тази технология, но си струва да се отдаде дължимото на програмата - благодарение на най-рентабилното и ускорено строителство, стотици хиляди семейства успяха да получат отделно жилище с общи съоръжения.
Какво е Хрушчов?
Ако посочите недостатъците, а след това жилища на достъпни ценине беше много удобно, а в сравнение с обществени или работещи казарми - върхът на мечтите. Твърде тънките стени без шумоизолация между апартаментите оставят малко място за неприкосновеност. Къща-Хрушчов лошо запази топлината, а понякога строителните грешки се оказаха ужасни - в някои случаи между панелите на външната стена можеше да поставиш ръката си. Разбира се, измамници бяха активно оскърбени, но най-често те трябваше сами да отстранят недостатъците си.
Тъй като електрическият хладилник е необходимвсе още се натрупват и няколко години, за да стои в линия, много удобно е вградена кухня хрушевка така наречените зимен хладилник. Под прозореца на кухнята имаше специална кутия за съхранение на храна, при която температурата беше ниска през зимата. По-скоро просторната складова зала в коридора стана буквално незаменима.
Развитие на апартаменти
Ако сравним сталинките, Хрушчов и гърдите,става ясно: не се говори за комфорта на наемателите. Апартаментите на Сталин бяха удивени от простор и лукс, но бяха достъпни за много тесни слоеве от населението. Високи тавани, богат дизайн на фасади и предни стълбища, масивна конструкция - всичко това е предназначено за по-високи военни редици, великолепни учени и други заслужили граждани. Следователно, когато започна да се появява къща-Хрушчов, обикновените смъртници внезапно имаха възможност да се докоснат до мечтата на собствения си дом.
За убеждението на съветските строители, недостатъцималките апартаменти се опитаха да го поправят. Скоро след Хрушчов, те са били първите малко по-просторни опции, а след това, дори и под Леонид Брежнев, така наречените подобрени апартаменти оформления. Много експерти са съгласни, че гърдите са по-лоши от Хрушчов - недостатъците са коригирани само отчасти и не са добавени никакви заслуги.
Характеристики на оформлението
Какво е Хрушчов и как изглежда? Първото нещо, което хваща окото ви е доста тясно стълбище с тесни простирания. За да вдигнете мебели на такава стълба, трябва да показвате чудеса на маневреност.
Коридорът в малката хрушкева е също многозатваря се и става още по-малък, защото обикновено се опитваше да извади хладилник, който не се вписва в малка кухня. В първоначалното оформление имаше комбинирана баня; ако стаите са повече от една, те обикновено са съседни. Това означава, че една стая е преминала.
Когато започнаха да подобряват оформлението, те разделиха банята и малко увеличиха помещенията. В същото време имаше лоша звукоизолация, която се опитаха да наложат с помощта на килим на стената.
Модерен ремонт в Хрушчов
Въпреки очевидните недостатъци на Хрушчовкъщи, съвременните строителни технологии могат значително да подобрят ситуацията. Основен ремонт на водопроводната мрежа, електрическата инсталация и отоплителната система се допълва от външна изолация на стените. Разбира се, височината на таваните не е повдигнат, но микроклимата в апартамента се променя значително към комфорт.
Ако смятаме, че стаята в Хрушчов е малка, тогаваможете да превърнете апартамент в доста уютно студио. Разделението между кухнята и стаята лесно се прибира (това не е носеща стена), поради което пространството се разширява значително. Коридорът е свързан и с жилищното пространство, пространството е оптимизирано не чрез преградни стени, а чрез дизайнерски решения.
Струва си да купувате?
Не може да се каже, че вторичния пазаржилищата са по-достъпни от новите сгради. Много зависи от местоположението на сградата, наличието на развита и обитаема инфраструктура наблизо, удобството на транспортните възли, парковете и зоните за отдих наблизо. Но средностатистическите апартаменти на Хрушчов са много по-евтини от съвременните.
Какво си струва да купиш Хрушчов?На първо място, е необходимо да се провери дали къщата е включена в градоустройствения план като сграда с перспектива за разрушаване. Пълният ремонт на комуникациите е сериозен плюс в полза на придобиването. Необходимо е да се осигури известна сума за текущи ремонти, ако е необходимо, както и външна изолация на стените. Това увеличава енергийната ефективност на дома и намалява разходите за отопление или климатизация на апартамента.
