كيفية معرفة صاحب العقار عن طريق رقم المساحية؟

المعاملات العقارية تتطلب المواطنيناهتمام كبير. الآن هناك مخاطر عالية من الاصطدام مع المحتالين. خاصة عند شراء الأراضي أو الشقق. في كثير من الأحيان ، يفكر السكان في كيفية معرفة صاحب العقار عن طريق رقم المساحية. هل من الممكن القيام بذلك؟ ما تركيبة نتحدث؟ كيف تحمي نفسك من الاحتيال؟ ستجد الإجابات على كل هذه الأسئلة وليس فقط أدناه. في الواقع ، لفهم الموضوع الذي تجري دراسته ليست صعبة للغاية. على وجه الخصوص ، مع التحضير في الوقت المناسب لهذه الصفقة ، سيكون من الممكن ليس فقط لمعرفة من الذي يملك العقار ، ولكن أيضا لاحظ وجود عقبات في العقارات.

تعريف

كيفية معرفة صاحب الموقع على المساحيةالعدد؟ هناك عدة طرق لمعرفة من يملك العقار على وجه التحديد. ولكن المزيد عن ذلك في وقت لاحق. في البداية سوف نتعامل مع عدد المساحية. ما هذا؟

المصطلح المشار إليه فريدرقم العقار المعين من قبل Rosreestr. إنه بمثابة معرف كائن. مع هذه المجموعة ، يمكنك العثور على أقصى قدر من المعلومات حول العقارات. يمكنك مقارنة رقم المساحية برقم التعريف الشخصي للشخص.

تغيير الرقم عند تغيير الملكية

كيفية معرفة صاحب المنزل عن طريق عدد المساحية؟ هل من الممكن القيام بذلك؟ سيتم تقديم الإجابات على هذه الأسئلة في وقت لاحق.

يتساءل الكثير من الناس عما إذا كان عدد المساحات العقارية يتغير عندما يتغير مالكه. أم أنه يتم تعيين التركيبة مرة واحدة وإلى الأبد ، مثل TIN؟

موظفو شركة Rosreestr يؤكدون أن العددلا تتغير خاصية السجل العقاري عند تغيير الملكية. لكن في ظل ظروف معينة ، قد تكون المجموعة عرضة للتغيير. خاصة عندما يتعلق الأمر بالهبوط.

أسباب تغيير رقم المساحية

متى يمكن تغيير رقم السجل العقاري للعقار؟ هذا ، كما سبق ذكره ، ممكن. ولكن ليس على الإطلاق عند تغيير مالك العقار.

التغييرات في رقم المخزون ممكنة إذاتغييرات حالة الأرض أو تغيير حدود الملكية. على سبيل المثال ، يتقلص المواطنون أو يوسعون الموقع. هذه ليست الممارسة الأكثر شيوعا. لذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه في معظم الحالات ، لا تخضع المجموعة المذكورة للتغيير.

هل هناك أي فرص للنجاح؟

هل يمكنني التعرف على المالك برقم المساحية؟ وإذا كان الأمر كذلك ، كيف يمكن القيام بذلك بالضبط؟

في روسيا ، غالبًا في المعاملات العقارية ، يحتاج المواطنون إلى الاطلاع على الوثائق الكاملة للممتلكات المعروضة. بهذه الطريقة فقط سيكون من الممكن أن نفهم أن الجانب الثاني ليس المحتالين.

في معظم الأحيان ، عند التعامل مع العقارات ، يحتاج السكان إلى عدة مستندات. وهي:

• استخراج من BTI ؛
• جواز السفر المساحية ؛
• شهادة ملكية العقارات.

ومع ذلك ، حتى مع الشهادة المناسبة ، لن يكون من الممكن الحديث تمامًا عن من يملك الكائن. في الواقع ، كل وثيقة تقريبا يمكن أن تكون مزورة.

التفكير في كيفية بواسطة عدد المساحيةلمعرفة صاحب العقار ، من المهم أن نفهم أن هذا هو النهج الذي يعتبر الأكثر فعالية. باستخدام التركيبة المذكورة ، سيكون من الممكن الحصول على أكبر قدر ممكن من المعلومات الصادقة حول الكائن. ولا يمكنك القلق بشأن مصداقيتها.

المخاطر

لكن ليس دائما.الشيء هو أن المواطنين ليسوا قادرين دائما على معرفة المعلومات حول العقارات عن طريق رقم المساحية. نعم ، من الناحية المثالية ، هذا هو بالضبط هذا السيناريو الذي يسمح لك بحماية نفسك من المحتالين. ولكن إذا لم يكن العقار مملوكًا من قبل الأشخاص الأكثر مسؤولية ، فغالبًا ما يكون من المستحيل الحصول على المعلومات اللازمة.

هذا يرجع إلى حقيقة أنه عند تغيير الملكيةيجب إبلاغ الملكية إلى السجل الفيدرالي للتغييرات. إذا لم يتم ذلك ، فستبقى المعلومات الخاصة بالمالكين القدامى في المستندات وفي قاعدة بيانات هيئة التسجيل. لحسن الحظ ، هذا السيناريو نادر للغاية. لذلك ، فإن خطر الحصول على معلومات خاطئة ضئيل.

أين تجد

كيفية معرفة صاحب الأرض عن طريق رقم المساحية؟ من المهم أن نفهم بالضبط أين توجد المعلومات التي تهمنا. في الواقع ، يبدو من الممكن العثور عليه في عدة أماكن.

الأول هو جواز السفر المساحية. هنا ، سيتم كتابة الرقم المقابل دون فشل. ووفقا له ، كما اكتشفنا بالفعل ، سيكون من الممكن الحصول على معلومات حول مالكي العقار.

والثاني مقتطف من سجل الدولة الموحدة. الآن بدأت هذه الشهادة في استبدال شهادة الملكية. إنه يعكس جميع المعلومات حول العقار.

يسمح أيضًا بمعرفة رقم المساحية في روسريستر. لكن هذه الممارسة ليست متكررة كما يبدو.

طرق الحصول على المعلومات

ليس من الصعب معرفة مالك العقار برقم المساحية في العالم الحديث. خاصة مع الإعداد السليم.

كيف يمكنني الحصول على المعلومات ذات الصلة؟ ما يلي ممكن اليوم:

• تلقي المعلومات عبر الإنترنت ؛
• طلب مستقل للبيانات.

كيف تتصرف؟ الجميع يقرر لنفسه. كلتا الطريقتين للحصول على البيانات عن العقارات في الطلب الجيد على قدم المساواة.

حل بسيط

لذلك ، لنبدأ بإلقاء نظرة فاحصة.القضية قيد الدراسة. الشيء هو أنه إذا كان المواطن لديه عدد من الممتلكات العقارية ، فمن الممكن الحصول على المعلومات الأكثر اكتمالا دون بذل جهد خاص. بمجرد أن يكون لدى مقدم الطلب المجموعة المناسبة ، سيأتي الوقت لاتخاذ إجراء حاسم.

كيفية معرفة صاحب المنزل من قبل المساحيةالعدد؟ و الأرض؟ إذا كانت شراكة حديقة أو جمعية أخرى ، فيمكنك الاتصال برئيس المنظمة للحصول على معلومات. سيكون عليه أن يجد في قاعدة البيانات الخاصة به خاصية محددة وإصدار معلومات حول مالك العقار.

ومع ذلك ، ثق هذه المعلومات على كل شيء100 ٪ لا يستحق كل هذا العناء. كما اكتشفنا بالفعل ، غالبًا ما ينسى المواطنون الإبلاغ عن تغيير في الملكية. وبالتالي ، قد تصبح البيانات المخزنة في الشراكات قديمة وغير صالحة.

زيارة إلى Rosreestr

كيفية معرفة صاحب الأرض عن طريق رقم المساحية؟ الطريقة الثانية هي الاتصال بـ Rosreestr. يمكن أن تساعد في التعامل مع هذه المهمة.

ماذا تحتاج ان تفعل؟من المستحسن أن تأتي مع جواز سفر ورقم المساحية ، ومن ثم اطلب من الغرفة المساحية أو Rosreestr للحصول على المعلومات ذات الصلة. سيكون من المفيد تقديم سبب دخول مقدم الطلب إلى المنظمة. على سبيل المثال ، عقد البيع.

من الممكن ألا تجلب هذه المحاذاةلا ثمار كبيرة. ليس كل موظفي هذه المنظمات على استعداد لتقديم معلومات عن العقارات. لدينا لتقديم طلبات رسمية. ولكن عنهم لاحقا.

موقع Rosreestra

هل من الممكن الحصول على معلومات حول صاحب العقار باستخدام موقع Rosreest؟ سابقا ، كان الجميع فرصة من هذا القبيل. يكفي طلب الشهادة ذات الصلة بطريقة رسمية.

ولكن منذ عام 2017 ، تم تطبيق قواعد جديدة في روسيا.وفقا لهم ، فإن المستند الرئيسي الذي يشهد ملكية العقارات يصبح مقتطفا من سجل الدولة الموحدة. في هذا الصدد ، من خلال موقع Rosreestr على شبكة الإنترنت ، لا يتم توفير البيانات عن أصحاب الأشياء.

موارد الطرف الثالث

كيفية التعرف على المالك عن طريق رقم المساحية؟يواجه بعض المواطنين ، الذين يطرحون سؤالًا مشابهًا ، عددًا من خدمات الجهات الخارجية. من المفترض أنها تساعد في الحصول على معلومات مفصلة حول أي عقار. تحتاج فقط إلى دفع ثمن الخدمة المقابلة. في بعض الأحيان لا يكون هناك حاجة إلى عدد من المساحات - فقط عنوان العقار.

ولكن هل هو حقا كذلك؟في الحياة الحقيقية ، من المستحيل العثور على معلومات حول المالكين فقط على عنوان العقار. وغالبا ما تكون جميع موارد الطرف الثالث التي تقدم مثل هذه الخدمة احتيالية. لذلك ، لا ينصح بالاتصال بهم. ربما لا تخدع بعض المواقع الفردية المواطنين وتقدم معلومات حول مالكي العقار ، لكن الغالبية العظمى لا تعمل.

معرفة عدد المساحية

معرفة صاحب الأرض من قبلعدد المساحية هو في الواقع أبسط بكثير مما يبدو. ولكن ، كما اكتشفنا بالفعل ، ينبغي أن يكون أول شيء للمواطنين هو المجموعة المناسبة. ليس من الضروري طلب مستندات مختلفة لاستلامها. يُسمح بالوصول إلى البيانات الضرورية عبر الإنترنت.

يكفي أن ننتقل إلى موقع Rosreestr. هناك خريطة تفاعلية خاصة تتيح لك العثور على ، على سبيل المثال ، رقم المساحية للأرض. هذا سوف يتطلب:

1. انتقل إلى Rosreestr الصفحة. يمكنك الذهاب على الفور إلى صفحة pkk5.rusreestr.ru.
2. العثور على الكائن المطلوب على الخريطة. باستخدام شريط البحث ، يمكنك كتابة العنوان وسيتم اكتشاف الخاصية تلقائيًا.
3. حدده باستخدام مؤشر الماوس.

القيام به! سيكون عدد المساحية للمخطط وبعض المعلومات حول العقار أمام المستخدم. الآن يمكنك بسهولة معرفة من الذي يملك العقار.

نحن نطلب استخراج

الأكثر قبولا ولكن ليس الأسهلخيار لتطوير الأحداث هو الحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد. لن يكتب فقط رقم المخزون ، ولكن يشير أيضًا إلى مالك الكائن. كما اكتشفنا بالفعل ، تحل هذه الشهادة محل شهادة الملكية.

لن يكون من الصعب العثور على مالك العقار عن طريق رقم المسكن مع الإعداد في الوقت المناسب. لطلب مقتطف من USRP ، ستحتاج إلى:

1. قم بإعداد بعض المستندات اللازمة للعملية.
2. دفع رسوم الدولة للخدمة.
3. تقديم طلب خطي إلى سلطة التسجيل.
4. نتوقع استعداد وثيقة رسمية مع البيانات اللازمة.

يبدو أن التعليمات ليست صعبة. ولكن في الحياة الواقعية ، فإن الحصول على العبارة المناسبة ليس بهذه البساطة. خاصة إذا كنت بحاجة لترتيبها بشكل موسع.

مستندات الاستخراج من سجل الدولة الموحدة

ليس من الصعب تخمين المستند الذي تحتاجهيرسم روزريستر. ليس من الصعب العثور على مالك كائن برقم المساحية. لطلب مقتطف ، سوف تحتاج إلى إعداد قائمة من الوثائق.

وهي:

• استلام الرسوم المدفوعة ؛
• بيان لتقديم مقتطف ؛
• المستندات الخاصة بالعقارات (أي ، إذا كان يلزم استخراج موسع من سجل الدولة الموحدة) ؛
• جواز السفر (مع نسخ من جميع صفحاته).

هذا عادة ما يكون كافيا. في مقابل الأوراق المذكورة ، سيتم إعطاء المواطن بيانًا بالنموذج الثابت. بمساعدتها ، سيكون من الممكن الحصول على شهادة من سجل الدولة الموحد. عادةً ما يستغرق الطلب حوالي 5 أيام.

الطلبات عبر الإنترنت

كيفية معرفة المالك برقم المساحيةشقة؟ يجب أن تأمر مقتطف من سجل الدولة الموحدة. لا يمكنك الاستغناء عنه. بتعبير أدق ، لن يكون هناك أي ضمان بأن البيانات الخاصة بأصحاب العقارات ليست قديمة.

بالإضافة إلى خوارزمية الإجراءات المقترحة ، يُسمح لها بالحصول على التعليمات المذكورة على الإنترنت. للقيام بذلك ، من الأفضل استخدام الموقع الرسمي لسجل الدولة.

للحصول على مقتطف من USRP ، يجب عليك:

1. زيارة صفحة سجل الدولة.
2. في قسم "الخدمات" ("الخدمات") ، ابحث عن "ترتيب الاستخراج من سجل الحالة الموحد".
3. انقر على السطر المناسب.
4. ملء الطلب في شكل إلكتروني.
5. دفع رسوم الدولة.
6. انتظر حتى تصبح الورقة جاهزة. ويمكن تقديمها في شكل إلكتروني. ولكن لهذا الغرض ، يجب أن يكون لدى مقدم الطلب توقيع رقمي إلكتروني.

في الواقع ، يعتبر هذا الخيار الأكثرفضل. أصبح من الواضح الآن كيفية معرفة مالك العقار عن طريق رقم المساحية. لكن هذه ليست كل المعلومات المهمة حول العملية قيد الدراسة.

مراكز متعددة الوظائف

يمكن تقديم الطلب من خلال MFC.لا تختلف خوارزمية الإجراءات في هذه الحالة كثيرًا عن الإجراءات في Rosreestr. يكفي أن تشكل طلبًا مكتوبًا لتقديم معلومات حول مالك العقار برقم عقاري محدد.

كقاعدة عامة ، الآن بالضبط هذا التوافق في الطلب الخاص. هذا يرجع إلى حقيقة أن MFCs تقع بأعداد كبيرة في كل مدينة. ويمكنك بسهولة طلب أي مستند تقريبًا.

تكلفة الخدمات

من الواضح كيفية التعرف على صاحب "العقارات" من خلال عدد المساحية. هذه في الواقع ليست مهمة صعبة. ولكن كم عليك دفع ثمن الشهادات ذات الصلة؟

تقديم طلب إلى MFC سيكلف 200 روبل. الكثير هو واجب تقديم بيانات عن صاحب العقار وفقًا لجواز السفر المساحية.

إذا كان هناك أمر مباشر للاستخراج من سجل الدولة الموحدة ،بحاجة إلى دفع المزيد. كل هذا يتوقف على قائمة البيانات التي يحتاجها مقدم الطلب. على سبيل المثال ، مقابل 900 روبل ، ستكون قادرًا على معرفة تكلفة الكائن ومعلومات عن مالكيها. استخراج موسع من سجل الدولة الموحدة يكلف 1500 روبل. يتم توفير البيانات عن العقارات التي بدأت مملوكة قبل 01/30/1998 مقابل 2500 روبل.