Чуждестранната дума "лизинг" отдавна е включена в нашатаживот. Днес това е доста популярна услуга. Все пак не всички знаем значението на думата "лизинг". Определението на този термин крие цялата финансова система. Независимо от очевидната сложност обаче, смисълът на тази дума е съвсем прост и е определен в Закона на Руската федерация № 164. Следвайки това, лизингът (определението е потвърдено) е вид инвестиционна дейност за закупуване и прехвърляне на собственост въз основа на специално споразумение. Според него физическо или юридическо лице е наемател на този имот за фиксирана такса за определен период и с право да го купи.
Разбира се, нищо не е сложно в това, освенофициалното значение на тази дума. Има много други опции за обяснение на думата "лизинг". Определението и значението на тях обаче винаги се свежда до едно - да се инвестира определен капитал за придобиване на собственост, което впоследствие ще бъде отдадено под наем. Лизингът винаги е равен на заеми, лизинг и различни инвестиции. Самият механизъм включва три страни: инвеститор, наемодател и наемател. Лизингът, чието определение вече знаем, има своите предимства и те могат да бъдат взети под внимание. Експертите казват, че благодарение на тази услуга:
- Проблемът, свързан с ликвидността на средствата, се смекчава.
- Наемателят получава възможността не само да увеличи собственото си производство, но и да спести пари и време.
- Не е необходимо да се привлича привлечен капитал в производството.
Всички участници в лизинга могатсе пресичат помежду си: инвеститорът, по силата на своите задължения, предлага заем на наемодателя. Последният е не само кредитополучател. Той представлява и собственика на придобития и предаден имот, който се прехвърля на наемателя под формата на договор.
Лизинговите услуги имат някои предимства:
- броят на купувачите от фирми, произвеждащи машини и оборудване, се увеличава няколко пъти;
- благодарение на лизинг е възможно да спестите пари от покупката на скъпо оборудване от производителя;
- получаване на определени обезщетения чрез лизинг;
- наемодателят не трябва да плаща цялата сума за оборудването наведнъж, за да може лесно да насочи останалите средства към други производствени отрасли.
Има няколко възможности за предоставяне на такава услуга:
- Финансовият лизинг е сделка, която включвада върне всички средства, които наемодателят е похарчил, по време на срока на договора. Освен това амортизационните плащания често се натрупват по това време и до края на договора техният размер може да достигне 100%.
- Връщането на лизинг е опция, при която собственикът продава оборудването си на компания и след това сключва договор за лизинг за собственото си оборудване.
- Ливъридж. Използва се главно за изпълнението на най-скъпите проекти, тъй като включва финансиране чрез няколко различни канала.
- Сублизинг. Вариантът на услугата, който се осъществява с помощта на няколко посредници.
- Оперативен лизинг. Характеризира се с факта, че има непълна амортизация на оборудването, при условие че лизингополучателят е длъжен да следи целостта на оборудването.
Съгласно определението за лизинг, това предполагапри определени финансови разходи. Те се наричат лизингови плащания - това е сумата, която лизингополучателят трябва да осигури за получените услуги. Нека се опитаме да разгледаме основните характеристики на лизинговите плащания. Съставът им като правило включва:
- Амортизация на имота за целия период, през който договорът е в сила.
- Платено обезщетение на наемодателя при изчисляване на използваните средства.
- Комисията.
- Плащане за допълнителни услуги.
- Стойността на самия имот, но само ако договорът указва мястото на закупуване.
По този начин лизингът е печеливш и лесен за всички.
