Nesnelere uygulanan tasarım çalışmasısermaye inşaatı, operasyonel yönlerin kapsamının titizliği ve genişliği ile ayırt edilir. Otel tipi binalar özellikle planlama açısından karmaşıktır, çünkü bu durumda teknik özelliklerin geliştirilmesi çok faktörlü bir mimari ve mühendislik analizi gerektirir. Bu öncelikle güvenlik standartlarının gerekliliklerinden kaynaklanmaktadır. Ancak genel olarak, otellerin tasarımına SNiP normatif belgesi rehberlik etmelidir.
Arazi gereksinimleri
Arazinin özellikleri genellikleYapının özelliklerini ve nesnesini belirler. Bu nedenle çalışma sahasının parametrelerini önceden değerlendirmek gerekir. Zorunlu kurallardan bahsedersek, bölge serbest erişim imkanına sahip olmalı ve çevresel olarak tehlikeli alanlardan ve endüstriyel tesislerden uzakta bulunmalıdır. Otel tasarımı yapılan sitelerin jeodezik özellikleri de dikkate alınmaktadır. Konut binaları için yürürlükte olan normlar ve özellikle SNiP belgelerinin II-L.1-62 bölümü, tasarım önlemlerinin bu bölümünün geliştirilmesi için temel alınabilir.
Genel mühendislik ve teknik yeteneklere ek olarakgelişme için yerel altyapı potansiyelini değerlendirmek önemlidir. Bu öncelikle ulaşımdır. Kurallarda belirtildiği gibi, her 10 oda için mimarlar, park alanında en az 1 araçlık alan sağlamak zorundadır. 150 yerden bahsediyorsak, o zaman bir otobüsün giriş ve park etme olasılığına göre otel projeleri de hesaplanıyor.
Alan planlama çözümleri
Planlama çalışması esas olarakodalar ve yardımcı odalar için teknik çözümlerin geliştirilmesi. Bu bölümdeki ana düzenlemelerden biri, otel odalarının yer seviyesinin altına yerleştirilememesidir. Aynı zamanda, bodrum katlarda, otelin yerleşimi, emanet ofisi, kuaför, tüketici servis noktası, kiler, çamaşırhane, yemek odası vb. Yerleştirilmesini sağlayabilir. Depo ve çalışma sıhhi tesisat üniteleri bodrum katları seviyesinde donatılabilir.
Planlama için özel gereksinimlerasansörler, yemek pişirme, boş ve teknik odalar. Otel tasarımının, bina içindeki bu tür nesnelerin mümkün olan en yüksek yalıtım korumasını sağlaması önemlidir. Bu, özellikle güç tahrik sistemlerinin, motorların, pompa istasyonlarının ve çöp oluklarının çalıştığı tesisler için geçerlidir. Geliştiriciler, etkili titreşim ve gürültü azaltma araçları sağlamalıdır. Proje, uygun yalıtım malzemelerinin seçimi konusunda rehberlik sağlar.
Sayılar için yasal gereksinimler
Planlama açısından bakıldığında, ikioda kategorileri. Bu gruplar arasında net bir ayrım yoktur. Ancak özellikler açısından, ikinci kategori alan bakımından birinciyi geride bırakıyor. Öte yandan, birinci grubun odaları daha teknolojik mühendislik ve ev aletleri sağlar. Bu nedenle, otelin bu tür dairelere göre yerleşimi, 1'den 2'ye kadar oda sayısını varsaymaktadır. Aynı zamanda, toplam alan 9 ila 22 m arasında değişmektedir.2. Mühendislik ekipmanına gelince, odaya lavabo, klozet, bide, küvet ve duş içeren tam teşekküllü bir sıhhi tesisat ünitesi verilir.
İkinci kategori, kural olarak, 1 oda ve 4'e kadar yatak sağlar. Yaşam alanı 9 ila 18 m arasında değişmektedir.2. Açıktır ki, bu tür alanlarda kullanılabilir alanbiraz çevre. Bu nedenle, bu tür odalara sahip otel projeleri, sıhhi teçhizata sahip sınırlı ekipman sağlar. Odaya tek lavabo monte edilebilir.
Servis odası gereksinimleri
Amaçlanan tesislerin çoğumisafirlere yönelik hizmetler ise kafeler, kantinler, büfeler ve snack barlardır. Bu tür tesislerin tasarımında esas olan, işletmenin toplam yüküne bağlı olarak müşteri sayısını dikkate almaktır. Spesifik rakamlar yönetmeliklerde belirtilmiştir. Otelin tasarımını düzenlerler. Özellikle 3.25 maddesi altındaki SNiP, 50 kişilik bir otel için bina alanının en az 50 m olması gerektiğini belirtir.2. Başka hizmet noktaları da vardır. Biraz farklı gereksinimleri var. Böylece aynı 50 kişiyi barındıran bir otel ofisinin alanı zaten 12 m olabilir.2. Ek olarak, mimarlar tasarımda atölyeler, lobi grubu, bagaj muhafazası vb.
Hizmet odası gereksinimleri
Bu tesis kategorisi şunları içerir:merkezi çamaşır odası, sıhhi tesisat bağlantısı, envanter deposu ve havalandırma odaları gibi tesisler. Hizmet odaları ve teknik odaların tasarımında, yerleşim alanına daha az zarar verme ilkelerine göre hareket edilmelidir. Yani otelin inşaatı, bu nesnelerin egzoz gazlarının ve kirli havanın uzaklaştırılması için en kısa yolu alacak şekilde gerçekleştirilir.
Aydınlatma ve elektrik mühendisliği için gereklilikler
Tasarım çözümü üçaydınlatma sisteminin uygulanmasının ana yönleri. Bunlar doğrudan yapay ışık cihazları, düşük akım cihazları ve ayrıca elektrik mühendisliğini kontrol etmek için altyapıyı oluşturan ekipmanlardır. Tasarımın bu kısmı, SNiP'nin II-B.6 bölümü ile düzenlenmiştir. Özellikle, aydınlatma ile ilgili otellerin tasarımı, elektrikli cihazların tek bir kontrol paneline çıkış ile etkileşiminin organizasyonuna odaklanır. Sistem tasarımcıları özellikle optimize edilmiş ağ oluşturma ilkelerini dikkate almalıdır. Sonuçta, bu, otellerin bakım ve servis maliyeti açısından en maliyetli kalemlerden biridir.
Mühendislik ekipmanı için gereklilikler
Otelin sistemleri olmalıhavalandırma, su temini, ısıtma ve gerekirse gaz temini. Giriş dağıtım sistemleri genellikle bodrum veya bodrum katlarda bulunur. Projede mümkünse sadece kurum çalışanlarının erişebildiği santral için ayrı bir oda da yer alıyor. Otel tasarımının, mühendislik ve iletişim ekipmanlarının lavabo, duş ve sıhhi tesislerin altına yerleştirilmesini sağlamadığını dikkate almak önemlidir. Ayrıca teknik bir imkan varsa gizli kablolamanın türüne göre mühendislik hatları döşenir.
Sonuç
Tasarımın ana bölümlerine ek olarakbina yapısı, binaların yerleşimi ve mühendislik ekipmanının yerleştirilmesi, teknik özelliklerin geliştirilmesi de ekonomik ilkelere dayanmalıdır. Bir otel inşaatının ekonomik, ancak aynı zamanda yüksek kalitede olması için mimarlar, kullanım için kabul edilebilir yapı malzemeleri yelpazesini dikkatli bir şekilde analiz etmelidir.
kullanmanın fizibilitesibelirli tasarım çözümleri. Ayrıca, teknik bir çözümü optimize etme sürecinde proje geliştiricilerini harekete geçiren her zaman finansal gerekçe değildir. Genellikle odak noktası, güvenlik performansının iyileştirilmesi veya gelecekteki işletme maliyetlerinin en aza indirilmesidir.
