En küçüğünü bile planlamakbanliyö bölgesi, SNiP tarafından öngörülen tüm standartlara uymak zorunludur. Bu özellikle binalar, küçük mimari formlar, müştemilatlar ve tabii ki çitler arasındaki mesafeler için geçerlidir.
Site planlaması
Mesafenin şu şekilde olduğu gerçeği dikkate alınarak bir site projesi geliştirilmektedir:
- bir konut binasından bir komşunun çitine en az üç metre olmalıdır;
- bir ek binadan (kümes veya kulübeden) - en az 4 metre;
- uzun ağaçlardan - en az dört metre;
- orta yükseklikten - 2 m;
- çalılardan - 1 m.
Birçok yazlık ev sahibi ilgileniyorÇitten ne kadar uzakta bir hamam ve tuvalet inşa edilmesi gerektiği sorusu dahil. Bu yapılar için katı standartlar yoktur. İstenirse çitin yakınına bile dikilebilirler. Bununla birlikte, bir proje hazırlarken, hamamdan konut binasına (hem sizin hem de komşunuzun) mesafesinin en az 8 metre olması gerektiği unutulmamalıdır. Bir kuyu veya kuyu bunlardan en az 20 m uzakta olacak şekilde bir tuvalet veya drenaj çukuru yerleştirilmeli, bu nesnelerin her ikisi de konut binalarından en az 12 m.
SNiP'yi ve nasıl olması gerektiğini düzenleyinçitten garaja olan mesafe. Bu durumda en az 1 m boş alan bırakın. Kompost çukuru, bir konut binasına (sizin veya bir komşunuzun) 12 m'den daha yakın değildir.
Çitten binaya olan mesafe de ölçülürbelirli kurallara göre. Mezurayı evin en belirgin unsurundan, kulübeden veya banyodan çekmeniz gerekir. Bu, bir gölgelik veya temelin kenarı olabilir. Yukarıda açıklanan kuralların ihlali durumunda ev sahibi hakkında idari işlem başlatılabilir ve buna göre para cezası verilir.
Çitten yola olan mesafe
Bunun için katı standartlar yok.var. Her bir belirli yerde kurallar farklı olabilir. Bir konut binası veya ek bina, yoldan en az 5 metre ve tek yönlü yoldan en az üç metre mesafede konumlandırılmalıdır.
Bu göstergelere dayanarak ve nerede olduğunu belirleyinçit yerleştirilecek. Evden en az üç metre uzakta olması gerektiğinden, yoldan yaklaşık iki metre uzakta kalacaktır.
Yakınlardan sadece bir toprak yol geçerse,evin yanları bazen daha yakın yerleştirilir. Genellikle denetim kuruluşları buna özel bir önem vermezler. Ancak yine de caddenin kenarından bile binadan çite olan mesafe bir metreden az olmamalıdır. Aksi takdirde, mal sahibi bir kör alan ayarlayamayacaktır.
Bunlar düzenlerken uyulması gereken standartlardır.çit. Diğer şeylerin yanı sıra, elbette, sitenin kendisinde çit ile çit arasındaki mesafenin ne olacağına karar vermeniz gerekir. Ama bunun hakkında biraz sonra konuşacağız.
Çitin yüksekliği ne olmalı
Öyleyse, çitle arasındaki mesafe ne olmalıdır?binalar veya yeşil alanlar, bulduk. Şimdi çitin yüksekliğinin ne olabileceğini bulalım. Bu faktör de dikkate alınmaya değer. Kesinlikle SNiP, yazlık evlerde yalnızca çitlerin yüksekliğini düzenler. Bahçecilik için ayrılan alanlarda 1 m'nin üzerinde çit inşa etmek imkansızdır.Ayrıca, yazlık evlerdeki çitlerin sürekli yapılmasına izin verilmediğini de hesaba katmak gerekir.
Yerdeki evler için çitin yüksekliğini seçerkenyerleşim yerleri, eğer varsa, komşu bir bölgedeki ekimleri gölgelememesi gerektiği gerçeğini hesaba katmanız yeterlidir. Bu nedenle, bu durumda, sebze bahçeleri arasına kafes veya ağ çitler de yerleştirilir. Yükseklikleri bir buçuk metreden fazla olmamalıdır. Caddenin yanından sağlam bir çit de dahil olmak üzere koyulmasına izin verilir. Bu durumda, yükseklik herhangi bir şey olabilir.
Elektrik hatlarına olan mesafe
Bu gösterge de çizilmelidirDikkat. Bazı arazi sahipleri, bilmeden, bazen çit bölümlerinden birini bir elektrik iletim direğine bile bağlar. Bu hiçbir koşulda yapılmamalıdır. Direkten çite olan mesafe en az bir metre olmalıdır. Aksi takdirde yerleşim yeri idaresi onu taşımak zorunda kalacaktır. Ve bu elbette ek maliyetler gerektirecektir.
Çitten çite olan mesafe
Tahsis, tam olarak uygun şekilde çitle çevrilmelidir.ilçe alanlarının kadastro planı. Yerel idareden bir kopya alınabilir. Bu belge, toprak işleri mühendisine sunulmalıdır. Uzman, yerinde işaretleyecek (arazi etüdü) ve ayrıca tüm komşu arazilere göre konumunu gösteren bir site haritası çizecektir. Ardından, tüm komşularla iletişime geçmeniz ve sınır anlaşması yasasını imzalamanız gerekir. Ancak o zaman çitleri monte etmeye başlayabilirsiniz.
Komşular kanunu imzalamak istemezse ne yapmalı
Bu tür durumlar günümüzde yeterince oluyor.sıklıkla. Komşular anlaşmayı imzalamak istemezlerse mahkemelere gitmek zorunda kalacaklar. Bu durumda, ev sahibi bir talepte bulunmalıdır. Bundan sonra, genellikle bir arazi araştırması yapılır. Bu kontrolün temel amacı, sahanın sınırlarının belirlenen arazi kullanım düzenine uygunluğunu sağlamaktır.
Mahkeme bir karar verdikten sonra, çit ile çit arasındaki mesafenin ne kadar olması gerektiğini isabetli bir şekilde belirlemek mümkün olacaktır.
Hangi SNiP kuralları hala var
Bir proje oluştururken, birkaç tane daha hesaba katmalısınız.önemli kurallar. Örneğin, tüm binaların toplam alanı (bir konut, bir ahır, bir hamam, yollar vb. Dahil) site alanının yüzde 30'unu geçmemelidir.
Herhangi bir müştemilat doğrudan evin bitişiğindeyse (kazan dairesi, garaj vb.), Bunların ayrı bir girişi olmalıdır. Sadece bu durumda bağımsız nesneler olarak kabul edilecekler.
Bir proje nasıl hazırlanır
Nesneler arasındaki mesafelere karar verdikten sonra, sitenin ayrıntılı bir planını hazırlamanız gerekir. Bir ev için inşaat ruhsatı alırken bu belge gerekli olacaktır. Aşağıdaki gibi oluşur:
- tüm mesafeler bir mezura kullanılarak yerinde ölçülür;
- nesneler ölçeklenmek üzere bir çizim kağıdına çizilir;
- komşu binaların yerleri belirtilir.
Site planlaması bir zorunluluktur vesorumluluk sahibi. Daha sonra bir ev inşa etme izni alma, komşularla anlaşmazlıklar ve benzerleri ile ilgili herhangi bir sorun olmayacak, yerleşik SNiP standartlarına uyulmalıdır. Her şeyden önce, elbette, siteyi işaretlemeniz, yani çitten çite olan mesafenin ne olacağını belirlemeniz gerekir. Ve bundan sonra, tahsisat içinde bölgenin kendisini planlamaya başlayabilirsiniz.
