Her şey hakkında bilişsel gerçekler / Yasa / Bir daire için irade: tasarım kuralları, artıları ve eksileri

Daireye vasiyetname: kayıt kuralları, artıları ve eksileri

Bugün bir irade ile ilgileneceğizapartman. Bu ne tür bir belge? Doğru şekilde nasıl düzenlenir? Avantajları ve dezavantajları nelerdir? Tüm bunları anlamak ve sadece her potansiyel varis için gerekli değildir. Böylece insanlar vasiyetçinin ölümünden sonra neye hakları olduğunu anlayabilecekler. Bazen çalışılan konuyla ilgili bilgi sahibi olmak çoğu sorunu ve davayı önlemeye yardımcı olur. Bu nedenle, aşağıda, mülk için vasiyet belgelerinin hazırlanması, kullanılması ve tescili ile ilgili bugün ilgili tüm bilgileri ele alacağız.

tanım

Başlangıç olarak, bir daire için iradenin ne olduğu hakkında birkaç söz.

Vasiyetçinin ölümünden sonra yürürlüğe giren kağıdın adı budur. Onun yardımıyla, bir kişi yaşamı boyunca sahip olduğu mülkü (bizim durumumuzda bu bir apartman dairesidir) mirasçılar arasında dağıtır.

Önemli: iradeye göre, mülk sadece akrabalara değil üçüncü şahıslara da devredilebilir.

Kağıt nasıl çalışır

Vasiyetçinin ölümünden sonra daire iradesi yürürlüğe girer. Peki bu belge nasıl çalışıyor?

Zaten sahip olduğumuz gibi uygun kağıt vasıtasıylabir kişinin hayatı boyunca istediği tüm mülkleri potansiyel alıcıları arasında paylaştığı söylenir. Bu çok uygun. Özellikle sahiplik paylaşımları kaydederseniz.

Vasiyetin ayırt edici bir özelliği, belgenin mülkiyeti üçüncü şahıslara ve kuruluşlara devretmek için kullanılabilmesidir. Kağıt, gayrimenkul ve diğer malları herhangi birine devretmenize izin verir.

Bir vasiyet açma ve mirasa girme süreci son derece basittir. Genel olarak operasyon şu şekilde gerçekleştirilir:

Vasiyetçi tarafından bir vasiyetin hazırlanması ve icrası. Bu hala hayattayken yapılmalıdır.
Belgelerin noter tarafından tasdik edilmesi.
Vasiyetçinin ölümü.
Noter ile vasiyetname açmak.
Mülkün tüm mirasçılar tarafından kabulüne yönelik yanıtların toplanması.
Kalıtım. İşlem sırasında noter, oluşturulan formun bir sertifikasını verir.

Bu kadar. Geriye kalan tek şey Rosreestr'de gayrimenkul mülkiyetini tescil ettirmek. Genel olarak, mülk edinme süreci, yasa uyarınca mirasa girme süreciyle aynı olacaktır.

Kim varis olabilir

Bir daire için vasiyet, mülkü mirasçılara devretmenin popüler bir yoludur. Peki gayrimenkul kime miras bırakılabilir?

Şu anda bir vatandaş herhangi bir sorun yaşamadan eşyalarını ve parasını miras bırakabilir:

akraba;
üçüncü şahıslar;
kuruluşlar.

Daha az yaygın olanı, mülkün iradeyle devlete devredilmesidir. Bu nedenle, bu seçenek nüfusu pek ilgilendirmez.

Kayıt için belgeler

Vasiyetnamenin hazırlanması hakkında birkaç söz. Bu son derece önemli bir süreçtir. Özellikle görevin uygulanması için bir belge paketi oluşturmanız gerekiyorsa.

Bileşenler duruma göre değişecektir. Ancak çoğu zaman vasiyetçi, dairenin iradesi için aşağıdaki belgeleri getirir:

vasiyetname kağıdı;
pasaport;
USRN beyanı;
mülkiyet hakkı belgeleri;
mülkün alıcısının kimliğini doğrulayan sertifikalar (tercihen).

Bu kadar. Bazı durumlarda noter şunları sorabilir:

eşin rızası;
evlilik veya boşanma belgeleri.

Kural olarak, bir daire için vasiyetname yapmak herhangi bir güçlük yaratmaz. Özellikle böyle bir operasyon için önceden hazırlanırsanız.

Önemli: Bir sağlık sertifikası getirmeniz tavsiye edilir. Mirasçıları operasyona meydan okumaktan korumanın tek yolu budur.

Yazma ipuçları

Bir apartman dairesi için bir iradenin doğrudan hazırlanmasında büyük bir rol oynar. Bir hata yaparsanız, belgenin geçersiz olduğu gerçeğiyle yüzleşmeniz gerekecektir.

Bunun olmasını önlemek için, işletme sahibi şu ipuçlarını takip etmelidir:

Tüm ticari yazışma kurallarına uyun. Vasiyetin yapılanmasını unutma. Şunları içermelidir: başlık, başlık, gövde, sonuç.
Mülk üzerindeki verileri ve mülkün alıcılarını tam olarak belirtin.
Bu veya bu nesneden vatandaşlar nedeniyle payları reçete edin.
Tanıkların önünde bir belge hazırlayın.
El yazısı metni. Basılı vasiyetnamenin ileride sorunları olabilir.

Bu kadar.Gerçekte, bu en zor görev değildir. Noter ile bir daire için bir ücret karşılığında bir vasiyetname hazırlamak, ev sahibini bir dizi sorundan kurtaracaktır. Örneğin, kanunla olan anlaşmazlıklardan.

Kayıt için eylemlerin algoritması

Ve çalışılan makaleyi hazırlarken tam olarak nasıl davranmalı? Bu soruyu önceden düşünmeniz önerilir. Ve vatandaşın belirli bir eylem algoritması takip etmesi gerekecek.

İrade kılavuzu şuna benzer:

Görevin uygulanması için gerekli belgeleri hazırlayın.
Bir noter bürosuna başvurun ve yetkili bir kişinin hizmetleri için ödeme yapın.
Bir vasiyetname yap ve imzala.
Tanıklar ve noter tarafından belgelerin onaylanmasını bekleyin.

Bu aşamada vasiyetçinin eylemleri sona erer. Ölümünden sonra, belgede belirtilen kişiler bunu veya bu nesneyi talep edebilecekler.

Hizmet maliyeti

Bir daire için vasiyet ne kadar? Bu sorunun cevabı göründüğü kadar kolay değil.

Mesele şu ki, bazı şehirlerde insanlar ilgili kağıdı hazırlamak ve yürütmek için noterlere başvuruyor. Bu tür uzmanlar hizmetlerini ücretsiz olarak sağlayabilir.

Özel bir ofiste, bir vasiyetnamenin tescilibelge yaklaşık 1.500 rubleye mal olacak. Ek olarak, ilgili belgeyi hazırlama hizmetleri için ödeme yapmaları istenebilir. Hizmet bedeli hakkında daha doğru bilgiler belirli bir noter ofisinde belirtilmelidir.

Kabulün avantajları

Bir daire için vasiyetname hazırlamak ister misin? Bu belgenin artılarını ve eksilerini daha ayrıntılı olarak ele alacağız. İnsanların ölümünden sonra bu tür mülkiyet devri hakkında düşünmesi boşuna değildir.

İyiyle başlayalım. Vasiyetname belgesinin aşağıdaki olumlu yönlerini vurgulamak gelenekseldir:

mülkiyet hakkı ancak vasiyetçinin ölümünden sonra ortaya çıkar;
kişi yaşarken evin sahibi olarak kalır;
belgelerin metnini istediğiniz zaman değiştirebilirsiniz;
mal sahibi, mülkü malların alıcıları arasında kendi takdirine göre dağıtma hakkına sahiptir;
mirasçılar için ek koşullar belirlemesine izin verilir (örneğin, herhangi bir kiracının bir apartman dairesinden veya evden tahliyesini yasaklamak için).

Bu tür mülk transferi, sizi mülk dağıtma zahmetinden olduğu kadar mirasçıların "dışarıdan" aniden ortaya çıkmasından da kurtarabilir. Örneğin, bir kişinin geçmiş evliliklerinden çocukları varsa.

Vasiyetlerin eksileri

Bir daire için vasiyetname hazırlamak ister misin? Bu işlemin artıları ve eksileri kesin olarak adlandırılamaz. Bazıları için bu noktalar iyidir, bazıları ise olumsuz olarak değerlendirilir. Ve tam tersi.

İradenin dezavantajları arasında şunlar yer almaktadır:

belirli koşullar altında, mülkteki mirasçılara (reşit olmayan çocuklar, emekli ebeveynler, bakmakla yükümlü oldukları kişiler) zorunlu hisseler tahsis edilir;
belge tartışmalı olabilir;
miras, mirasçılardan önemli masraflar gerektirir;
ölen kişinin "ortak daire" borcu varsa, daire ile birlikte mirasçıya aktarılacaktır.

Ayrıca, bir kişinin artık mirasçıları yoksayasaya göre (veya hepsi miras almayı reddetti) ve mülkün alıcısı ilgili belgeye göre öldü, mülk devlete devredilecek.

Geçersiz kılma

Bir daire için bir vasiyete meydan okumak mümkün mü?Modern avukatlar, neredeyse tüm vasiyet belgelerinin ve hatta bir hediye senedinin istenirse iptal edilebileceğini garanti eder. Bunu yapmak için hazırlanmak ve mahkemeye gitmek yeterlidir.

Genellikle, mahrum bırakılmış yasal mirasçılara meydan okumaya çalışır. İddia ile mahkemeye gidebilir ve belgelerin geçersizliğini ispatlayabilirler. Örneğin, eğer:

vasiyetçi aciz kaldı;
kağıdın düzenlendiği ve düzenlendiği sırada eski sahibi yetersiz bir durumdaydı;
vatandaş akıl hastalığından muzdaripti;
"işlemin" yürütülmesi sırasında vasiyetçi durumu ayık bir şekilde değerlendiremedi (örneğin, sarhoştu);
mülkiyeti mülkiyete devretme kararı baskı, şantaj vb. altında alınmıştı;
vasiyetçinin ölümü, maddi zenginlik alıcısının kasıtlı hatasından kaynaklanıyordu.

Bütün bunlar belgelenmelidir.Örneğin, fotoğraf / video / ses materyalleri, tanıklıklar, tıbbi raporlar ve muayeneler sunarak. Görevle başa çıkmayı başarırsak, mahkeme mülkü yasaya göre yeniden dağıtacak.

Önemli:iradeye itiraz edilememesi için sağlık sertifikalarının getirilmesi ve belgelerin sadece elle düzenlenmesi gerekir. Böylece vasiyetçi, yeterli davranışını ve dengeli bir kararı kanıtlayacaktır.

Ne seçilir - özveri veya vasiyet

Artık bir apartman dairesine meydan okumanın mümkün olup olmadığı ve bunun nasıl yapılacağı açık. Şu andan itibaren, incelenen makalenin tasarımıyla her şey net.

Ama hangisini seçmek daha iyidir - bir armağan mı yoksa bir irade mi? Bunlar, mülk sahibinden mirasçıya mülk aktarmanın iki şeklidir.

İşte bağışların özellikleri:

yakın akrabalar sertifika vermek için para harcamazlar;
mülkün hakları, bağış sözleşmesinin alınmasından hemen sonra devredilir;
anlaşmanın iptal edilmesi sorunludur;
vasiyetçinin ölümünü beklemeye gerek yok.

Aslında çoğu bağışları tercih ediyor. Özellikle mirasçıya güven varsa. Örneğin, tek daireden tahliye edilmeyeceği için.

Şüphe durumunda, bir vasiyetname hazırlamak en iyisidir. Ama o zaman, yanlış yaparsanız, kağıdı iptal etmenin o kadar da zor olmayacağı gerçeğine hazırlanmanız gerekecek.