Sanatta.19 ZhK, özel konut stokunun ne olduğunu açıklıyor. Norm uyarınca, belirli kategorilerdeki vatandaşlara aktarılan bir yaşam alanı kompleksidir. İhtisas konut stokunun sağlanması LCD'de belirlenen kurallara uygun olarak gerçekleştirilir.
yapı
Özel konut stoku aşağıdaki alanları içerir:
- Servis tipi.
- Pansiyonlarda.
- Manevra kabiliyeti olan bir temel.
- Vatandaşlar için sosyal hizmetler sisteminin evlerinde.
- Belirli bir süre için ülke içinde yerinden edilmiş kişilerin yerleştirilmesi için fon.
- Nüfusun sosyal güvenlik sisteminin evlerinde.
- Mülteci olarak tanınan vatandaşların yeniden yerleşimi için fon.
Yurtlar
Özel konut stokunun bu konutları aşağıdakileri barındırmayı amaçlamaktadır:
- çalışanlar;
- işçiler;
- öğrenciler / öğrenciler;
- mesleki faaliyetleri veya eğitimleri süresince diğer vatandaşlar.
Mevzuat konut sağlanmasına izin veriyorbekar insanlar, genç aileler için özel konut stoku tesisleri. Öğrenci yurtları, yerleşik olmayan kursiyerlerin, doktora öğrencilerinin, yüksek lisans öğrencilerinin, üniversite bölümlerinin ve yüksek lisans fakültelerinin öğrencilerinin, öğrenim süresi boyunca ek mesleki eğitimin yeniden yerleştirilmesine yöneliktir.
Hizmet alanları
Bu yaşam alanları özel konutlardır.fonlar, vatandaşları bir devlet kurumu, yerel yönetim yapısı, üniter bir girişim ile çalışma ilişkilerinin özellikleri ile bağlantılı olarak barındırmayı amaçlamaktadır. Bu tür alanlar, bölgesel öneme sahip bir devlet pozisyonuna atanan kamu hizmeti gören kişilere devredilir. Ayrıca, eyalet veya yerel yönetim organlarının seçmeli görevlerine atanan kişileri de barındırırlar.
Manevra kabiliyetine sahip bir konut stoğunun tesisleri
Vatandaşların geçici olarak konaklaması için tasarlanmıştır:
- Evin yeniden inşası veya elden geçirilmesi ile bağlantılı olarak kalıcı ikamet yerlerinden tahliye edildi.
- Kendileriyle temasa geçme nedeniyle yaşam alanı kaybıBir banka veya başka bir mali kuruluştan alınan krediler pahasına alınan hacizler veya bir tüzel kişilik tarafından satın alınmaları için sağlanan bir hedef kredi ve bu tutarların iadesi için teminat olarak rehnedilen, şartın yerine getirilmesi sırasında tek ikamet adresi.
- Daire ve odaları kullanım için uygun olmayansömürü. Bu durumda, vatandaşlar, kaldıkları tek yer bu alanlar olsaydı, özel bir konut stokunun binalarına yerleşirler.
Unutulmamalıdır ki yukarıdaki listekapsamlı olarak kabul edilir. Mevzuat, esnek bir özel konut stoku oluşturan alanları talep etme hakkına sahip olan diğer vatandaş kategorilerini de tanımlayabilir.
Diğer durumlar
Belediye özel konut stokumülteci olarak tanınan vatandaşların veya ülke içinde yerinden edilmiş kişilerin geçici olarak barınmasına yönelik alanları içerir. İlgili statü, kanunun öngördüğü şekilde oluşturulmalı ve belgelenmelidir. İhtisas konut stoku, bu tür desteğe ihtiyacı olduğu tespit edilen vatandaşlara sosyal koruma ve sosyal hizmetler sağlamak için kullanılan alanlardan da oluşmaktadır. Bir önceki durumda olduğu gibi, statüleri, kurallarda belirtilen kurallara uygun olarak belirlenmeli ve ilgili belgelerle onaylanmalıdır. Özel sosyal koruma gerektiren kişi kategorileri federal ve bölgesel yasalarla belirlenir.
Yerleşim özellikleri
Özel konut stoku olarak sınıflandırmaihtiyaç sahibi vatandaşları yaşam alanlarına yerleştirmek için bir takım özel kurallar öngörmektedir. Özellikle, yeniden yapılanma veya tadilat yapılan evlerden insanların yeniden yerleştirilmesi durumları için geçerlidir. Bu amaçlara yönelik alanlar teknik, yangın ve sıhhi gereksinimleri karşılamalıdır. Binaların ihtisaslaşmış konut stokuna tahsisi, mal sahibinin veya yetkilendirdiği bir organın kararı ile gerçekleştirilir. Yeniden yapılanma veya onarım dönemi için geçici konaklamaya, ancak yapının vatandaşların huzurunda çalışmanın gerçekleştirilememesi durumunda izin verilir. Manevra fonu binasında yaşayan kişiler, yukarıdaki faaliyetlerin yapıldığı daha önce işgal edilmiş alanlar için devredilmemişse, elektrik faturalarını ödemekle yükümlüdür. Dairelerin ve odaların kullanımı, onarım veya yeniden yapılanma çalışmalarının tamamlanmasından sonra sonlandırılır.
yerleştirme şartları
Yeniden yerleşim prosedürü hükümet ve bölgesel yönetim yapıları tarafından belirlenir. En az 6 m2 oranında yaşam alanları sağlanmaktadır.2 kişi başına. Vatandaşların yeniden yerleşimi belgelenmiştir. Özellikle, özel bir konut stokunun konutunun kiralanması için bir sözleşme düzenlenir. Belge sona ermeden önce imzalanır:
- Yapının elden geçirilmesi veya yeniden inşası (LC'nin 95. Maddesi, 1. Kısmı ile tanımlanan vatandaşlarla bir anlaşmanın imzalanması üzerine).
- Yaşam alanlarını kaybetmiş kişilerle yapılan yerleşimlersatışlarından sonra üzerlerindeki vergi ile bağlantı. Bu süre, çevresi Sanat'ın 2. Kısmında belirlenen vatandaşlarla özel bir konut stoğunun kiralanması sözleşmesinin yapılması durumunda geçerlidir. 95 LCD.
- Kişili yerleşimler, tek yaşam alanıKanun ve diğer federal kanunların öngördüğü şekilde veya devlet organları veya yerel makamlar tarafından kendilerine daire / oda tahsis edilmeden önce olağanüstü durumlar nedeniyle daimi ikamet için uygun olmayan. Bu süre, kategorileri Sanatın 3. Bölümünde tanımlanan vatandaşlar için geçerlidir. 95 LCD.
Sözleşmenin imzalanması için başka bir terim sağlanırdiğer normlar, belgenin Sanatın 4. Bölümünde belirtilen kişilerle imzalanması durumunda. 95. Belirtilen sürenin sona ermesi, sözleşmenin feshi için temel teşkil eder.
Ofis alanı tahsisi
İhtisas kapsamına dahil olan daireler / odalarkonut stoku vatandaşlara devlet memuru, seçilmiş memur olarak görev yaptıkları süre boyunca kullanılmak üzere devredilebilir. Buna göre, işveren ile ilişkilerin sona ermesi, işten çıkarılma veya görev süresinin sona ermesi, tahsis edilen alanın faaliyetinin sona ermesine esas teşkil eder. Ofis alanı, yetki alanında bulunduğu bir kooperatifin veya diğer kamu birliğinin kurum, işletme, organizasyon, yönetim yapısı yönetiminin kararı ile sağlanır. Bu yasaya göre, bir vatandaşa yaşam alanı için bir emir verilir.
evraklar
Ofis alanı elde etmek için bir vatandaş şunları sunar:
- Sözleşme.
- Bir belediye veya devlete ait işletme / kurum ile iş sözleşmesi.
- Kamu görevine atanmayı onaylayan belge.
- Bir devlet kurumunda veya bölgesel bir iktidar yapısında seçmeli bir göreve seçilme eylemi.
Tahliye
için çalışanlara oda/apartman sağlanır.öğrenimleri sırasında mesleki etkinliklerinin veya öğrencilerinin süresi. Sözleşme veya sözleşmede belirlenen sürelerin sona ermesinden sonra vatandaşlar tahliyeye tabidir. Aynı zamanda, onlara başka bir konaklama sağlanmaz. Mevzuat, alanların diğer vatandaş kategorilerine tahsis edilmesini sağlar. Bu kişiler için özel kurallar geçerlidir. Özellikle, normlar, başka alanlar sağlamadan özel bir konut fonunun binalarından hangi kategorilerin tahliye edilemeyeceğini belirler. Aralarında:
- İkinci Dünya Savaşı ve diğer askeri eylemlerde, askeri görevlerin yerine getirilmesi sırasında veya cephede olmanın neden olduğu bir hastalık nedeniyle yaralanan engelliler.
- Orduda bulunan Savaşa katılanlar.
- Kayıp veya öldürülen partizanların ve askeri personelin aileleri.
- Görevi sırasında beyin sarsıntısı/yaralanması geçiren İçişleri Bakanlığı komuta ve astsubaylarının vatandaşları arasından engelliler.
- Askeri personel aileleri.
- Bir kurumda, bir işletmede, en az 10 yıl boyunca bina sağlayan bir kuruluşta çalışan vatandaşlar.
- Kalışları nedeniyle kendilerine yaşam alanı tahsis edilen, ancak kararı alınan işverenle iş ilişkisini sonlandırmayan kişiler
- Yaşlılar.
- Yaşam alanı tahsis edilen şirketin vefat eden bir çalışanının akrabaları.
- Engelli işçiler 1 ve 2 gr., Ayrıca askeri personel ve bunlara eşit kişi sayısından.
- Onlarla birlikte yaşayan küçük bağımlıları olan bekar vatandaşlar.
Sözleşmenin yürütülmesi
Anlaşmaya göre, bir taraf -yaşam alanının sahibi veya onun tarafından yetkilendirilen bir kuruluş - başka bir vatandaşa - bir oda / daire tahsis etmeyi ve geçici konaklama için geçici olarak bulundurmayı taahhüt eder. Kira sözleşmesi, ilgili karar temelinde düzenlenir. Belge, işlemin konusunu, tarafların yükümlülüklerini ve haklarını tanımlar. Taşınmazın devredildiği vatandaş takas yapamaz ve alt kiraya veremez. Sözleşme dairenin/odanın tahsis edildiği kişinin aile fertlerini belirtir. Sözleşme yazılı olarak düzenlenir. Belgenin standart formları Hükümet tarafından onaylanmıştır.
Sözleşmenin feshi
Son kullanma tarihinden önce herhangi bir zamanda izin verilir.Tarafların mutabakatı ile yaptığı eylemler. Mal sahibi, mahkemede vatandaşla sözleşme ilişkisini feshetme hakkına sahiptir. Bu, ikincisi ve onunla birlikte yaşam alanında kalan akrabaları, sözleşmeyle belirlenen yükümlülükler ve Sanatta belirtilen durumlarda yerine getirilmemesi durumunda izin verilir. 83 LCD. Belge ayrıca, binaların tahrip edilmesiyle bağlantılı olarak ve Kuralların öngördüğü diğer gerekçelerle feshedilir.
ilaveten
Ofis alanı mülkiyetinin devriözel bir konut stoku veya bir pansiyonda bir oda, bu alanların operasyonel yönetime / ekonomik yönetime diğer tüzel kişilere devredilmesi, sözleşmenin feshedilmesini gerektirir. İstisnalar, yeni mal sahibinin veya daireyi alan kuruluşun çalışan-işveren ile iş ilişkisine katıldığı durumlardır.
Sonuç
Tahsis edilen binaların kullanımıSanatta belirlenen kurallara uygun olarak yürütülen kiralama sözleşmelerine uygun özel konut stoğu. 65, 69 ve 67 (bölüm 3 ve 4) LCD. İstisna, prosedürün Sanat tarafından belirlenen yaşam alanının sömürülmesi durumlarıdır. 65, Sanat. 31 (bölüm 2-4) ve sanat. 67 (saat 3-4). Daireleri/odaları memnun edici durumlarını korumak için kullanan vatandaşların sorumluluğundadır. Denekler, kamu hizmetleri için ödeme yapmak ve sözleşmede belirtilen diğer kesintileri yapmakla yükümlüdür. Görevlerini yerine getirmemeleri durumunda, yaşam alanı tahsis edilen bir işletme, kurum veya yetkili organın yönetimi, mahkeme yoluyla kişilerin tahliyesine karar verme hakkına sahiptir. Tekrarlanan uyarılardan sonra çalışma kurallarının ağır ihlali durumunda böyle bir eyleme izin verilir. Bu yapıların kararları mahkemede temyiz edilebilir. Sözleşmenin sona ermesinden sonra, mülk sahibine iade edilmelidir.
