2 odalı dairelerin yerleşimi: fotoğraf, şema

Tek yatak odalı daireler yoğun talep görüyoryaşam alanları. Kural olarak, boyutları ve fiyatları en makul olanıdır. Dört kişilik bir aileyi rahatlıkla barındırabilir. Bununla birlikte, uygulamanın gösterdiği gibi, 2 odalı dairelerin düzeni kusurludur ve maksimum rahatlık ve konfor elde etmek için, özellikle eski binalar için hala bir şeyler değiştirmeniz gerekir.

Sovyet döneminde evler çoğunluklaBu nedenle, sakinlerin ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak, yalnızca yaşam alanlarının dağıtımının rasyonalitesini hayal edebilirdi. Kural olarak, bunlar küçük mutfaklar, dar ama uzun bir koridor, birleşik banyolar veya ayrı, ancak küçük, yürüme odaları ve çok daha fazlasıdır.

Düzen şemasının gösterdiği gibi modern evler2 odalı daireler daha rahat ancak maalesef dezavantajları da var. Çoğu zaman, bireysellik faktörüne dayanırlar, pek çoğu yeniden gelişmeye başvurur. Bununla birlikte, sonradan iç bölümlerin transferinde sorun yaşamamak için, bu işlemlerin ilgili organizasyonda (BTI) yasallaştırılması gerekecektir. Ve ayrıca çok önemli başka bir nüansa dikkat etmeye değer: hiçbir durumda, tüm binanın tahrip olmasına yol açabileceğinden, taşıyıcı duvarlarla herhangi bir manipülasyon yapmamalısınız.

İki odalı dairelerin düzeninin dezavantajları

Yaşam alanını maksimize etmek içinrahat ve akılcı, ilk aşamalarda tüm dezavantajları mümkün olduğunca etkisiz hale getirmeye çalışmak gerekir. Bazılarının hemen görülebildiği, bazılarının (gizli) ise ancak işin bitiminden sonra geldiği unutulmamalıdır.

Öyleyse, iki odalı dairelerin dezavantajları ile başa çıkmaya çalışalım:

1. Banyo. 2 odalı dairelerin yerleşim planlarının fotoğraflarına bakıldığında belli bir eğilimi fark edebilirsiniz. Başlangıçta, bu odalarda ayrı bir tuvalet ve banyo bulunur. Bununla birlikte, sözde ikincil pazarın bazı konutları genellikle birleşik bir düzen ile karşı karşıya gelir. Uygun mu? Evet ve hayır. Örneğin, büyük bir aile için kesinlikle değil, ancak iki sakin için oldukça kabul edilebilir.
2. Mutfak. Bu odanın boyutları özellikle Kruşçevlerde keskindir. Çoğu zaman, eski binalarda mutfak alanı 4 ila 6 metrekare arasında değişmektedir. m, gerekli mobilya ve ev aletlerinin rasyonel yerleştirilmesi görevini önemli ölçüde karmaşıklaştırır. Bu durumda görsel efektlerin pek yardımı olmaz. Burada dramatik davranmalıyız. Örneğin, bir mutfağı bir oturma odası veya koridorla birleştirebilirsiniz.
3. Koridor. Bu odanın düzeninin dezavantajları oldukça yaygındır. Temel olarak, ya uzun ama dar ya da neredeyse hiç yok. Tabii ki, içindeki herhangi bir mobilyayı düzenlemek çok zor bir görev haline geliyor. Koridoru değiştirmeye çalışmak için, 2 odalı dairelerin orijinal düzeninin sağladığı olanaklar üzerine inşa etmek gerekir. Örneğin banyo, mutfak, oturma odası ve boyutları gibi konumlar.
4. Geometrik oranların ihlali. Dikdörtgen veya kare şekilli odalarla, her şey çok net. Bununla birlikte, bazen birkaç depo odası ve iç köşeleri olan yarım daire şeklinde duvar düzenine sahip odalar vardır. Bu tür dairelerde, genel iç mekan tamamen kullanılan tasarım tekniklerine bağlı olacaktır. Her şeyden önce, bu imar, ek aydınlatma, nişler ve daha fazlasıdır.
5. Tavan yüksekliği. Bu parametreyi kökten düzeltmek kesinlikle imkansızdır. Görsel algıyı etkileyebilecek görsel efektlerin kullanılması tavsiye edilir.
6. Küçük boy. İki odalı bir daire yeterince küçük olduğunda, başkalarının pahasına belirli bir odanın alanını artırmak işe yaramayacaktır. Burada, tüm iç bölümleri yıkmak için oldukça yaygın bir teknik kullanabilirsiniz. Bu durumda, geniş bir stüdyo daire elde edersiniz. Ancak, bu tür çalışmalar profesyonellerle koordine edilmeli ve uygun yapılarda yasallaştırılmalıdır.

Yeniden geliştirme nerede başlıyor?

2 odalı bir dairenin standart düzenibu konut için belgelerde belirtilmiştir. İletişimin tam boyutları, konumu vb. Hakkında bilgi vardır. Doğal olarak, çalışmaya başlamadan önce tüm bu parametreleri tam olarak incelemeli ve analiz etmelisiniz. Burada yaşayan tüm insanların isteklerini de dikkate almaya değer. Güvenilir bir seçenek, projenin hazırlanmasını nitelikli profesyonellere emanet etmektir. Bu, yaygın hatalardan tamamen kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Aşağıda, iki odalı dairelerin en yaygın dört yerleşim planını ele alacağız.

Stalinka

40-50'lerde inşa edilen evler., "stalinka" denir. Düzenleri kıskanılabilir: yüksek tavanlar, geniş odalar, uygun konum. Kural olarak, taşıyıcı duvarlar yalnızca dış cephedir ve bu, bir tasarım seçerken büyük olasılıklar açar. Genellikle bu tür evlerde 2 odalı dairelerin yerleşimi, örneğin bir büyük yatak odasını iki küçük odaya bölmek için odayı çok fazla zarar vermeden değiştirmenize izin verir. Böyle bir çözüm, bir kreş veya ofisin donatılmasını mümkün kılacaktır.

Brejnevka

L. Brejnev, Stalin'in zamanına kıyasla boyut olarak biraz küçüldü. Ancak bu eski binaların en kötü versiyonu değil. Odalar devasa değil ama oldukça geniş, ayrı banyo, mutfak 7-8 metrekare. m. 2 odalı bir dairenin bu düzeni oldukça kabul edilebilir. Gerekirse, bazı bölümleri taşıyabilirsiniz, ancak bu evlerde taşıyıcı duvarların dairenin içinden geçebileceğini düşünmeye değer. Bu nedenle, çalışma yapmadan önce tasarım organizasyonuna danışmanız tavsiye edilir.

Kruşçev

İlginç bir gerçek, Kruşçevlerin şu şekilde dikilmiş olmasıdır.geçici konut, ancak şu anda bu tür evler en yaygın olanlardan biridir. En uygunsuz ve sorunlu olarak kabul edilirler. Bu kritik derecede küçük bir mutfak, küçük bir birleşik banyo, dar bir koridor, geçiş odaları vs. Ancak, vaktinden üzülmeyin. Modern tasarımcılar, böyle bir dairenin içini kökten dönüştürmeye yardımcı olacak birçok başarılı proje sunuyor. Bu çalışmaların öne çıkan özellikleri:

• Koridor alanını oturma odasına kısmen bağlayın.
• Mutfağı yan odayla birleştirin.
• Salon pahasına, banyoyu artırın veya hatta bölün.

Yeni bina

Yeni binalarda 2 odalı dairelerin yerleşimiözellikle Kruşçev'lerle karşılaştırıldığında mümkün olduğunca rasyonel. Burada tüm odalar izole edilmiştir, yeterli büyüklükte ayrı bir banyo, geniş ve konforlu bir giriş holü, 8-10 m2'lik geniş bir mutfak. m. Bununla birlikte, bu düzenleme bir şeye uymuyorsa, örneğin bir stüdyo daire düzenleyebilir veya sundurma alanını bitişik bir odaya ekleyebilirsiniz.