"Militärt Hypotek": Villkor för mottagande i olika banker. Villkor för Sberbank och VTB på "Military Mortgage"

Att göra ett lån säkrat med bostäder kallasinteckning. Den används för att köpa hus eller lägenheter, medan den köpta fastigheten förblir som säkerhet, som en garanti för återbetalning, men köparen har rätt att använda den. En av typerna av sådan utlåning är "Militär inteckning". Villkoren skiljer sig från de vanliga programmen för köp av ett hem.

Utseendehistoria

Sedan 2005 har en lag trätt i kraft vilkenmöjligheten är fastställd för all militär personal att använda ackumulerade inteckningssystem (NIS). Samtidigt kan man börja prata om att få bostäder efter tre års deltagande i relevanta program. Denna metod för att låna ut husköp av militärpersonal började fungera först 2009.

Dess princip är följande.En soldat som har varit medlem i det finansierade programmet i tre år kan köpa ett hem. Samtidigt överförs pengar till hans personliga konto, som kan spenderas på förvärv av fastigheter. Ett sådant program skapades speciellt för militären, eftersom deras arbete innefattar långsiktigt samarbete.

Vem kan köpa bostäder

Innan du hanterar mekanismen för att fålån, är det nödvändigt att förstå vem som kan delta i programmet som låter dig köpa bostäder enligt det beskrivna schemat. Lagen gäller absolut all militär personal som arbetar under departement eller federala tjänster. Dessa inkluderar inte bara försvars- och inrikesministeriet, de som är underordnade ministeriet för nödsituationer, Rysslands Spetsstroy, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, presidentens huvuddirektorat för specialprogram och ett antal andra statliga avdelningar kan också bli deltagare.

Deltagande i spar- och inteckningssystemet kanvara både obligatoriskt och frivilligt. Alla befäl som har undertecknat sina första serviceavtal sedan 2005, alla befäl och befäl som har tjänat totalt i mer än tre år, om du räknar från början av samma period, faller under dess villkor.

Utan misslyckande innehåller programmet ocksåde anställda som överförts till en befattning för vilken befattningsrankan ges, och de som har genomgått relevanta kurser och efter 2008 fått en befattningsranking.

Delta frivilligt i en inteckningProgrammet är öppet för alla som tog examen från militärskolor och tecknade kontrakt före början av 2005. Befälhavare, befäl, befälhavare och arbetsledare omfattas också av detta system.

Hur systemet fungerar

Många är rädda för att delta i sådanaackumulerande medel, fruktade att vara kvar utan pengar och utan bostäder, medan alla glömmer att detta är staten "Militär inteckning". Hon har följande villkor: staten överför ett fast belopp till alla deltagare i inteckningsprogrammet från den federala budgeten till ett särskilt personligt konto. Alla mottagna pengar multipliceras med pålitliga och beprövade finansieringsinstrument. De belopp som allokeras från budgeten indexeras årligen. Till exempel, om statens årliga bidrag 2012 var 205 200, ökade det till 2013 till 220 000 rubel 2013.

Villkor för förvärv av bostäder

Att köpa ditt eget bostadfastigheter på bekostnad av budgeten, måste en soldat vara medlem i NIS, och den saknade delen av pengarna får endast registreras i partnerbanker för detta program. När det gäller resten skiljer sig "militär inteckning" inte alltför mycket från vanliga bostadslån. Villkoren för att tillhandahålla pengar är emellertid mer lojala, eftersom deras avkastning garanteras av staten.

Standardräntan på lån beror påDessutom köps fastigheter på primär- eller sekundärmarknaden, det varierar från 9,75 till 11,25% per år. För att köpa ett hus måste du samtidigt betala minst 10% av kostnaden. Lånets löptid är också bestämd: det tillhandahålls under en period av minst tre år, medan dess maximala löptid fastställs på grundval av att gäldenären vid full betalning inte får vara mer än 45 år gammal.

Du måste också vara beredd på att militärenkommer att vara skyldig att betala alla kostnader relaterade till registreringen av bostadsköpet för att "Militär inteckning" ska tillhandahållas. I villkoren föreskrivs att låntagaren själv spenderar på försäkringar, juridiska tjänster, bedömning av bostäder och dess statliga registrering.

Finansiella institut

Banker med hjälp av vilka "militärainteckning ", förändras inte villkoren för att få detta lån väsentligt. Men var och en av dem har sina egna egenskaper och nyanser. Fem banker samarbetar med detta program: Gazprombank, Svyaz-Bank, Bank ZENIT, VTB 24, Sberbank of Russia. Dessutom , 30% av alla affärer genom byrån som hanterar hypotekslån.

När du väljer en finansiell institution, någonen soldat har rätt att ta reda på villkoren för att bevilja ett lån i var och en av dem. Men för detta behöver du inte kringgå alla banker, memorera eller skriva ner kraven för var och en av dem. På webbplatsen för sammanslutningen av all militär personal inom UNIS-federationen hittar du inte bara en lista över banker utan också villkor för försäkringsbeloppet, tilläggsbetalningar, provisioner och andra typer av lån.

Villkor för Rysslands Sberbank

Om en soldat deltar iackumulerade hypotekssystem och bestämde sig för att köpa bostäder på kredit, då måste han bekanta sig med villkoren för olika banker, inklusive vad Sberbank erbjuder. "Militär inteckning", vars villkor kan tillgodose låntagaren, tillhandahålls av denna finansiella institution endast till NIS-deltagare. Samtidigt kräver banken att kunden kan bekräfta den avsedda användningen av medlen, förutsatt att den inte bara köpt bostaden som pant, utan också gett en garanti från makan och utfärdat obligatorisk försäkring. Samtidigt tillhandahåller banken bostäder på kredit till 10,5%, den maximala registreringsperioden överstiger inte 20 år. Det är värt att notera att räntan bara kommer att intressera låntagaren om han avskedas från tjänsten. Så länge han är i militären betalar staten lånet.

Få ett lån från VTB 24 bank

Inte bara Sberbank är populär bland militären.Många är också intresserade av de villkor under vilka "Militär inteckning" tillhandahålls på VTB 24. Villkoren i denna finansiella institution skiljer sig något från de som Sberbank erbjuder. Så, den lägsta räntan vid VTB 24 är 9,4%, handpenningen kan vara 10% av den totala kostnaden vid köp av en lägenhet och 25% om låntagaren köper ett hus med en tomt.

Dessutom kräver denna finansiella institution bara försäkringrisker för förlust eller skada på den förvärvade fastigheten enligt programmet Militärt inteckning. Bankens villkor innebär inte att det tas ut provisioner vid utfärdandet av ett lån och de erhållna medlen kan vid behov återbetalas före schemat. Låntagare har ett ganska stort urval av bostäder, eftersom de kan köpa en lägenhet i en ny byggnad, på sekundärmarknaden eller köpa ett hus med en tomt.

Pappersarbete

För att få ett hypotekslån, medlem-deltagareNIS måste lämna följande dokument till banken: ansökningsblankett, pass, intyg som bekräftar rätten att få ett riktat lån för bostäder. Dessa dokument är tillräckligt för att banken ska kunna besluta om utfärdandet av den erforderliga summan pengar. Finansdirektörens chef fyller i motsvarande ansökan och skickar den för övervägande. Om banken godkänner möjligheten att få ett lån enligt programmet "Military Mortgage", kommer villkoren för dess registrering att vara följande: kunden måste samla in dokument för det köpta objektet. Så, listan över obligatoriska papper innehåller följande:

1. Dokument som bekräftar säljarens ägande av bostadsfastigheten. Detta kan vara ett försäljnings- och köpeavtal, en gåva, ett formaliserat arv etc.

2. Certifikat som bekräftar det registrerade ägandet av det sålda objektet.

3. Teknisk dokumentation: pass, matrikkelnummer.

4. Certifikat som anger avsaknad av efterskott i betalning av elräkningar, hyra.

5. Godkännande av förmyndarskapsmyndigheter för försäljning om säljaren är minderårig.

Det är viktigt att alla dokument upprättas korrekt, annars godkänner inte bankadvokaten tillhandahållandet av ett sådant lån.

Tidig uppsägning av tjänsten

Olika situationer händer i livet och ibland människortvingas lämna militärens led. Ibland uppstår detta behov också för dem som redan har lyckats köpa en lägenhet med programmet Military Mortgage. Villkor vid uppsägning med ett lån utfärdat i någon av de finansiella institutionerna skrämmer många. De flesta är rädda för att vara hemlösa, men detta kommer inte att hända om låntagaren går med på att betala resten av skulden på egen hand.

Staten åtar sig att göraåterbetalning av lån endast för de som tjänar. Om militäravtalet har avslutats måste låntagaren fullgöra alla påtagna ekonomiska skyldigheter och betala återstående skuld.