Продажбата на апартамент е много сериозна и обезпокоителнабизнес. Всеки иска процесът да бъде завършен без караница и трикове, в полза и на двете страни, затова е важен сериозен подход по този въпрос. Какво можете да препоръчате на собствениците, които обявяват жилища за продажба?
Първо, проучете пазара и решете количествотокоито искате да получите за апартамента. Най-добре е да поканите специалист за оценка на пазарната стойност - професионален брокер, който може да ви информира за ценовата политика на пазара на недвижими имоти във вашия регион днес. Не трябва да бързате и да бързате към първия попаднал офис, попитайте приятелите си, които са имали възможност да продадат или купят жилище, нека ви посъветват с коя агенция за недвижими имоти е по-добре да се свържете. След като изберете агент, консултирайте се с него, може би е по-добре да направите козметичен ремонт в продавания апартамент, като по този начин, като похарчите малко за материали, можете да увеличите цената. Опитайте се да не надценявате цената, но слушайте брокера, това ще увеличи вероятността да намерите реални купувачи. Ако потенциалните клиенти поискат да намалят цената малко с незначителна сума, не бива да отказвате, пазарлъците при такива сделки е напълно подходящо.
Когато показвате апартамент, опитайте се да не го хвалите.натрапчиво, защото купувачът вече ще види дали оформлението му подхожда, състоянието на корпуса и други параметри или не. Много рядко първите хора, които идват на преглед, се съгласяват да купуват, така че се настройте на факта, че много възможни бъдещи собственици ще обмислят вашия имот. Дори ако с думи сте се съгласили с някой от тях за продажбата, не трябва да спирате да показвате и освен това да прехвърлите документите за апартамента на някого, докато не бъде направен депозит и сделката се официализира от нотариус.
Когато се намери купувач, обсъдете формуляра с негоплащане: в брой или по банков път. Най-сигурният вариант е да прехвърлите средства по банковата си сметка. Тогава няма да има нужда да се броят и проверяват пари, а проверката за автентичност в банковите институции, между другото, се заплаща. Ако все пак решите да се разплатите в брой, не забравяйте да настоявате цялата сума да бъде тествана може би ще се споразумеете скупувачът да плати за тази процедура наполовина. Сделката задължително трябва да се извърши в присъствието на брокер, би било по-добре да бъдете придружени и от лице, на което имате доверие, за да избегнете случаи на измама.
