การซื้ออสังหาริมทรัพย์และการขายเป็นกระบวนการที่
ไม่เพียงต้องการความเอาใจใส่ แนวทางที่สมดุล และทัศนคติที่รับผิดชอบ แต่ยังต้องรวบรวมและยื่นเอกสารบางฉบับต่อหน่วยงานจดทะเบียนของรัฐด้วย
แพ็คเกจเอกสารของผู้ซื้อ
ส่วนฝ่ายที่ทำการซื้อนั้นขึ้นอยู่กับความพร้อมของจำนวนเงินที่ต้องการ ในการทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น จำเป็นต้องแสดงเอกสารระบุตัวตนเท่านั้น หากการซื้อนั้นกระทำโดยบุคคลที่แต่งงานอย่างเป็นทางการและทรัพย์สินนั้นจดทะเบียนในกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งจะต้องได้รับความยินยอมจากสามีหรือภรรยาในการทำรายการซึ่งรับรองโดยทนายความรับรองโดยถูกต้องจะต้องจดทะเบียน สิทธิในทรัพย์สิน ผู้ซื้อไม่ต้องการเอกสารเพิ่มเติม
กรณีที่ทุกการกระทำเพื่อซื้อบ้านบุคคลที่ไว้วางใจบุคคลที่สาม (ตัวแทนของหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์หรือบุคคลอื่นใด) จะต้องมีหนังสือมอบอำนาจที่ออกและรับรองในลักษณะที่กฎหมายกำหนด
เราจะไม่พิจารณาการซื้ออพาร์ตเมนต์ในการจำนองในบทความนี้ เช่นเดียวกับการขายหรือการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยโดยนิติบุคคล
แพ็คเก็จเอกสารของผู้ขาย
หากบุคคลใดทำหน้าที่เป็นผู้ขายโดยไม่ขาดตกบกพร่องจากเขา
เอกสารต่อไปนี้เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการขายอพาร์ตเมนต์:
- บัตรประจำตัว
- เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของของผู้ขายในทรัพย์สินนี้
- หนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่
- สารสกัดจากหนังสือบ้าน
เอกสารเหล่านี้สำหรับการขายอพาร์ทเมนต์มีความจำเป็นแต่ไม่ใช่สิ่งเดียวเท่านั้น ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะและวัตถุประสงค์ในการขาย (จำนวนเจ้าของ อายุ และสุขภาพของผู้ขาย ฯลฯ) จำนวนเอกสารที่ต้องใช้จะเปลี่ยนแปลงไปด้วย
อาจต้องใช้เอกสารต่อไปนี้สำหรับการขายอพาร์ตเมนต์:
- เอกสารอนุญาตของผู้ปกครอง;
- หนังสือรับรองการปฏิเสธเจ้าของร่วมอื่น ๆ เพื่อนบ้านหรือเจ้าหน้าที่ของเมืองในการซื้อห้องในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง
- เอกสารทางราชการเกี่ยวกับการเลิกสมรสหรือการเสียชีวิตของคู่สมรส
- การยืนยันทางกฎหมายของการเข้าสู่มรดก
ใบรับรองและใบรับรองจำนวนหนึ่ง (เกี่ยวกับการไม่มีภาระผูกพันและหนี้สิน การชำระภาษี ความสามารถทางกฎหมายหรือการปลดปล่อย ฯลฯ) จำเป็นต้องคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าเอกสารเพิ่มเติมสำหรับการขายอพาร์ตเมนต์มีอายุการใช้งานจำกัด
ผู้ขายและผู้ซื้อต้องตระหนักว่ามีหลายสถานการณ์ที่ไม่สามารถขายได้ ไม่สามารถขายทรัพย์สิน:
- โดยหนังสือมอบอำนาจ (ในกรณีของการเสียชีวิตของตัวการ);
- ภายใต้สัญญาการจ้างงานทางสังคม
- ในกรณีของการพัฒนาขื้นใหม่ผิดกฎหมาย
- หากผู้เยาว์ลงทะเบียนในนั้นและไม่มีการตัดสินใจเชิงบวกของหน่วยงานผู้ปกครองในการทำธุรกรรม
แน่นอนว่าเอกสารข้างต้นทั้งหมดแสดงถึงรายการที่ไม่สมบูรณ์ เฉพาะผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้กว้างขวางในด้านการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินเท่านั้นที่สามารถพูดได้อย่างชัดเจนว่าเอกสารใดบ้างที่อาจจำเป็นสำหรับการขายอพาร์ทเมนต์ ที่ปรึกษาที่มีความสามารถจะไม่เพียงแต่ประกาศรายการเอกสารที่จำเป็นเท่านั้น แต่ยังสร้างลำดับของการรับตามระยะเวลาที่ใช้ได้ ซึ่งจะหลีกเลี่ยงการปฏิเสธที่จะลงทะเบียนธุรกรรมเนื่องจากใบรับรองหมดอายุ
คำแนะนำของคนรู้จัก (ถ้าไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้) หรือสิ่งพิมพ์ในสิ่งพิมพ์ต่าง ๆ สามารถใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงได้เท่านั้น แต่ไม่สามารถใช้เป็นแนวทางในการดำเนินการได้
