Her büyük inşaat ile başlartahmin belgelerinin hazırlanması ve onaylanması. Bu belgeler, herhangi bir yapının inşası sırasında fonların harcamalarının izlenmesinin yanı sıra inşaat maliyetlerini de doğru bir şekilde hesaplamayı mümkün kılmaktadır. İnşaat tahmini yapmak kolay değildir. Hem özel geliştiriciden hem de yükleniciden hatalar olabilir. Tüm harcama kalemlerini ve öngörülemeyen maliyetleri doğru bir şekilde hesaba katmak zordur. Bu nedenle, büyük inşaat şirketleri tahmin edilen bölümlerini kurmuşlardır ve küçük şirketler, bir tahminin doğru bir şekilde nasıl yapılacağını bilen uzmanlaşmış kuruluşlara başvurmaktadır.
Tahmini ve ne için kullanılır?
Tahmini nedir? Bu, yüklenicinin mülkiyet biçimine bakılmaksızın, sözleşmenin zorunlu bir parçası olan mali bir belgedir. Maliyet tahmini iki ana maliyet kategorisine dayanmaktadır:
- yapı malzemelerinin satın alınması;
- iş performansı.
Aynı zamanda dikkatli bir çalışma gerektiren bir dizi kurumsal ve teknik sorun vardır:
- inşaat süresi;
- tahmini iş kapsamı;
- malzeme miktarı;
- kullanılmış teknolojiler;
- işçilerin sayısı;
- planlama aşamaları, fon miktarı.
Ayrıca, maliyet tahminleri takip edilmesine yardımcı olur.Böylece, yapılan iş, programın teknik kontrolünü ele geçirdiğinde önemli olan programa tam olarak uyuyordu. Maliyet tahmini sürecinin tamamen kendisi için ödediği ve inşaat sırasında gerekçelendirildiği belirtilmelidir.
Bütçeleme, müşterinin dikkatlice değerlendirmesini sağlarÇalışmanın tüm aşamalarında düşünün ve gerekirse, inşaattan önce değiştirin. İnşaat şirketleri için bu belge, bürokrasiyi ve elektronik ve kâğıt belgelerin kontrolsüz çoğaltılmasını en aza indirmeyi mümkün kılmaktadır. Ayrıca, gösterge niteliğindeki bir tahminin ve projenin varlığı, müşterinin sözleşmeli kuruluşlar arasında bir ihale açmasına olanak tanır. Ve sonra iş kalitesini ve maddi tazminat miktarını kontrol edin.
Oldukça sık sık tahmin tahmin uygulamasıdırçeşitli tasarım organizasyonları. Sonuç olarak, müşteri çok çeşitli fiyatlara sahip bir takım tahminler alır. Sonuç olarak ortaya çıkıyor çünkü farklı şirketlerde tedarikçiler, araçlar, personel sayısı farklı. Tahminleri karşılaştırarak, farklılıkların nerede saklandığını kolayca anlayabilirsiniz.
Endişe eden inşaat şirketlerionların itibarı, müşteriyi tahminlerin ana pozisyonlarının tartışmasına bağlayabilir. Aynı zamanda, tasarruf etmenin ve anlamsız ya da kötünün nerede olduğu anlamında kolay bir şekilde açıklayacaklardır.
Maliyet Tahminleri
Şimdi genel bir fikrin var.Tahmin nedir, özellikle içeriğini göz önünde bulundurabilirsiniz. Başlangıçta gereksiz görünebilecek birçok pozisyon içerir. Deneyimler, tüm pozisyonların varlığının haklı olduğunu göstermektedir. Örnek olarak, koordinasyonun maliyeti, bürokrasi, yetkililerden izin alınması, ulaşımın işleyişi. Bu harcama kalemleri, nesnenin toplam değerinin% 15'ine kadar çıkabilir.
Zorunlu öğeler için şunları içerir:
- geliştirme, tasarım kararına karşılık gelen tüm tahmini paketin hazırlanması;
- üçüncü taraf bir kuruluştan sipariş edilmişlerse optimizasyon, tahminlerin doğrulanması;
- koordinasyon, sınavlarda uzman kuruluşlarda tahminlerin korunması.
Her tahmin öngörülmeyenleri kapsamayı dener.% 2'ye varan maliyetler. Gerçekte bu rakam% 5-10'a ulaşabilir. Tartışma ve anlaşma sonrası, müşteri tarafından onaylanır ve imzalanır.
Bu makalenin, tahminin ne olduğunu ve nerede kullanıldığını anlamanıza yardımcı olduğunu umuyoruz.
