Сетимо се како су се породице радовале совјетскојвремена у додељивању земљишта за имања на даћама и повртњаке од предузећа и појединих индустрија. Била је то сјајна прилика да набавите свој комад земље, где можете провести викенд, узгајати поврће и воће.
Дошло је време комерцијализације и пословањаједноставно је потребно формализовати таква земљишта за власника. У овом случају, додељивање је стекло прилично значајну цену. Званична регистрација даћа такође је корисна за државу, јер то гарантује повећање пореских одбитака у благајну.
Концепт поједностављене процедуре
У циљу поједностављења укњижбе земљиштазавере и да би се убрзала регистрација масовних жалби, створен је Савезни закон 93 о амнестији даћа. Такав законодавни акт прописује не само поступак поступка, већ и све карактеристике поједностављене регистрације.
Такође постоје многе нијансе, на пример,амнестија дача са повећањем површине земљишне парцеле. Заправо, током времена протеклог од датума доделе земљишта, парцеле би могле да се увећају због припајања одвојених земљишта од оних која су била у заједничкој употреби или су их напустиле комшије.
Поступак вам омогућава да добијете потврду о власништву над некретнином, коју је грађанин већ користио. Штавише, то може бити и земљишна парцела и зграда.
Стандардна регистрација закона - поступак је приличносложен и дуготрајан. Било је прилично проблематично за летње становнике. Као резултат, куће су расле на већ постојећим парцелама, које су се од привремених колиба постепено претварале у капиталне. Сада су грађани суочени са чињеницом да службе одбијају да званично испоручују струју, гас и воду у такве неовлашћене зграде. Због тога је постојала хитна потреба за регистрацијом не само парцела, већ и зграда на њима.
Амнестија даче за земљишну парцелу: време акције
Датуми су првобитно одређени за период од2006. до закључно са 2009. год. Али након тога су већ неколико пута продужавани. Прво, до марта 2015. године, а затим још 3 године, а у неким случајевима и 5 година. У исто време извршено је много амандмана на сам законодавни акт.
Дакле, данас поступаквећ се користи у најиспитиванијој форми, омогућава вам стварно брзо извођење дизајна. Поред тога, сада су предвиђене све особине које су додељивања прерасла током свог постојања. На пример, примена амнестије за даће је у великој мери олакшана када се повећа површина земљишне парцеле.
Ко се може квалификовати за поједностављени поступак
Сви грађани су добили право на такву регистрацију,додељено земљиште до 30. октобра 2001. Овај период је темпиран до ступања на снагу развијеног Закона о земљишту, који је тренутно на снази. Верује се да чим изађу, особе које тек стичу или добијају земљу већ би требале бити информисане о свим замршеним законима и потреби регистрације својих права. Стога је незнање или неспремност кршење закона.
Поред тога, истакнуте су одређене категорије које могу учествовати у поједностављеном поступку. Ови укључују:
- Лица са доживотним наследним правима. Такви летњи становници су својевремено добијали додељивања,радећи у разним предузећима. Често се то радило бесплатно. Парцела није постала власништво, али се могла користити унедоглед. Штавише, могао је бити наследан.
- Лица са трајним правима на коришћење парцела. Такво земљиште је додељено предузећима и даље дистрибуирано међу радницима или одређеним категоријама. На пример, требало је бесплатно доделити додељивања ветеранима Великог отаџбинског рата, херојима рада.
- Лица која су оснивачи предузећа у чијем су поседу земљишне парцеле додељене за велике пољопривредне радове. То су бројни пољопривредници који су раније добијализемљиште на привремено коришћење према потпуно различитим законодавним актима. Главни услов за регистрацију данас је намењена употреба. То значи да ако је локација узета за баштенске радње, али сада је на располагању пуно места, онда је мало вероватно да се право власништва може потврдити.
Приликом одлучивања о поступку, посебно ако је то даћаамнестијом са повећањем површине земљишне парцеле, треба схватити да ће власник аутоматски постати порески обвезник. Штавише, правила за израчунавање сада су се такође променила. Исплата је престала да буде номинална и постала је зависна од катастарске вредности земљишне парцеле.
Стандардна процедура
Поступак је наизглед једноставан:
- прикупљање инсталираног документарног пакета;
- контактирање одељења Росреестр или МФЦ у месту пребивалишта;
- прибављање документације којом се потврђује власништво.
У овом случају се попуњава декларација за дацхаамнестија. Али свака појединачна ситуација захтева посебно разматрање. Дакле, можда ће бити потребно не само да се прикаже сва доступна документација о земљишту и згради, већ и да се обнове изгубљене копије или да се ангажују треће стране за састављање нових образаца.
Дацха амнестија за повећање површине земљишне парцеле
У почетку је законодавство предвиђалосамо регистрација земљишне парцеле чија је површина већ утврђена документацијом која је на располагању. Након тога, правила су ревидирана и допуњена. Сада је могуће комбиновати изабрано подручје са одсеченим подручјима. Међутим, постоје нека ограничења:
- Није могуће спојити вашу парцелу са пуносусед, чак и ако је овај празан и уопште се не користи. Ово је забрањено, јер ћемо у овом случају говорити о инвазији на туђу територију.
- Жељени комад земље који се посече не треба класификовати као заједничко земљиште.
- Дефинитивно ће бити одбијено ако власник покуша додати земљиште на своју локацију која има другу намену или категорију.
- Додељивање које треба да се пресече мора бити унутар подручја дозвољеног стандарда.
Постоји низ других ограничења.Од општег, могуће је уочити немогућност регистрације земљишта из шумског фонда и приобалних појаса. Пре употребе проверите локалне и локалне прописе.
Смернице за величину
Посебну пажњу треба посветити максималнодозвољене величине додатих површина. Свака регија има своје прописе по овом питању. Ако они не постоје, онда се требате руководити савезним. То није више од 10% величине власништва грађанина који се пријавио за регистрацију. То значи да ако имате својих шест стотина квадратних метара, можете да исечете само 0,6 ара.
Такође треба имати на уму да је тренутна опорезива основа за такву имовину катастарска вредност земљишне парцеле. Што је више додељено, то ће се већа уплата повећати.
Припрема докумената
Дацха амнестија са повећањем површине земљиштазаплет се не разликује много од стандардног поступка. Поједностављени пакет докумената такође је тачно припремљен, што укључује изјаву о амнестији дача. Потребно је само припремити документацију за приложену парцелу. То се може учинити на два начина:
- прво региструјте „своју“ веб локацију, а затим на суду да бисте доказали њене нове границе;
- одмах саставите план земљишне парцеле и идите да га региструјете у овом облику.
Потоњи случај може бити сложен због оклевања стручњака да обављају посао уз укључивање додатног издвајања, јер је у овом случају могуће одбијање, што ће утицати на репутацију извођача.
Ко може да припреми план земљишне парцеле?
До данас се врши такав поступаккатастарски инжењери. Такви специјалисти могу да обављају своје активности самостално или као део особља организација. У сваком случају, морају имати одговарајуће образовање, искуство и најновију сертификат. У канцеларији Росреестра, листа инжењера који испуњавају све захтеве редовно се ажурира.
Премер земљишта
Премер земљишта је плаћени поступак.Да бисте обавили посао, мораћете да доставите документе за локацију. Списак потрепштина је увек индивидуалан. Специјалиста ће проучити пружене информације, отићи на сајт ради мерења, обавестити заинтересована лица чија би права и интереси могли бити погођени приликом регистрације нових граница. Затим се координира са њима.
Резултат ће бити план са дигиталним потписом стручњака и његовим печатом, који се доставља Росреестр. Ако није било могуће договорити се о границама, тада ће власник морати да контактира правосудне органе.
