วิธีใช้ทุนคลอดบุตรเพื่อซื้อบ้าน: เงื่อนไขและขั้นตอน

Matkapital ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐมอบหมายให้พลเมืองที่มีลูกคนที่สองในครอบครัว มันถูกแสดงโดยกองทุนจำนวนมากซึ่งออกในกองทุนบำเหน็จบำนาญ เงินเหล่านี้สามารถดำเนินการได้หลายทิศทางเท่านั้น ดังนั้นจึงไม่สามารถเบิกเงินออกหรือแม้แต่ซื้อรถได้ ดังนั้นบ่อยครั้งที่ประชาชนใช้เงินเหล่านี้เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ สำหรับสิ่งนี้สามารถซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัยได้ แต่ละตัวเลือกมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง ดังนั้นคุณต้องศึกษากฎการใช้เงินทุนล่วงหน้า ทุนการคลอดบุตรสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยยังช่วยให้คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินเครดิตและในกรณีนี้คุณไม่จำเป็นต้องรอจนกว่าเด็กที่ออกใบรับรองจะมีอายุสามขวบ

คุณสมบัติของมดลูก

การสนับสนุนดังกล่าวจากรัฐได้รับการแนะนำกลับมาในปี 2550 วัตถุประสงค์หลักคือเพื่อเพิ่มอัตราการเกิด ทุกครอบครัวที่มีลูกคนที่สองปรากฏตัวสามารถวางใจได้ คุณสมบัติหลักของการลงทะเบียนใบรับรอง ได้แก่ :

• มีการจัดเตรียมจำนวนมากจริง ๆ เท่ากับ 453,000 rubles ในปี 2018
• เงินสามารถใช้ในพื้นที่สำคัญ ซึ่งรวมถึงการซื้อที่อยู่อาศัย การเพิ่มเงินบำนาญของมารดา หรือการชำระเงินสำหรับบริการการศึกษาสำหรับเด็กทุกคน
• ทุนการคลอดบุตรสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยมักใช้บ่อยที่สุดและด้วยเหตุนี้จึงสามารถใช้เงินทุนของผู้ซื้อเองหรือเงินที่ยืมมาซึ่งจะมีการออกจำนอง
• ไม่อนุญาตให้เบิกเงินออก ดังนั้น PF จึงโอนไปยังบริษัทและองค์กรอื่น ๆ แต่ข้อยกเว้นคือการให้เงินชดเชยสำหรับกองทุนที่ใช้ไปก่อนหน้านี้ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัย
• คุณสามารถรับการสนับสนุนได้หากคุณไม่เพียงแต่มีลูกของคุณเองแต่ยังมีลูกที่ถูกอุปถัมภ์ด้วย

โครงการนี้ได้รับการขยายเวลา โดยพิจารณาจากทุนการคลอดบุตรให้กับครอบครัวจนถึงปี พ.ศ. 2564 เนื่องจากถือว่ามีประสิทธิผลและมีผลดีต่ออัตราการเกิด

ข้อจำกัดการใช้ความช่วยเหลือ

Matkapital ถูกกำหนดเพื่อปรับปรุงชีวิตของเด็กดังนั้นการซื้อที่อยู่อาศัยจึงถือเป็นการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องของครอบครัวใดๆ ในเวลาเดียวกัน เป็นไปไม่ได้ที่จะเบิกเงินจากทุนการคลอดบุตรเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย เนื่องจากเงินจะถูกโอนไปยังผู้ขายไปยังบัญชีโดยตรงโดยพนักงานของกองทุนบำเหน็จบำนาญ

นอกจากนี้ยังไม่มีโอกาสที่จะนำเงินทุนไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นที่ไม่ได้ระบุไว้ในกฎหมายอีกด้วย

หากคุณวางแผนที่จะใช้แม่ทุนสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยจากนั้นผู้ปกครองควรจำไว้ว่าเด็ก ๆ จำเป็นต้องเป็นเจ้าของร่วมของทรัพย์สินนี้ ข้อ จำกัด อื่น ๆ ได้แก่ การใช้ใบรับรองในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น ห้ามมิให้ได้รับส่วนแบ่งในที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ห้องแยกต่างหาก หากครอบครัววางแผนที่จะซื้อห้อง พนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญจะพิจารณาตัวเลือกนี้ แม้ว่าการจำนองจะได้รับอนุญาต แต่กองทุนของรัฐบาลจะไม่ได้รับอนุญาตให้ชำระค่าปรับหรือค่าธรรมเนียมต่างๆ

ประโยชน์ตัวเลือกการใช้งาน

จะใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อซื้อบ้านได้อย่างไร? ในขั้นต้น จะเป็นการตัดสินใจว่าจะซื้อทรัพย์สินใด อนุญาตให้ใช้จ่ายเงินกับ:

• การมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน
• การซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้การชำระเงินที่ไม่ใช่เงินสด และอสังหาริมทรัพย์สามารถแสดงด้วยบ้าน อพาร์ตเมนต์หรือห้อง
• การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยที่ปลอดภัยและเหมาะสมที่สุดโดยอิสระ
• การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่โดยการเปลี่ยนอพาร์ตเมนต์เก่าด้วยที่อยู่อาศัยใหม่ซึ่งจะสะดวกสบายและใหญ่ขึ้นตลอดจนดำเนินการสร้างใหม่เพื่อเพิ่มพื้นที่ของวัตถุที่มีอยู่

แต่ละคนตัดสินใจอย่างอิสระว่าจะมีใช้เฉพาะโดยเงินออมหรือกองทุนจำนองของเขา การซื้อบ้านที่มีทุนการคลอดบุตรโดยไม่ต้องจำนองจะได้รับอนุญาตเพียงสามปีหลังจากการเกิดของเด็กที่ได้รับการออกใบรับรอง

มีการจัดหาเงินทุนอย่างไร?

หากคุณวางแผนที่จะใช้ความช่วยเหลือดังกล่าวจากรัฐในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย สามารถรับเงินได้หลายวิธี:

• โอนเงินเข้าบัญชีผู้ขายวัตถุ;
• การใช้ทุนเป็นการชำระเงินเริ่มต้นเมื่อสมัครสินเชื่อจำนองขนาดใหญ่และสามารถวาดขึ้นได้ไม่เพียง แต่สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังสำหรับการก่อสร้างด้วยตัวของมันเอง
• การชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่และจะต้องมีการกำหนดเป้าหมายและที่อยู่อาศัยเนื่องจากจำเป็นต้องมีเงินทุนอย่างเต็มที่ในการรับวัตถุที่อยู่อาศัย

ไม่อนุญาตให้ใช้จ่ายโดยไม่มีเงินกู้สำหรับสามคนปีนับแต่จดทะเบียนทุนการคลอดบุตรเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย เงื่อนไขเหล่านี้มีขึ้นเพื่อให้แน่ใจว่าผู้คนเข้าถึงการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างรอบคอบและจงใจ

คุณลักษณะกระบวนการ

เนื่องจากใช้ในการซื้อวัตถุกองทุนสาธารณะแล้วผู้ซื้อจะต้องคำนึงถึงข้อ จำกัด และความแตกต่างมากมาย พวกเขาอ้างถึงการทำธุรกรรมนั้นให้กับผู้ซื้อและผู้ขาย การใช้ทุนการคลอดบุตรในการซื้อที่อยู่อาศัยนั้นถูก จำกัด ด้วยปัจจัยต่าง ๆ :

• คุณสามารถเลือกวัตถุที่อยู่ในอาณาเขตของรัสเซียเท่านั้น
• อนุญาตให้ซื้อเฉพาะที่อยู่อาศัยที่เป็นไปตามมาตรฐานสุขอนามัยมากมายและข้อกำหนดอื่น ๆ ของ PF และมักจะมีการจัดตั้งคณะกรรมการพิเศษซึ่งเยี่ยมชมสถานที่และพิจารณาว่าการซื้อดังกล่าวจะเหมาะสมที่สุดสำหรับเด็กหรือไม่
• อสังหาริมทรัพย์ได้รับการจดทะเบียนไม่เพียง แต่สำหรับผู้ปกครองเท่านั้น แต่ยังสำหรับเด็กทุกคนในครอบครัวด้วย
• การโอนเงินมักใช้เวลานาน ดังนั้นคุณต้องเตือนผู้ขายว่าขั้นตอนอาจล่าช้าได้เนื่องจากการตรวจสอบเอกสารและวัตถุที่เลือกโดยพนักงานของกองทุนบำเหน็จบำนาญ
• ข้อตกลงบนพื้นฐานของการวางแผนในการซื้อที่อยู่อาศัยจะต้องจัดทำขึ้นก่อนที่จะโอนคำขอไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อโอนเงินและเอกสารนี้จะต้องมีข้อมูลที่ทุนแม่จะจัดหาให้ส่วนหนึ่ง
• เนื่องจากระยะเวลารอสัญญามีการผ่อนชำระ
• เอกสารจะต้องลงทะเบียนบัญชีปัจจุบันของผู้ขายซึ่งเงินจากรัฐจะถูกโอน
• ผู้ซื้อต้องเป็นเจ้าของใบรับรองและหากสมาชิกในครอบครัวคนอื่นมีส่วนร่วมในกระบวนการนี้ เขาต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของเอกสาร
• ไม่อนุญาตให้ทำธุรกรรมระหว่างญาติ

ดังนั้นทุกครอบครัวที่วางแผนใช้ประโยชน์จากการสนับสนุนจากรัฐต้องศึกษากฎทั้งหมดของกระบวนการอย่างรอบคอบ เพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดและปัญหามากมาย

ขั้นตอนการใช้ทุนแม่

ผู้คนมักใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ จะใช้ใบรับรองการซื้อบ้านได้อย่างไร? โดยทำตามขั้นตอนเหล่านี้:

• ครอบครัวแรกเลือกสิ่งที่ดีที่สุดอสังหาริมทรัพย์และข้อกำหนดมากมายของ PF ถูกนำมาพิจารณาด้วย ดังนั้น วัตถุที่เลือกจะต้องสะดวกสบาย มีขนาดใหญ่พอ และปลอดภัยสำหรับชีวิต และการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมดจะต้องเชื่อมต่อกับมัน
• มีการร่างข้อตกลงกับผู้ขายและนักพัฒนาหรือเจ้าของส่วนตัวสามารถเป็นตัวแทนของเขาได้และในขณะเดียวกันก็จำเป็นต้องระบุในสัญญาว่าจะใช้เงินทุนของเงินทุน
• การประเมินวัตถุอย่างอิสระจะดำเนินการเพื่อพิจารณาว่าต้นทุนของวัตถุนั้นเกินจริงหรือไม่ เนื่องจากในสถานการณ์เช่นนี้ การให้การสนับสนุนจากรัฐจะถูกปฏิเสธ
• เอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมถูกส่งไปยัง PF และสัญญาจะต้องระบุว่ามีการออกที่อยู่อาศัยไม่เพียง แต่สำหรับผู้ปกครองเท่านั้น แต่ยังสำหรับเด็กทุกคนในครอบครัวด้วย
• ผู้เชี่ยวชาญของสถาบันนี้ตรวจสอบเอกสารและพวกเขายังสามารถไปที่วัตถุเพื่อให้แน่ใจว่าเหมาะสมกับเงื่อนไขและข้อกำหนดขององค์กร
• เงินถูกโอนโดยตรงไปยังผู้ขาย
• การซื้อได้รับการลงทะเบียนใน Rosreestr

เนื่องจากบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ออกเมื่อของสมาชิกในครอบครัวทั้งหมด อาจมีปัญหากับการขายอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต เนื่องจากต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครอง ดังนั้นจึงเพียงพอแล้วที่จะใช้เงินทุนสำหรับการคลอดบุตร การซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์จะดำเนินการโดยทันทีและด้วยการมีส่วนร่วมของกองทุนสาธารณะ อาจได้รับการปฏิเสธหากเอกสารหรืออสังหาริมทรัพย์ไม่ตรงตามข้อกำหนดจำนวนมาก

ความแตกต่างของการจดทะเบียนจำนอง

บ่อยครั้งแม้ในขณะที่ใช้แม่ครอบครัวไม่มีทุนพอที่จะซื้อบ้านเพื่อซื้อสิ่งของ ในกรณีนี้คุณสามารถได้รับการจำนองและในสถานการณ์เช่นนี้คุณไม่สามารถคาดหวังได้สามปีและใช้เงินตามใบรับรองทันที กระบวนการเองแบ่งออกเป็นขั้นตอน:

• เลือกธนาคารที่จะออกจำนองและจะต้องเป็นผู้มีส่วนร่วมในโปรแกรม
• ส่งเอกสารเพื่อลงทะเบียนสินเชื่อ
• หากได้รับการอนุมัติล่วงหน้า การค้นหาอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มต้นขึ้น
• มีการจัดทำข้อตกลงกับเจ้าของวัตถุซึ่งจะระบุว่ามีการซื้อที่อยู่อาศัยด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนเครดิตและทุนแม่
• เอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์จะถูกโอนไปยังธนาคารและกองทุนบำเหน็จบำนาญ
• เงินจะถูกโอนไปยังธนาคารในรูปแบบของการลงทุนเริ่มต้น
• ธนาคารชำระค่าที่อยู่อาศัย
• วัตถุและภาระผูกพันได้รับการจดทะเบียนใน Rosreestr

ทุนการคลอดบุตรสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสามารถไม่ได้ใช้เป็นเงินลงทุนเริ่มแรก แต่เพื่อชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่ ในกรณีนี้ คุณไม่จำเป็นต้องรอสามปีหลังจากออกใบรับรอง

พนักงาน PF จัดหาเงินทุนได้เร็วแค่ไหน?

ระยะเวลาในการโอนทุนการคลอดบุตรไปยังการซื้อบ้านอาจแตกต่างกันอย่างมากในสถานการณ์ต่างๆ กระบวนการขึ้นอยู่กับว่าพนักงาน PF สามารถตรวจสอบทรัพย์สินที่เลือกได้ง่ายและรวดเร็วเพียงใด

สามารถตรวจสอบและตรวจสอบเอกสารได้สูงสุดภายใน 2 เดือน หลังจากตัดสินใจแล้ว พนักงานของ PF จะได้รับเงินเพียง 10 วันในการโอนเงินไปยังผู้ขายหรือธนาคาร

คุณสมบัติของการลงทะเบียนหัก

เนื่องจากเงินของรัฐใช้สำหรับการซื้อ จึงไม่สามารถหักเงินจากเงินดังกล่าวได้

คุณสามารถรับเงินคืนได้จากเงินทุนของคุณเองที่ลงทุนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เท่านั้น

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

บ่อยครั้งที่ครอบครัวจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ใช้ทุนการคลอดบุตร จะใช้ตัวช่วยนี้ในการซื้อบ้านได้อย่างไร? สำหรับสิ่งนี้สามารถใช้ยืมหรือเป็นเจ้าของกองทุนได้ แต่ไม่ว่าในกรณีใดจะต้องส่งเอกสารจำนวนมากไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญ ซึ่งรวมถึง:

• หนังสือเดินทางของผู้ปกครองและ sv-va เกี่ยวกับการเกิดของเด็ก
• ใบรับรอง;
• SNILS ของผู้ปกครอง;
• เอกสารสำหรับอพาร์ตเมนต์หรือวัตถุอื่นๆ
• ภาระผูกพันของผู้ปกครองซึ่งระบุว่าพวกเขาจะลงทะเบียนทรัพย์สินที่ซื้อสำหรับเด็กอย่างแน่นอน
• สัญญาซื้อขาย
• หากซื้อที่อยู่อาศัยในบ้านที่กำลังก่อสร้างแสดงว่ามีการเตรียมการศึกษาก่อนวัยเรียน
• สำหรับการก่อสร้างเองต้องใช้เอกสารที่ดินและเอกสารการชำระเงิน

ดังนั้นจำนวนเอกสารอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินที่ซื้อ

ซื้อหุ้นหรือห้อง

สิ่งสำคัญคือต้องหาวิธีใช้ทุนการคลอดบุตรสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อไม่ให้ละเมิดกฎหมาย มีข้อจำกัดที่สำคัญเมื่อซื้อหุ้นอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นคุณสามารถได้รับการตัดสินใจในเชิงบวกภายใต้เงื่อนไขต่อไปนี้:

• มีการแชร์โดยเฉพาะซึ่งแสดงโดยห้องแยกต่างหาก เช่นเดียวกับบัญชีส่วนบุคคลที่แยกจากกัน และตัวห้องเองนั้นสอดคล้องกับมาตรฐานมากมายเพื่อให้อยู่ในนั้นได้อย่างสะดวกสบายและปลอดภัย
• ครอบครัวสามารถซื้อพาร์ทที่สองในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขาเพื่อจะได้เป็นเจ้าของเต็มรูปแบบและเป็นเจ้าของเพียงผู้เดียวในท้ายที่สุด

ในกรณีอื่นๆ กองทุนสาธารณะจะถูกปฏิเสธ

ความแตกต่างของการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน

อนุญาตให้ใช้ใบรับรองสำหรับซื้ออพาร์ตเมนต์ในอาคารที่ยังไม่เสร็จ ในสถานการณ์เช่นนี้ เงินจะถูกโอนไปยังผู้พัฒนา สำหรับสิ่งนี้สามารถออกการจำนองหรือสามารถใช้เฉพาะกองทุนส่วนบุคคลของพลเมืองเท่านั้น สิ่งนี้คำนึงถึงข้อกำหนด:

• ต้องสร้างที่อยู่อาศัยอย่างน้อย 70%
• มีภาระผูกพันจากผู้ปกครองว่าจะมีการจัดสรรหุ้นให้กับเด็กหลังจากการก่อสร้างเสร็จสิ้นหรือชำระเงินกู้
• ผู้พัฒนาเองต้องได้รับการรับรองจากธนาคารที่เลือก

เอกสารสำหรับกองทุนบำเหน็จบำนาญจะต้องนำมาจากผู้พัฒนา

รับสร้างบ้าน

คุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อซื้อหรือสร้างบ้านส่วนตัว ไม่แนะนำให้ซื้อบ้านเสมอไป เนื่องจากหลายคนต้องการบ้านที่มีเอกลักษณ์ตามความต้องการของตนเอง

รับเงินสำหรับทุนการคลอดบุตรด้วยการตัดสินใจดังกล่าวอาจจะในสองรุ่น ในขั้นต้น คุณสามารถรอได้สามปี ซึ่งในระหว่างนั้นจะดำเนินการก่อสร้างด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง นอกจากนี้ยังได้รับอนุญาตให้ได้รับค่าชดเชยสำหรับค่าใช้จ่ายซึ่ง PF ต้องโอนเอกสารการชำระเงินและเอกสารอื่น ๆ ไปที่บ้าน

คุณสามารถรับจำนองเพื่อการก่อสร้างได้ ในกรณีนี้สามารถรับเงินจากรัฐได้ทันทีและไม่ได้จัดเตรียมหลักฐานการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญ แต่ให้กับธนาคาร

การซื้อที่อยู่อาศัยจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

รับซื้อบ้านจากญาติพี่น้องทุนเป็นสิ่งต้องห้ามเนื่องจากในกรณีนี้มีการทำธุรกรรมระหว่างบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน ดังนั้นหากพนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญเผยว่าญาติมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม การจ่ายเงินจะถูกปฏิเสธ

ห้ามมิให้ดึงดูดผู้เยาว์ให้ทำธุรกรรมทางการค้า ญาติที่อยู่ห่างไกลสามารถเข้าร่วมในกระบวนการนี้ได้ แต่พิจารณาตัวเลือกแต่ละรายการแยกกัน

ดังนั้นทุนการคลอดบุตรสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยรองหรืออสังหาริมทรัพย์ขั้นต้นมักถูกใช้บ่อย สามารถนำไปซื้อบ้าน อพาร์ตเมนต์ หรือแม้แต่ห้องพักได้ แต่ละครอบครัวต้องเข้าใจกฎเกณฑ์ในการใช้การสนับสนุนจากรัฐนี้ เพื่อไม่ให้ละเมิดกฎหมายและใช้ความช่วยเหลืออย่างมีประสิทธิภาพ