Genellikle iç düzende olurkonut, çeşitli nedenlerle sahiplerine uyacak şekilde durur. Ancak küresel dönüşüme başlamadan önce, dairenin yeniden geliştirilmesinin nasıl yasallaştırılacağını düşünmeye değer. Ve çoğu zaman, görünüşte gereksiz bir sorundan kaçan, bir kişinin daha sonra daha fazla sorun yaşadığı durumlar vardır.
Yasadışı gelişme sorunları
Yeniden geliştirme koordine etme prosedürüne zamanında uyulmadığı takdirde, böyle bir evin şanssız sahibi aşağıdaki tatsız sonuçlarla karşılaşacaktır:
- Daireniz için satış yaparken gerçek değerini elde edemezsiniz. İnan bana, benzer bir eklenti ile konut satın almak isteyenler bulmak çok sorunlu;
- ev sahibi ilgilenmediyseyeniden geliştirme yasallığı, o zaman neredeyse kesinlikle daire orijinal durumuna dönmek için para cezası verilecek veya emredilecek. Olabilecek en tatsız şey, mülkünü orijinal görünümüne döndürmek için açık artırmada konut satışı ile ilgili bir dava;
- Yasadışı olarak yeniden planlanmış ipotek konutları, bankanın talebinin teminat nesnesindeki bir değişiklikle bağlantılı olarak kredinin tamamını derhal geri ödemesinin nedeni olabilir;
- kiracının sosyal bir iş sözleşmesi altında yaşadığı yeniden düzenlenmiş bir dairede, bir dizi para cezaından sonra sözleşme sona erer ve kendisi de tahliye edilebilir;
- daire ile noterlik işlemleri olacakulaşılmaz. BTI uzmanları tarafından yapılan ölçümlerden sonra başlık belgelerinde ve veri sayfasında belirtilen verilerin tutarsızlığı noterlik hizmetlerini reddetmek için yeterli bir nedendir.
Yukarıdan, kesin bir sonuç çıkarılabilir.- yasadışı yeniden geliştirme çok fazla baş ağrısına neden olabilir. Ancak uygun onaylar zamanında alınmazsa ne yapmalı, dairenin yeniden geliştirilmesi nasıl yasallaştırılır?
Yasadışı yeniden geliştirmeyi yasallaştırma seçenekleri
Olayların gelişimi için çeşitli seçenekler vardır. Bir dairenin yeniden geliştirilmesinin nasıl yasallaştırılacağı sorusunu düşünmek zorunda kaldıysanız, kendiniz için en uygun olanı dikkatlice seçmelisiniz.
İlk olarak, tüm prosedürlerden geçebilirsinizsadece yaklaşan yeniden geliştirme için gerekli. Bu yola girerek, sonunda yerel yönetiminizden onay kararını alabileceksiniz. Ancak, departmanlar arası komisyonla iletişime geçmeden önce, en azından, daire için orijinal haliyle teknik bir pasaport almak ve konut bakım organizasyonu ve çeşitli departmanlar (SES, Acil Durumlar Bakanlığı, ilçe) ile anlaşılan lisanslı bir yeniden geliştirme projesi hazırlamak gerekir mimar vb.). Kimse sizin için her şeyin yolunda gideceğine dair bir garanti vermeyecek, bu yüzden diğer seçenekleri değerlendireceğiz.
Bundan sonraki tüm eylemler yargı ile ilgili olacaktır.gerçekleştirilen onarım çalışmasının yasallığını geri kazanma prosedürü. Bu nedenle, apartmanın yeniden geliştirilmesi ne kadar zor olursa olsun, bir apartmanın yapısal özelliklerinin korunduğunu, binaların yangın ve sıhhi standartlara uygunluğunu teyit eden belgeler her zaman hazır bulundurulmalıdır. Ve en önemlisi, eylemlerinizin başkalarının haklarını ihlal etmediğini kanıtlamaya hazır olmalısınız.
Mahkemede, belirtilenlerin reddine karşı itiraz edebilirsiniz.Yeniden geliştirmenin koordinasyonunda bölümler arası bir komisyon yapıldı. Şanslıysanız, reddetme kararı yasadışı ilan edilecek ve mahkeme, yerel yönetimi yeniden planlama konusunda anlaşmaya zorlayacaktır. Ayrıca açık artırmadan bir dairenin satışı (daire size ait olduğunda) veya kira sözleşmesinin feshi ile tahliye için (konut belediye olduğunda) bir dairenin satışı için bir talep bekleyebilir ve daireyi korumak için karşı dava açabilirsiniz. yeniden planlanmış bir form, çünkü SNiP'nin gereklilikleri ve başkalarının hakları sizin tarafınızdan ihlal edilmedi. Doğru, böyle bir hizalama dikkate değer bir soğukkanlılık gerektirecek ve süreci kaybetme riskiyle dolu. Bu nedenle, kaderi bıyıktan çekmemelisiniz. Evinizi yeniden planlanmış bir durumda tutma iddiasıyla mahkemeye gitme fırsatını hemen değerlendirmek daha iyidir. Bu seçenek en acısız olacak ve bir dairenin yeniden geliştirilmesinin nasıl yasallaştırılacağına yönelik eylemlerinizin sonucu en öngörülebilir olacaktır.
