Bugün ne olduğunu bulmalıyız.Moskova'da emlak vergisini temsil eder. Mesele şu ki, bu özellik birçok vergi mükellefini ilgilendiriyor. Özellikle, bir tür gayrimenkul sahibi olanlar. Belirtilen verginin hem sıradan kişilere hem de kuruluşlara ödenmesi gerekmektedir. Ancak bu ödeme hakkında ne öğrenmeniz gerekiyor? 2016 yılında Rusya'da ödeme prosedürleri nelerdir? Bu dönemde, ülkede emlak vergisi hesaplamak için yeni kurallar uygulanmaya başladı. Moskova ve bölge sakinleri için geçerli olan tüm ilkeler, kural olarak, Rusya'nın diğer bölgeleri için geçerlidir. Bu nedenle emlak vergisi her yerde yaklaşık olarak aynı kurallara göre ödenmektedir. Fark, yalnızca yararlanıcılarla ve ödenmesi gereken tutarlarla ilgilidir. Yeni emlak vergisi ne denir? Kanunda herhangi bir borç veya sorun olmaması için hangi özelliklere dikkat etmeniz gerekecek? Herhangi bir durumda emlak vergisini nasıl ödeyebilirsiniz? Bütün bunlar daha fazla tartışılacaktır.
Verginin belirlenmesi
Öncelikle emlak vergisinin ne olduğunu anlamalısınız. Moskova'da veya başka bir bölgede, bu o kadar önemli değil. Belirli vergi vergilerinin aynı kuralları ve tanımları her yerde geçerlidir.
Emlak vergisine emlak vergisi denirvergi. Kural olarak, bir vatandaş veya kuruluşa ait konut ve konut dışı gayrimenkuller için ödenir. Araba için ayrı bir ödeme alınır. Taşıma vergisi denir. Bu, arabanın mülk olarak kabul edilmesine rağmen.
Moskova ve diğer şehirlerde emlak vergisi aşağıdakiler için alınır:
- daireler;
- karlı ticari gayrimenkul;
- Odalar;
- yazlık evler;
- evde;
- listelenen gayrimenkuldeki hisseler;
- diğer konut binaları.
Bu nedenle, normal ödemeler için ödemeleri vurgulamaya değer.(konut) ve ticari (konut dışı) gayrimenkul. Vergi hesaplama ilkeleri yaklaşık olarak aynıdır. Ancak şimdi, birçoğu listelenen ödemelerden ne bekleyeceğini bilmiyor. Nitekim, 2016 yılında, daha önce de belirtildiği gibi, emlak vergilerini hesaplamak için tamamen yeni kurallar işlemeye başlar.
Kim ödüyor
Birçoğunu ilgilendiren bir sonraki soru kimdir?belirtilen ödemeyi yapan kişidir. Cevap göründüğü kadar zor değil. Mesele şu ki, Moskova'daki emlak vergisi aşağıdakiler tarafından ödenmelidir:
- mülk sahibi yetişkin vatandaşlar;
- kuruluşlar;
- girişimciler;
- gayrimenkul ile ilgili mülkiyeti olan küçükler.
İkincisine özel dikkat gösterilmelidir.bileşen. Sonuçta, çocuklar vergi mükellefi değildir. Ne kendi gelirleri ne de başka gelir kaynakları vardır. Yasaya göre, maliye ile de bazı işlemleri yapamıyorlar. Ama aynı zamanda ellerinde mülkleri var. Rusya'da bir kural var - gayrimenkul var, ödeme var. Moskova'da ödeyen reşit değilse ne olur? Her neyse, herhangi bir şehirde benzer bir durum geliştiğinde.
Mesele şu ki, o zaman emlak vergisiMoskova ve Rusya'nın diğer bölgelerindeki bireylere, reşit olmayanların yasal temsilcileri tarafından ödeme yapılır. 18 yaşın altındaki ebeveynler, çocuğun mülkü için ödeme yapmalıdır. Bu kural uzun yıllardır yürürlüktedir, ancak herkes bunu bilmiyor. Bu nedenle ihmal edilmemeleri gerekir. Sonuçta, ödemede bir gecikme ile sadece borçlar değil, aynı zamanda ek maliyetler de ortaya çıkıyor. Vergiye günlük faiz uygulanır. Sadece ödemeyi arttırırlar. Ayrıca, ödenmesi gereken toplam verginin %20 ila %40'ı arasında bir para cezası da ödeyebilirsiniz. Benzer bir kural ülke genelinde geçerlidir.
Kişiler için ödeme süresi
Başka ne bilmek önemlidir?Örneğin, belirtilen verginin ödenmesine ilişkin veriler son derece önemli bilgiler olabilir. Son zamanlarda, bu ödeme ile ilgili olarak Rusya'da yeni kurallar ve prosedürler yürürlüğe girmiştir.
Hangi tarihe kadar vergi ödemek gerekiyorEmlak? 2016 bir değişim dönemidir. Ve bu süre zarfında borcu 1 Aralık'a kadar ödemek zorunda kalacaksınız. Daha önce, emlak vergileri bir sonraki yılın 1 Şubat'ına kadar ödenebiliyordu.
değişikliklerin olduğu gerçeğine dikkat etmeye değer.bireyler tarafından mülk için fon transferi için maksimum süre ile ilgili - bunlar sadece yenilikler değil. 1 Aralık 2016'ya kadar tüm Rusların (sadece Moskovalılar değil) 3 vergi ödemesi gerekiyor:
- Emlak;
- Ulaşım;
- Kara.
Kuruluşlar için zaman çizelgesi
Bu arada, kuruluşların mülkiyeti üzerindeki vergi olacakdiğer esaslara göre ödenir. Genellikle ticari gayrimenkul için cezalardan bahsediyoruz. Şirketler mülkiyetindedir, kar eder ve organizasyonun verimliliğini sağlar. Moskova ve ülkenin diğer bölgelerindeki konut dışı emlak vergisi, bireylerde olduğu gibi 1 Aralık'a kadar ödenmez.
Şu anda, mülk için ödeme yapılması gerekiyorfatura dönemini takip eden yılın 30 Mart tarihinden geç olmamak üzere. Yani şirket 2015 yılında sahip olduğu mülkün bedelini 2016 yılında ödemektedir. Bu süre önceki yıllara göre değişmemiştir. Ancak vergiyi hesaplama prosedürü biraz değişti. Ayrıca, hem bireyler hem de tüzel kişiler. Peki nüfus neye hazırlanmalı? Moskova'da ticari gayrimenkul vergisi nasıl ödenir? Peki ya bireylerin sıradan mülkiyeti? Şimdi ödenmesi gereken tutarı nasıl hesaplayabilirsiniz? Nüfus ne gibi değişiklikler bekleyecek?
Bildirimler hakkında
Örneğin, yaklaşan ödemelerin bildirimi için tüm mükelleflerin yeni kurallarla karşı karşıya kalacağı gerçeğine dikkat etmelisiniz. Neyle ilgili?
Moskova'da gayrimenkul üzerinde yeni vergi sadeceyeni kurallara göre hesaplanır. Vergi mükellefi bildirimleri artık postayla alınmayabilir. Gerçekten de, 2016'dan itibaren tüm vatandaşlar ve kuruluşların başkanları çeşitli şekillerde makbuz alacaklar. Tam olarak hangileri?
Kendi kendine itiraz hakkıödeme için vergi daireleri. Bu önlem genellikle makbuz uzun süre ev adresine ulaşmadığında kullanılır. Postalama, azami son tarihten en geç 30 gün (bir ay) önce yapılmalıdır.
İkinci seçenek, posta yoluyla bir ödeme almaktır.Makbuz, vatandaşın kayıt yerine veya kuruluşun kayıt yerine gönderilir. Son zamanlarda, Moskova ve diğer şehirlerde insanlar hala ödeme yapılmadığından şikayet etmeye başladılar.
Son bildirim yöntemi tam olarakyenilik. Moskova ve diğer şehirlerdeki ticari emlak vergisinin yanı sıra bireylerin emlak vergisinin ödenmesi gerektiğini öğrenmek için "Gosuslugi" portalı kullanılarak sunulmaktadır. Bir vatandaşın sitede etkinleştirilmiş bir profili varsa, posta ile bildirim beklemeye gerek yoktur. Sadece gelmeyecek.
Bu nedenle, kağıt şeklinde makbuz alma hakkı, yalnızca isteklerini vergi kurumuna önceden bildiren veya "Gösuslugi" portalında hesabı olmayanlara kalır.
Yeni hesaplama kuralları
Moskova'da emlak vergisinin hesaplanması, olduğu gibi2016'da diğer şehirler değişecek. Halihazırda ödeme alan vatandaşlar çok yüksek vergi ödemelerinden şikayet etmeye başladı. Mesele şu ki, bu tamamen normal bir fenomendir. Sonuçta, şimdi emlak vergileri biraz farklı hesaplanacak. Değişiklikler hem konut hem de konut dışı gayrimenkuller için geçerlidir. Yani, kuruluşlar ve bireyler daha yüksek vergiler bekleyebilirler.
Niye ya?Mesele şu ki, 2016'dan itibaren vergi matrahı gayrimenkulün kadastro değeri olacak. Devlet tüm gayrimenkulleri değerlendirecek, Rosreestr'deki maliyetle ilgili verileri girecek. Ayrıca, buna bağlı olarak, bir veya başka bir vergi atanacaktır.
Moskova sakinlerinin yaşadığını söylüyorlar.küçük tek odalı dairelerde endişelenecek bir şey yok. Küçük ofis organizasyonları da öyle. Büyük mülklerin sakinleri için vergiler önemli ölçüde artacaktır. "Küçük boyutlu" yenilikler için çok ciddi değildir.
Moskova'daki emlak vergisinin tam miktarı belirlenemez. Sonuçta, hepsi mülkün kadastro değerine bağlıdır. Şunlara bağlı olacaktır:
- konut tipi ("ikincil konut" veya "yeni bina");
- binanın yaşı;
- mülkün büyüklüğü;
- ikamet bölgesi;
- sahiplerin sayısı;
- mülkün bulunduğu bölge.
Buna göre, çok sorunlu hale gelirgelecek ödemelerin hesaplamalarını yapmak. Yaklaşık vergi miktarını nasıl öğrenebileceğiniz hakkında daha fazla bilgi edinmeden önce, birkaç nüansı daha anlamanız önerilir. Örneğin, kişiler ve kuruluşlar arasında yararlanıcı kimdir. Moskova'daki tüm gayrimenkul nesneleri ticari emlak vergisine tabi değildir. Ve tüm vergi mükellefleri, mülkleri için belirtilen vergiyi ödemek zorunda değildir.
Bireyler arasında yararlanıcılar
Her şeyden önce, dikkat etmeniz gerekirbireyler için emlak vergisi. Mesele şu ki, Moskova'daki vatandaşlar her durumda mülkleri için belirli fonları transfer etmiyorlar. Bazı durumlarda, insanlar bu tür cezalardan indirim veya tam muafiyet hakkına sahiptir.
Moskova'da emekliler için emlak vergisi,genellikle durum böyle değil. Yerleşik yasalara göre, emeklilik yaşına gelmiş kişiler (çalışmak ya da işsiz olmak o kadar önemli değil) emlak vergisi ödeyemezler. Şunlar için ücret alınmaz:
- daireler;
- Odalar;
- Konut inşaatları;
- bir araba için garajlar veya yerler;
- bir vatandaşın kütüphaneler, müzeler, atölyeler olarak kullandığı konut dışı binalar;
- 50 metrekareyi geçmeyen müştemilatlar.
Faydaları olduğu gerçeğine dikkat etmeye değer.her mülk için yalnızca bir kez sağlanır. Emekli, vergi makamlarına haklarını beyan etmek zorunda kalacak. Veya Moskova'da genel kurallara göre emlak vergisi ödemek zorunda kalacaksınız.
Yararlanıcılar arasında geniş aileler de ayırt edilir.Mülk için tam olarak nasıl ödeme yapmaları gerektiği sorusuna bireysel olarak karar verilir. Belirli koşullar altında vatandaşlar vergi ödemelerinden tamamen muaf tutulabilir.
Engelliler de ödemeden muaf tutuluyorMülkiyet vergisi. Özellikle ciddi sağlık hasarı söz konusu olduğunda. Uygulamanın gösterdiği gibi, 1. ve 2. gruptaki engelliler ya ödemede indirim alırlar ya da vergiden tamamen muaftırlar.
Ticaret teşvikleri
Ama hepsi bu kadar değil.Moskova'daki yeni emlak vergisi, daha önce de belirtildiği gibi, yalnızca bireyleri ve konut mülklerini etkilemedi. Ticari olmayan gayrimenkuller de yeni kurallara göre alınan ücretlere tabidir. Bu durumda, mülkün kadastro değeri dikkate alınacaktır. Ancak bazı ticari (konut dışı) gayrimenkul türleri tercihli kategorilere aittir. Neyle ilgili?
Kuruluşlar vergiyi kısmen ödeyebilir:
- tıbbi;
- eğitici;
- ilmi.
Ayrıca, 2016 yılında aşağıdaki ticari gayrimenkul kategorilerinin vergilendirilmediğini belirtmekte fayda var (sadece Moskova'da değil, diğer şehirlerde de):
- dini türdeki organizasyonlar;
- "devlet çalışanları";
- kültürel nitelikteki nesneler ve gayrimenkuller;
- savunma tesisleri;
- HOA;
- araba şirketleri;
- engelli insanlarla çalışan şirketler (bu vatandaşların çalıştığı yerler);
- metro;
- kentsel Ulaşım.
Daha fazla yararlanıcı yok. Nüfus, 2016 yılında gerçek ve tüzel kişilerin mülkleri için vergi tahsilatları hakkında başka ne bilmelidir?
Mülkiyet teşvikleri
Örneğin, yeni vergi ödemeleri hesaplanırken belirli tercihli koşullar kullanılacaktır. Tüm vatandaşlar ve kuruluşlar için geçerlidir. Tam olarak ne hakkında konuşuyoruz?
Verginin miktarı zaten söylenmişti.Moskova'da (ve Rusya genelinde) gayrimenkul artık mülkün kadastro değerine bağlı. Ancak belirli koşullar altında, gerçek ve tüzel kişilerin belirli kesintilere hakları vardır. Vergi matrahını bir miktar azaltıyorlar.
Kadastro değerinin düşürülmesi herkesin sorumluluğundadır.Moskova sakinleri. Ama yine, her bir mülkiyet türünün ilişkisinde, fayda yalnızca bir kez sağlanır. Yani, mülkte birden fazla daire varsa, bunlardan sadece birinin indirim hakkı vardır. Ya vatandaşın kendisi seçer ya da vergi makamları daha geniş bir alana ve değere sahip gayrimenkullerden uygun bir kesinti yapar. Moskova'da emlak vergisi için "ikramiyeler" nelerdir? Avantajlar-kesintiler aşağıdaki gibidir:
- daireler - 20 "kare" kadastro değerinde azalma;
- odalar - 10 metrekare m .;
- konut evleri - 50 metrekare m.
Yani, dairenin başlangıçta 50 metrekarelik bir alanı varsa, sadece 30 için ödeme yapmanız gerekecektir. Bu avantaj, vergi hesaplamalarında gerekli değişiklikleri biraz düzeltmenize olanak tanır.
Hesaplama prosedürü
Şimdi nasıl doğru bir şekilde yapılacağını düşünebilirsiniz.Moskova ve Moskova bölgesi örneğinde emlak vergisini hesaplayın. Aslında her şey göründüğü kadar zor değil. Moskova ve diğer şehirlerde emlak vergisinin hesaplanması aynı esaslara göre yapılacaktır.
Tam olarak nasıl?Vergi oranını mülkün kadastro değeri ile çarpmak yeterlidir. Belirli bir miktarı alacaksın. İlk bileşen, belirli bir yıla bağlı olarak değişecektir. Her bölgede belirli vergi oranları belirlenir. Ve bu dikkate alınmalıdır. Bu nedenle önümüzdeki yıllarda emlak vergileri artacak.
üretmek için benzer ilkeler kullanılacaktır.tüzel kişiler için emlak vergisi hesaplaması. Sadece bir istisna dışında - ön ödeme yapabilirsiniz. Yani peşin ödeyin. Bu durumda kuruluşlar bir sonraki vergi döneminde indirimli oranda vergi ödeyeceklerdir. Peşin ödenen miktar için.
Bahis
Emlak vergisi oranının ne olduğunu anlamak önemlidir.Moskova'da gerçekleşir. Bu, mülk için bireyler ve tüzel kişiler için tam ödeme tutarının hesaplanmasına yardımcı olacaktır. Moskova'da vergi oranları Rusya'nın geri kalanından daha yüksektir. Bu fenomene şaşırmamalısınız. Gerçekten de, ülke federal öneme sahip bölgelerde yaşayanlara her zaman daha fazla ödemek zorunda kaldı. Rusya'da kuruluşlar için aşağıdaki vergi oranları geçerlidir:
- %1 - 2014'te;
- 2015'te %1,5;
- %2 - 2016'dan beri.
Ve Moskova'da:
- %1,5 - 2014 için;
- %1,7 - 2015 için;
- %2 - 2016 ve sonrası.
Moskova sakinlerine konut amaçlı gayrimenkuller için hangi emlak vergisi oranlarının uygulandığı hakkında konuşursak, aşağıdaki değerleri görebilirsiniz:
- 50 "kare" ye kadar müştemilatlar ve gayrimenkuller için - %0,1;
- 50'ye kadar "kare" ve maliyeti 10 ila 20 milyon - %0,15;
- 50 milyona kadar kadastro değeri olan 50 metrekareye kadar -% 0,2;
- 50'den fazla "kare" ve 300 milyon rubleye kadar - %0,3;
- gayrimenkul maliyeti 300.000.000 ruble'den fazla -% 2.
Şu anki vergi oranları bunlarRusya'da, özellikle Moskova'da mevcuttur. Yaklaşan ödemenin yaklaşık veya tam tutarını nasıl hesaplayabilirsiniz? Emlak vergisi nüfus için ne hazırladı? 2016, birçoğunun yüksek emlak ödemeleriyle yüzleşmek zorunda kalacağı bir dönemdir. Gizemli veya hoş olmayan bir sürpriz olmayacakları için, emlak vergisini hesaplamak için özel yöntemler icat edildi.
Hesap makinesi hakkında
Bunlar özel internet hizmetleridir.Onlar tamamen resmi. Girilen verilere göre, belirli bir mülk için tam olarak ne kadar ödemeniz gerektiğini belirlemenize olanak tanırlar. Bu özel bir hesap makinesidir. Federal Vergi Servisi'nin resmi web sitesinde bulabilirsiniz.
Emlak vergisi hesaplayıcısı neler sunar?Moskova'da ve ülkenin diğer bölgelerinde? Kullanıcı kadastro numarasını, ardından istenen diğer tüm verileri girer. Rosreestr'in gayrimenkul nesnesi hakkında verileri varsa, bunlar otomatik olarak hesap makinesine girilecektir. Geriye kalan tek şey, 1 Aralık 2016'dan önce ne kadar vergi ödenmesi gerektiğini görmek.
Rosreestr'de herhangi bir bilgi yoksa veya vatandaş gayrimenkulün kadastro numarasını bilmiyorsa, istenen verileri manuel olarak girebilirsiniz. Yani:
- malın cinsi;
- kadastro değeri;
- Meydan;
- tercihli bir indirim uygulanıp uygulanmadığı;
- mülkün bulunduğu bölge.
Bundan sonra bir süre beklemek yeterlidir.- Girilen bilgilerin analizi yapılacak ve ardından ödenmesi gereken tutar ekranda görünecektir. Moskova'da veya başka bir şehirde gayrimenkul üzerindeki kesin vergiyi doğrudan bölgenin vergi dairelerinden öğrenmek en iyisidir.
sonuçlar
Artık hangi değişikliklerin yapılabileceği açık2016 yılında nüfusu ve kuruluşları hazırlamak. Moskova ve Rusya'nın diğer bölgelerindeki yeni emlak vergisi, birçok yeni hesaplama kuralı getirdi. Nüfus bu değişikliklerden pek memnun değil. Özellikle ödemelerin gelecekte yalnızca yıldan yıla artacağı düşünüldüğünde.
Moskova'da da tüzel kişiler için emlak vergisiboyut olarak değişecektir. Ne de olsa, şimdi ödenmesi gereken tutar, doğrudan gayrimenkulün kadastro değerine ve bir durumda uygulanan vergi oranına bağlı olacaktır. 2018-2020 yılına kadar çeşitli mülk türleri için vergilerin artırılması planlanmaktadır. Moskova'da emlak vergisi ne kadar ödenecek? Bu bilgi için, daha önce de belirtildiği gibi, vergi dairesine başvurmak veya çevrimiçi bir hesap makinesi kullanmak daha iyidir.
