Вероятно е невъзможно да се намери такъв човек на земята,който не би мечтал да построи собствена уютна къща. И следователно решението на въпроса как да закупите апартамент или да построите свой собствен дом, всъщност зависи от изпълнението на мечтите ви, защото за някои подобно събитие се случва само веднъж в живота. Модерна къща или апартамент не е просто място, където се чувстваме по-сигурни, но което ни сближава с други хора, обединява семейството ни под един покрив, място, където можем да се отпуснем. От незапомнени времена се оказа, че къщата е построена по правило със собствени усилия, като само от време на време се прибягва до помощта на техните роднини или симпатични съседи.
Днес такъв подход за решаване на въпроса какправилно да си купите апартамент изглежда анахронизъм, тъй като се е появил в достатъчен брой фирми и компании, участващи в изграждането на жилища професионално, въз основа на приети стандарти и правила. По правило такива компании могат да предлагат разнообразни ремонтни и строителни услуги, включително пълен цикъл и строителство на къща до ключ или една и съща декорация на апартаменти. За да може вашата къща или апартамент да се окаже надеждна и красива, така че да ви зарадват с уют и комфорт, така че преместването в нов апартамент да не се превърне в началото на нов строителен процес, ще трябва да преминете през няколко процедури, за да се съобразите с процедурата на строителство и неговия законов дизайн.
Трябва да се помни, че процедурата на строителство вРуската федерация се осъществява в съответствие с чл. 51 от Градоустройствения кодекс, а първоначалният документ, даващ правото да започне строителството, е разрешение за строеж. Много е важно да се разбере, че изграждането на капиталов обект без получаване на разрешение вероятно ще доведе до проблеми, свързани с регистрацията на права на собственост.
Ако вашето решение е как да купуватеапартаментът ще бъде фокусиран върху използването на услугите на компания за недвижими имоти - не бъдете мързеливи да се запознаете възможно най-подробно от най-различни източници за репутацията му. Обърнете се към която и да е строителна компания (ако строите къща), не забравяйте да получите подробна информация за нейната регистрация и правата за извършване на строителство и едва тогава вземете информирано решение за това кой да повери строителството на вашата къща.
Ако искате да купите апартамент,трябва да имате представа как да подготвите, провеждате и изпълнявате тази доста неприятна сделка. Най-простото и надеждно решение е да се свържете с компания за недвижими имоти.
Фирмата ще ви помогне да изясните въпроса за правното„Чистота“ на апартамента. Особено важно е да се обърне внимание дали собствеността върху него се запазва от някого, като тези лица може дори да не знаят, че някой продава апартамент в дъга. Ако не обърнете внимание на този проблем, впоследствие сделката за покупко-продажба може да бъде обявена за незаконна и прекратена. Можете да се предпазите от подобни случаи, като застраховате рисковете от придобиване на апартамент, но ще трябва да платите доста значителна сума за това.
След това можете да започнете да събирате документи.За да завършите покупката и продажбата на апартамент и да сключите подходящо споразумение, трябва да имате пакет от документи, пълен списък на които можете да намерите в ОТИ или в компания за недвижими имоти. Освен това събирането и подготовката им може да бъде поверена на една и съща фирма.
Когато документите се събират - можете да сключите договор. Според закона той може да бъде сключен както в нотариална кантора, така и чрез обикновено писмено споразумение.
Последният етап от сделката е нейната регистрация, както и регистрация на собствеността върху придобития апартамент. Тези процедури се извършват от ОТИ в рамките на 30-дневен период.
При приобретении квартиры, особенно на вторичном на пазара, трябва да се помни, че процесът на легализиране на покупката е доста досадна и не винаги приятна процедура. Следователно не е достатъчно да знаете как да изберете апартамент, важно е да вземете правилното решение кой конкретно ще направи това. Тук също най-рационалният вариант е да се харесате на брокерите. Специалистите могат не само да дадат практически съвети как да си купите апартамент, но и ще поемат всички проблеми по този въпрос. Да, разбира се, всичко ще трябва да се плати. Ето защо, внимателно измервайте приоритетите си и решете кое е по-важно за вас: платете пари и получете качествено обслужване, което ви спестява неприятностите при покупката или се доверете само на себе си, за да се почувствате в крайна сметка като единствения „създател“ на вашето огнище.
