การเช่าทรัพย์สินของเทศบาลเป็นหนึ่งในแหล่งที่มาหลักของงบประมาณระดับภูมิภาค ในกรณีนี้ทรัพย์สินของเทศบาลถูกเข้าใจว่าเป็นทรัพย์สินที่เป็นของชุมชนในเมือง (ชนบทนิคม ฯลฯ ) ทรัพย์สินดังกล่าวมักจะเป็นของฝ่ายบริหารท้องถิ่นโดยทำหน้าที่ในนามของพลเมืองของหน่วยการปกครองที่กำหนด โปรดทราบด้วยว่าแม้ว่ากฎหมายของรัฐบาลกลางจะได้อนุมัติกลไกทางกฎหมายทั่วไปสำหรับการโอนทรัพย์สินของเทศบาลไปยังมือของเอกชน แต่ปัญหาเกี่ยวกับขั้นตอนจะได้รับการแก้ไขในพื้นที่ตามการกระทำทางกฎหมายที่นำมาใช้โดยหน่วยงานระดับภูมิภาค อย่างไรก็ตามลองดูทุกอย่างตามลำดับ
จุดขั้นตอนทั่วไป
กำหนดกฎหมายของรัฐบาลกลางรายการวัตถุที่สามารถเช่าหรือขายโดยการประมูลแบบแข่งขันได้ รายการของวัตถุดังกล่าวได้รับการประสานงานกับคณะกรรมการต่อต้านการผูกขาด หากคุณดูกฎระเบียบทั้งหมดอย่างละเอียดโดยเฉพาะคำสั่งของรัฐบาลฉบับที่ 67 ปี 2013 จะเห็นได้ชัดว่าการเช่าทรัพย์สินของเทศบาลส่วนใหญ่ดำเนินการผ่านการประมูลแบบเปิด ขั้นตอนในการดำเนินการได้รับการอนุมัติจากฝ่ายบริหารท้องถิ่น ตามปกติแล้วนั่นหมายความว่าการขายทรัพย์สินของเทศบาลในการประมูลในเชเลียบินสค์นั้นแตกต่างจากที่เสนอในตเวียร์หรือคาลินินกราด และปีศาจอย่างที่คุณทราบอยู่ในรายละเอียด ดังนั้นจึงควรดำเนินการดังกล่าวหลังจากได้รับคำแนะนำทางกฎหมายที่จำเป็นและที่ดีที่สุดคือพร้อมกับกิจกรรมที่มาพร้อมกับทนายความของคุณ
ความต้องการ
การเช่าทรัพย์สินของเทศบาลเกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามกฎและข้อกำหนดบางประการ ประการแรกจะมีการประกาศแจ้งการประมูล 20 วันก่อนการประมูล ในช่วงเวลานี้ผู้เสนอราคาที่มีศักยภาพและผู้ที่สนใจอื่น ๆ จะได้รับข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการประกวดราคาตามแผน สันนิษฐานว่าการเปิดกว้างดังกล่าวจะช่วยหลีกเลี่ยงการทุจริตและอำนวยความสะดวกในการซื้อขายที่เป็นธรรม ประการที่สองรายชื่อนิติบุคคลและบุคคลที่เข้าร่วมการแข่งขันจะถูกกำหนดขึ้นตามขั้นตอน โดยปกติแล้วการประมูลเพื่อขายทรัพย์สินของเทศบาลจะจัดขึ้นโดยไม่คำนึงถึงคุณสมบัติของผู้ประมูลรวมถึงการมี / ไม่มีฐานเทคโนโลยีทรัพยากรทางการเงินและแรงงาน หากไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดดังกล่าวการประมูลอาจไม่ถูกต้อง ในเวลาเดียวกันผู้จัดประมูลตามขั้นตอนบังคับกำหนดขนาดของเงินฝากทางการเงินซึ่งรับประกันการเข้าร่วมการประมูลของผู้เข้าร่วมการแข่งขัน
ข้อตกลงและภาระผูกพัน
กำลังดำเนินการเช่าทรัพย์สินของเทศบาลผ่านข้อตกลงระหว่างผู้ชนะการประมูลและฝ่ายบริหารท้องถิ่น ข้อตกลงดังกล่าวระบุรายการวัตถุที่เช่าขั้นตอนการจ่ายค่าเช่าบทลงโทษในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันตามสัญญาและอำนาจตามกฎหมายของคู่สัญญา ข้อแยกต่างหากกำหนดภาระผูกพันเพิ่มเติมที่ผู้เช่าต้องรับผิดชอบ (การเก็บรักษางานการปรับปรุงอาคารการสร้างอาคารใหม่ ฯลฯ ) นอกจากนี้ยังมีการกำหนดเหตุสุดวิสัยที่อาจกระตุ้นให้มีการแก้ไขข้อผูกพันตามสัญญาโดยข้อตกลงร่วมกัน
