Revizyon endişelendiren bir konudurneredeyse tüm vatandaşlar. Her durumda, faturaları ödeyenler. Sonuçta, Rusya'da 2012'den beri bir daire için yapılan ödemelerde böyle bir ceza ortaya çıktı, ancak 2014'te faaliyete geçti. Birçok kişi büyük onarımlar için bir makbuz ödeyip ödememeyi merak ediyor mu? Bu soru gerçekten çok önemli. Nüfustan çeşitli tepkiler uyandırır. Birisi itaatkar bir şekilde sonraki ödemeyi ödemek için koşar ve bazıları sıraya girip bu ödemeye karşı gösterilere gider. Öyleyse yapılacak doğru şey nedir? Revizyon ve ilgili ödemelerle ilgili her şey daha fazla öğrenilmelidir.
Revizyon nedir
Büyük bir revizyon için bir makbuz aldınız mı?Bunun için ödemek zorunda mıyım? Konu tartışmalı. Avukatlar için bile bazı zorluklara neden olur. Bu nedenle, tüm olası seçenekleri ve revizyonla ilgili her şeyi göz önünde bulundurmalısınız.
İlk adım, neyle ilgili olduğunu anlamaktır.konuşma. Revizyon nedir? Bu, normal, yaşanabilir bir durumda bir tür konut bakımıdır. Dairelerden değil, özellikle evden (girişlerden) bahsediyoruz. Yani, asansörü tamir etmeniz, parmaklıkları değiştirmeniz veya çatıyı düzeltmeniz gerekirse, büyük bir revizyon gerçekleştirilir. Daha önce bu süreç tamamen devlet tarafından finanse ediliyordu. Ama şimdi nüfus büyük onarımlar için makbuz alıyor. Bunun için ödemek zorunda mıyım?
Garip bir ödemenin görünümü
Kesin bir cevap vermek çok sorunlu. Sonuçta, daha önce kimse büyük onarımlar için ödeme yapmamıştı. Ancak 2012'den beri konut ve toplumsal hizmetler alanında yeni bir sütun ortaya çıktı. Kiracıların öfkesine neden oldu. Neden?
Daha önce, tüm konutlar devlete aitti.Ve bu nedenle, onarımı bölgesel bütçe pahasına gerçekleştirildi. Yani, sakinler büyük onarımlar için herhangi bir katkıda bulunamazlardı. Ancak zamanla özelleştirme Rusya'ya geldi. Devletten özel mülkiyete giderek daha fazla konut aktarıldı. Ve evlerin onarımı hala devlet hazinesinden ödendi. Şu anda vatandaşlar, sömürülen metrekarelerin yaklaşık% 85'ine sahipler.
Bu bağlamda 2012 yılında karar verildirevizyon için ödeme girin. Bu fenomen sakinlerin öfkesine neden oldu. Özellikle evi olmayanlar. Konut ve toplumsal hizmetler "Revizyon" makbuzundaki sütunu gördünüz mü? Ödememek mümkün mü? Neyin ne olduğunu tam olarak anlamak için modern Rus mevzuatına dönmek gerekiyor.
yasalar
25 Aralık 2012'de Federal Yasa kabul edildi271 "Revizyonda". Tüm apartman sakinlerini sadece kamu hizmetlerini değil, aynı zamanda evinizin yaklaşmakta olan büyük bakımını da ödemeye mecbur eder.
Ayrıca Rusya Federasyonu Konut Kanunu'ndaapartman sahiplerinin konutlarını masrafları kendilerine ait olmak üzere yaşamaya uygun bir durumda sürdürmek zorunda oldukları belirtilmektedir. Başka bir deyişle, artık cüzdanlarının her biri, bir asansörün değiştirilmesi veya sızdıran bir çatının onarımı için ödeme yapmalıdır.
Tüm ödemeler Sermaye Fonuna yapılırtamir etmek. Yani, yasal açıdan bakıldığında, ev sahipleri apartman binalarını masrafları kendilerine ait olmak üzere tamir edeceklerdir. Genç bir vatandaş veya yaşlı bir kişi büyük onarımlar için ödeme yapmak zorunda mıdır (mesken binalarının sahipleri düzenli olarak bir makbuz alırlar)? Evet, kanun öyle diyor. Tüm vatandaşlar, diğer tüm hizmet hizmetlerinin yanı sıra, bunun için ödeme yapmakla yükümlüdür.
Hizmetlerin iptali
Ama ödemek zorunda mısın?Tüm vatandaşlara aylık olarak revizyon için bir makbuz verilir. Ancak, birçok kişi bu ödemeyi nasıl reddedeceğini merak ediyor. Belki de mevzuatta kiracıların ek cezalardan kaçınmasına yardımcı olacak bazı boşluklar vardır?
Ne yazık ki değiller.Hiç kimse yasal olarak revizyon hizmetleri vermeyi reddedemez. Bu kanunen gerekli değildir. Vatandaşlara izin verilen (ve bu yasadışı olan) tek şey, gelen faturaları görmezden gelmektir. Başkası verilmez. Rusya'daki yasaların tüm kiracıları apartman binalarının sermaye onarımını masrafları kendilerine ait olmak üzere ödemeye mecbur ettiği zaten söylendi.
Hesaplama kuralları
Fona katkı miktarını hesaplamak için ilginç bir metodolojirevizyon. Halkın hoşnutsuzluğunun ilk nedenidir. Gerçek şu ki, ödeme miktarı bölgesel düzeyde belirleniyor. Yani, farklı şehirlerdeki vatandaşlar aynı metrekare için eşit olmayan ödemeler yapacak.
Konut alanı da dikkate alınır.Ve kulağa ne kadar tuhaf gelse de, girişte bir asansörün varlığı. Sonuçta, bakımı da yapılması gerekiyor! Asansörü olan vatandaşların daha fazla ödeyeceğini tahmin etmek zor değil. Binanın yaşı da önemli bir rol oynar. Ev ne kadar eski olursa, ödemeler o kadar yüksek olur.
Sermaye için makbuz ödemem gerekiyor muonarımlar? Evet, eğer yasa gereği. Ancak vatandaşlar genellikle bu ödemeleri reddeder ve böylece barınmayı sürdürmek için belirlenmiş kuralları ihlal eder. Adaletsizlik duyguları, bizi bu şekilde davranmaya zorlayan nedendir. Sonuçta, bölgelere göre ödemelerdeki fark ciddi şekilde farklıdır. Örneğin, Moskova'da bir metrekare konut 15 ruble ve St. Petersburg'da - 2,5 ruble gerektirir. Başkent sakinlerinin büyük onarımlar için neredeyse 6 kat daha fazla ödediği ortaya çıktı.
Servis ve ödeme
Büyük onarımlar için faturaya göre ödeme yapmalı mıyım?Bu nüfus uzun zamandır kendi başına karar veriyor. Birisi bu ödemeleri yapıyor, bazıları şimdilik reddediyor ve kendi tehlikeleri ve riskleriyle hareket ediyor. Ancak her şeyi yasaya göre yaparsanız, her ay Sermaye Onarım Fonu'ndan belirli bir miktar kesinti yapmakla yükümlüsünüz.
Bazıları bu cezayı reddediyor veyasal bir gerekçe bulmaya çalışın. Ev sahipleri tüketici hakları yasalarını ve Medeni Kanunu incelemeye başlıyor. Başlangıçta size malları göstermeli, çalıştığından emin olmalısınız ve sonra her şeyden memnunsanız, bir ödeme yapmalısınız. Oldukça mantıklı - eğer bir şey size uymuyorsa, kimse sizi yanlış şeyi almaya zorlamaz.
Aynı şekilde durumu şu şekilde de yorumlayabilirsiniz:revizyon. Teorik olarak KR Vakfı size belirli hizmetler sunar. Ancak yapılan işin kalitesini kesinlikle değerlendiremezsiniz. Nüfusun peşin ödediği ortaya çıktı. Bu tamamen doğru değil. Büyük onarımlar için makbuza göre mi ödeme yapmalısınız (Voronezh, Moskova veya başka bir şehir - nerede yaşadığınızın önemi yok)? Bu açıdan fatura ödemek zorunda değilsiniz. Ancak diğer yandan apartmanların onarımı için herkesi aylık ücret ödemeye mecbur eden yasalar var.
Yeni binalar
Eski binalarda her şey net - herhangi birindedavanın onarılması gerekecek. Bu nedenle, bu tür ödemeler eski evlerde yaşayan insanlar arasında özellikle güçlü bir öfkeye neden olmaz. Peki ya yakın zamanda yeni bir binaya taşınanlar? Ödemem gerekiyor mu? Her daireye revizyon fişleri teslim edilir. Evinizin kaç yaşında olduğu önemli değil.
Yaşayan vatandaşlarınYeni binalar ve diğerleri, Sermaye Onarım Fonu'na aylık katkı sağlamak zorundadır. Ancak burada yine kiracılardan memnuniyetsizlik ortaya çıkıyor. Neden? Yeni evin büyük onarımlara ihtiyacı yok. Birçoğu, binanın gerçekten büyük bir revizyona ihtiyaç duyacağı zamanı görecek kadar yaşamayabilir. Görünüşe göre para da öyle ödüyor. Büyük olasılıkla sonucu görmeyeceksiniz.
Ve apartman tadilatı?
Konut ve toplumsal hizmetler makbuzunda bir sütun buldum "SermayeOnarım "? Bu hizmetin parasını ödememek mümkün mü? Ne bu cezaları reddetmenin ne de yasal gerekçelerle kaçmanın işe yaramayacağı söylendi. Bazıları revizyonun dairelerin restorasyonunu içerdiğine inanıyor. Öyle mi?
Hayır, bu bir yanlış anlamadır. Sermaye Onarım Fonu, belirli bir dairenin alanını hesaba katarak fon toplar, ancak yalnızca ortak ev mülküne hizmet vermekle uğraşır. Bu içerir:
- çatılar;
- vakıflar;
- ev cepheleri;
- kiler;
- genel ev tezgahları;
- asansörler;
- mühendislik İletişim.
Diğer her şey ya herkes tarafından onarılırbağımsız olarak veya komşularla anlaşarak bir vatandaş. Bu tür kurallar şu anda Rusya'da yürürlüktedir. Tabii ki, apartman tadilatı her mal sahibinin işidir. Bu işlemi sadece kendi pahasına gerçekleştirir.
Kendi riski altında
Sermaye için makbuz ödemem gerekiyor muonarım (Voronezh, diğer şehirler gibi, kendi tarifesini belirler)? Yasal olarak bir ödeme yapmanız gerekmektedir. Ancak daha önce de belirtildiği gibi, çoğu reddediyor. Bu durumda ne beklenir? Ve Sermaye Onarım Fonu'na aylık katkıları reddetmek gerçekten tehlikeli midir?
Şu anda Rusya'da belirtilen ödemelerkamu hizmetlerine eşittir. Bu, nüfusa standart borç tahsilat önlemlerinin uygulanacağı anlamına gelir. Elbette, sizin için hiçbir iletişim kapatılmayacaktır, ancak sizi mahkemeye davet edebilirler. Büyük onarımlar için makbuzda ödeme yapıp yapmama sorusuna kendiniz için olumsuz yanıt verdiyseniz, aşağıdaki cezalara hazırlanabilirsiniz:
- borç miktarı için mülke el konulması;
- ülke dışına seyahat yasağı;
- mülke el konulması;
- adli savunmalar.
Ayrıca borç durumunda ceza alınır.Bu nedenle borcunuzun büyüklüğü her ay daha da artacaktır. Olası sonuçları düşünün. Büyük bir revizyon için bir makbuz aldınız mı? Bunun için ödemek zorunda mıyım? Temerrüde düşenlerin bekleyebileceği tüm sonuçları hesaba katarak bu soruya kendiniz yanıt verin.
Acil evler
Umutsuzluğa kapılma!Aslında her şey göründüğü kadar kötü değil. İnsanlar büyük onarımları reddedemezler. Ancak katkı payı ödemekten kaçınabilirsiniz. Daha doğrusu, bu ödemeden fayda sağlamak. Sadece az sayıda vatandaş için mevcuttur.
Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na göre (Madde 169),Hasarlı evlerde ve yıkıma tabi binalarda mülk sahibi olan kişiler, bakım için yapılan ödemelerden muaftır. Lütfen dikkat: Sermaye Onarım Fonu'na zaten bir ödeme yaptıysanız ve bir ay sonra ev acil olarak kabul edilirse veya yıkım için kayıtlıysa, ödenen paranın size eksiksiz olarak iade edilmesi gerekecektir.
Devlet için
Başka nelere dikkat etmelisiniz?Revizyon için makbuz ödemeniz gerekip gerekmediğiyle ilgileniyorsanız, umutsuzluğa kapılmayın. Acil binalarda bu ödeme yapılmaz. Ve yıkıma maruz kalan evlerde dahil. Ancak bunlar, Sermaye Onarım Fonu'na katkılardan kaçınılabilecek tek özel durumlar değildir.
Örneğin, bir daireniz var.arazisi devlete veya belediyeye devredilen bir evde bulunur. Çok yaygın bir durum değil ama gerçekleşiyor. Bu veya o binaya ait arazi devlete verildiğinde, vatandaşlar büyük onarımlar için ödeme yapmayabilir.
Gayrimenkul satışı için
Küçük bir ipucu:Bir daire satmayı planlıyorsanız, tüm borçları ödeyin. Önce büyük onarımların ödenmesi gerekecek. Nitekim, Konut Kanunu'nun 158. maddesine göre, alıcı bu ödemeler için tüm yükümlülüklerinizi alacaktır (tam olarak bakım için; kamu hizmetleri borçları yeni sahibine geçmez). Bakım için bir makbuz alındı. Bunun için ödemek zorunda mıyım?
Er ya da geç, sermaye katkısı yokonarımlar size acımasız bir şaka yapabilir. Çok azı çok borcu olan bir daire satın almayı kabul edecek. Dahası, zaten halktan şiddetli bir olumsuz tepkiye neden olan büyük onarımlar için.
Özetliyor
Büyük onarımlar için faturaya göre ödeme yapmalı mıyım?Konu tartışmalı. Rusya'daki yasalar, bir evde bulunan konut veya konut dışı mülklerin her sahibinin Sermaye Onarım Fonu'na belirtilen miktarda aylık katkı yapması gerektiğini göstermektedir. Ancak sadece pratikte çoğu kişi bu ödemeyi reddediyor. Apartman binalarının elden geçirilmesi için fonların ödenmesine ilişkin yasa çok uzun zaman önce çıktı. Ve şimdiye kadar çok azı geç ödemeler için cezalandırıldı.
Nüfusun hoşnutsuzluğuna rağmen, kitlebu cezanın reddi gözlenmedi. Kanunla sorun yaşamak istemiyorsanız, sakin bir şekilde dairenizi satmak istiyorsanız, büyük onarımlar için ödeme yapmakla yükümlüsünüz. Bu şekilde kesinlikle sorun yaşamazsınız. Barınma ve toplumsal hizmetler için ödeme eksikliğinin olumsuz sonuçlara yol açtığını unutmayın!
