Idag, det största problemet för de ungafamiljen köper sin egen lägenhet. Det här är verkligen knepigt. Om släktingar inte har möjlighet att hjälpa de unga, måste de ta lån från banker med hög ränta. Trots alla statliga program har inte alla familjer råd att betala tillbaka ett stort lån. Svårigheter uppstår redan i registreringsfasen. Banker försöker minimera sina risker, så de ordnar olika kontroller av de uppgifter som tillhandahålls. Idag kommer vi att prata om hur man får en inteckning i Chelyabinsk, vilka problem som kan uppstå och vad du behöver vara beredd på.
Erbjuder hjälp
De kan ses nästan överallt idag:"Jag hjälper dig att få ett lån", "Jag ordnar en inteckning mot en mindre avgift" och liknande. Men du måste vara medveten om att ingen tar onödiga risker. Syftet med dessa annonser är att samla in en provision för "hjälp". Låt det vara 500 eller 1000 rubel, men sådana mellanhänder är inte ansvariga för någonting, för de lägger in en ansökan hos banken, vilket i sin tur kommer att ge det slutliga svaret. Med samma framgång kan du själv göra en begäran till banken. Men eftersom det inte är så lätt att ta en inteckning i Chelyabinsk, väljer folk att spela det säkert och betala för tjänsten till "proffs".
Låneprogram - fungerar de?
Visst finns det erbjudanden och människor som händer varje dagflytta in i nya bostäder. En annan sak är att verifieringen av kunddata är mycket grundlig. Men banken har också risker. En finansiell institution måste utfärda cirka två till fem miljoner rubel och sedan vänta tjugo år på återbetalningen av detta belopp. Men tänk om en person blir allvarligt sjuk om några år och tappar sitt jobb som ett resultat? Är små barn registrerade i lägenheten? Kommer banken att kunna sälja den här lägenheten, som är en säkerhet, eller tar det många år att fortsätta en tvist med kunden? Alla dessa risker leder till höga räntor. Det vill säga betalarna täcker också de förluster som banken ådrar sig i sådana fall.
Bankvillkor
Idag vill vi ta reda på hur man tarinteckning i Chelyabinsk. Mer än 20 tusen bostadslån utfärdas i regionen varje år. Dessutom erbjuds sådana program av 20 banker. Ledarna är Rysslands Sberbank och VTB 24. Förutom dem verkar bankerna Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank, etc. i detta segment. Regionala inkluderar Chelyabinvestbank, UralPromBank och Uglemetbank.
Förhållandena är dock ganska tuffa.Räntan når 22,4% per år för rubellån och 12% för lån i utländsk valuta. Samtidigt beror räntan direkt på hur kunden kunde övertyga banken om sin solvens. Därför, om du funderar på hur du kan få en inteckning i Chelyabinsk, måste du definitivt prata med din arbetsgivare så att du betalar skatt på hela lönen. Öppna dessutom en insättning i den bank du väljer och börja dra av ett visst belopp varje månad. Efter ungefär ett år får du en bekräftelse på din solvens. Deltagare i löneprojekt kan räkna med en låg ränta, liksom låntagare som har minst 30% av objektets värde på bankkontot.
Primära krav
Inte alla har tid att ta itu medarbetsgivare och spara pengar på en insättning. Hur får jag en inteckning snabbare i Chelyabinsk? För att göra detta måste du äga något som banken kan acceptera som säkerhet. Till exempel har du en liten lägenhet. Banken kan acceptera dokument för henne som pant och ge pengar för köp av en annan. Eller så måste du ha en utbetalning. Ju större det är, desto lättare blir det att göra en affär. Ett intyg som ger rätt till moderskapital kan också användas som utbetalning. Det finns andra statliga subventioner som accepteras av bankinstitutioner. Det finns till exempel ett särskilt program för militär personal.
Om du inte har något av ovanstående, dåförsök att tillhandahålla dokument som bekräftar gedigen arbetserfarenhet i en organisation och höga officiella löner. I det här fallet minskas chanserna för att din ansökan ska övervägas, men de kvarstår. Och om de listade fallen inte gäller dig och det inte finns något belopp som är tillräckligt för en första betalning, kan du inte spendera pengar på resor till banker - svaret blir negativt.
Vi beräknar den månatliga betalningen
Var noga med att utvärdera dina möjligheter.För detta finns det speciella räknare som gör att du kan uppskatta hur mycket inteckningen i Chelyabinsk kommer att kosta dig. Bankchefen kan också beräkna räntor gratis för dig. Om du tar 2 miljoner rubel i fem år blir den månatliga betalningen 45 000 rubel. Detta är om vi talar om den lägsta räntan, det vill säga 12%. Om du sträcker ut betalningar i 10 år får du ett mer attraktivt belopp, nämligen 28 000 rubel. Då kommer du att förlora mycket på grund av överbetalning. Om du till exempel tar ett lån i 20 år betalar du bara 6000 mindre per månad, men du betalar dubbelt så mycket.
Vad man ska göra för en ung familj
Så om du är osäker på att ansökangodkänna och försök sedan spara lite pengar. Ja, det är svårt, särskilt när du hyr en lägenhet. Du kan tillfälligt flytta till dina föräldrar och spara det belopp som betalades för bostäder och lägga till minst samma belopp till det. Det disciplinerar och utbildar dig för ett framtida liv med kredit. Betalningsprocessen är mycket lång. När du har tagit ett lån till de nygifta har du tid att uppfostra dina barn innan du betalar det helt.
Flera poäng
Sedan inteckning för bostäder i Chelyabinsk faktisktär, men faktiskt behöver du fortfarande försöka få det, du måste gå för knep. Har du lån? Glöm att godkänna din ansökan. I bästa fall kommer du att erbjudas en omprövning av ansökan efter full återbetalning. Innan du får pengar från den här banken, förstås. Så vad behöver göras? Hitta en lägenhet vars ägare är villiga att vänta ett tag. Ta dokumenten till banken. Om det inte finns något belopp till hands, tillräckligt för att betala den första delen, måste du få det med ett andra lån.
Att döma av recensionerna vägrar han sällan hanskunder till "Delta-Bank". Men man måste komma ihåg att helt hopplösa fall inte kommer att beaktas någonstans. Det vill säga det här är alternativ när en person inte har säkerhet, en första betalning eller officiell anställning. När du har fått ett officiellt svar om att ansökan har godkänts kan du snabbt ansöka om konsumentlån hos en annan bank. Med den kan du betala av befintliga lån, som redan har "exponerats" under granskningen, och ta de styrkande handlingarna till banken där du kommer att ansöka om en inteckning. Resterande belopp används för att göra den första betalningen.
Första sysslor
Om du tror att detta är slutet på det, dådu har fel. Gör dig redo direkt, det här är en inteckning. Det är möjligt att ta en inteckning för en lägenhet i Chelyabinsk, men den är lång och ganska dyr. Så snart du har fattat ett positivt beslut måste du beställa ett matrikkontopass och betala för dess snabba produktion. Därefter kommer representanter för bedömningsorganisationen till dig för att inspektera den förvärvade fastigheten. Det kostar 2000 rubel. Om du har tur finns det en bekräftelse på inkomsten och räntan har beräknats som ett minimum, då blir den 12,5 per år i femton eller tjugo år.
Men det är inte allt.När du väljer var du ska få en inteckning i Chelyabinsk, försök hitta banken där det inte finns någon provision för att utfärda ett lån. Annars ger du ytterligare 11 000 till 25 000 rubel. Samtidigt utfärdas en försäkring av lägenheten (titel och säkerhet), samt låntagarens liv och hälsa. Du måste betala för det årligen. Du kan vägra försäkring, men då kommer räntan att stiga. Försäkringspremierna varierar från 7 000 till 10 000 rubel per år.
Lån godkänt
Som du kan se är allt inte så snabbt och billigt somdet verkade. Innan du tänker på var och hur du kan få en inteckning för en lägenhet i Chelyabinsk måste du därför definitivt väga dina ekonomiska möjligheter. Banken kommer att godkänna den valda lägenheten ett par dagar efter att värderarna har anlänt. Därefter kan du göra en förskottsbetalning till säljaren, 15% av bostadskostnaden. Kom ihåg att det är därför vi ansökte om ett konsumentlån. I vissa fall kan banken kräva 30%, detta belopp ordineras bara som en handpenning.
Affären i sig kommer att ske om ytterligare en vecka.Nu måste du komma till bankkontoret och underteckna alla papper. Köparen skriver ett kvitto på att han mottog utbetalningen. Nu kan du gå till Regalat och registrera en affär. Dokumenten är klara om ungefär en vecka. Nu får du en inteckning för banken, och så snart cheferna har det kan köparen få hela beloppet på sitt konto.
Hur man får en inteckning utan handpenning
I Chelyabinsk liksom i andra städerI Ryssland kan det vara ganska svårt att ta konsument- och hypotekslån parallellt. Därför vill kunder ofta undvika detta ögonblick och få ett lån till hela värdet av hemmet. Men det kan finnas allvarliga problem med detta. För att undvika dem kan du förhandla med släktingar som kan ordna sin bostad som ytterligare säkerhet. Sedan kommer banken lättare att ge dig det belopp du behöver för att slutföra försäljnings- och köptransaktionen.
Det andra alternativet är att någon ska talaborgensman. Det är mycket viktigt att den här personen äger en lägenhet eller en bil, eller ännu bättre, båda. Dessutom måste han vara anställd och få en officiell lön.
Stuga eller hus
Inteckningen för ett privat hus i Chelyabinsk tas fortfarandesvårare än en lägenhet. Idag överväger många familjer detta alternativ. För vissa är detta ett tillfälle att bo i ett ekologiskt rent område, medan andra vill odla färska grönsaker och frukter på sin webbplats. I vilket fall som helst ser ett privat hus mer attraktivt ut än en liten lägenhet. Tyvärr är det ganska dyrt att köpa, så du måste tillgripa lånade medel.
Vilka är svårigheterna?
Hemlån i Chelyabinsk kommer endast att godkännasom den uppfyller ett antal krav. Detta är ett objekt som har mindre likviditet jämfört med en lägenhet. Därför bedömer banker noggrant dess tillstånd, läge och till och med materialet från vilket det är byggt. Detta är förståeligt, de är främst intresserade av om de snabbt kan sälja det och returnera pengarna.
I vissa kreditinstitut, du omedelbartde kommer att svara att det inte går att få en inteckning på ett hus i Chelyabinsk. En inteckning på ett hus i banker utfärdas, du behöver bara samla in fler dokument. Så det finns flera viktiga funktioner.
- Om lägenheten inte påverkar beslutet för mycket, kommer detta att vara nyckelfaktorn här. Husets kommunikation och tekniska skick kommer också att spela en viktig roll.
- Depositionen gäller även tomten.
- Inteckningsräntan kommer att vara högre än för en lägenhet.
- Vi måste räkna med ytterligare bankkommissioner.
Istället för slutsats
Som du kan se kräver registrering av en inteckning en nyktersyn på saker och tillgången till ett komplett dokumentpaket som kan bekräfta solvens. Om du idag inte är redo att låna ut dem till banken är det förmodligen för tidigt att tänka på hypotekslån. Du kan gå till banken och be dig göra en preliminär beräkning. För att göra detta, ta ett lönebevis, berätta chefen om tillgängliga lån, egendom, affärer. I det här fallet vet du ungefär vad du kan lita på.
