Temel ve yapıların incelenmesi

Bir temel araştırması gerekli olabilirçok farklı durumlar. En bariz seçenekler, yenilenmeye karar verilen uzun vadeli inşaatlar veya bazılarının modern bir şekilde yeniden inşasının planlandığı eski binalar. Sıklıkla müşteri tarafından başlatılan inşaat bir süre donuyor çünkü bazı sorunları var. Ve sonra, yeniden açma zamanı geldiğinde, inşa edilmekte olan yapının güvenilirliği şüphelidir. Vakıf, gelecekteki yapının gücünü etkileyecek gözle görülemeyen herhangi bir deformasyon aldı mı? Bir vakıf anketi bu soruları cevaplayabilir.

Eski binalar genelliklemüteakip üstyapı, kat sayısını artırarak. Ve bu, yapının tabanındaki yükte bir artış anlamına gelir. Bu tür planların hayata geçirilip geçirilemeyeceğini öğrenmek için öncelikle vakıfların incelenmesi yapılır. Bu tür araştırmaların sonuçları, tasarımda değişiklik yapmak, daha hafif yapılar ve malzemeler kullanmak veya yeniden inşa edilen binanın tahmini kat sayısını azaltmak gerektiği gerçeğine yol açabilir. Bazı durumlarda, mevcut temelleri güçlendirmek mümkündür, ancak çoğu zaman harap binaların incelenmesi, bunların acil olarak tanınmasına yol açar.

Binaların ve yapıların muayenesigörsel bir incelemeyle başlar. Duvarlarda zaten gözle görülebilen çatlaklar varsa, o zaman uzmanların olumlu bir görüş vermesi olası değildir. Bunu enstrümantal muayene izler. Örneğin, GPR kullanılarak betonarme yapılar içerisinde bütünlüklerini bozmadan kusurların varlığını tespit etmek mümkündür. Kusurların ve hasarın tam bir resmini sağlamak için mekanik, ultrasonik, titreşim ve diğer yöntemler kullanılır.

Tesislerin muayenesi genellikle yapılmazinşaat sırasında ve satış yapmadan önce. Bu durumda, bir konut, yazlık veya ofis binasının hangi gizli kusurlara sahip olduğunu, inşaatı veya işletimi sırasında hangi hataların yapıldığını, bunları ortadan kaldırmanın ne kadara mal olacağını, bu özelliklere sahip gayrimenkul satın almanın mantıklı olup olmadığını yüzde yüz garanti ile tespit etmek mümkündür. Böyle bir prosedür, "bu odada onarım veya yeniden yapılanma yapmak mümkün mü" sorusuna da cevap verebilir.

Kural olarak, önce bir inceleme yapılırvakıflar. Daha sonra, duvarların ve diğer destekleyici yapıların, tesislerin ve çatının teknik durumu değerlendirilir. Bütünlüklerinin ihlali genellikle fotoğraflara kaydedilir. Çeşitli acil durumlardan sonra, örneğin bir yangından sonra, ayakta kalan yapıların restorasyondan sağ çıkıp çıkmayacağını, bunun için ne kadar paraya ihtiyaç duyulabileceğini değerlendirmek için de anketler yapılır. Ek olarak, inşaatçıların çalışmalarının kalitesi hakkında şüpheler varsa, bu tür işler sipariş edilmelidir. Etüt ve inşaat uzmanlığının sonuçları mahkemede kullanılabilir.