Mülk alımlarında vergi iadesi. Fazla ödenen verginin iadesi

Bir daire satın alırken, bir kişi genellikle büyük birtasarruflarının bir kısmı, bu yüzden devletten yardım gereksiz olmayacak. Belirli bir işlem dizisini izlerseniz, paranın bir kısmını iade etmek mümkündür.

Vergi kesintisi tutarı

Satın alınan gayrimenkul içinbir kerelik ödemede, nesnenin toplam fiyatı 2.000.000 rubleyi geçmezse, fazla ödenen verginin iadesi tam olarak hesaplanır. Bir ipotek yoluyla gayrimenkul satın alırken, bir kişi ancak gayrimenkulün değeri 6.000.000 ruble'yi geçmezse tam olarak tazminat alabilecektir.

Tutarı belirlenen kesinti tutarıdevlet tarafından, yalnızca kişinin daireyi satın alırken şahsen ödediği paradan hesaplanır. Ek ödemelerin uygulanması için gelir vergisi iadesi yapılmaz, tazmin edilmez. Mülk birkaç mal sahibi tarafından satın alınırsa, her biri konutta işgal edilen kısmına eşdeğer miktarda vergi tazminatı alır.

Vergi indiriminin özellikleri

Bir kişi fiyatı olan bir mülk satın aldığında2.000.000 ruble'den az, o zaman birkaç yıl sonra bile, tam tazminat miktarını almak için eksik miktarı alabilirsiniz ve her yeni satın alımdan bir yüzde düşmezsiniz.

Bir kişi aynı anda satış yapıyorsayakın zamana kadar yaşadığı ve daha sonra yeni bir nesne satın almaya karar verdiği gayrimenkul,% 13'lük gelirin kendi dairesinin satışına ilişkin vergiyi ödemek için kullanılmasına izin verilir. Bu işlev, yalnızca mülkün mülkiyeti 3 yıldan fazla değilse gerekli olabilir.

Vergi iadesi almaya hak kazananlar

1. Rusya Federasyonu vatandaşı olan kişiler,tutarından sürekli olarak kişisel gelir vergisi kesintisi yapılan resmi gelire sahip olmak. Bunun nedeni, bir vatandaşın maaşının% 13'ünü devlete ödemesi durumunda, sırayla gayrimenkul satın alabildiği zaman bu parayı alma hakkına sahip olmasıdır.
2. Sadece Rusya Federasyonu sakinleri başvuru yapma hakkına sahiptir.vergi indirimini ödemek için. Ayrıca Rusya Federasyonu sınırları içinde en az 183 gün kalmaları gerekmektedir. Bu sürenin kırılmasının yasak olması, yani bu günlerin geri sayımı sırasında bir kişinin bu devletin sınırlarını terk etmesi gerekiyorsa, sayıları iptal edilecek, döndükten sonra sürenin tekrar edilmesi gerekecek. ilk günden sayılır.
3. Düzenli seyahat edenler için bu tazminatalmak çok zor. Mesleki faaliyetleri halk el sanatları olarak sınıflandırılan kişiler uygun değildir. Kişinin bu tür faaliyetlerden gelir elde ettiğinin teyit edilmesi gerekmektedir. Resmi olarak işsizler de bu kategoriye girmez.
4. Düzenli geliri olan emekliler5534 ruble'den fazla. Bunu kendileri kazanmalı ve aynı zamanda her ay gelir vergisi ödeyerek işyerinde resmi olarak kayıtlı olmalıdırlar. Bu miktar, emekli maaşına vergi ödenmediğinden, her ay emekli ile resmi olarak görünmelidir.
5. Küçük çocuklar.Mülkün bir kısmı derhal çocuk adına tescil edilmiş olsa bile, eksik yasal yetkilerinin sınırlandırılmasının üstesinden gelmek mümkündür. Ailesi veya yasal vasileri onun için başvurmalı, tüm belgeleri sağlamalıdır.

Vergi iadesi almaya uygun olmayan kişiler

1. Resmi olarak kayıtlı bireysel girişimciler, faaliyetleri onlara ortalamanın üzerinde olacak bir aylık gelir elde etme fırsatı sağladığından.
2. Tüzel kişiler, vergiler asla kuruluş adına iade edilmediğinden.
3. Bir çalışma kitabı temelinde kayıtlı olmayan, ancak bir iş sözleşmesi temelinde veya yasadışı olarak mesleki faaliyetlerde bulunan çalışan vatandaşlar.
4. Nüfusun resmi olarak işsiz tabakası, işsizlik için kayıtlıdır.

Vergi yoluyla gayrimenkul satın alırken vergi iadesi

Belgeler yalnızca özel olarak buna atıfta bulunurbelirli bir meskende ikamet veya daimi kayıt temelinde bir kişinin atandığı vergi dairesi. Gerekli tüm sertifikalar ve sertifikalar ibraz edildikten sonra satın almada vergi iadesinin yapıldığı unutulmamalıdır.

Belge paketi herhangi bir günde gönderilebilir.özel vergi alır. Vergi iadeleri, vergi beyannamesinin sona erdiği günden sonra da yapılabilir. Yani 30 Nisan'dan sonra gönderilen belgeler, bu tarihten önce gönderilenler kadar geçerli olacaktır.

Bir iadenin işlenmesi genellikle uzun zaman alırgelir vergisi. Vergi dairesine hangi belgeler sunulur, önceden bilmeniz gerekir, önce bunları eksiksiz olarak toplayın. Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu alınır. Reşit olmayan biri için başvururken, bir doğum belgesi gereklidir.

Bir kişinin kişiliğine ilişkin temel verilere ek olarak,bir kişinin vergilerinin neredeyse eksiksiz bir resmini yansıtan bir 3-NDFL beyanı sağlanır. 2-NDFL sertifikası ayrıca devlet kesintileri olan kesintilerden de bahseder, ancak yalnızca işverenden alınabilir. Bir kişi yeni bir yerde yeni çalışmaya başlamışsa, aynı anda önceki çalışma yerinden aynı sertifikayı vermesi gerekir. Genellikle, bir kişi yeni bir yerde bir yıldan az bir süredir çalışıyorsa, iki sertifika gerekebilir.

Ek belgeler

1. Banka hesap bilgileri doldurulur.Rakamlarda herhangi bir sapma olmaması gerektiğinden, büyük bir özenle hazırlanmalıdırlar. Kişinin başvurusu onaylanırsa, vergi dairesi çalışanları hesaplanan tutarı belirtilen hesaba aktaracaktır. Bir şey yanlış doldurulursa, paranın yanlış hesaptan iade edileceğinin garantisi yoktur.
2. Sağlanan TIN. Bir kişinin henüz almak için zamanı yoksa, onu kendi işvereninizden hızlı bir şekilde alabilirsiniz.
3. Onaylayan belgelere ihtiyacımız varGayrimenkul alımında gelir vergisi iadesi yapmak için satın alınan mülkün mülkiyeti. Eksiksiz olarak verilmektedir. Genellikle bu bir satın alma ve satış sözleşmesidir, ancak genellikle konutun kabulü ve devri eylemidir. Son zamanlarda, bu belgeler yasal olarak birleştirilecek şekilde düzenlenmiştir, yani her iki sertifika aynı anda iletilmektedir.

Belgelerin sunulmasının özellikleri

Beyanname ve beyan hariç, tümgönderilen kağıtların geri kalanı ya orijinalinde sunulmalı ya da resmi onaylı kopyaları olmalıdır. Bunun için noter hizmetlerini kullanmak zorunda değilsiniz. Her kişi bir kopyasını kendisi tasdik edebilir. Bunun için her aslının başvuru sahibi tarafından kendi eliyle imzalanması ve "Kopya doğrudur" ibaresinin yazılması gerekir.

Genellikle ana belge paketi sunulur, ancakbölgeye ve özel duruma bağlı olarak vergi memurları başka sertifikalar isteyebilir. Fazla ödenen verginin iadesini başarılı bir şekilde gerçekleştirmek için bu kuruluşa giderken edinilen mülkle ilgili her şeyi yanınıza almanız önerilir.

Gayrimenkul alırken gelir vergisi iadesi şartları

1. Belgeleri göndermeden önce doldurmanız gerekirözel açıklama. Sağlanan bilgilerdeki herhangi bir yanlışlık, gelir vergisi iadelerini reddetmek için bir neden olabileceğinden, bunu çok dikkatli yapmalısınız.
2. Eksiksiz bir belge paketi gönderdikten sonra,vergi dairesine değerlendirilmek üzere gönderilir. Gayrimenkul satın alırken vergi iadesi için, vergi dairesi para miktarını belgelerin alındığı tarihten itibaren üç ay içinde çıkarmaya karar verdiğinden, şartlar çok uzundur.
3. Bazen vergi yetkilileri ararHerhangi bir ayrıntıyı netleştirmek için kişi, ancak bu çok nadiren olur. Bir daire satın alındığında, herhangi bir belge veya durumun kurallara uymaması durumunda vergi dairesi tarafından gelir vergisi iadesi yapılamaz.
4. Başvuru onaylanırsa, resmi makamdan sonraBaşvurunun değerlendirilmesi sonunda hesaplanan tutar vergi memurları tarafından başvuruda belirtilen banka hesabına aktarılır. Bir kişi, mülkü haline geldiği için bu fonları herhangi bir amaç için kullanma hakkına sahiptir.

İşveren Gelir Vergisi Beyannamesi

Mülkü satın alan kişinin hakkı vardır.işvereninizden, yani resmi olarak çalıştığı kuruluştan vergi indirimi talep edin. Ödemeler, gelir vergisinin ödenmemesi şeklinde alınabilir, yani bir kişi maaşın tamamını tam olarak alacaktır. Böyle bir fırsat, bir kişiye bağlı tüm fonlar tükenene kadar sağlanır.

Bu formu talep etmek için,gayrimenkul alımında vergi iadesi sağlamak, kişinin bu avantajlardan yararlanma hakkını onaylayan bir sertifika almak için vergi dairesine başvurmalısınız. Bunu yapmak için ana belge paketini sunmalısınız, ancak 3-NDFL ve 2-NDFL beyannameleri almanıza gerek yoktur.

İşverene sunulan bir belge paketi

Vergi yetkilileri başvuruyu onaylarsa, verilen sertifikanın işverene sunulması gerekir. Sertifika ile birlikte ek bir belge listesi sağlamalısınız:

1. Edinilen gayrimenkulün mülkiyet tescil belgesi.
2. Gayrimenkulün bir kişinin mülkiyetine devredildiğine tanıklık eden bir anlaşma.
3. Satıcıya para transferini onaylayan herhangi bir belge.

İşverenin adresi gönderilmelidirVergi dairesine para kesilmeyen tam maaş alarak gayrimenkul satın alırken vergi iadesi talebini belirten bir ifade. Bu başvuru, mülkiyet devrini düzenleyen sözleşmenin resmi olarak imzalandığı tarihten itibaren en geç bir yıl içinde sunulmalıdır.

Satın alma işleminde vergi iadesi almak içinemlak, vergi dairesine başvurmalı ve diğer belge paketiyle birlikte başvuruda bulunmalısınız. İşlem doğru bir şekilde yapılırsa, kişinin kanunen kendisine borçlu olduğu paranın ödemesini alması garanti edilir.