Из-за высокого спроса на загородную недвижимость (büyük şehirlere yakın küçük evler veya evler) kredilendirmede yeni bir yön ortaya çıktı - anahtar teslimi bir ev veya banliyö gayrimenkul için bir kredi. Özelliklerini makalenin ilerleyen kısımlarında anlatacağız.
Bireysel yapının ayırt edici özellikleri
Mevcut ekonomik durum göz önüne alındığında,ucuz bir ev nadirdir. Bu nedenle kredili konut yapmak isteyenler, nakdi kredi ile finanse etme talebiyle giderek daha fazla bankacılık kurumlarına yöneliyor. Konunun alaka düzeyine rağmen, çok katlı bir binada bir daire satın alma planı erişilebilir ve anlaşılabilir ise, o zaman bir ev veya kır evi satın almak, bugün ele alınması gereken bir dizi soruyla örtülür.
Krediyle ev inşa etmek harika bir fırsatMüşterinin bireysel istek ve gereksinimleri dikkate alınarak, ayrı olarak geliştirilmiş bir plana göre özel bir yerleşim planına göre inşa edilmiş bir konut elde etmek. Peki kredili ev nasıl ve nereden alınır? Bir kredi kurumuyla böyle bir anlaşma yaparken nelere dikkat etmeli ve dolandırıcıların pençelerine nasıl düşmemeli?
Konut kredisi ve buna bağlı bir takım konular
Banliyö gayrimenkulüne yatırım yapmak -en karlı seçenek. İkincil emlak piyasasının tipik temsilcileri olarak modern konut komplekslerindeki daireler, alıcılardan zaten olumsuz yorumlar aldı. Bu nedenle, ikincisi inşaat sırasında konutta yapılan iç işlerin düşük kalitesinden şikayet ediyor. Ve bu nedenle, kısa bir süre sonra mal sahipleri onarımları kendi başlarına yapmak zorunda kalırlar.
Banliyö gayrimenkulünün ana alıcılarınaBölgede aylık geliri 6.000-7.000 dolar olan, 40 yaş grubu olan insanları içerir. Ya özel bir ev satın alarak yaşam tarzlarını değiştirmek ya da yaşam alanlarını genişletmek istiyorlar. Ve bu durumda krediyle ev inşa etmek, birkaç daire satın almaktan daha mantıklı görünen bir karardır.
Kredi piyasası bugünlerde gelişiyorsıçramalar ve sınırlarla. Bugün, Rusya'daki çok sayıda kredi kuruluşu, müşterilerinin kredili bir ev inşa etme fırsatına sahip olmaları için kendilerini kredi veren bankalar olarak konumlandırıyor. Ancak gerçekte, sadece birkaçı bu tür finansmanla uğraşmaktadır.
Bir daire satın almak ve krediyle bir ev inşa etmek arasında bir fark var mı?
Özel sektörde bir ev veya yüksek bir binada bir daire inşası için kredi prosedürü arasında çok az fark vardır, ancak bu ince detaylar bazen alıcı için belirleyici bir rol oynar.
Birçok kredi kuruluşu açıldı.Kredili bir çerçeve ev inşa etmek isteyenler için krediler. Bu tür küçük özel evler yüksek talep görmektedir, çünkü hızlı bir şekilde ve herhangi bir zorluk çekmeden inşa edilirler ve böyle bir yapının maliyeti gaz beton veya tuğladan çok daha düşüktür ve aynı zamanda kaliteden hiçbir şekilde daha düşük değildir.
Küçük özel evlere borç verme: ayırt edici özellikler
Adlandırılmış kredi türünün özelliğiaşağıdaki gibidir: bir bankacılık kurumu, bir çerçeve evin tasarımına eşlik eden belgelerden daha az talep ederken, bitmiş bir satın alma işleminin bir bütün belge paketi toplaması gerekecektir.
İnşaat için kredi vermenin ana avantajı, kredinin maliyeti çok daha düşük olduğu ve başvurunun değerlendirilme süresi 1 aya kadar olduğu için müşteriye faydasıdır.
Krediyle ucuza bir ev inşa edebilirsiniz,anahtar teslimi ev inşaatı hizmetleri sunan bir banka veya emlak şirketi ile iletişime geçerek. Bankada bir rehin vermeniz gerekebilir: üzerinde inşaatın yapılacağı bir arsa veya borç veren için sigorta görevi görecek ve ödeme gücünüzü onaylayacak başka bir gayrimenkul.
Bir yazlık kasabasında bir çerçeve ev inşaatı için kredi
Borç vermede, başka bir tür ayırt edilirKredili bir arsa ve ev satın aldığınızda, bir yazlık kasabasında hazır bir yazlık satın almayı veya bir ahşap ev inşa etmeyi amaçlayan finansman ve evin inşaatı geliştirici tarafından gerçekleştirilir. Bu her zaman uygun değildir, çünkü alıcı sadece kredili bir ahşap ev inşa etmeyi taahhüt eden bir geliştirici şirketle işbirliği yapan bankadan kredi alma fırsatına sahiptir. Ve bu durumdan yararlanan kredi kuruluşları, bazen kârsız olan bir ev inşa etmek için makul olmayan yüksek kredi oranları ortaya koyuyor.
Bu durumda, satın alınan mülk arsa ile birlikte banka için teminat görevi görür. Başvuru işleme süresi - 3 haftaya kadar.
Başvurunun dikkate alınmasının özellikleri
Şehir dışında özel bir ev veya yazlık inşaatı için fon elde etmek için bir kredi kurumuna yapılan talebi başarılı bir şekilde değerlendirme olasılığını ne belirler?
Borçlunun mali durumu, bunun için ilk şeydir.kredi kuruluşuna dikkat çekiyor. Bankanın öne sürdüğü ilk şart, kredi fonlarıyla yapılacak olan müstakbel evin toplam maliyetinin en az %30'u olan başlangıç bedelinin ödenmesidir.
Not!Süreçte kilit öneme sahip olan başka bir önemli koşul daha var - bir kredi kurumuyla iletişime geçmeden önce bir ahşap ev veya bir kır evi, planlanan iş hacminin en az% 50'sini inşa etmelidir.
Sonuç olarak, anahtar teslimi bir ev inşa etmek ortaya çıkıyorucuza, krediyle, her şeyden önce, aylık taksitler yapmak için finansal ödeme gücünüzü onaylamanız ve bankanın kredi konusu olarak sizinle ilgili gereksinimlerini karşılamanız gerekir.
"Kredili ev" kavramı hala geçerlisırlarla örtülü, ancak özellikle sürekli büyüyen hizmet talebini hesaba katarsak, böyle bir finansman yönü için hala bir olasılık var.
