"Açıklama" kelimesi Latince'den şu şekilde çevrilmiştir:"açıklama" veya "yorumlama". Bu konsept, yaşamın çeşitli alanlarında - müzelerde, haritacılıkta ve film yaparken - geniş uygulama alanı bulmuştur. Müzelerde, açıklamalar, kural olarak sergilerin yanına asılan açıklayıcı metinlere sahip plaketlerdir. Bir filmi çekerken, yönetmen, görüntü yönetmeni olan metinsel bir açıklama (düşünceler, notlar, gelecekteki filmin ayrıntıları) oluşturur - bir dizi çizim (aydınlatma şeması, film şeridi planları vb.), Ses mühendisi - filmin müziğinin grafik görüntüsü şeklinde.
Mülklerin açıklaması referans içindir.alanı düzenlerken malzeme ve herhangi bir planlama projesine dahil edilmelidir. Planlanan tesislerin çizimindeki sembolleri, bina listelerini, toplam miktarlarını, kalitesini ve ayrıntılı teknik özelliklerini deşifre eder.
En yaygın açıklama şekli bir tablodur.plana yerleştirilir. Ayrıca yasal olarak bağlayıcı ayrı bir belge şeklinde de mevcut olabilir. Mimari projelerde açıklama açıklayıcı notta yer almaktadır.
Hangi durumlarda açıklama gereklidir?tesisler? Bu belge, mülk sahibi tarafından gerçekleştirilen yetkisiz değişikliklerin ve tesislerin yeniden geliştirilmesinin yasallaştırılması sürecinde ve ayrıca bir gayrimenkul nesnesi ile her türlü işlemin - satın alma, satış, bağış, takas vb. teknik pasaportta belirtilenlerle mevcut binaların kompozisyonu, alanları ve düzeni.
Yeniden geliştirme durumunda, tüm değişiklikler yasallaştırılmalı ve teknik pasaporta dahil edilmeli veya oda orijinal durumuna geri döndürülmelidir.
Bu prosedür, büro uzmanları tarafından gerçekleştirilir.teknik envanter. Binanın sahibi (yasal belgeler varsa) BTI'ye bir başvuruda bulunur. Bu hizmet ödenir, ödeme için bir makbuz göstermelisiniz. Belirlenen günde, BTI teknisyeni tesisi inceler, mevcut alanları ölçer ve ilk projede gerekli değişiklikleri yapar. Ardından, bir ay içinde, kural olarak, bir yıl boyunca geçerli olacak bir apartman veya evin yeni bir teknik pasaportu hazırlanır.
Böyle bir başvuru başka bir kişi tarafından yapılabilir (mülk sahibinin noter tasdikli izni varsa).
Bir dairenin (veya konut binasının) açıklaması şunları içerir:bir bütün olarak ve her oda için ayrı ayrı dairenin alanı hakkında ayrıntılı bilgi edinin. Aynı zamanda, yaşam alanını (tüm oturma odalarının alanlarından ayrı ayrı oluşur), bir apartmanın alanını (yardımcı odaların alanı, balkonların büyüklüğünü saymadan yaşam alanına eklenir) ayırt ederler. , verandalar, sundurmalar ve ısıtmasız depolar) ve toplam alan (aynı zamanda soğuk hava depoları ve terasların boyutunu da içerir ve sundurma alanı 0,5 kat ile çarpılır ve balkonlar - bir faktör) 0,3).
Ek olarak, bir apartman veya konut binasının mülklerinin açıklaması, teknik özellikleri içerir. O:
- vakfın malzemeleri ve yapımı;
- malzeme ve duvar kalınlığı (tuğla binalar için). Bir günlük kabin için - günlüklerin ortalama çapı.
- zemin ve çatıların yapımı ve malzemesi;
- pencereler için - tek veya çift cilt, resim türü vb.
- Döşemelerin açıklaması, taban ve kaplamanın yapısını, malzemeyi (plakalar için, renklendirmenin varlığı veya yokluğu belirtilir) tanımlar.
Binanın efsaneleri ek olarakduvarların, bölmelerin, tavanların, elektrik tesisatı, ısıtma (yakıt türü, ısı kaynağı kaynağı), gaz beslemesi (merkezi tedarik veya şişelenmiş gaz) iç dekorasyonu hakkında bilgi. Ve ayrıca su temini (şehir şebekesinden veya yerel kaynaktan) ve kanalizasyon (merkezi veya bir kuyuya atılarak) hakkında.
Açıklama hazırlamak için normatif belge - GOST 21.501 - 93СПДС "Mimari ve inşaat çizimlerinin uygulanması için kurallar".
