การตรวจสอบเอกสารประมาณการที่ไม่ใช่สถานะ: มันคืออะไร?

การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใด ๆ ไม่สามารถจ่ายได้ด้วยโดยไม่ต้องประมาณการ มีความจำเป็นในการดำเนินการตามขั้นตอนสำหรับการสร้างวัตถุ การตรวจสอบเอกสารประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐคือการดำเนินการศึกษาวิเคราะห์เอกสารการก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงโครงการประมาณการ งานนี้ดำเนินการตามกฎที่บังคับใช้ในรัสเซีย อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ในบทความ

งานของงานถือว่าตรงต่อเวลาการป้องกันข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการออกแบบส่วนต่างๆ ของโครงการ นำเอกสารให้สอดคล้องกับกฎระเบียบทางเทคนิคและแผนผังเมือง การตรวจสอบเอกสารการประมาณที่ไม่ใช่ของรัฐทำให้คุณสามารถตรวจสอบการคำนวณในการประมาณการได้ เช่นเดียวกับอัตราส่วนของต้นทุนและปริมาณ การติดตั้งการโต้ตอบของราคาที่ระบุในเอกสารพร้อมมูลค่าที่แท้จริงจะดำเนินการ หากมีการเปิดเผยค่าใช้จ่ายที่วางแผนไว้ส่วนเกิน สถานการณ์ที่ทำให้เกิดสิ่งนี้จะถูกตรวจสอบ

จำเป็นต้องมีเหตุการณ์เมื่อใด

ขั้นตอนจะดำเนินการบนพื้นฐานของเอกสารสำหรับการแก้ไขปัญหาความขัดแย้งที่เกี่ยวข้องกับความถูกต้องของราคาที่ระบุโดยคำนึงถึงการเพิ่มขึ้นของราคาและการละเมิดกรอบการกำกับดูแล เหตุการณ์นี้จำเป็นสำหรับการวางแผน:

• การก่อสร้าง;
• การสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขึ้นใหม่
• ยกเครื่อง.

ด้วยความช่วยเหลือของผู้เชี่ยวชาญ ข้อพิพาทเกี่ยวกับกำหนดเวลาสำหรับความสมบูรณ์ของวัตถุหรือบางส่วนของวัตถุ มีความจำเป็นที่จะต้องมีการตรวจสอบเอกสารการก่อสร้างและตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายที่บังคับใช้ การตรวจสอบจะดำเนินการในกรณีที่จำเป็นต้องกำหนดเงื่อนไขทางเทคนิคของวัตถุหลังภัยพิบัติทางธรรมชาติ

การตรวจสอบใช้กับเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์ทางเทคนิคของอาคารในระหว่างการเปลี่ยนรูป การสร้างใหม่ และในบางกรณี เหตุการณ์เป็นสิ่งจำเป็นในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุหรือเหตุฉุกเฉินที่สถานประกอบการและในกรณีประกันภัยที่เกี่ยวข้องกับเหตุการณ์เหล่านี้

บริเวณ

บนพื้นฐานของสิ่งที่ไม่ใช่รัฐสอบเอกสารโครงการ? ในกระบวนการพิจารณาคดีอาญา จะมีเพียงการพิจารณาคดีเท่านั้น เธอได้รับการแต่งตั้งจากคำตัดสินของศาล คำสั่งของพนักงานสอบสวน ผู้เชี่ยวชาญด้านการสอบสวน หรือพนักงานอัยการ

ผลที่ได้ถือเป็นความเห็นของผู้เชี่ยวชาญซึ่งจะมีอำนาจต่อศาล ใช้เพื่อพิสูจน์หรือหักล้างข้อมูล ในการดำเนินคดีทางแพ่งจะมีการแต่งตั้งการตรวจสอบวิสามัญ จะดำเนินการตามความคิดริเริ่มของผู้เข้าร่วมคนใด ผลการจัดงานคือบทสรุปของผู้เชี่ยวชาญ

ประเภท

เช็คสามารถเป็นรัฐบาลและอิสระ. ด้วยเหตุนี้ ความแตกต่างบางประการของขั้นตอนจึงแตกต่างกัน หากวัตถุมีความสำคัญของรัฐบาลกลาง งานนั้นจะเป็นของรัฐ เหล่านี้เป็นอาคารสำหรับการก่อสร้างซึ่งใช้งบประมาณของรัฐ ซึ่งรวมถึง:

• อาคารที่มีเอกลักษณ์
• วัตถุที่ซับซ้อนและเป็นอันตราย
• ห้องลับ

ในกรณีอื่นที่ไม่ใช่รัฐการตรวจสอบเอกสารโครงการ มันคืออะไร? นี่เป็นขั้นตอนที่ดำเนินการโดยองค์กรเอกชน วัตถุดังกล่าวไม่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากงบประมาณของรัฐ การตรวจสอบเอกสารประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐจะดำเนินการโดยไม่มีความแตกต่างของระบบราชการและการบริหารที่เข้มงวด ยิ่งกว่านั้นขั้นตอนนี้จะถูกกว่า

ด้วยเหตุการณ์แบบนี้ คุณจะได้รู้ข้อสังเกตที่ลูกค้าสามารถแก้ไข ผู้จัดการของบริษัทดังกล่าวจะแนะนำลูกค้าในประเด็นที่น่าสนใจเสมอ ในความร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญของรัฐบาล วิธีนี้ใช้ไม่ได้ผล มีเพียงคำขออย่างเป็นทางการเท่านั้นที่ทำได้

กฎของการดำเนินการ

การตรวจสอบการประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐจะดำเนินการที่พื้นฐานของกฎเครื่องแบบ ขั้นแรก จะมีการหารือเกี่ยวกับแผนงานโดยละเอียดและผลลัพธ์ที่ต้องการกับลูกค้า เป้าหมายของงาน องค์ประกอบ ราคา และกำหนดเวลาจะถูกกำหนด จากนั้นคุณต้องเตรียมเอกสารที่จะให้ข้อมูลที่มีค่าแก่ผู้เชี่ยวชาญ จากนั้นการตรวจสอบเอกสารโครงการอย่างอิสระจะทำให้ได้ข้อสรุปที่ถูกต้อง

เมื่อเซ็นสัญญาผู้เชี่ยวชาญจะดำเนินการ,การศึกษารายละเอียดของเอกสาร เวลาในการวิจัยอาจใช้เวลา 1 สัปดาห์หรือ 1 เดือน คำนี้ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของวัตถุ ปริมาณของเอกสาร หลังจากตรวจสอบลูกค้าจะได้รับเอกสารพร้อมผลลัพธ์ หากมีความไม่ถูกต้อง ผิดพลาด ฝ่าฝืน ผู้เชี่ยวชาญจะให้คำแนะนำในการกำจัดสิ่งเหล่านั้น

เอกสาร

ในการดำเนินการตรวจสอบเอกสารการประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐ คุณควรจัดเตรียม:

1. ใบสมัคร (1 ชิ้นสำหรับการประมาณแต่ละครั้ง)
2. จดหมายที่ส่งถึงผู้บริหาร
3. ข้อมูลการระบุวัตถุ
4. เอกสารโดยประมาณ - ในรูปแบบกระดาษและอิเล็กทรอนิกส์
5. บิลปริมาณหรือโครงการ
6. การมอบหมายโครงการ

หากขั้นตอนถูกกำหนดโดยศาล จำเป็นต้องมีการกำหนดการนัดหมาย บริษัทต้องตรวจสอบความครบถ้วนของเอกสารภายใน 3 วันทำการ นับแต่วันที่ได้รับ

สั่งซื้อได้ที่ไหนดี?

คุณสามารถสั่งซื้อขั้นตอนในส่วนตัวหรือบริษัทของรัฐ ในกรณีแรกราคาอาจจะสูงขึ้น แต่การจัดงานจะดำเนินไปเร็วขึ้น ตามอาร์ท. 50 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย บริษัทต้องได้รับการรับรอง การตรวจสอบเอกสารประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐดำเนินการใน บริษัท เอกชน ความเชี่ยวชาญของบริษัทเหล่านี้มีผลบังคับเช่นเดียวกับหน่วยงานของรัฐ สามารถตรวจสอบเอกสารทั้งหมดหรือบางส่วนได้

ขั้นตอนของรัฐดำเนินการบนพื้นฐานของกระบวนการทางกฎหมายโดยคำสั่งของหน่วยงานท้องถิ่นหรือตามคำร้องขอของฝ่ายในการก่อสร้าง ประชาชนเองแทบไม่หันไปหาหน่วยงานของรัฐเพื่อใช้บริการดังกล่าว กิจกรรมจะดำเนินการตามกฎเดียวกัน

ผล

มักจะประเมินความเชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ของรัฐเอกสารช่วยให้คุณระบุต้นทุนการก่อสร้างที่เกินจริงได้ เหล่านี้เป็นค่าแรงที่ไม่สมเหตุสมผล รวมถึงค่าขนส่ง อุปกรณ์และวัสดุ ความผิดพลาดโดยเจตนาไม่ใช่เรื่องแปลก

บางครั้งเวลาก่อสร้างก็เกินจริง ซึ่งเพิ่มต้นทุนจริง มีการระบุการละเมิดที่เกี่ยวข้องกับความแตกต่างของมูลค่าในช่วงเวลาต่างๆ ผลลัพธ์ของขั้นตอนสามารถเป็นบวกได้หากทุกอย่างในเอกสารถูกกรอกตามบรรทัดฐานและการสำรวจทางวิศวกรรม ผลของเหตุการณ์ยังเป็นลบ ในกรณีที่มีความขัดแย้ง ลูกค้าหรือผู้รับเหมาสามารถโต้แย้งเรื่องนี้ในศาลได้

ตรวจสอบการออกแบบและประเมิน

การตรวจสอบการประมาณการการออกแบบที่ไม่ใช่ของรัฐเอกสารประกอบช่วยให้คุณสามารถระบุข้อผิดพลาดและการละเมิดได้ มักเกิดจากความประมาทหรือไร้ความสามารถของพนักงาน บางครั้งราคาของวัตถุจะลดลงโดยเจตนาเพื่อให้ลูกค้าเลือกโครงการนี้โดยเฉพาะ สถานการณ์ที่คล้ายคลึงกันเกิดขึ้นกับการประมูล

คณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญสามารถตรวจจับการฉ้อโกงเมื่อราคาสถานที่ก่อสร้างสูงเกินจริง แล้วเงินก็ถูกปล้นไป ข้อบกพร่องตามปกติยังนำไปสู่ปัญหาต่าง ๆ ในอนาคต เช่น ถ้าซื้อวัสดุก่อสร้างเพิ่มจะไม่เป็นผลดีต่อลูกค้าและผู้รับเหมา การตรวจสอบเอกสารการออกแบบและการประเมินที่ไม่ใช่ของรัฐจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงค่าปรับสำหรับเอกสารที่ไม่เหมาะสม นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อป้องกันความขัดแย้งกับลูกค้าและนักลงทุน และยังช่วยประหยัดเวลาอีกด้วย

ต้นทุนถูกกำหนดอย่างไร?

ราคาของขั้นตอนขึ้นอยู่กับ:

• ปริมาณเอกสาร;
• ความเร่งด่วนของการดำเนินการ
• จำนวนการกระทบยอดและการคำนวณที่จำเป็น
• ดึงดูดผู้เชี่ยวชาญ
• ดำเนินการในวันหยุดสุดสัปดาห์หรือวันหยุด
• ออกเดินทางให้กับลูกค้า
• การเตรียมการซ้ำซ้อนของข้อสรุป

ค่าใช้จ่ายอาจขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆ เช่นกัน การคำนวณราคาจะดำเนินการพร้อมกับข้อสรุปของสัญญา

ข้อผิดพลาดในการประมาณค่า

โดยปกติเมื่อดำเนินการตามขั้นตอนจะมีการเปิดเผยข้อผิดพลาดของตัวประมาณ มักเกี่ยวข้องกับ:

• ความไม่ถูกต้องเมื่อทำการคำนวณ
• การคำนวณต้นทุนของแผนไม่ถูกต้อง
• คำจำกัดความของสัมประสิทธิ์ที่ไม่เหมาะสม
• ราคาอ้างอิงผสม
• การประเมินค่าอุปกรณ์และวัสดุสูงเกินไป
• การประเมินค่าแรงสูงเกินไป
• ค่าขนส่งที่เพิ่มขึ้น
• เพิ่มขึ้นในระยะเวลาการก่อสร้าง

ข้อผิดพลาดจะถูกเปิดเผยโดยการตรวจสอบเอกสารอย่างรอบคอบ ขั้นตอนเริ่มต้นขึ้นเนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างที่เกินจริงโดยไม่ได้ตั้งใจหรือโดยเจตนา

การเปลี่ยนแปลง

ข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญด้วยการกำหนดข้อผิดพลาดในเอกสารให้โอกาสในการเปลี่ยนแปลงพวกเขา คุณสามารถสร้างปริมาณการแก้ไขที่แสดงรายการความไม่ถูกต้องที่แก้ไขทั้งหมด แต่มีการเปลี่ยนแปลงในเอกสารฉบับเดียวกันกับเชิงอรรถที่เกี่ยวข้อง

เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงเอกสารจะถูกส่งไปยังความเชี่ยวชาญของรัฐรอง จะดำเนินการในลักษณะเดียวกับครั้งแรก บนพื้นฐานของเหตุการณ์นี้มีการสร้างข้อสรุปใหม่ มันจะเป็นบวกหากความไม่ถูกต้องได้รับการแก้ไขเรียบร้อยแล้วบนพื้นฐานของบรรทัดฐานทางกฎหมายในปัจจุบัน หากพบข้อผิดพลาด การตัดสินใจจะเป็นลบ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องแนะนำการเปลี่ยนแปลงใหม่

ความเชี่ยวชาญของรัฐเป็นสิ่งจำเป็นหลังจากเตรียมเอกสารครบแล้ว ด้วยเหตุนี้ ลูกค้าจะไม่อนุญาตให้มีการหักต้นทุนก่อนเริ่มการก่อสร้าง ขั้นตอนที่ไม่ใช่ของรัฐจะดำเนินการในทุกขั้นตอนของการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก

คุณต้องการประมาณค่าพนักงานหรือไม่?

หลายบริษัทไม่รู้ว่าจะรับมือไหวไหมงานของผู้ประมาณการ ผู้เชี่ยวชาญนี้จะจำเป็นก็ต่อเมื่อเขาเต็มไปด้วยงานอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการบำรุงรักษาควรน้อยกว่าการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญรายอื่น

ผลลัพธ์ไม่ได้ถูกกำหนดโดยไม่ว่าบุคคลนั้นจะอยู่ในสำนักงานหรือได้รับการว่าจ้างจากบุคคลภายนอกและอยู่ในระดับความเป็นมืออาชีพของเขา เมื่อร่างการประมาณต้องคำนึงถึงมาตรฐานปัจจุบันรวมทั้งปรับให้เหมาะสมในแต่ละขั้นตอนของงาน ด้วยการดำเนินกิจกรรมดังกล่าว ควรคำนึงถึงส่วนทางเทคนิคของโครงการด้วย และผู้ประเมินจำเป็นต้องอ้างอิงถึงย่อหน้าของเอกสาร ใช้เฉพาะราคาปัจจุบันและข้อบังคับท้องถิ่นเท่านั้น