Şu anda tek fırsatMortgage kredisi, birçok Rus'un kendi konutlarını edinmesini sağlıyor. İpotek, edinilen mülkün teminatına karşı konut satın almak için bir banka tarafından kredi sağlanmasıdır. Borçlunun borç verene karşı yükümlülüklerinin temerrüdü durumunda, ikincisi, ipotek altında satın alınan daire olan ipotekli mülkü kendi emrinde alma hakkına sahiptir.
İpotek tescil süreci ile başlarborçlu, borç verene belirli bir belge listesi sağlar. Zorunlu olanlar şunları içerir: bir ipotek kredisi başvurusu, doldurulmuş bir banka başvuru formu, borçlunun pasaportunun bir fotokopisi, borçlunun eğitim belgelerinin fotokopileri, gelir belgeleri, çalışma kitabının bir fotokopisi.
Banka ek evrak talep etme hakkına sahiptir:kalıcı kayıt yerinden bir sertifika, nöropsikiyatri ve narkolojik dispanserden bir sertifika, borçlu ile yaşayan kişilerin pasaportlarının fotokopisi vb.
Bir ipotek kaydederken özel bir belgekredi, sahibinin, yani borçlunun, ipotek için teminat olarak hareket eden mülke ve banka tarafından verilen fonları alma hakkını onaylayan bir ipotek olan ipoteğe dayalı ipotektir. Mevzuata uygun olarak, içinde kendinizle ilgili bir takım bilgileri belirtmeniz gerekir. Diğer tüm menkul kıymetler gibi, ipotek bonosu da belirli şartlara göre hazırlanır. Belge, borçlunun tam adını ve kayıt yerini belirtmelidir. Borçlu tüzel kişiyse, kuruluşun adresi ve tam adı belirtilir. İpotek ayrıca krediyi veren banka ile yapılan anlaşmanın ayrıntılarını, sonuçlanma tarihini ve yerini, ipotek kredisinin miktarını ve varsa faizin öngörüldüğünü de belirtir.
İpotek bonosu ayrıca gerekli birRehinli mülkün ayrıntılı bir açıklaması, böylece gerekirse belgede belirtilen ile kolayca tanımlanabilir. Bu makale, bir ipotek anlaşması imzalarken ana belgedir. İpotek ile ipotek sözleşmesinde gösterilen veriler arasında bir tutarsızlık bulunursa, öncelik her zaman önce verilir, yani ipoteğin sayfalarında görüntülenen koşullar geçerli sayılır.
Bir ipotek bonosu tek bir belgedir,tüm tabakaları birbirine tutturulmuştur, numaralandırılmıştır ve onu kaydeden gövdenin mührü ile mühürlenmelidir. Ayrı ipotek sayfalarının varlığı belgeyi geçersiz kılacaktır.
Satın almak için sahip olunması gereken başka bir şeyapartman ipoteği sigortadır. İpotek kredisine başvuran herkes, çok sayıda öngörülemeyen masrafla karşı karşıya kalacağını anlamalıdır. Bunlar, kural olarak, çeşitli banka komisyonları, kredi ücretleri, sigortalardır. İpotek sigortası, satın alınan dairenin nihai maliyeti üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Satın alma maliyeti hesaplanırken bu dikkate alınmalıdır. Bazı bankalar, borçludan satın alınan daire için para kendisine verilmeden önce onlara bir sigorta sözleşmesi sağlamasını ister. Bankaya olan kredi borcundaki azalmaya göre yıllık sigorta primi miktarı azaltılır.
İpotek almaya karar veren kişi,yasal olarak eğitilmiş, bankacılık terminolojisinde akıcı, önemli belgelerin hazırlanması ve imzalanmasındaki eylemlerinin farkında. Ek olarak, finansal yeteneklerine tamamen güvenmesi gerekir. Bugün çok sayıda ipotek artıları ve eksileri var. Kendinizi bankanın önünde büyük miktarda borç yüklemeye karar vermeden önce, parasız ve apartmansız bitmemek için konunun özünü dikkatlice incelemelisiniz.
