Sedan 2007 har staten utfärdat mödrarkapital för att stödja unga familjer. Alla utbetalningar görs av Pensionsfonden och förmånen kan användas på en mängd olika behov, inklusive köp av bostad. För unga familjer är detta en chans att förbättra sina levnadsvillkor, eftersom fastighetspriserna bara stiger.
Vad kan man köpa med kapital?
Lagstiftningen tillåter användning av moderskapskapitalfonder:
- rekonstruera en bostad eller ett hus;
- köpa tekniska hjälpmedel för barnet om han behöver dem;
- göra en handpenning på en inteckning;
- användning i ett sparsystem för barnets mamma;
- betala för boende på ett vandrarhem;
- spendera på barnets utbildning.
Du kan dock inte köpa ett hus på landet med moderskapskapital. Samtidigt är det nödvändigt att skilja ett hus på landet från en dachabyggnad, och börja därför härifrån när du väljer ett hus.
Parametrar för ett bostadshus
För att avgöra om en byggnad kan köpas för kapital måste följande faktorer beaktas:
- Marktomten som huset ligger på bör tilldelas inte för dachakonstruktion, utan för individuell bostadskonstruktion.
- Det är viktigt att fastigheten ligger på Ryska federationens territorium.
- Huset måste nödvändigtvis ha en grund och huvudväggar, det vill säga falla under definitionen av "kapitalstruktur".
- Det kommer att gå att anmäla sig i huset.
- Den köpta fastigheten måste uppfylla alla normer som föreskrivs i bostadsbalken.
- Byn måste ha infrastruktur.
- Bostäder kan inte klassas som "rivning".
- En förutsättning är förmågan att bo i huset året runt, det vill säga att det ska ha ljus, vatten och värmesystem.
Därför, om strukturen uppfyller alla de beskrivnakriterier, men säljaren kallar det en dacha, då kan ett sådant dacha-hus köpas med moderskapskapital. Glöm inte heller att efter bostadsköp är hela fastigheten registrerad som delad ägo. Det vill säga att rättigheterna till fastigheter registreras för varje familjemedlem.
Hur man köper mark för konstruktion
För att dra nytta av statligt stöd vid köp av en tomt måste den uppfylla vissa krav, särskilt ha ett avsett syfte:
- För enskilt bostadsbyggande.
- För personligt jordbruk. Trots det faktum att sådan mark faller under jordbrukskategorin, innebär användningsändamålet byggandet av ett bostadshus på platsen.
Vilka marker kan inte köpas med hjälp av staten:
- Om platsen har ett avsett syfte för DNP, det vill säga, det innebär byggandet av ett hus som inte är lämpligt för årlig vistelse, utan bara för rekreation.
- Mark som ligger i SNT, det vill säga mark som avsatts för byggande av ett hus för rekreation och odling av grödor för personligt bruk.
Det är omöjligt att utföra individuellt bostadsbyggande på SNT:s och DNP:s mark, därför kommer det inte att vara möjligt att få kapital för konstruktion.
Nödvändiga handlingar för registrering av markrättigheter
Om kategorin mark uppfyller lagstadgade krav, kan du spendera moderskapskapital på byggandet av ett lanthus, efter att tidigare ha förberett följande dokumentpaket:
- Sökandens pass.
- Ett utdrag från Unified State Register of Land Register, det vill säga ett dokument som bekräftar att tomten är registrerad på det sätt som föreskrivs i lag och inte har några belastningar.
- Köp- och försäljningsavtal.
- Intyg om betalning av medel.
I vissa fall kan ett bolåneavtal krävas om bidraget från staten inte räckte till för att täcka alla kostnader för att köpa marken.
Är det möjligt att bygga ett hus med statligt stöd?
Som nämnts tidigare, om det avsedda syftet med marken är lämpligt, kan du bygga ett lanthus med moderskapskapital. Det finns två alternativ för att bygga bostäder:
- Med inblandning av en entreprenör.
- På egen hand.
Om det andra alternativet väljs, då statensubventionen kommer att ges i två lika delar. Överföring av medel sker 2 månader efter att ansökan om utbetalning har godkänts av Pensionskassan. Den andra utbetalningen kommer att göras tidigast ett halvår senare. Ett villkor måste dock vara uppfyllt - att bekräfta det faktiska slutförandet av arbetet. I det här fallet kan du lämna kvitton för betalning för byggmaterial.
I de fall där byggandet av ett hus går ut till en entreprenör, betalas hela beloppet en gång till denna organisations konto.
Dokument som krävs för att ta emot betalningar för byggandet
För att få moderskapskapital för byggandet av ett hus på landet måste du kontakta pensionsfonden med en motsvarande ansökan och tillhandahålla följande dokument:
- Originalcertifikat.
- Vigselbevis.
- Makarnas pass.
- Handlingar för barnet.
- Tillstånd att utföra byggnadsarbeten.
- Titeldokument för tomten, detta kan vara ett utdrag från Unified State Register som bekräftar äganderätten, ett arrendeavtal för tomten och andra dokument.
- Skyldighet att makarna efter uppförandet av huset kommer att registrera det som gemensam egendom, bestyrkt av notarie.
- Bankuppgifter till vilka medel kommer att överföras.
Om byggandet av ett hus på landet med moderskapskapital kommer att utföras av en entreprenör, åtföljs paketet med dokument av ett kontraktsavtal och dess bankuppgifter för överföring av medel.
Ett alternativ
Om moderskapskapital för byggandet av en dachaDu kan fortfarande få hus, men du har inte tid eller möjlighet att bygga, vad ska du göra? Det finns alltid möjlighet att ta en annan väg. Till exempel har en familj redan köpt en dacha, och den uppfyller till fullo alla kriterier som gör att byggnaden kan betraktas som bostad; det avsedda syftet med marken motsvarar också, men pensionsfonden vill inte göra eftergifter och inte utfärda förmåner. I det här fallet bör du inte bli upprörd, du kan säkert gå till domstol.
Dokument som krävs för alternativt alternativ
Det viktigaste är att bevisa det i domstolByggnaden är lämplig för familjeliv, särskilt för ett barn. Glöm inte att handlingar för tomten också kommer att beaktas, så det avsedda syftet bör låta som för personliga privata tomter eller enskilt bostadsbyggande.
Vilka dokument som ska bifogas:
- lagfart till en tomtmark;
- bjud in en expert att dra slutsatsen att strukturen är permanent, har en grund och permanenta väggar;
- experten kommer också att bekräfta att huset har alltkommunikation som gör att du kan bo i det året runt (om huset ligger i ett trädgårdssamhälle, kan ett dokument om tillgängligheten för kommunikation utfärdas av ordföranden);
- beställa och utfärda ett tekniskt BKB-pass.
Detsamma kan göras i ärendetNär du väljer ett hus att köpa kan byggnaden redan hyras av familjen, men i det här fallet är det nödvändigt att få hyresvärdens medgivande för att köpa byggnaden. Villkoret för utfärdande av moderskapskapital för köp av ett hus på landet kommer också att vara det faktum att huset och marken är lämpliga för beboelse. Om en sådan dacha hittas, kan du göra utan rättegång och kontakta pensionsfonden för att ta emot betalningar.
Dessa regler gäller för federala mödrarhuvudstad. Om vi talar om regionala betalningar har kommunerna rätt att självständigt reglera denna fråga, men byggnaden måste ändå uppfylla kriterierna för ett bostadshus.
Om marken inte uppfyller erforderligt avsett ändamål
Det kan finnas en annan situation. Efter att ha begärt moderskapskapital för byggandet av ett hus på landet eller inlösen visade det sig att kategorin mark inte motsvarade den som krävs. Vad ska man göra i en sådan situation?
Om tomten ägs av en av familjemedlemmarna, kan dess avsedda ändamål ändras. Proceduren är lång, men det är värt det.
Ansökan ska lämnas in till lokala myndigheter och följande dokument ska bifogas:
- kopia av ditt pass
- kopior av äganderättshandlingar för tomten;
- matrikelplan.
Du kan lämna in din ansökan direkt till kommunen eller genom multifunktionscentralen. I vissa regioner kan andra dokument krävas, som måste bekräftas lokalt.
De personer vars tomter ligger närmast ett bebyggt område har bäst chanser.
Så snart ett positivt beslut mottagits,Den sökande får ett intyg. Om de kommunala myndigheternas vägran förefaller ogrundad för sökanden, har han rätt att gå till domstol och överklaga beslutet.
Vad ska man inte gå med på?
Säkert varje gift par, som har två ochMer än barn i famnen, som ville köpa ett hus på landet med moderkapital, träffade hon "konstiga" människor på vägen. Vanligtvis försöker sådana individer att ta ut moderskapskapital. Detta kan göras på flera sätt. Bedragare erbjuder en familj att köpa en viss dacha eller en tomt med en byggnad, och erbjuder vid första anblicken ett helt lagligt system. Människor som läser annonser som "Vi hjälper dig att få moderskapskapital i kontanter" och sånt faller för det här tricket.
Grundschema - att köpa en dacha eller annatFastigheten säljs efter betalning med moderskapskapital. Samtidigt blåses kostnaden för transaktionen upp med beloppet av det statliga bidraget som krävs. Enkelt uttryckt, om ett hus kostar 1 miljon rubel och hjälpen är 490 tusen, är kostnaden för transaktionen 1,5 miljoner rubel. Efter att transaktionen genomförts och assistansen ”utbetalats” säljs bostaden återigen till köparen själv. Som ett resultat återbetalas mellanskillnaden till köparen. Oftast kan systemet "vända" mellan släktingar.
Det verkar inte vara något fel med sådana handlingar.Å andra sidan, om något går fel kommer barn först och främst att lida, eftersom de är de som är minst skyddade i en sådan situation. Men förutom dem kan också föräldrarna själva drabbas, som kan anklagas för bedrägeri. Förresten, denna kategori av fall behandlas oftast i domstolarna.
Det bör förstås att även om det juridiskt är omöjligt att köpa ett hus på landet med moderskapskapital, om det inte finns något annat val, är det möjligt, men du bör inte ta för mycket risk och kränka dina egna barns rättigheter.
