Понекад људи који су донирали ово или оноимовине, почињу да се питају да ли је могуће отказати даровницу. Такво питање требало би да се тиче не само бивших власника поклона, већ и обдарених. На крају крајева, ако се споразум откаже, биће потребно вратити оно што је прошло новом власнику. Даје ли уговор о донацији стопостотно уверење да имовина неће бити враћена назад? Или Русија предвиђа било какве случајеве отказивања / отказивања трансакције?
О уговору о донацији
Да бисте ово потпуно разумели, мораћете да разумете о ком документу се расправља. Да ли се може отказати даровница за стан? А до земље? Одговор није тако лак као што се чини.
Донација је начин преноса имовине саједан власник другом. Примљена имовина се не дели приликом развода. Стога је ова врста трансакција постала широко распрострањена међу рођацима, посебно блиским.
Врсте уговора
Да ли се даровница може отказати? Важно је схватити да је уговор о донацији другачији. Данас се разликују следеће опције:
- Споразум који указује на пренос имовине на новог власника током живота старог власника. У овом случају, имовина прелази у посед након потписивања уговора.
- Поклон, што указује на обавезу дародавца да у будућности пренесе предмет даровнику. На пример, после смрти.
По правилу су у пракси прве врсте донација чешће. На крају крајева, биће много лакше отказати другу верзију документа него што се чини.
Шансе за отказивање
Да ли се даровница може отказати?Законодавство Руске Федерације указује да то неће успети тек тако. Уговор о донацији је документ који стране добровољно потписују. А без њиховог међусобног пристанка неће бити могуће отказати тренутни споразум.
Ипак, то уопште не значи да је донацијане може се отказати. Дозвољено је спровођење поменуте операције на суду. Такође, уговор о донацији се може отказати. То су две различите процедуре које се примењују на приближно исти начин. Даље, биће детаљније описано о свим њиховим карактеристикама.
Без гаранција
Али прво треба обратити пажњу на чињеницуда поступак отказивања или отказивања постојећих донација није увек могућ. Па чак и ако давалац за то има основа, дародавац може побити његову одлуку на суду.
Због тога је важно схватити да је уговордонација не даје никакве гаранције. Може се отказати или поништити, али истовремено је дозвољено побијање одлуке суда. Стручњаци препоручују да добро размислите пре него што некоме поклоните своју имовину. На крају, поступак препознавања трансакције као неваљане захтеваће значајне трошкове.
Отказивање
Да ли је могуће отказати донацију земљишту током живота донатора? Да, али само ако постоји добар разлог. У супротном, суд неће разматрати пријаву на начин прописан законом.
Када је дозвољено отказивање постојећег споразума? На пример:
- Бивши власник се у великој мери погоршаофинансијска ситуација. У овом случају се узимају у обзир само ситуације у којима је до промена дошло без кривице донатора. На пример, стан је уништен природном катастрофом, особа се озбиљно разболела и примила инвалидитет итд.
- Претње и увреде упућене су донатору или његовој породици. Ова чињеница се може потврдити уз помоћ видео и аудио записа.
- Нови власник имовине створио је услове за осакаћивање донатора. Такође, разлог отказивања уговора о донацији је директна штета по здравље претходног власника.
- Занемаривање имовине која вреди даваоца. Такве акције треба да доведу до уништења. Све ове чињенице мораће бити документоване.
- Смрт обдареног.Али таква околност вам омогућава да вратите имовину ако је такво право наведено у уговору. У супротном, имовину ће наследити наследници обдареника.
Ови разлози су основ за отказивање уговора о донацији. Али ништа више. Ако нисте успели да откажете тренутни споразум, мораћете да поступите другачије. Наиме - да изврши отказивање.
Разлози за отказивање
Данас је важно схватити да је даровница грађански споразум. А ако је прекршен један или други правни основ за његово закључивање, уговор се може отказати.
Да ли се даровница може отказати? Да. Да бисте идеју оживели, мораћете да се уверите да имате један од следећих разлога:
- Недостатак државне регистрације операције у Росреестр. У таквим околностима власништво остаје код претходног власника.
- Ако документ садржи клаузулу која запоклон грађанин мора да пружи нешто старом власнику. Ова карактеристика указује на то да уговор није састављен бесплатно. То значи да се операција може отказати.
- Донатор инсистира да имовинапрешла на новог власника тек после смрти. Подразумијева се смрт старог власника имања. Ово стање је карактеристично за тестамент, а не за поклон. Ова чињеница мораће да се узме у обзир.
- Да ли је могуће отказати поклон кући или некој другој кућиобјекат? Да, ако је продаја имовине скривена под овом трансакцијом. Довољно је доказати да особа једноставно избегава порез на трансакције како би повратила имовину.
- Ако је посао склопљен под утицајем уценеили претње. Донација је добровољна одлука власника имовине да је поклони другој особи. Кршење овог услова омогућава отказивање трансакције.
- У споразуму нема потписа страна. Као што је већ поменуто, уговор о донацији потписују и дародавац и донатор. Ако нема одговарајућих потписа, тада се трансакција отказује.
- Када се приликом склапања посла користи службени положај. Обично се ова ставка односи на службенике који могу да утичу на живот даваоца на овај или онај начин.
- Признање једне од странака неспособном затренутак закључења споразума. Да не бисте морали размишљати о томе да ли је могуће отказати даровницу на овај начин, препоручује се да се приликом потписивања уговора приложи потврда о здрављу. Они ће потврдити адекватност и разумност странака.
- Грешке у тексту споразума. На пример, недоследност личних података или адреса. У овом случају, тренутни уговор можда неће бити отказан, али отказан.
Проучени процеси се заправо могу применити уживот може бити прилично проблематичан. На крају крајева, власници морају доказати одређене околности. Понекад је то немогуће учинити. То значи да неће успети поврат имовине.
Ако говоримо о заједничком власништву, ондаоснова за отказивање трансакције донације је недостатак пристанка осталих власника на операцију. Дакле, ако супруга није дозволила мужу да донира део заједничке имовине, а супружник је то ипак учинио, суд дозвољава да поништи трансакцију.
Смрт донатора
Да ли је могуће поништити земљишни листзаплет током живота даваоца? Да. Како то учинити, разговараћемо касније. Прво ћете морати да схватите да ли је могуће опозвати тренутни уговор о донацији након смрти донатора.
Да, постоји таква шанса.У овом случају наследници потенцијалне имовине морају се обратити суду. Ако су током живота власника постојали разлози за отказивање уговора о донацији, тада ће рођаци, доказавши их, моћи себи да врате одређене предмете.
Поред тога, смрт донатора кривицом обдареног омогућава вољенима да врате донирану имовину. Истина, мораш прилично да се потрудиш.
Ограничење радњи
Да ли је могуће отказати даровницу за стан донатора? Да, ова пракса се одвија у Русији. Главна ствар је запамтити да овај процес има рок застаревања.
Колико је то? 1 до 3 године.Обично је прихваћено да се прописи о тиражи разумеју као 36 месеци. По истеку овог периода, отказивање / отказивање споразума није могуће, чак и ако за то постоје разлози.
Упутства за отказивање / отказивање
Сада је јасно да ли је могуће укинути земљишни акт и не само. Неће бити лако то учинити, али детаљна упутства ће вам помоћи да идеју оживите.
Дакле, да бисте отказали или поништили уговор о донацији, мораћете:
- Изаберите основу на којој се одвија жалба суду.
- Појасните рок застаревања за одређени случај. Као што је већ поменуто, не може прећи 3 године.
- Прикупите доказе да сте у праву. Овај корак захтева посебну пажњу, јер ће обдареник доказати да је невин.
- Саставите захтев са детаљним описом ситуације.
- Поднесите тужбу са унапред припремљеним документима суду. Пријава се подноси локалном правосудном органу на увид.
- Учествујте у судском претресу и примите у руке судску одлуку. Важно је схватити да разматрање захтева може потрајати неколико месеци.
Можда је то све. Ако судска одлука не задовољи тужиоца, он се може жалити вишој инстанци. Главна ствар је да имате доказ о својој невиности.
