Планирани трошкови за извођење било ког посла укључени су у процене. Нетачно састављено, са правног становишта, документ неће бити прихваћен на разматрање. Ако се направе економске грешке, тада ће се стварни трошкови предмета веома разликовати од израчунати... Које методе се користе за израчунавање трошкова рада?
Мало историје
2008. Влада Руске Федерације је одобрилазахтеви за израду пројектне документације. Тада су легализоване методе буџета са ресурсима и основним индексом. Касније су развијене и примењене и друге методе обрачуна трошкова. Размотримо их детаљније.
Основна метода
Предвиђа употребу норми (ФЕР, ТЕП) по предвиђеним ценама од узимајући у обзир индекси. Смањује се трошак путем множењем ставки расхода са одговарајућим индексом (стопом). Утврђује се основни метод стварни данас трошкови рада.
Цене се могу множити на:
- Процена у целини. Овом методом се дефинише једна врста посла.
- За сваку ставку расхода. Ако се процена састоји од неколико фаза (поправка, уградња итд.), Тада се за сваку врсту посла примењује засебни индекс.
- Елементи директних трошкова. Стопа се примењује на сваку ставку стопе. Резултати се затим сумирају како би се утврдила процена укупних трошкова.
Процена = (плата к тарифа + рад машине к тарифа + материјали к тарифа) к обим посла.
Ова методологија вам омогућава да приближно израчунате просечно грађевинске цене за регион, јер се трошкови ресурса одређују на основу резултата месечних прорачун пондерисане просечне цене које се држе ССС на регионалном нивоу. Ова техника омогућава инвеститорима да се усредсреде на разумне трошкове.
Остале методе
Метода обрачуна трошкова заснована на ресурсима омогућава израчунавање ресурса по тренутним ценама и тарифама. Плаћање У току је на основу потребе за материјалима, трошкова испоруке и уградње опреме.
Индекс ресурса метода буџетирања се користи уконструкција. То је комбинација методе ресурса и система индекса. Развијен је почетком 90-их година прошлог века с циљем планирања у инфлаторном окружењу. Његова заслуга је тачна плаћање трошак рада и могућност коришћења стварних цена. Због великог интензитет рада тхе метода је мање популарна од основне.
У методи ојачаних стандарда као основа прорачуни подаци су узети из претходних сличних пројеката.
Ако се примени метода компензације, тада цена рада, израчуната у основним ценама, укључује додатне трошкове повезане са променама у тарифама ресурса. Ове трошкови су назначени током процеса пројектовања и изградње. Купац ће надокнадити све стварне трошкове добављача, под условом да су они потврђени. Ови укључују:
- прекомерна потрошња материјала;
- ниска продуктивност рада;
- посредничке услуге.
Тхе метода не омогућава упоређивање цена са оптималним (тржишни просек). Добављач ће имати користи од предмета са великом потрошњом материјала. Него отпашће жеља за употребом нове технологије, прогресивних метода градње.
Метод буџетирања ресурса: опис
Плаћање спроводи се по тренутним ценама трошковних елемената,неопходне за реализацију пројекта. Израчун узима у обзир трошкове ресурса, логистичке информације (удаљеност и методе испоруке материјала), потрошњу енергије, време рада опреме.
У процесу прорачуни издвајају се следећи индикатори:
- интензитет рада посао (људи.-х), неопходне за утврђивање висине накнаде;
- број сати рада опреме;
- Потрошни материјал.
Обрачун трошкова врши се према БОМ подацимапроизводи и делови - изјава, која означава стопу употребе ресурса за производњу производне јединице. Ресурсна метода за састављање локалних процена заснива се на стварним трошковима материјала. Упркос високој тачности прорачуни, тхе метода се ретко користи због велике количине времена потребног за извршење прорачуна. Поред тога, веома је тешко оправдати тржишну цену ресурса.
Класични метод буџетирања ресурса укључује спровођење прорачун по овој формули:
Цена = интензитет рада к трошак по особи / сату + кол каша / сат к трошак каша / сат + кол материјали к трошак.
Предности и мане
Питање процењених цена у грађевинарству увек је било везано за озбиљно... Повећани захтеви инвеститора, посебно државних купаца, за квалитетом документације и тачношћу прорачуни довело је до тога да се у пракси ресурсни метод буџетирања почео све чешће користити. Пошто је у процесу прорачуни користи се тренутни ниво цена, а затим главни принцип државна политика цена - формирање потребних трошкова. Тхе метода се етаблирала као најактивнија и најспретнија. Купац може да види стварни трошак свих врста радова. Увек можете да процените утицај одређених дизајнерских одлука.
За државне купце, ресурсни метод буџетирања омогућава:
- утврдити економски оправдан трошак рада;
- израчунати почетну цену државног уговора за аукцију путем постављање цитата;
- брже пронаћи добављаче, програмере и добављаче који су спремни да испуне наруџбину по тржишној цени.
Буџетирање засновано на ресурсима: пример
Табела у наставку представља почетне податке и алгоритам израчунавања.
| Не. | Име | Јединица рев. | Требати | Трошак, трљање. | |
| По јединици | Генерал | ||||
| 1 | Оцедити | 1000 м3 зграда | 6,27 | 61,2 | 383,85 |
| 2 | Уградња вентила | 1 КОМ. | 4 | 7942,2 | 31769 |
| 3 | Полагање цевовода | Цевовод од 100 м | 0,33 | 29919 | 9873,2 |
| 4 | Челични прелази | ПЦ. | 4 | 39,98 | 155,92 |
| 5 | Челичне рампе | комплет | 8 | 44,92 | 359,36 |
| 6 | Дизалице | ПЦ. | 28 | 186,95 | 5234,6 |
| 7 | Вентил за уравнотежење | ПЦ. | 8 | 2610 | 20880 |
| 8 | Брадавица 20 мм | ПЦ. | 8 | 29,66 | 237,28 |
| 9 | Вентил | ПЦ. | 10 | 1859 | 18590 |
| 10 | Брадавица 15 мм | ПЦ | 10 | 23,73 | 237,3 |
| 11 | Уградња одвојних цеви | 100 комада. | 0,54 | 14449 | 7802,3 |
| 12 | Разводна цев 15 мм | ПЦ. | 38 | 6,23 | 236,74 |
| 13 | Завоји пречника 15 мм | комплет | 10 | 30,68 | 306,8 |
| Грађевински радови | 49444 | ||||
| Материјали | 46622 | ||||
| Машине и механизми | 17933 | ||||
| Пхот | 25533 | ||||
| Генерални трошкови | 22696 | ||||
| Процењени профит | 13100 | ||||
| Укупно | 175328 | ||||
Општи трошкови, трошкови зарада и процењени профит могу се раздвојити одвојено за сваку врсту посла.
Где добити податке?
Индекс ресурса метода буџетирања, чији је пример представљен раније, примењује се у свим фазама дизајна. У процесу израде радне документације и пројекта, метода се додатно користи утврђен норме.
Процена је направљена према таквим подацима:
- списак потребних материјала;
- списак потребних радова;
- трошкови за плаћање кадровских услуга;
- трошкови рада опреме;
- нормативни профит.
Подаци првог три бодова се уносе у процесу израде пројектне документације. Остале ставке расхода израчунавају се према подаци константе и променљиве трошкови... Цене материјала укључују трошкове куповине од добављача, као и логистичке услуге. Ресурси се одређују на основу података из збирки Хидроелектрана-2001.
Као додатне изворе информација можете користити локалну изјаву (образац бр. 5). Израчунава потребу за трошковима рада (људи /х), време употребе механизама (каша /х), потрошња материјала (у физичким метрима). Према цене ресурса израчунавају трошкове директних трошкова у предвиђеном периоду.
Цена за владине налоге
Почетна цена владиног уговора за аукцијеизрачунава купац према одобреној пројектној документацији. Купац шаље израчунату процену на преглед. Организација за проверу, према проценама и тренутним ценама на датум састављања документа, верификује усклађеност израчунатих трошкова са важећим стандардима. На основу резултата ревизије, доноси се закључак о укупним трошковима предмета, израчунатим у основним ценама и у време процене.
Почетна цена уговора се претвара уиндекс инфлације. Индексе развија Министарство економије Руске Федерације по делатностима. Коначна одлука документује се протоколом почетне цене, а одобрава купац. Потоњи могу самостално израчунати трошкове изградње објекта помоћу методе ресурса. Ако се утврди значајна разлика између резултата израчунавања методама ресурса и индекса, тада се купац може обратити инвеститору за одобрење појединачног индекса.
