بادئ ذي بدء ، أريد أن أقول أن الشراءالشقق الأكثر موثوقية من خلال الوكالات العقارية. يمتلك المحترفون مزيدًا من المعلومات من حيث أمن المعاملات ، ومن حيث أسعار السوق والسوق للشقق. ولكن هناك ناقص كبير واحد في تنفيذ المعاملة من خلال وكالة - الدفع مقابل الخدمات المهنية. هذا هو السبب في أننا سننظر في القواعد الأساسية التي يجب اتباعها عند العثور على العقارات وشرائها بشكل مستقل.
ابحث عن عقار.
الأفضل لشراء عقار مع الأصدقاء أوالمعارف. بطبيعة الحال ، ليس لدى الجميع مثل هؤلاء الأصدقاء ، لذلك هناك خياران إضافيان: وضع الإعلانات والبحث عن الإعلانات. الخيار الأول: اكتب نص الإعلان الذي تحتاجه ، على سبيل المثال ، ""ثم نشره على الإنترنت وفي الصحف وما إلى ذلك. الخيار الثاني: الذهاب إلى الإنترنت وقراءة الإعلانات ذات الصلة على الموارد المختلفة.
بائع عقاري.
شراء شقة من المطور ، تحتاج إلى جمعأكبر قدر من المعلومات عنه والتأكد من موثوقيتها. تعرف على الوقت الذي تعمل فيه هذه الشركة في سوق البناء ، واقرأ المراجعات حول الجودة والامتثال للمواعيد النهائية. يجب عليك أيضًا طلب بعض المستندات التي تثبت شرعية واحتراف الأعمال التي يقوم بها المطور.
في الحالات التي يتم شراء العقارات منهاالفرد ، سيكون عليك أيضًا جمع المعلومات ، ولكن بالفعل عن أصحاب العقارات. تعرف على عدد الأشخاص المسجلين في هذا السكن ، وتأكد من خروجهم جميعًا في الوقت الذي يتم فيه تحويل الأموال ، وكذلك بصفتهم القانونية. إذا كان أحد مالكي الشقة غير كفء ، فأنت بحاجة إلى الحصول على وثيقة رسمية من ولي الأمر تؤكد موافقته. خلاف ذلك ، قد يتم إنهاء مثل هذه الصفقة في المحكمة.
دفع.
كن حذرا بشكل خاص عند فحص العقارات.وضواحيها. إذا وجدت أي أوجه قصور ، فلا ترفض شرائه على الفور. تذكر أنه حتى العيوب الصغيرة جدًا يمكن أن تسبب انخفاضًا في الأسعار.
لا تقم بتحويل أو تحويل الأموال إلى حسابكالبائع قبل استلام المستندات. بالإضافة إلى ذلك ، إلى جانب المستندات ، يجب أن تطلب على الفور مفاتيح الشقة ، حيث يمكن أن تقدم هذه اللحظة أيضًا بعض اللحظات غير السارة. ينطبق وقت تحويل الأموال أيضًا على تلك الحالات عندما تفضل العمل مع الوكالات ، حيث ستصبح هذه اللحظة هي حمايتك ضد أنواع معينة من الاحتيال.
