Äganderätt kallas rättenskilda individer eller grupper av individer för att använda resurser. Detta är en relation mellan människor som uppstår i samband med tillgången på varor och deras ytterligare användning.
Teorin om äganderätt definierar människornas beteende när det gäller varor. Underlåtenhet att följa dem orsakar en betydande kostnadsökning.
Det bör också noteras att förhållandetegendom kommer från problemet med knapphet på resurser. Genom att skapa befogenheter kan du begränsa och effektivisera konflikter om användningen av specifika resurser. De minskar osäkerheten i den ekonomiska miljön och gör den mer förutsägbar. Rättigheterna skyddas av ett komplex av traditioner, oskrivna tullar.
Teorin om äganderätten är relaterad till beteendet hos en ekonomisk enhet. Förbud och begränsningar garanterar emellertid inte entydigt genomförande av dessa krav.
Institutionell teori om äganderättanser utbytet av rättigheter som ett utbyte av klausuler om befogenheter, som inkluderar elva delar: besittning, förvaltning, användning, rätt till inkomst, kapitalets värde, till säkerhet, överföring av egendom genom testament eller arv, ansvar i form av insamling, på obestämd tid, förväntan på naturlig återkomst , förbud mot skadlig användning.
Specifikationsproblem
Specifikation innebär exakt definitionalla ägarens befogenheter. Om rätten är tydligt definierad men inte tillräckligt skyddad ökar risken för osäkerhet. I den verkliga världen kan det inte finnas några hundra procent skydd och specifikation av makter, eftersom detta kräver fullständig, omfattande information.
Erosion uppstår när rättigheter är felaktigt fastställda eller rättigheter är föremål för begränsningar som minskar resursernas effektivitet och värde.
Coases sats
Enligt Coase är eksternaliteter (eksternaliteter)uppstår när makterna inte är tydligt definierade. Han skyller på marknaden för misslyckanden. Därför är det nödvändigt att förbättra lagstiftningen. Om marknadsmisslyckanden kvarstår är staten skylden.
Fastighetsrättsteori genom Coases teoremvisar att problemet inte är privat egendom utan brister. Transaktionskostnader spelar en nyckelroll här. Om de är lika med noll är laglig reglering nödvändig. När de är positiva är fördelningen av rättigheter inte längre neutral. Det börjar påverka produktionsstrukturen och dess effektivitet. Således öppnar den ekonomiska teorin om äganderätt, särskilt Coase-teoremet, nya sätt att förstå statens roll.
Teorins viktigaste framsteg
Fastighetsrättsteori erkänns uttryckligentillgänglighet av alternativa ägarsystem. Det finns tre huvudsakliga juridiska system. I privat ägande är individen ägare. Hans ord för att lösa problem med resursanvändningen betraktas som slutgiltigt. Således är individer i ett privilegierat förhållande i betydelsen tillgång till vissa resurser: det är endast öppet för ägaren eller personer som han har delegerat eller överfört makter till. Under statligt ägande tillhandahålls tillgång till sällsynta resurser baserat på samhällets kollektiva intresse. Faktum är att ingen har en privilegierad position, eftersom inget personligt intresse erkänns som tillräckligt för att använda någon resurs. Med gemensam egendom har ingen heller en privilegierad position, men tillgången till förmåner är öppen för alla.
