Moskova'da bir daire ne kadar? Moskova'da tek yatak odalı daire: fiyat

Ulusal para birimindeki düşüşe rağmen veekonomik kriz, eyaletteki insanlar gayrimenkul alıp satmaya devam ediyor. Birçoğu yıllardır uzun zamandır beklenen bir daire için para biriktiriyor. En pahalı gayrimenkulün Moskova'da olduğu kabul edilir. Ancak burada da birçok faktör nihai fiyatı etkiler.

Fiyat konuma göre belirlenir

Mülk bu ada sahiptir çünkütaşınamaz. Rusya Federasyonu'nun diğer şehirlerinde olduğu gibi, Moskova'daki dairelerin fiyatları bulundukları bölgeye bağlıdır. Şehrin farklı semtlerinde aynı düzen ve kat sayısına sahip yaşam alanı tamamen farklı fiyatlara sahip olabilir. Başkentin dışındaki birkaç katta uygun bir fiyata lüks bir daire satın alma fırsatı var. Merkezdeki tek odalı daireler aynı paraya sunulacak.

Moskova'daki daireler için en düşük fiyatlarşehrin uzak bölgelerinde sunulmaktadır. Bu durumda, metro toplu taşıma ile en az 20 dakika almak zorunda kalacak. En az prestijli bölge Moskova Çevre Yolu'dur. Ve hatta daha ucuza, banliyölere giderseniz kendi evinizi alabilirsiniz. Birçok insan burada daire satın alarak çok tasarruf ediyor. İşe gitmenin en az iki saat süreceği akılda tutulmalıdır. Arabası olanlar kazanır. Ancak benzin ve trafik sıkışıklığının günlük maliyetleri, başkentin dışında konut satın alma arzusunu caydırabilir.

Hangi alanda konut alınır?

Eski işçilerin dış mahalleleri gittikçe azalmaktadırgenç nesil Muskovitler için çekici. Lyublino, Tekstilshchiki, Serp ve Molot, Lianozovo gibi alanlarda daire fiyatları önemli ölçüde düştü. Bu alanlar, alıcıları sadece merkezden uzak olmaları nedeniyle korkutmuyor. Çoğu durumda, komşular belirleyici faktördür. Pek çok insan, Moskova'da uzak bir bölgede bir dairenin ne kadara mal olduğu ile ilgilenmiyor. Ancak çevre ve ulaşım kavşağı çok önemlidir. Geceleri sokakta olmanın korkutucu olduğu bir bölgede konut almaya değer mi?

Patrik Göleti, Tverskaya gibi alanlar,Arbat, Kutuzovsky Prospect, Vorobyovy Gory daha güvenli kabul edilir. Moskova'da tek odalı bir dairenin fiyatı gerçekten yüksek olabilir. Ancak alan iyi aydınlatılmışsa, çocuklarla yürümek için özel yerler varsa ve yakınlarda anaokulları ve okullar varsa, fiyat sorusu ortaya çıkmaz.

Bir daireyi tam olarak nereden alacağınıza karar vermeden önceMoskova'da ilçelerle ilgili bilgileri açıklamaya değer. Her bölgenin tutarlı fiyat seviyeleri ve konut sınıfları için bir itibarı vardır. Mali yetenekleri ve temel gereksinimleri göz önüne alındığında, herkes uygun seçimi yapabilecektir.

Merkezi İdari Bölge

Baştan sona başkentin kalbinde gayrimenkuluzun yıllardır yüksek likidite ile karakterizedir. Moskova'nın merkezinde bir daire ucuz olmayacak. Her yıl artan yeni binaların fiyatı biraz daha düşük olacak. Merkezde bir metrekare en az 10 bin dolara mal olacak. Bazı bölgelerde elit konut kompleksleri inşa ediliyor. Burada metrekare başına ortalama maliyet 18-20 bin dolar. 2014'ün başlarında, Pekin Bahçeleri ve Bahçe Mahallesi gibi konut kompleksleri açıldı.

İkincil alanda biraz farklı bir durum geliştiMarket. Merkezdeki en ucuz daire en az 6 milyon rubleye mal olacak. Ve bu, Moskova'da toplam yaklaşık 33 metrekarelik tek odalı bir dairenin fiyatı. m. Daha pahalı konut seçenekleri vardır. Örneğin, toplam alanı 60 m2 olan iki oda için konut. m en az 10 milyon rubleye mal olacak.

Güney-Batı İdari Bölgesi

Daha önce bu bölge sadece uyku alanlarına bölünmüştü.Çok sayıda eğitim kurumu, insanların uygun konutlar inşa etmeleri gerektiği gerçeğine yol açtı. Çok sayıda panel evler inşa edildi. Bu bölgedeki ana kalkınma zirvesi, geçen yüzyılın 70'lerine denk geliyor. Hala birçok ev var. Bu nedenle, ikincil emlak piyasası burada daha gelişmiştir. Metrekare başına maliyet 180 bin ruble'yi geçmiyor. Bu, ortalama geliri olan bir kişinin karşılayabileceği uygun fiyatlı konuttur.

Güneybatı Bölgesi'nde de yeni binalar var.Buradaki emlak, Moskova'nın merkezindeki bir daireden çok daha ucuz olacak. Bir metrekarenin fiyatı 240 bin ruble'yi geçmeyecek. Bugün, burada çok sayıda işletme sınıfı tesis yaratılıyor. Yeni yerleşim alanları inşa edilmiyor. Hem dairelerin hem de ofis binalarının bulunduğu birleşik evler ortaya çıkıyor. Yeni bir işletme sınıfı binadaki bir dairenin maliyeti ortalama 19 milyon ruble.

Batı İdari Bölgesi

Bu, başkentin oldukça prestijli bir bölgesidir.Mozhaisk otoyolunun yeniden inşası burada devam ediyor. Batı İdari Bölgesi, bir başkent sakini için normal bir yaşam için her şeye sahiptir. Burada iyi anaokulları ve okullar var, spor komplekslerini ziyaret etme fırsatı var ve gençler gece kulüplerinde çok eğleniyor.

Giderek daha fazla genç aile satın almayı tercih ediyorBatı İdari Bölgesi'nde konut. Bu nedenle, burada birçok yeni bina ortaya çıkıyor. Moskova'daki konut binalarının inşaatının% 10'undan fazlası bu bölgede yoğunlaşmıştır. Son zamanlarda, Mosfilmovskiy konut kompleksinin daireleri satışa çıkarıldı. Burada bir metrekarenin maliyeti yaklaşık 200 bin ruble. Moskova'da iki odalı bir dairenin ne kadara mal olduğunu hesaplamak zor olmayacak. Fiyat, yerleşim düzenine ve alana bağlı olacaktır.

Batı Bölgesi'nin ikincil piyasasındaki fiyatlar pratik olarak yeni binaların maliyetinden farklı değildir. Moskova'da bir dairenin ortalama fiyatı 5 milyon ruble olacak.

Kuzeybatı İdari Bölgesi

Uzmanlara göre bu bölgeen çevre dostu. Bu nedenle küçük çocuklu aileler burada konut almaya çalışıyor. Muskovalıların sıcak mevsimde dinlenmeyi tercih ettikleri Khimki rezervuarının bulunduğu yer burasıdır. Northwestern District'in bir başka büyük avantajı daha var. Demiryolu iletişimi burada iyi gelişmiştir. Trafik sıkışıklığı olmadan herkes hedefine ulaşabilir.

Bu bölgedeki yeni binalar ikide görünüyortalimatlar. Kitle segmenti ve iş sınıfı için tasarlanmıştır. En pahalısı Alye Parusa konut kompleksidir. Konutun en az 16 milyon ruble ödemesi gerekecek. Ekonomi sınıfı yeni binalar da sunulmaktadır. Örneğin, konut kompleksi "Albatross" Moskova'da 7 milyon ruble için daireler sunmaktadır. Kompleks hakkında fiyatlar, fotoğraflar ve daha ayrıntılı bilgiler doğrudan geliştiriciden bulunabilir.

Kuzeybatı Bölgesinde iyi gelişmiştir veikincil emlak piyasası. Temel olarak panel evlerde konut satışa çıkarılır. Metrekare başına ortalama maliyet 190 bin ruble.

Kuzey İdari Bölgesi

Başkentin kuzey kısmı güzelulaşım kavşağı. En yoğun metro bölümünün bulunduğu yer burasıdır. Batı Bölgesi'ndeki Moskova'da bir dairenin ne kadara mal olduğunu açıklamadan önce, başkentin uzak bölgelerine seyahat etme ihtiyacı olup olmadığına karar vermeye değer. Sonuçta, bir ulaşım kavşağı gayrimenkulün değeri üzerinde önemli bir etkiye sahiptir.

Diğer ilçelerde olduğu gibi bunda da tüm yeni binalaralan iki yönde sunulmaktadır - ekonomi sınıfı ve işletme sınıfı. Seçkin bir binada bir dairenin maliyeti en az 19 milyon ruble olacak. Ancak ekonomi sınıfı için çok daha az ödemeniz gerekecek. Sunulan konutun 7 milyon ruble'den biraz daha fazla bir maliyeti var.

İkincil piyasadaki durum, diğer bölgelerdekine benzer. Bir karenin ortalama fiyatı 195 bin ruble.

Kuzeydoğu Bölgesi

Başkentin bu bölgesi de yeterliprestijli. Popüler Babylon alışveriş merkezi ve botanik bahçesi yakınsa, Moskova'da bir dairenin fiyatı ne kadar? Yeterince pahalı. Ekonomi sınıfı dairelerin fiyatları 9 milyon ruble'nin altına düşmüyor. Ancak işletme sınıfı konutların maliyeti 14 milyon ruble'den başlıyor. 15-16 milyona, mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip bir bölgede iki odalı iyi bir daire satın alabilirsiniz. Okullar ve anaokulları yakındadır. Ve tüm aile hafta sonlarını birçok eğlence merkezinden birinde geçirebilir.

İkincil piyasada fiyatlar biraz daha düşüktür.Bir metrekarenin ortalama maliyeti 170 bin ruble. Ve şu anda satışta olan en ucuz dairenin fiyatı 4 milyon ruble. Bu, toplam 22,5 m2 alana sahip tek odalı bir binadır. m.

Doğu İdari Bölgesi

Bu bölge Moskova'da en kalabalık olanıdır.İşte Izmailovo ve Golyanovo gibi prestijli semtler. Burada hem gerçekten eski binalar hem de yeni evler var. Yeni binaların çoğu iş sınıfıdır. Dolayısıyla yüksek fiyatlar.

Doğu İdari Bölgesi bunu mümkün kılıyorMoskova'nın yıllar içinde nasıl değiştiğini anlayın. Fiyatları metrekare başına 200 bin'den başlayan geliştiriciden daireler, orijinal eski binaların yanında yer alıyor. Aynı zamanda, ikincil piyasadaki fiyatlar yeni binalardan önemli ölçüde farklı değildir. Sonuçta, eski evler geniş bir alana ve yüksek tavanlara sahiptir. Metrekare başına maliyet 170 bin ruble'nin altına düşmüyor.

Güney İdari Bölgesi

Bu bölge başkentteki en az prestijli bölge.İlçede bulunan çok sayıda fabrikanın çevre üzerinde önemli bir etkisi olmuştur. Sadece birkaçı bu yerde daimi ikamet için konut seçiyor. Bölge popüler değilse Moskova'da bir dairenin fiyatı ne kadar? Nispeten ucuz. Yeni bir binada bile sadece 4,5 milyon ruble için konut satın alabilirsiniz. Metrekare başına asgari fiyat 110 bin ruble. 2014 yılında Tsaritsyno-2 konut kompleksi inşa edildi.

İkincil piyasada da işler en iyisi değildir.yol. Sonuçta, bu hiç de yeni bir Moskova değil. Daire fiyatları çok çeşitlidir. Ancak en pahalı konut bile 5 milyon ruble'den fazlaya mal olmaz. Ve burada metrekare başına ortalama maliyet 160 bin ruble.

Güneydoğu İdari Bölgesi

Bu bölgenin tarihi değeri var.Burada apartmanların pahalı olduğu çok eski binalar var. Aynı zamanda, Güneydoğu Bölgesi'nde, başkentin çevresel durumunu önemli ölçüde etkileyen bir petrol rafinerisi bulunmaktadır. Burada küçük çocuklarla yaşamak için daire almaya kesinlikle değmez.

Yeni binalardaki daireler çok daha ucuzdur,ikincil piyasa yerine. Ortalama fiyat metrekare başına 130 bin ruble. Aynı zamanda, ikincil piyasada metrekare başına 165 bin ruble fiyatla bir daire satın alabilirsiniz.